工程項(xiàng)目采購與合同管理(1)-閱讀頁
2025-01-24 05:09本頁面
【正文】 ncy模式； (3)在 CM/NonAgency模式中， CM單位要承擔(dān) GMP(保 證最大工程費(fèi)用 )，而 CM/Agency不承擔(dān) GMP； (4)兩者合同條件的內(nèi)容和組成有很大區(qū)別； (5)在 CM/Agency模式中， CM單位不向業(yè)主單獨(dú)收取 CMfee（ CM單位的利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)），而 CM/NonAgency要收 CMfee。 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購管理 GMP保證最大工程費(fèi)用 所謂 GMP，是指 CM單位向業(yè)主保證將來的建安工程費(fèi)用的總和不超過某一規(guī)定的數(shù)額，這個(gè)最大數(shù)額在合同文件中稱為保證最大工程費(fèi)用 (除合同文件規(guī)定的設(shè)計(jì)變更外 )，超過保證最大工程費(fèi)用的費(fèi)用應(yīng)由 CM單位支付，業(yè)主不予承擔(dān)。 ② CM合同價(jià)中不含在 CM/NonAgency中所包括的 “ Cost of the Work”,其組成 CM/Non Agency簡單得多。 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購管理 施工合作體 A公司 B公司 C公司 … K公司 工程業(yè)主 施工合作體 分別與業(yè)主簽合同，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，某一家公司倒閉了，其他公司不予承擔(dān)，由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。 ? 方式一：代建單位與實(shí)施單位只有管理關(guān)系，沒有合同關(guān)系，代建單位按照項(xiàng)目總投資的百分比或者固定的金額收取代建費(fèi)。這種情況下，代建單位與實(shí)施單位既有管理關(guān)系又有合同關(guān)系，比較有利于項(xiàng)目的管理。 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購管理 工程咨詢服務(wù)采購 ? 設(shè)計(jì)服務(wù)采購方式： ? 設(shè)計(jì)招標(biāo) （涉及方案、費(fèi)用及進(jìn)度；中標(biāo)即為設(shè)計(jì)單位） ? 設(shè)計(jì)競賽 （只涉及設(shè)計(jì)方案，不涉及費(fèi)用與進(jìn)度；競賽評選結(jié)果不涉及設(shè)計(jì)任務(wù)委托） 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購管理 設(shè)計(jì)服務(wù)采購合同結(jié)構(gòu) ? 設(shè)計(jì)委托方式 設(shè)計(jì)委托方式 平行委托 設(shè)計(jì)總包 設(shè)計(jì)聯(lián)合體 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購管理 設(shè)計(jì)服務(wù)采購合同結(jié)構(gòu) ? 業(yè) 主 設(shè)計(jì)單位 1 設(shè)計(jì)單位 2 設(shè)計(jì)單位 3 設(shè)計(jì)單位 4 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購管理 設(shè)計(jì)服務(wù)采購合同結(jié)構(gòu) ? 業(yè) 主 設(shè)計(jì)分包 單位 1 設(shè)計(jì)分包 單位 2 設(shè)計(jì)總包單位 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購管理 設(shè)計(jì)服務(wù)采購合同結(jié)構(gòu) ? 業(yè) 主 設(shè)計(jì)單位 1+設(shè)計(jì)單位 2 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購管理 材料設(shè)備采購 ? 招標(biāo)采購 ? 非招標(biāo)采購 第九章 建設(shè)項(xiàng)目采購管理
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