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如東沿海經濟開發(fā)區(qū)便民服務中心建設工程-閱讀頁

2024-12-06 20:06本頁面
  

【正文】 責人可為同一人。 八 、本評標辦法的解釋權屬招標方和評標委員會。 工程名稱 : 如東沿海經濟開發(fā)區(qū)便民服務中心建設工程 工程地點: 如東縣洋口鎮(zhèn) 工程內容: 樁基、土建、水電安裝、室內外裝飾、道路、自行車棚工程等 工程立項批準文號: 資金來源: 自籌 承包范圍: 施工圖及工程量清單所示工程范圍 : 建筑(含樁基)、安裝 工程 等 。 工程質量標準: 一次性驗收合格 。 《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 當支付的款項。 發(fā)包人: (公章 ) 承包人: (公章 ) 地址: 地址: 法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字) 委托代表人: 委托代表人: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬 號: 賬 號 郵政編碼: 郵政編碼: 第二節(jié) 通用條款 (略 ) 具體詳見 (GF19990201) 25 第三節(jié) 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序: ( 1)施工合同協(xié)議書;( 2)中標通知書;( 3)投標書及其附件;( 4)本合同專用條款;( 5)本合同通用條款;( 6)招標文件及修改、補充文件;( 7)標準、規(guī)范及有關技術資料;( 8)圖紙 ; ( 9)工程報價書 。 需要明示的法律、行政法規(guī): 《中華人 民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、 《建設工程質量管理條例》、《江蘇省工程建設管理條例》、《江蘇省建筑市場管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》。 以上規(guī)范或標準在實行過程中若有新版,以新版為準。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定: 按設計要求執(zhí)行。 發(fā)包人對圖紙的保密要求: 未經發(fā)包人同意不得復制, 不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙內容。 姓名: 職務: 業(yè)主代表 職權: 代表發(fā)包方行使本合同約定的發(fā)包方的權力和監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準的權力。 ( 2)將施工所需的水、電等線路接至施工場地的時間、地點和供應要求: 開工前發(fā)包人 提供總水表、總電表,總表以外的線路由承包人自行連接,同時承包人必須安裝分表 , 施工中發(fā)生的水電費用,由承包人支付 。 ( 4)工程地質和地下管線數據的提供時間: 開工前提供。 ( 6)水平點與坐標控制點交驗要求: 開工前以書面形式進行現(xiàn)場交驗。 ( 8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作: 督促承包人做好保護工作。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 無。 ( 2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間: 開工前向監(jiān)理和發(fā)包人 提供施工進度計劃。 ( 3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求: 提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施,并負責安全保衛(wèi)。 ( 4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要 求: 無償提供給發(fā)包人派駐現(xiàn)場人員和監(jiān)理人員辦公室共三間(每間 15 平米以上)、辦公桌椅共九套 。所需費用均包含在合同價中。 ( 7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔: 無。施工現(xiàn)場的材料堆放要整齊,機械停放有序,做到工完料清;遵守環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定,符合清潔衛(wèi)生要求;定期地將所有建筑垃圾從施工場地清除,并運出 場外;交工前,將所有剩余的建筑材料運走或運至指定地點堆放,將所有施工機械和設備從施工場地運走。未能達到上述要求發(fā)包人有權扣除承包人安全文明施工履約保證金的 50%。 三、施工組織設計和工期 28 (施工方案)和進度計劃的時間: 承包人于中標后第七天,將臨時設施方案和施工組織方案和工程總進度計劃(重要部位的施工方案在分項工程開工前 提供)報發(fā)包人和監(jiān)理審批; 每月 25 日前提交下月的月進度計劃。 工程師確認的時間: 收到上述文件后 7 日內予以確認 。 : 由于發(fā)包方原因延誤,工期順延,但須以書面簽證為準; 由于承包人原因延 誤,工期不予順延; 其他按通用 條款中約定的內容執(zhí)行。 : 所有隱蔽部位 。 工程施工前和施工中,承包人項目經理或技術負責人應當對有關安全施工技術進行交底; 承包人必 須編制安全施工措施和施工現(xiàn) 場臨時用電、施工現(xiàn)場周邊及主要通道的安全防護措施及其它有關法規(guī)要求的專項施工方案,專項施工方案必須經本單位技術負責人批準后,報發(fā)包人代表和現(xiàn)場監(jiān)理批準后實施。由于承包人原因發(fā)生安全事故和其它事故所造成的所有經濟損失和一切責任均由承包人承擔。 21.安全防護 施工期間承包人按發(fā)包人要求做好成品保護 工作 ;發(fā)包人另行發(fā)包的工程每項工程完成后,經發(fā)包人、承包人、分包人三方驗收合格后,交承包人負責總包管理 。 ( 1)采用固定單價合同,量的風險由發(fā)包人承擔,價的風險在下述約定范圍內由承包人承擔。 超出約定風險范圍時的綜合單價調整辦法 : 參照執(zhí)行江蘇省建設廳《關于加強建筑材料價格風險控制的 指導意見》 [蘇建價( 2020) 67號文 ],當工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 10%以內的,其差價由承包人承擔或受益,超過 10%的部分由發(fā)包人承擔或受益;當工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 5%以內的,其差價由承包人承擔或受益,超過 5%的部分由發(fā)包人承擔或受益。 國家法 律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的,應按省級或行業(yè)建設部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的文件調整合同價款。調整工程量需經現(xiàn)場監(jiān)理、發(fā)包人代表共同簽證認可, 經 審計 部門審定確認后結算 。 : 工程竣工驗收后提交工程量報告,驗收不合格的分部分項工程不予計量,不得支付工程款。 付款基數 =合同價 暫列金額 。 發(fā)包人抽查發(fā)現(xiàn)使用的材料不符合該項要求,可指令停工,重新更換材料,所發(fā)生的費用由承包人承擔,工期不予順延。承包人在材料使用前,應有向監(jiān)理報驗、提供材料臺賬的程序,并見證抽樣送檢。所發(fā)生的費用由承包人承擔,工期不予順延。 ( 3) 施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設計變更)與工程量清單特征描述不符的, 32 按新的項目特征確定相應工程量清單項目的綜合單價并由承包人提出綜合單價 ,由承包人按照招標控制價的編制依據和本招標文件 16 條編制價格,并進行下?。槌邪送稑藞髢r總價相對于招標人定額預算總價的下浮比率),報發(fā)包人確認。設計單位出具變更通知單或變更圖紙報發(fā)包人。最終按工程變更審批實施。 ② 施工單位請求變更時,必須提出書面報告并附原圖紙。 ③ 工程任何形式的變更,必須由發(fā)包人工程師及監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更令(其內容包括:工程計量、變更圖紙,發(fā)包人、承包人、監(jiān)理及設計部門對變更的意見等),并由監(jiān)理工程師監(jiān)督承包人實施。 ⑤ 所有變更單的工程量簽證必須在變更通知發(fā)出后規(guī)定天數內報發(fā)包人審核。 ⑥ 所有變更工程竣工時,施工方應及時做好資料由監(jiān)理確認交發(fā)包人,以便做好資料存檔 。 承包人向發(fā)包人提供的竣工圖和資料必須經城建檔案部門驗收合格。 承包人提供的竣工圖必須與實際相符合,否則由此對發(fā)包人所造成的所有損失由承包人承擔。 竣工日期為承包人按竣工驗收意見修改、復驗后確認的合格日期。 十、違約、索賠和爭議 : 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違 約應承擔的違約責任: / 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任: / : 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔的違約責任: 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,每延期一天,支付逾期違約 金合同總價的萬分之一。 發(fā)包人有權終止合同,也可要求承包人繼續(xù)履行合同,但承包人必須向發(fā)包人 支付違約金 并賠償因此而導致的經濟損失。由此造成逾期交付的,承包人還需承擔逾期交付的違約責任。 ,在履行合同過程中產生爭議時: (1)請 縣建設行政主管部門 調解; (2)當采取第 ( 1) 種方式不能解決時,雙方約定向 如東縣 人民法院 提起訴訟。 : 由市級以上有關部門正 式發(fā)布和認定的意外事故或自然災害。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項: 無 ( 2)承包人投保內容: 承包人必須按規(guī)定辦理由承包人投保的一切保險(包括但不限于工程施工期間的工程一切險、工程第三方責任險、人身意外險等)。 : (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保方式為: / 擔保合同作為本合同附件。 履約保證金 在本合同約定的工程內容施工完畢初驗收合格后 30 日內退還 35 (不計息)。 ( 3)雙方約定的其他擔保事項: 無 : 正本二份,雙方各執(zhí)一份,副本陸份,雙方各執(zhí)叁份。承包人應承擔由此發(fā)生的費用或罰款。 項目負責人及技術負責人必須遵守以下規(guī)定: ( 1)派駐現(xiàn)場的項目負責人應與投標文件一致,原則上承包人不得更換項目負責人,若需更換項目負責人必須征得發(fā)包人同意,每更換一次項目負責人需承擔人民幣 伍 萬元 的違 約金。 ( 2)項目負責人不準同時兼任其他工程的項目負責人。發(fā)包人將不定期進行考核。 如發(fā)現(xiàn)項目經理、技術負責人未經批準不在現(xiàn)場,每發(fā)現(xiàn)一次對項目經理按 2020 元 /次作為違約金、對技術負責人按 1000 元 /次作為違約金,違約金在 工程款 中扣除 。 當發(fā)現(xiàn)下列情況之一者,發(fā)包人有權向承包人提出調換施工管理人員直至終止本合同: ( 1)施工管理人員資歷和能力不足以勝任所擔負的職責時; ( 2)駐現(xiàn)場施工管理人員不履行職責或履行職責不力時。 竣工資料: ( 1)竣工資料是承包人在項目實施過程中直接形成的,并保證各項技術資料 (包括安全資料 )與工程同步 ,承包人應設專人收集施工過程中的原始資料,確保資料完整,發(fā)包人將作不定期檢查。 ( 2)工程竣工驗收時,竣工資料也作為驗收內容之一。 ( 4)工程所用材料承包人必須按有關規(guī)定進行驗收及檢測、收集資料并歸檔。 承 包人在履行合同中,由于工程質量較差或工期嚴重脫節(jié)時,發(fā)包人有權單方面解除合同,并且已完成的有效工程量只按實際價值的 50%給予結算。 37 第四節(jié) 工程質量保修書 發(fā)包人 (全稱 ): 南通洋口港綜合開發(fā)投資公司 承包人 (全稱 ): 發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協(xié)商一致,對 如東 沿海經濟開發(fā)區(qū)便民服務中心建設工程 (工程名稱)簽訂工程質量保修書。具體保修的內容,雙方約定如下: 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。 3. 質量保修責任 屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日后 7天內派人保修。 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應 當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 38 在工程設計使用期內,承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。 質量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。 本工程的質量保修金為審 定價的 5% 。 5. 其他 雙方約定的其他工程質量保修事項: 。 發(fā) 包 人 (公章 ): 承 包 人 (公章 ): 法定代表人 (簽字或蓋章 ): 法定代表人 (簽字或蓋章
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