工程項(xiàng)目發(fā)包與采購(gòu)管理rea-閱讀頁(yè)
2025-01-24 03:03本頁(yè)面
【正文】 事務(wù)所 BLD裝飾設(shè)計(jì) 中方設(shè)計(jì)單位 上海民用設(shè)計(jì)院 華東建筑設(shè)計(jì)院 總包自行分包 分包商 上海市基礎(chǔ)公司 上海市第一建筑工程公司 上海市機(jī)械施工公司 上海市建工設(shè)計(jì)院 上海市工業(yè)設(shè)備安裝公司 新麗裝飾工程有限公司 香港西伯樂(lè)斯 (CERBERUS) 上海市建筑裝飾工程有限公司 上海大將裝飾工程有限公司 上海市第八建筑工程公司 光威工程有限公司 上海鄺沛幕墻有限公司 高陽(yáng)石材公司 銀豐建設(shè)有限公司 日本橫森 上海植物園綠化工程公司 上海煤氣業(yè)務(wù)發(fā)展有限公司 北京城建天寧消防有限責(zé)任公司 久信金屬有限公司 上海霓虹電器廠 江南造船廠 工程內(nèi)容 地下連續(xù)墻 挖土，地下承臺(tái)，基坑圍護(hù)，主樓混凝土核芯筒，部分后勤用房裝飾，所有防水工程 圍護(hù)樁，鋼結(jié)構(gòu)吊裝 深化圖及協(xié)調(diào) 消防結(jié)排水 辦公樓門廳，底層電梯廳，電梯廳上方貼金箔工程 消防報(bào)警 88層觀光層 ,連廊 ,反光穹頂 ,玻璃隔墻 ,廣告墻 ,辦公區(qū)裝飾 隔房售貨大廳，裙房北面 36層露天陽(yáng)臺(tái) 各類機(jī)房，酒店輔助用房及職工食堂餐廳 酒店中庭、欄桿、欄板及環(huán)廊平頂 6588層幕墻 廣場(chǎng)、花壇、水池，裙房外扶梯 廣場(chǎng)、花壇、水池、噴水池，裙房外扶梯 格房不銹鋼旋轉(zhuǎn)梯、吊橋 廣場(chǎng)綠化 煤氣、泵房管道接駁 鋼結(jié)構(gòu)放火涂噴 污衣槽 環(huán)廊霓虹燈供貨與安裝 57層不銹鋼游泳池制作 分包商 三航兩局 新日本制鐵株式會(huì)社 日本三菱電機(jī)株式會(huì)社 德國(guó)羅姆公司（ ROM） 德國(guó)嘉特納公司（ GARTNER） 日本美裝株式會(huì)社 法國(guó)西技萊公司（ CEGELEC） 新加坡科技電子發(fā)展有限公司（ STE） 金茂裝飾工程有限公司 美新 京匯 香港建材裝飾工程有限公司 富士裝飾有限公司 金洋裝飾工程有限公司 寶誠(chéng)設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司 北京國(guó)偉裝飾工程有限公司 香港保德工程公司 北黃裝飾公司 業(yè)主指定分包 工程內(nèi)容 打樁 鋼結(jié)構(gòu)制作加工 電梯、自動(dòng)扶梯供貨與安裝 暖通系統(tǒng)供貨與安裝 外部外墻工程 擦窗機(jī)系統(tǒng)供貨與安裝 強(qiáng)電系統(tǒng)供貨與安裝 弱電系統(tǒng)供貨與安裝 酒店入口門廳， 5866層、 7885層客房裝修 6677層客房裝修 53層酒吧， 5 57層餐廳，中庭底層，健康中心，游泳池 8 8 87夾層私人俱樂(lè)部、空中餐廳 裙房宴會(huì)廳入口、休息廳、會(huì)議室、中宴會(huì)廳、大宴會(huì)廳、多功能廳、休息前廳、二層連廊 裙房影視廳 裙房 34層娛樂(lè)中心 地下一層食街 洗衣房及廚房設(shè)備供貨與安裝 廚房設(shè)備 工程項(xiàng)目發(fā)包與采購(gòu)管理 1. 采購(gòu)管理基本理論 2. 工程發(fā)包基本理論 3. 典型案例分析 廈門國(guó)際會(huì)議展覽中心 上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)（一期工程） 上海金茂大廈 長(zhǎng)沙卷煙廠“十五”技術(shù)改造項(xiàng)目 長(zhǎng)沙卷煙廠“十五”技術(shù)改造項(xiàng)目 基本設(shè)想 ? 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度和業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度要 求，部分工程采用平行發(fā)包模式先期進(jìn)行專業(yè)分包單位的招標(biāo)； ? 創(chuàng)造條件盡早進(jìn)行施工總承包（管理）單位的公開招投標(biāo)； ? 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度要求，有條不紊地開展其他專業(yè)分包單位的招標(biāo)。 一旦確定施工總承包（管理）單位，若該類工程施工還未結(jié)束，將其納入施工總承包（管理）的范疇。 工程分類及發(fā)包方式 ? 辦理中間驗(yàn)收交接手續(xù)； ? 竣工資料核驗(yàn)； ? 參與工程竣工的質(zhì)量評(píng)定； ? 總包管理費(fèi)綜合考慮在施工總承包管理費(fèi)率中，可不再另行記取。 包括 聯(lián)合廠房土建工程 聯(lián)合廠房建筑強(qiáng)電、暖通空調(diào)、給排水工程（不含 屋面排水系統(tǒng)）等安裝工程 包括基礎(chǔ)及承臺(tái)、上部土建工程、高架庫(kù)鋼結(jié)構(gòu)及初裝修工程（不含屋頂鋼網(wǎng)架及屋面板工程）。 第三類工程 由業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施要求自行組織工程發(fā)包，由中標(biāo)施工總承包（管理）單位對(duì)專業(yè)分包單位進(jìn)行組織、管理和協(xié)調(diào)。 業(yè)主可根據(jù)具體情況將這類工程納入第二類工程。 進(jìn)度、質(zhì)量、工程投資、成品半成品的保護(hù)、施 工安全、文明施工及工地保安等方面的協(xié)調(diào)管理； 施工總承包（管理）單位承擔(dān)的管理內(nèi)容及職責(zé)在相應(yīng)合同中予以明確，但必須滿足以下三個(gè)原則： 保證分包單位完成分包任務(wù)所需提供的條件； 工程竣工資料的審核匯總。 ? 按業(yè)主要求參與招標(biāo)工作 ? 完成接運(yùn)、保管、質(zhì)量驗(yàn)收、安裝調(diào)試及試運(yùn)行 ? 按地方規(guī)定收取設(shè)備雜運(yùn)費(fèi)和保護(hù)費(fèi) 道路、室外綜合管線工程；
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