工程發(fā)包與物資采購培訓講義-閱讀頁
2025-02-22 13:23本頁面
【正文】 的力度。 由施工總承包管 理單位負責對所 有分包商的管理 及組織協(xié)調(diào)，大 大減輕了業(yè)主的 工作。 4 施 工 總 承 包 管 理 Ⅱ 同 3 但由于業(yè)主 方與分包商 簽約，加大了 業(yè)主方的風 險（任何簽約 方都會承擔 風險）。 與分包商的合同 由業(yè)主簽訂，一 定程度上削弱了 施工總承包管理 單位對分包商管 理的力度。 CM 單位與分包商的合同價向業(yè)主公開，不賺總包與分包之間的差價。 采用“ Fas t Track ” 快速路徑法，設(shè)計與施工充分搭接，有利于縮短工期。 通過在設(shè)計階段提合理化建議，減少了在施工階段因修改設(shè)計給工程造成的延誤。 實現(xiàn)了在設(shè)計階段設(shè)計與施工的結(jié)合與協(xié)調(diào)，有利于提高工程質(zhì)量。 對分包商來說， 符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則，對質(zhì)量控制有利。 所有分包合同的招投標、合同談判、簽約工作由 CM 單位 負責，類似第一種類型的 施工總承包管理。 類似第一種類型的 施工總承包管理，對分包商工程款支付又可分為總包管理單位支付 和業(yè)主直接支付兩種，前者對加大其對分包商管理的力度更加有利。 同 5 同 5 盡管所有分包合同的招投標、合同談判等工作都由 CM 單位負責，但由于是 業(yè)主簽約，勢必加大業(yè)主方的合同管理工作。 序號 名稱 投資控制 進度控制 質(zhì)量控制 合同管理 組織協(xié)調(diào) 第九章 工程發(fā)包與物資采購的項目管理 標準合同文本 ? 國際咨詢工程師聯(lián)合會制定的 FIDIC標準合同文本； ? 英國 “ 聯(lián)合合同法庭 ” 頒布的 JCT標準合同文本： ? 美國建筑師學會制定的 AIA標準合同文本； ? 美國總承包商會制定的 AGC標準合同文本； ? 英國土木工程師學會、咨詢工程師協(xié)會等制定的 ICE標準合同文本； ? 世界銀行、亞洲銀行頒布的標準合同文本： ? 中國建設(shè)部和工商總局頒布的 GF910201標準合同文本。 費率招標不可取 第九章 工程發(fā)包與物資采購的項目管理 CM承發(fā)包模式的合同價 CM 合同價 CM利潤及風險費 CM fee 施工階段工程費用 Cost of the Work CM班子工作成本 (CM cost) 分包商 /供貨商合同費用 其它過程費用 CM/NonAgency模式的合同價 第九章 工程發(fā)包與物資采購的項目管理 CM/Agency模式的合同價 CM酬金 管理人員費 應(yīng)支付費用 交通費 、 通訊費 、 各種手續(xù)費 復(fù)印費 、 郵寄費 、 傳真費 、 搬運費 經(jīng)業(yè)主批準的超時各種費 業(yè)主要求的特殊險種保險費 基本服務(wù)費 額外服務(wù)費 施工前階段服務(wù)費 施工階段服務(wù)費 第九章 工程發(fā)包與物資采購的項目管理 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章 地方法規(guī) 地方規(guī)章 法律制度體系 全國人大及其常務(wù)委員會審議頒布 國務(wù)院制定或批準頒布 各部委制定并頒布（如建設(shè)部） 省、自治區(qū)、直轄市人大及常委會 省、自治區(qū)、（ 1）城市規(guī)劃法規(guī) （ 2）工程勘察設(shè)計管理法規(guī) （ 3）建筑施工法規(guī) （ 4）建設(shè)監(jiān)理法規(guī) （ 5）建筑市場管理法規(guī) （ 6）城市供氣、供熱、供水法規(guī) （ 7）城市公共交通管理法規(guī) （ 8）城市環(huán)境衛(wèi)生管理法規(guī) （ 9）城市園林綠化管理法規(guī) （ 10）風景名勝區(qū)管理法規(guī) （ 11）城市房地產(chǎn)管理法規(guī) （ 12）城市房屋拆遷管理法規(guī) 第九章 工程發(fā)包與物資采購的項目管理 幾個重要的法規(guī) 序號 名稱 頒布或修改者 頒布或修改時間 1 建筑法 全國人大八屆 28次會議 2 合同法 全國人大九屆二次會議 1999年 3月 15日 3 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 國務(wù)院 2023年 1月 10日 4 建設(shè)工程施工合同管理辦法 建設(shè)部 1993年 1月 29日 5 建設(shè)工程施工合同示范文本 國家工商行政管理總局、 建設(shè)部 1999年 3月 31日 6 招標投標法 1997年 11月 1日 全國人大九屆十一次會議 1999年 8月 30日 第九章 工程發(fā)包與物資采購的項目管理 第九章 工程發(fā)包與物資采購的項目管理 演講完畢，謝謝觀看！
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