【導(dǎo)讀】3建設(shè)規(guī)模建筑面積約2574m2。13踏勘現(xiàn)場由投標(biāo)單位自行組織踏勘。14招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)詳見。15公布的招標(biāo)控制價(jià)文件組成詳見。中隨機(jī)抽取，采用語音系統(tǒng)自動(dòng)通知。單，均應(yīng)滿足財(cái)務(wù)及匯入銀行的有關(guān)規(guī)定。金在中標(biāo)公示結(jié)束后15日內(nèi)匯至招標(biāo)人指定賬戶。標(biāo)價(jià)與有效投標(biāo)報(bào)價(jià)平均值之差向招標(biāo)人提交。保證金進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)管。備注投標(biāo)單位投標(biāo)截止時(shí)間前必須攜帶企業(yè)誠信檔案數(shù)據(jù)庫專用USB加密鎖到投標(biāo)現(xiàn)場完成電子簽到手續(xù)。條件，現(xiàn)采用公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定施工單位。派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄；否則，由此引起的損失由。規(guī)定，該標(biāo)書有可能被拒絕。成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同等效力。文件在南通市工程建設(shè)網(wǎng)的“行業(yè)快訊”－“如東資格后審”欄目中下載。

　　

【正文】 中必須注明并包含下列內(nèi)容：材料名稱、規(guī)格型號(hào)或等級(jí)、廠家、進(jìn)場數(shù)量、出廠合格證、編號(hào)、進(jìn)場日期、使用部位、施工單位驗(yàn)收人、檢測情況、監(jiān)理見 證人、發(fā)包人代表等。承包人在材料使用前，應(yīng)有向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)、提供材料臺(tái)賬的程序，并見證抽樣送檢。不合格的材料不得使用，發(fā)包人或監(jiān)理抽查發(fā)現(xiàn)使用的材料無報(bào)驗(yàn)手續(xù)及材料臺(tái)賬（或材料臺(tái)賬不符合要求的）或不合格，可指令停工，要求返工剝離。所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。 八、工程變更 （ 1）因設(shè)計(jì)變更或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列原則調(diào)整：“措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表一”中的措施費(fèi)仍按中標(biāo)時(shí)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整；“措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表二 ”中的措施費(fèi)發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時(shí)，按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按原組價(jià)方法調(diào)整，未按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按中標(biāo)價(jià)格折算成的費(fèi)率調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整； （ 2）因設(shè)計(jì)變更 或分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng) 或非 承包人原因的工程變更，造成增加的工程量清單項(xiàng)目以下列方式確定其綜合單價(jià)：承包人投標(biāo)文件中有適用（或類似）變更工程的價(jià)格，則執(zhí)行（或參照）原有的綜合單價(jià)；承包人投標(biāo)文件中沒有適用（或類似）變更工程的價(jià)格， 則由承包人按照招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)和本招標(biāo)文件 16 條編制變更價(jià)格，并進(jìn)行下浮（為承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)相對(duì)于招標(biāo)人定額預(yù)算總價(jià)的下浮比率），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 （ 3） 施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單特征描述不符的， 32 按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)并由承包人提出綜合單價(jià) ，由承包人按照招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)和本招標(biāo)文件 16 條編制價(jià)格，并進(jìn)行下?。槌邪送稑?biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)相對(duì)于招標(biāo)人定額預(yù)算總價(jià)的下浮比率），報(bào)發(fā)包人確認(rèn)。 （ 4）監(jiān)理單位、承包人、設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程需要提出工程變更，所提 出的工程變更應(yīng)按規(guī)定辦理工程變更單，由發(fā)包人技術(shù)組組織審核其必要性、技術(shù)性、可行性、經(jīng)濟(jì)性等。設(shè)計(jì)單位出具變更通知單或變更圖紙報(bào)發(fā)包人。承包人做出變更工程預(yù)算，報(bào)發(fā)包人審核。最終按工程變更審批實(shí)施。 （ 5） 工程簽證變更的相關(guān)規(guī)定： ① 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中考慮不周而提出的設(shè)計(jì)變更通知，按有關(guān)規(guī)定辦理工程變更通知單；增加投資的變更，需做出說明，并進(jìn)行工程變更審批。 ② 施工單位請(qǐng)求變更時(shí)，必須提出書面報(bào)告并附原圖紙。監(jiān)理工程師必須在接到報(bào)告 24 小時(shí)內(nèi)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查，并提出意見報(bào)發(fā)包人現(xiàn)場代表，按有 關(guān)規(guī)定辦理工程變更單，并進(jìn)行工程變更審批。 ③ 工程任何形式的變更，必須由發(fā)包人工程師及監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更令（其內(nèi)容包括：工程計(jì)量、變更圖紙，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)部門對(duì)變更的意見等），并由監(jiān)理工程師監(jiān)督承包人實(shí)施。 ④ 變更現(xiàn)場簽證由發(fā)包人現(xiàn)場代表、監(jiān)理、承包人三方現(xiàn)場計(jì)量簽字，報(bào)監(jiān)理總監(jiān)、發(fā)包人復(fù)核。 ⑤ 所有變更單的工程量簽證必須在變更通知發(fā)出后規(guī)定天數(shù)內(nèi)報(bào)發(fā)包人審核。如逾期未報(bào)送，要書面說明原因否則將不予認(rèn)可。 ⑥ 所有變更工程竣工時(shí)，施工方應(yīng)及時(shí)做好資料由監(jiān)理確認(rèn)交發(fā)包人，以便做好資料存檔 。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ： 承包人在工程竣工驗(yàn)收合格之日算起 28 天內(nèi) ,承包人向發(fā)包人提供完整的工程技術(shù)資料貳份（包括竣工圖） ,其中兩套必須是原件。 承包人向發(fā)包人提供的竣工圖和資料必須經(jīng)城建檔案部門驗(yàn)收合格。如承包 33 人提供的竣工資料或竣工圖不符合有關(guān)規(guī)定，每整改一張（包括資料不齊需補(bǔ)充），發(fā)包人向承包人收取人民幣貳佰元。 承包人提供的竣工圖必須與實(shí)際相符合，否則由此對(duì)發(fā)包人所造成的所有損失由承包人承擔(dān)。竣工時(shí)，承包人根據(jù)發(fā)包人的要求在竣工圖標(biāo)出各類管線的實(shí)際走 向和定位。 竣工日期為承包人按竣工驗(yàn)收意見修改、復(fù)驗(yàn)后確認(rèn)的合格日期。 ： 無 33．竣工結(jié)算 本工程采用包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的形式。 十、違約、索賠和爭議 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違 約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / ： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，每延期一天，支付逾期違約 金合同總價(jià)的萬分之一。 對(duì) 發(fā)包人的分期進(jìn)度計(jì)劃如承包人不能按期完成將給予進(jìn)度履約保證金進(jìn)行賠償。 發(fā)包人有權(quán)終止合同，也可要求承包人繼續(xù)履行合同，但承包人必須向發(fā)包人 支付違約金 并賠償因此而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人完工后 28 天內(nèi)必須提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工驗(yàn)收時(shí)承包人必須確保一次性驗(yàn)收合格，工 程達(dá)不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合同總價(jià)的 2～ 5%作為違約金支付給發(fā)包人，并承擔(dān)返工重建，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，或者由發(fā)包人另行重建，重建費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由此造成逾期交付的，承包人還需承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。 34 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 由于承包人原因 ,發(fā)生工程質(zhì)量問題 (包括保修期外 ),由此所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失 和一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。 ，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)： (1)請(qǐng) 縣建設(shè)行政主管部門 調(diào)解； (2)當(dāng)采取第 （ 1） 種方式不能解決時(shí)，雙方約定向 如東縣 人民法院 提起訴訟。 十一、其他 ： 如承包人承包范圍內(nèi)無相關(guān)專業(yè)工程的施工資質(zhì) ,則必須分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)分包單位施工 ， 承包人選擇的專業(yè)分包單位必須得到發(fā)包人 及現(xiàn)場監(jiān)理單位的 認(rèn)可。 ： 由市級(jí)以上有關(guān)部門正 式發(fā)布和認(rèn)定的意外事故或自然災(zāi)害。 ： （ 1） 發(fā)包人投保內(nèi)容： 建設(shè)工程施工場地內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 承包人必須按規(guī)定辦理由承包人投保的一切保險(xiǎn)（包括但不限于工程施工期間的工程一切險(xiǎn)、工程第三方責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等）。如不辦理，一切后果由承包人自行負(fù)責(zé)。 ： (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保 ，擔(dān)保方式為： 本工程中標(biāo)價(jià) 10%的履約保證金 ,采用 現(xiàn)金 或銀行保函 的形式。 履約保證金 在本合同約定的工程內(nèi)容施工完畢初驗(yàn)收合格后 30 日內(nèi)退還 35 （不計(jì)息）。達(dá)不到協(xié)議（施工合同）要求，承包人必須在發(fā)包人規(guī)定期限內(nèi)整改到符合要求，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān) 。 （ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無 ： 正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。 供承包人使用的 場地踏勘現(xiàn)場時(shí)以發(fā)包人規(guī)定的現(xiàn)場為界，凡需要使用該區(qū)域之外的場地，必須事先獲得發(fā)包人和有關(guān)管理部門的同意。承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用或罰款。 承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理的管理、協(xié)調(diào)，積極配合其他單位施工 ；承包人必須須服從監(jiān)理的各項(xiàng)指令，不得以各種理由拒絕 。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人必須遵守以下規(guī)定： （ 1）派駐現(xiàn)場的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)文件一致，原則上承包人不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，若需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須征得發(fā)包人同意，每更換一次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需承擔(dān)人民幣 伍 萬元 的違 約金。但業(yè)主有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的實(shí)際能力 要求承包人立即更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，承包人不得拒絕。 （ 2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不準(zhǔn)同時(shí)兼任其他工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 （ 3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人駐現(xiàn)場時(shí)間每天不少于 6 小時(shí)，每周不少于5天。發(fā)包人將不定期進(jìn)行考核。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 及技術(shù)負(fù)責(zé)人離開現(xiàn)場必須請(qǐng)假，一天內(nèi)經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)，二天以上由發(fā)包人批準(zhǔn)。 如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人未經(jīng)批準(zhǔn)不在現(xiàn)場，每發(fā)現(xiàn)一次對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理按 2020 元 /次作為違約金、對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人按 1000 元 /次作為違約金，違約金在 工程款 中扣除 。 連續(xù) 5 天或兩個(gè)月內(nèi)累計(jì)10 天不在現(xiàn)場，發(fā)包人 有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任，同時(shí)報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)下列情況之一者，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出調(diào)換施工管理人員直至終止本合同： （ 1）施工管理人員資歷和能力不足以勝任所擔(dān)負(fù)的職責(zé)時(shí)； （ 2）駐現(xiàn)場施工管理人員不履行職責(zé)或履行職責(zé)不力時(shí)。 36 夜間施工、排水、排污、環(huán)保、消防、治安、人口管理等有關(guān)證件，承包人自行辦理，涉及的費(fèi)用包含在合同價(jià)中，發(fā)包人應(yīng)積極配合承包人工作。 竣工資料： （ 1）竣工資料是承包人在項(xiàng)目實(shí)施過程中直接形成的，并保證各項(xiàng)技術(shù)資料 (包括安全資料 )與工程同步 ,承包人應(yīng)設(shè)專人收集施工過程中的原始資料，確保資料完整，發(fā)包人將作不定期檢查。經(jīng)檢查 ,對(duì)資料與工程不同步的 ,每次向承包人收取違約金人民幣 10002020元 ,并直至及時(shí)整理到位。 （ 2）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工資料也作為驗(yàn)收內(nèi)容之一。 （ 3）承包人提供的竣工資料必須符合國家及發(fā)包人有關(guān)工程檔案管理的規(guī)范和規(guī)定。 （ 4）工程所用材料承包人必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收及檢測、收集資料并歸檔。 承包人需全過程服從現(xiàn)場管理工程師的管理和監(jiān)督，根據(jù)本項(xiàng)目的工程監(jiān)理大綱，配合完成各類材料及分項(xiàng)工程的報(bào)審工作。 承 包人在履行合同中，由于工程質(zhì)量較差或工期嚴(yán)重脫節(jié)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，并且已完成的有效工程量只按實(shí)際價(jià)值的 50%給予結(jié)算。 按合同承包人承擔(dān)的違約金，發(fā)包人有權(quán)從相應(yīng)的工程款中扣除。 37 第四節(jié) 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人 (全稱 )： 南通洋口港綜合開發(fā)投資公司 承包人 (全稱 )： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 如東 沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)便民服務(wù)中心建設(shè)工程 （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 2. 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： （ 1）屋面、 外墻面的防滲漏為 5 年； （ 2）裝修工程為 2 年； （ 3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； （ 4）其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 3. 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日后 7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理 ， 保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除 。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng) 當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 38 在工程設(shè)計(jì)使用期內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在設(shè)計(jì)使用期內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 4. 質(zhì)量保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 本工程的質(zhì)量保修金為審 定價(jià)的 5% 。 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后如無質(zhì)量問題，將剩余的保修金（利息不計(jì)）返還承包人 。 5. 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā) 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )