物業(yè)管理6-閱讀頁
2025-02-21 16:23本頁面
【正文】 ? 安全管理人員只可執(zhí)行一般的安全防范工作，若遇罪案發(fā)生，只可執(zhí)行一般市民對嫌疑犯的當(dāng)場拘拿，而后交由公安部門處理。 物業(yè)管理 三、物業(yè)安全管理的主要內(nèi)容 物業(yè)治安管理的主要內(nèi)容： ? 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)治安管理法律法規(guī)的規(guī)定，配合公安機關(guān)維護(hù)物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和使用人的生命財產(chǎn)安全； ? 實行值班和巡邏制度，發(fā)現(xiàn)治安隱患，及時排除； ? 制止諸如推銷、乞討及流動商販進(jìn)入物業(yè)管理轄區(qū)； ? 在物業(yè)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、交通等方面的突發(fā)事件時，保安人員要挺身而出，制止事態(tài)的進(jìn)一步惡化，維護(hù)現(xiàn)場秩序，查問原因并立即通知有關(guān)部門，并協(xié)助查處； 物業(yè)管理 三、物業(yè)安全管理的主要內(nèi)容 物業(yè)治安管理的主要內(nèi)容： ? 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度的嚴(yán)肅性，對各種違章現(xiàn)象，安全管理人員應(yīng)勸阻、制止直至移交有關(guān)部門處理； ? 接受業(yè)主的委托，核查有關(guān)車輛、人員的證件及其他情況；對破壞轄區(qū)內(nèi)治安秩序的人和事，有權(quán)勸阻、制止直至移交公安機關(guān)處理； ? 制止任何妨害公共安全和社會治安秩序的行為。 物業(yè)管理 三、物業(yè)安全管理的主要內(nèi)容 物業(yè)車輛管理的主要內(nèi)容： ? 制定完善的停車場管理制度，并遵照執(zhí)行；要明確區(qū)分停車場和車庫管理方的責(zé)任和義務(wù)，并通過書面協(xié)議確定； ? 停車場應(yīng)配置足夠的消防栓等滅火器械，并對易燃易爆物品等涉及安全的一切事項嚴(yán)格把關(guān)、杜絕隱患； ? 私家車位應(yīng)有明顯識別標(biāo)志，保護(hù)私家車位不被他人占用；對轄區(qū)內(nèi)禁止停車的場所，應(yīng)設(shè)置明顯的禁停標(biāo)志，對違禁車輛實施處罰； ? 車場應(yīng)有顯著的出入口指示、限高標(biāo)志、禁鳴標(biāo)志、限速標(biāo)志、車場管理須知及收費標(biāo)準(zhǔn)； 物業(yè)管理 三、物業(yè)安全管理的主要內(nèi)容 物業(yè)車輛管理的主要內(nèi)容： ? 車管人員應(yīng)提醒車主不要將貴重物品放在車內(nèi)，阻止閑雜人員進(jìn)入車場車庫。 物業(yè)管理 四、緊急事故處理 發(fā)現(xiàn)可疑人物的處理： ?先行觀察 1～ 2分鐘，然后上前盤問，注意對方神態(tài)，如有異樣，立即通知有關(guān)住戶和安全管理部； ?對可疑人物嚴(yán)密跟蹤觀察，暗中監(jiān)視，防止其破壞或造成其他意外事故； ?若發(fā)現(xiàn)可疑人物與公安部門通緝犯體貌特征相似者，可采取措施，將其送至公安部門。 物業(yè)管理 四、緊急事故處理 住戶斗毆的處理： ?積極勸阻斗毆雙方離開現(xiàn)場，緩解矛盾；對能認(rèn)定違反治安條例行為或犯罪行為，應(yīng)及時報告公安機關(guān)，或?qū)⑿袨槿伺に凸矙C關(guān)處理； ?說服圍觀群眾離開，確保轄區(qū)內(nèi)的正常治安秩序； ?協(xié)助公安人員勘察打斗現(xiàn)場，收繳各種打架斗毆的工具，辨認(rèn)為首分子。 物業(yè)管理 四、緊急事故處理 消防緊急事故處理： ? 消防控制中心接到消防警報后，應(yīng)立即通知巡邏保安前往現(xiàn)場查看確認(rèn)并通知控制中心； ? 火警被確認(rèn)嚴(yán)重時，消防中心應(yīng)立即打 119報警，并啟動應(yīng)急方案，組織救火、人員疏散、電梯停運（除消防電梯），啟用應(yīng)急電源等相關(guān)消防設(shè)施； ? 管理處負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場指揮滅火，并確認(rèn)：火場是否有人被困，何種物質(zhì)燃燒；到火場的最近路線，定火勢、定方向、定性質(zhì)，看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路，看環(huán)境定重點、定人力、定路線，同時立即組織義務(wù)消防隊員撲救火災(zāi)； ? 救人及疏散用戶。對受火勢威脅的各種物資包括用戶室內(nèi)的貴重物品、車輛、設(shè)備以及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護(hù)，要根據(jù)火場的具體情況決定，其目的是盡量避免或減少財產(chǎn)的損失； ? 防排煙。撲救火災(zāi)時，要盡量摸清易燃易爆物質(zhì)的情況，盡可能在第一時間將可能受火勢威脅的易燃易爆物品清理出外； ? 現(xiàn)場救護(hù)。為保證撲救火災(zāi)、疏散與搶救人員的工作有秩序地順利進(jìn)行，必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施；在安全警衛(wèi)的部位，包括大樓外圍、大樓底層的出入口和著火層等分別設(shè)置警戒區(qū)； ? 通訊聯(lián)絡(luò)。后勤保障的內(nèi)容：一是保證水電供應(yīng)不間斷；二是保證滅火器材和運輸車輛；三是與協(xié)同作戰(zhàn)的單位聯(lián)系，組織提供滅火器
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