光谷太陽(yáng)城項(xiàng)目定位思考ppt38-閱讀頁(yè)
2025-02-01 09:06本頁(yè)面
【正文】 房者的首選； （ 2） 在實(shí)現(xiàn) “ 產(chǎn)品品質(zhì)補(bǔ)償 、 景觀補(bǔ)償 ” 的前提下 ， 部分客戶(hù)可以接受小高層產(chǎn)品； （ 3） 高層產(chǎn)品在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下 ， 基本不存在銷(xiāo)售機(jī)遇 ， 市場(chǎng)消化難度非常大 。 在面臨朝向與景觀的對(duì)立選擇時(shí) ， 更多的居民 （ 尤其是素質(zhì)較高的中青年 ） ，在給予充分 “ 景觀補(bǔ)償 ” 的前提下 ， 基本是可以接受偏南朝向（ 東南或西南 ） 的住宅的 。 —— 計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)住宅總價(jià)統(tǒng)計(jì) %%%%%% %1 5 萬(wàn)元以下 元 元 元 元 元4 0 萬(wàn)元以上客戶(hù)比較能夠接受 1530萬(wàn)元的住宅（占全部客戶(hù)比例為 %） —— 居民購(gòu)買(mǎi)住宅重視因素 1）價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)境是武漢居民在購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)最為看重的三個(gè)因素。 （四） 我們的市場(chǎng) —— 市場(chǎng)分析總結(jié) 1. 項(xiàng)目所在周邊片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)即將形成內(nèi)部激烈競(jìng)爭(zhēng)、外部強(qiáng)敵環(huán)繞之勢(shì)； 2. 片區(qū)項(xiàng)目客戶(hù)特征較為集中，高校老師、研究人員、高科技企業(yè)白領(lǐng)、企事業(yè)單位后勤職工、辦公室一般職員、個(gè)體戶(hù)構(gòu)成片區(qū)住宅主力購(gòu)買(mǎi)群體 3. 產(chǎn)品“瘦身”，成為片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展主流； 4. 太陽(yáng)城先行一步占據(jù)了市場(chǎng)主動(dòng)。 （二）目前太陽(yáng)城存在的問(wèn)題 /難題 既能較好滿足市場(chǎng)需求，同時(shí)吻合項(xiàng)目已經(jīng)確定的產(chǎn)品形象（戶(hù)型配比、戶(hù)型面積、立面風(fēng)格等）最終形成相對(duì)獨(dú)特的差異化定位 如何實(shí)現(xiàn)？ （三）項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)定位 在仍然必須以 高校老師、企業(yè)白領(lǐng)、個(gè)體戶(hù)等為主力 客戶(hù)，與其他項(xiàng)目基本一致的前提下，采取可以進(jìn)一步細(xì)分市場(chǎng)的 AIO定位系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)最終目標(biāo)客戶(hù)的差異。超低建筑密度 , February 8, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :21:1520:21Feb238Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 :21:1520:21:15February 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 下午 8時(shí) 21分 :21February 8, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 下午 8時(shí) 21分 15秒 下午 8時(shí) 21分 20:21: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 20:21:1520:21:1520:212/8/2023 8:21:15 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 20:21:1520:21:1520:21Wednesday, February 8, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 8日星期三 下午 8時(shí) 21分 15秒 20:21: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 8日星期三 8時(shí) 21分 15秒 20:21:158 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , February 8, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :21:1520:21Feb238Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 8日星期三 下午 8時(shí) 21分 15秒 20:21: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 8日星期三 8時(shí) 21分 15秒 20:21:158 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自
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