房地產(chǎn)流程管理中名詞解釋-閱讀頁
2025-03-01 10:39本頁面
【正文】 費用、各類獎罰及合同內(nèi)約定的可調(diào)整費用組成，結(jié)算價是支付工程款項的依據(jù)。一般測算至三級成本科目。 術(shù)語或定義 解釋 成本月報 對開發(fā)項目總成本的當月估值，及時反饋成本最新情況，并分析變化原因，對可能發(fā)生投資風險作出動態(tài)預估，并為公司決策提供科學依據(jù)。 非合同性成本 指政府規(guī)費、報銷等發(fā)票和收據(jù)為憑證的金額。 待發(fā)生成本 指根據(jù)目前市場、政策文件和造價指標等，將來一定會發(fā)生的測算成本。 術(shù)語或定義 解釋 工程量清單 依據(jù)招標文件內(nèi)容、設(shè)計圖紙、規(guī)范圖集、現(xiàn)場實際情況將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和要求，計算分部分項工程實物量，列在清單上作為招標文件的組成部分，供投標單位逐項填寫單價用于投標報價。 施工圖預算 費率招標工程、直接發(fā)包工程及政府壟斷工程。 現(xiàn)場簽證 已取得中標資格或簽訂施工合同的項目，由于在招標或施工圖預算階段無法確定造價需按簽證辦理的工程和在施工過程中由于施工條件變化、設(shè)計變更造成返工等原因引起造價變化的工程（除設(shè)計變更）。 術(shù)語或定義 解釋 材料核價 施工過程中，材料價格無法通過合同內(nèi)容直接確定，只能根據(jù)現(xiàn)行政策和市場，通過雙方協(xié)商最終確定的價格行為。 業(yè)主滿意度 指業(yè)主對其要求已被滿足的程度的感受，通過對購買公司產(chǎn)品或所提供服務的滿意度調(diào)查，以衡量公司產(chǎn)品及所提供服務的質(zhì)量。 計劃管理類 術(shù)語或定義 解釋 公司整體經(jīng)營計劃 是公司根據(jù)既定的戰(zhàn)略目標和變化的市場，在給定的資源條件下制定的經(jīng)營方案，一般以年度為時限范圍，公司年度整體經(jīng)營計劃包括項目年度經(jīng)營開發(fā)計劃和非項目類年度計劃（含資本運作計劃、項目拓展計劃、人力資源計劃等）。 項目進度計劃 指反映項目開發(fā)的主要標志性節(jié)點的工作計劃。 前期管理類 術(shù)語或定義 解釋 報批報建 到政府相關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。 財務管理類 術(shù)語或定義 解釋 工程扣款 因各類問題引起的需要由施工單位承擔的款項。 工程項目付款 指開發(fā)項目有關(guān)的各項付款。 法律事務類 術(shù)語或定義 解釋 訴訟案件 指各類訴訟（含協(xié)助執(zhí)行等）、經(jīng)濟仲裁案件；包括公司總部和城市房地產(chǎn)公司準備和已經(jīng)提起或申請的訴訟、經(jīng)濟仲裁案件以及公司總部和城市房地產(chǎn)公司被起訴（被申請）的訴訟、經(jīng)濟仲裁案件。如收發(fā)文檔、辦文辦會、接待來賓、收支買辦、車輛、安全、福利等方面的日常工作。如員工制服、員工名片、員工卡、員工宿舍、物品采購等方面的日常工作。 印鑒管理 公司印章、專用章、部門章及法人代表私章的刻制、保管、使用及銷毀。 會務、接待管理 籌備、組織以公司名義召開的會議、重大接待、慶典、活動等。 公司工作例會 是公司定期召開的會議形式，包括公司月工作例會和周工作例會。 部門工作會議 是由部門負責人召集和主持，針對部門工作的會議。 檔案 是指公司過去和現(xiàn)在的日常經(jīng)營管理工作中形成的有保存價值的各種文字、圖表、聲像、實物等形式的歷史記錄。 公司檔案 是指公司各個部門 /項目公司在從事房地產(chǎn)研究、設(shè)計、建造、經(jīng)營、管理等工作中形成的具有保存價值的各種文字、圖紙、照片、錄像等原始記載。 招聘費用預算 為保證公司招聘工作的順利開展，而預先擬定的與招聘工作相關(guān)的招聘渠道費、獵頭費、交通費、住宿費、通訊費、補貼、辦公費的預算。 背景調(diào)查 為保證面試候選人信息的真實性，對候選人的工作經(jīng)歷、學歷、專業(yè)資格背景進行的調(diào)查。 術(shù)語或定義 解釋 培訓計劃 是按照一定的邏輯順序排列的記錄，它是從組織的戰(zhàn)略出發(fā)，在全面、客觀的培訓需求分析基礎(chǔ)上做出的對培訓時間、培訓地點、培訓者、培訓對象、培訓方式和培訓內(nèi)容等的預先系統(tǒng)設(shè)定。建立培訓評估體系的目的，既是檢驗培訓的最終效果，同時也是規(guī)范培訓相關(guān)人員行為的重要途徑。 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋 術(shù)語或定義 解釋
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1