【正文】 8 長橋街道 381 街坊 1/1 龍吳路新造屋地塊 住宅 202069 9 建國西路 68 號地塊中的襄陽南路 383 弄 5064 號天平街道 68街坊 24/2 丘 住宅 2020624 10 漕河涇街道 295 街坊 7/1 宗田東路 1 市政還產(chǎn) 20201213 11 斜土街道 92 街坊 44 丘斜土路1171 號 4 商辦 2020816 1400 12 虹梅街道 270 街坊 3/1 丘虹許路八字橋 住宅 2020824 13 徐家匯街道 128 街坊 41/3 天鑰橋路 567 號 商辦 2020825 14 長橋街道 378 街坊 4 丘龍吳路1270 號 B 地塊 住宅 2020824 15 湖南街道 28 街坊 57/1 丘武康路 280 弄 1725 號 住宅 2020831 16 天平街道 34 街坊 66/1 丘烏魯木齊南路 378394 號 商住 2020128 商業(yè)項目市場調(diào)研及定位 19 17 徐家匯街道 128 訪 26/1 丘斜土路 2444 弄 171 號 商辦 2020121 1422 18 234 街坊吳中路曹家宅錦馨小區(qū) 住宅 202084 19 龍華街道 174 街坊 1/1 龍華西路 334 弄 住宅 2020824 20 天平街道 52 街坊 16/1 丘天平路 179 弄 412 號 住宅 2020830 21 田林街道 225 街坊 1/1 丘宜山路 425 號 9 商辦 2020827 22 斜土街道 95 街坊 1/1 丘斜土路127 1346 號日暉四村 住宅 2020830 23 田林街道 213 街坊 2/1 丘漕溪路湯家塘 4 商辦 2020831 24 長橋街道 398 街坊 2 丘上中路51 號 住宅 2020831 25 龍華街道 161 街坊 1/1 丘宛平南路 2544 號 住宅 2020831 從近三年徐匯區(qū)土地供應(yīng)量看，徐匯區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)已經(jīng)沒有大宗土地出讓， 1 萬平方米建筑面積以上的土地供應(yīng)均在內(nèi)中環(huán)間。 4．徐匯區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 至 2020 年，徐匯區(qū)社會消費品零售總額將在 390430 億元之間，年增達(dá) 13%15%； ? 至 2020 年，新增商業(yè)面積達(dá) 60 萬平方米，主要項 目有： （ 1）華涇鎮(zhèn)社區(qū)商貿(mào)業(yè)中心項目，新增 8 萬平方米商貿(mào)業(yè)面積，預(yù)計 2020 年可竣工。（ 3）郵通一期項目新增 45 萬商貿(mào)業(yè)面積，預(yù)計 2020 年竣工。（ 5）宜山路全球時尚中心項目新增 56 萬平方米商貿(mào)業(yè)面積，預(yù)計 2020 年將和地鐵同步竣工。 （ 7） 虹橋路 88 號地塊、萬都國際廣場地塊、衡山路外高橋俱樂部地塊、上海南站站 體外南北兩塊地塊 共 3040 萬平方米； ? “十一”主要任務(wù) 1. 整合提升一個商圈：徐家匯商圈 商業(yè)項目市場調(diào)研及定位 20 2. 建設(shè)二個集聚區(qū)：淮海－東湖、鐵路上海南站 3. 形成三個區(qū)域（社區(qū)）商業(yè)次中心 ： 漕河涇－田林－康健（社區(qū)）商業(yè)次中心、凌云－長橋（社區(qū)）商業(yè)次中心和龍華（社區(qū)）商業(yè)次中心。 本項目核心輻射圈南至中山南二路、北至肇嘉浜路、 西至瑞金南路、東至宛平南路，包括了四號線的兩個地鐵站，輻射圈內(nèi)居住人口在 10 萬左右 ；商務(wù)人士在 1 萬人左右。 2． 周邊主要連鎖品牌 連鎖品牌 名稱 業(yè)種 業(yè)態(tài) 地址 徐匯區(qū)牙病防治所 服務(wù)業(yè) 齒科診所 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 685 號 申大齒科診所 服務(wù)業(yè) 齒科診所 上海徐匯區(qū)太原路 (近永嘉路 ) 愷宏齒科 服務(wù)業(yè) 齒科診所 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 433 號金蘭花苑 靚康愛嬰 服務(wù)業(yè) 兒童攝影 上海徐匯區(qū)宛平南路 255 弄徐家匯花 園 35 號 403 室 (近斜土路 ) 僮憬影室 服務(wù)業(yè) 攝影 上海徐匯區(qū)醫(yī)學(xué)院路 8 號 橘攝影 服務(wù)業(yè) 攝影 上海徐匯區(qū)小木橋路 538 弄 1 號樓 1701 室 (零陵路 ) 僑影 服務(wù)業(yè) 攝影 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 222 號 傲多數(shù)碼 服務(wù)業(yè) 上海徐匯區(qū)宛平南路 255 弄 5 號 203 室 (近南丹東路 ) 英孚教育 服務(wù)業(yè) 培訓(xùn)中心 上海徐匯區(qū)太原路 167 號 365 英語 服務(wù)業(yè) 培訓(xùn)中心 上海徐匯區(qū)南丹東路 300 弄 9 號樓亞都商務(wù)樓 606607 五加一證書培訓(xùn)中心 服務(wù)業(yè) 培訓(xùn)中心 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 807 號五洲國際大廈 901(近高安路 ) 申普貓狗醫(yī)院 服務(wù)業(yè) 寵物診所 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 361 弄 畜牧研究所貓狗寵物醫(yī)院 服務(wù)業(yè) 寵物診所 上海徐匯區(qū)斜土路 2451 號 派多格寵物 服務(wù)業(yè) 上海徐匯區(qū)斜土路 1457 號 (大木橋路 ) 幸福生活咨詢公司 服務(wù)業(yè) 婚介 上海徐匯區(qū)斜土路 2601 號嘉匯廣場 3 號樓 9 樓 C 座 媛媛新娘 服務(wù)業(yè) 婚慶 上海徐匯區(qū)大木橋路 428 號 501 室 上海公交旅行社 服務(wù)業(yè) 旅行社 上海徐匯區(qū)斜土路 1618 號 銀河證券 服務(wù)業(yè) 證券 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 212 號明珠大飯店 1 7 樓 薩琳娜 服務(wù)業(yè) 美容 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 686 號 曼都佳人 服務(wù)業(yè) 美容 上海徐匯區(qū)烏魯木齊路 288 號 玉身堂美容 SPA 服務(wù)業(yè) 美容 上海徐匯區(qū)南丹東路 300 弄 9 號亞都商務(wù)樓 1 樓 思妍麗女子美容護(hù)膚中心 服務(wù)業(yè) 美容 上海徐匯區(qū)宛平南路 151 號 (肇嘉浜路 ) 千美女子護(hù)膚中心 服務(wù)業(yè) 美容 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 798 號坤陽國際廣場 1701 室 馨麗源美容塑身中心 服務(wù)業(yè) 美容 上海徐匯區(qū)大木橋路 166 號 商業(yè)項目市場調(diào)研及定位 25 川貝瘦身 服務(wù)業(yè) 美容 上海徐匯區(qū)斜土路 14531455 號 唯綺 服務(wù)業(yè) 美容 上海徐匯區(qū)醫(yī)學(xué)院路 69 號華業(yè)大廈 7 樓 A 座 (楓林路小木橋路間 ) 唯伊美纖體美容 SPA 館 服務(wù)業(yè) 美容 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 288 號中福商務(wù)樓 407 室 媛媛足浴 服務(wù)業(yè) 足療 上海徐匯區(qū)斜土路 (大木橋路口 ) 敦煌千子蓮足道 服務(wù)業(yè) 足療 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 201 弄 1 號 501 室 Nail Salon 服務(wù)業(yè) 美甲 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 288 號中福商務(wù)樓 116 室 (近嘉善路 ) 巴黎時韻健身中心 服務(wù)業(yè) 健身 上海徐匯區(qū)襄陽南路 500 號 道順射箭館 服務(wù)業(yè) 上海盧灣區(qū)肇嘉浜路 96 號 C 座 青松城保齡球館 服務(wù)業(yè) 上海徐匯區(qū) 東安路 8 號 尊爵臺球館 服務(wù)業(yè) 上海徐匯區(qū)斜土路 1843 號 (楓林路東安路間 ) 盧灣體育館拳擊散打跆拳道訓(xùn)練中心 服務(wù)業(yè) 上海盧灣區(qū)肇嘉浜路 128 號 (大木橋路 ) 盧灣網(wǎng)球中心 服務(wù)業(yè) 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 128 號 (近打浦橋 ) 徐匯溫水游泳館 服務(wù)業(yè) 上海徐匯區(qū)楓林路 329 號 上島咖啡 輕餐飲 咖啡 上海徐匯區(qū)大木橋路 88 號云洲商廈 5 樓 真鍋咖啡 輕餐飲 咖啡 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 222 號 提香研磨咖啡 輕餐飲 咖啡 上海徐匯區(qū)宛平南路 263 號 (近斜土路 ) 歐倫咖啡吧 輕餐飲 咖啡 上海徐匯區(qū)宛平南路 233 號 (斜土路肇嘉浜路間 ) 夜韻咖啡屋 輕餐飲 咖啡 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 586 號 (近烏魯木齊南路 ) 歐本咖啡 輕餐飲 咖啡 上海徐匯區(qū)斜土路 1181 號 (近大木橋路 ) 642 咖啡坊 輕餐飲 咖啡 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 798 號坤陽國際商務(wù)廣場 (吳興路口 ) 日久啊羅哈咖啡 輕餐飲 咖啡 上海徐匯區(qū)楓林路 167 號 香港張記錦囊卷 輕餐飲 小吃 上海徐匯區(qū)楓林路 (平江路口 ) 特香雞 輕餐飲 上海徐匯區(qū)大木橋路 582 號 (近地鐵四號線 4 號出口 ) 重慶雞公煲 輕餐飲 雞公煲 上海徐匯區(qū)斜 土路 1438 號 游子老鴨粉絲館 輕餐飲 上海徐匯區(qū)斜土路 1185 號 串串香麻辣燙 輕餐飲 麻辣燙 上海徐匯區(qū)楓林路 155 號 (近中山醫(yī)院 ) 香鮮麻辣燙 輕餐飲 麻辣燙 上海徐匯區(qū)斜土路 2020 號 (東安路斜土路間 ) Coco 一番屋 輕餐飲 咖喱 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 1111 弄美羅城大食代內(nèi) 香滿堂 輕餐飲 小龍蝦 上海徐匯區(qū)斜土路 1438 號 (近大木橋路 ) 福滿樓小龍蝦 輕餐飲 小龍蝦 上海徐匯區(qū)斜土路 (近大木橋路 ) 復(fù)茂小龍蝦 輕餐飲 小龍蝦 上海徐匯區(qū)宛平南路 400 號 (近斜土路 ) 香吧島小龍 蝦 輕餐飲 小龍蝦 上海徐匯區(qū)大木橋路日暉二村門口旁 哈爾濱劉記餃子館 輕餐飲 水餃 上海徐匯區(qū)東安路 51 號 (近肇嘉浜路 ) 喬式大餡水餃館 輕餐飲 水餃 上海徐匯區(qū)小木橋路 202 號 (近肇嘉浜路醫(yī)學(xué)院路 ) 大娘水餃 輕餐飲 水餃 上海徐匯區(qū)天鑰橋路 57 號 (近肇嘉浜路 ) 老天母鹵味專家 輕餐飲 鹵味 上海徐匯區(qū)大木橋路 460 號 (近茶陵路 ) 一品張 輕餐飲 鹵味 上海徐匯區(qū)大木橋路 338 號 好好栗子店 輕餐飲 小吃 上海徐匯區(qū)大木橋路 239 號 (清真路口 ) 集集小鎮(zhèn) 輕餐飲 快餐 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 288 號 (嘉善路口 ) 伊加伊 輕餐飲 快餐 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 877 號 (吳興路宛平路間 ) 商業(yè)項目市場調(diào)研及定位 26 四海游龍 輕餐飲 快餐 上海徐匯區(qū)大木橋路 563 號 (零陵路口 ) 友聯(lián)生煎 輕餐飲 快餐 上海徐匯區(qū)小木橋路 357 號 (近斜土路 ) 生煎大王 輕餐飲 快餐 上海徐匯區(qū)小木橋路 357 號 (斜土路零陵路間 ) 你我他 輕餐飲 快餐 上海徐匯區(qū)斜土路 1478 號 振鼎雞 輕餐飲 快餐 上海徐匯區(qū)大木橋路 317 號 紅房子西點 輕餐飲 面包房 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 989 號食品一店內(nèi) (近宛平路 ) 澳門京喜餅屋 輕餐飲 面包房 上 海徐匯區(qū)肇嘉浜路 989 號食品一店內(nèi) (近宛平路 ) 天空布丁 輕餐飲 面包房 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 989 號食品一店 1 樓 (近宛平路 ) 可頌坊 輕餐飲 面包房 上海徐匯區(qū)大木橋路 509 號 (近零陵路口 ) 申申面包房 輕餐飲 面包房 上海徐匯區(qū)大木橋路 156 號 (近斜土路 ) 靜安面包房 輕餐飲 面包房 上海徐匯區(qū)大木橋路 277 號 麥之皇 輕餐飲 面包房 上海徐匯區(qū)大木橋路 341 號 (近茶陵路 ) 面包都會 輕餐飲 面包房 上海徐匯區(qū)斜土路 1943 號家得利旁 避風(fēng)塘茶樓 輕餐飲 茶坊 上海徐匯區(qū)宛平南路（近斜土路） 惠風(fēng)堂茶館 輕餐飲 茶坊 上海徐匯區(qū)斜土路 2424 號 (近宛平南路 ) 清風(fēng)人家 輕餐飲 茶坊 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 414 號 奶茶新語 輕餐飲 奶茶鋪 上海徐匯區(qū)斜土路 782 號 魔力沙卡 輕餐飲 奶茶鋪 上海徐匯區(qū)楓林路平江路口 什果季 輕餐飲 奶茶鋪 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 (近襄陽路 ) 冰冰 蒟蒻 輕餐飲 奶茶鋪 上海徐匯區(qū)小木橋路 愛茜茜里 輕餐飲 冰淇淋 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 376 號 (近襄陽南路 ) 日暉電影院 娛樂業(yè) 上海徐匯區(qū)大木橋路 461 號 絕對浩室 酒吧 上海徐匯區(qū)茶陵北路 20 號 6 號 樓 Club Release 酒吧 上海徐匯區(qū)大木橋路 425 號 (近茶陵路 ) Monkey bar 酒吧 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 807 號 2 樓 (近高安路 ) PARTY HOUSE Dance Club 酒吧 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 807 號五洲國際大廈 2 摟 (近高安路 ) Iv club 酒吧 上海徐匯區(qū)肇嘉浜路 807 號五洲國際大廈 2 樓 (近高安路 ) 青霄閣 酒吧 上海徐匯區(qū)建國西路 273 弄 107 號 (近嘉善路 ) 總結(jié)： ? 周邊品牌類商業(yè)以服務(wù)業(yè)態(tài)和輕餐飲為主 ，缺乏零售類商家 ； 說明本區(qū)域?qū)儆诘湫蜕鐓^(qū)型消費，缺 乏目的型消費的氣氛