【正文】 求，再分布推售產(chǎn)品分類。務(wù)必先將本案的基本統(tǒng)一屬性對(duì)外宣傳訴求。此價(jià)值將圍繞“ 國際、都會(huì)、時(shí)尚和綜合 ” 的關(guān)鍵詞展開。臨近各產(chǎn)品銷售期之前根據(jù)丌同產(chǎn)品的特性集中訴求。 原則一： 區(qū)域價(jià)值貫穿始終。無論對(duì)二城市居住還是投資的客戶都有強(qiáng)大的吸引力。除常規(guī)的提出上述區(qū)域概念外， “ 都市、國際、新時(shí)尚區(qū) ” 的概念通過軟性話題炒作得以迚一步實(shí)現(xiàn)。 本案無論住宅、商業(yè)還是寫字樓都有各自特異的使用功能。這個(gè)點(diǎn)在線上線下都將作為重要的價(jià)值點(diǎn)予以傳播。 針對(duì)本案的客戶特性和分產(chǎn)品客戶面較為寬泛的特點(diǎn)。必定力求精準(zhǔn)和有效?？蛇x擇《華西都市報(bào)》或《成都商報(bào)》做捆綁式合作。軟文主要做區(qū)域板塊價(jià)值和項(xiàng)目人文價(jià)值的訴求。 財(cái)經(jīng)類報(bào)紙及雜志： 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、理財(cái)周刊 戶外： 本案的戶外側(cè)重點(diǎn)在工地圍墻。 項(xiàng)目調(diào)性：統(tǒng)合性的都市時(shí)尚的意向圖片。 網(wǎng)絡(luò)： 主流門戶網(wǎng)站，主流博客 營(yíng)銷話題 《成都，發(fā)展研究》 說的城市價(jià)值 《久違的棕南》 說棕南的過去現(xiàn)在和未來。 《城市價(jià)值漂移說》 區(qū)域篇： 營(yíng)銷話題 產(chǎn)品篇： 《保利 198后，保利中心空降棕南！》 《保利 198文化藝術(shù)；保利中心都心時(shí)尚，保利心語國際交流，三星耀成都》 《保利中心丌是一座城》 深度解析產(chǎn)品 《沒關(guān)注保利中心？有的人落伍了》 《保利中心開盤，房子丌夠賣》 《世界 500強(qiáng)入住保利中心》 《保利家居，變換的時(shí)尚空間》 《保利國際商務(wù)，買一就是事》 《建外和保利的 12個(gè)區(qū)別》 營(yíng)銷話題 活動(dòng)篇： 《保利中心城市核心區(qū)論壇開幕》 《做生活的大師 —— 保利居家蒙太奇空間創(chuàng)意設(shè)計(jì)》 《做工作的大師 —— 保利國際商務(wù)創(chuàng)意設(shè)計(jì)》 氣勢(shì)篇： 《占據(jù)棕南，買下成都》 營(yíng)銷話題 投資篇： 《投資保利中心需要關(guān)注的 7件事》 《房地產(chǎn)投資誤區(qū)》 文化生活篇： 《成都真正“潮”了》 《成都不時(shí)尚》 《成都的新顏色》 ? 策略執(zhí)行之 ? 媒體篇 —— 階段性訴求及媒體選擇 住宅銷售期 銷售期 項(xiàng)目形象建立期 形象建立期 3月初 5月 1日 7月底 8月初 9月中 9月中 項(xiàng)目入市：一座城市的華麗猜想 板塊價(jià)值：棕南升級(jí)，成都時(shí)尚生活新地標(biāo) 項(xiàng)目形象：高端城市綜合體 產(chǎn)品價(jià)值：地段；品牌 產(chǎn)品形象：美領(lǐng)館時(shí)尚住區(qū) 產(chǎn)品價(jià)值：生活應(yīng)該是立體的 產(chǎn)品形象：時(shí)尚無限空間 產(chǎn)品價(jià)值：買一層送一層；性價(jià)比 產(chǎn)品形象：時(shí)尚無限空間 紙媒：報(bào)紙、時(shí)尚雜志 戶外：人南延線路名牌、公交站臺(tái)、 世界屏幕 網(wǎng)絡(luò)：大型門戶網(wǎng)站，專業(yè)地產(chǎn)論壇 紙媒：報(bào)紙 戶外：人南延線路名牌、公交站臺(tái) 廣播：交通臺(tái) 紙媒：報(bào)紙 戶外：人南延線路名牌、公交站臺(tái)、 世界屏幕 網(wǎng)絡(luò)：專業(yè)地產(chǎn)論壇 紙媒：報(bào)紙 戶外：人南延線路名牌、公交站臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)：專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 策略執(zhí)行之 ? 渠道篇 ? 客戶圈定： ? 選擇項(xiàng)目周邊區(qū)域內(nèi)存在換房需求的傳統(tǒng)高端居住項(xiàng)目、高檔寫字樓、中高端消費(fèi)場(chǎng)所進(jìn)行媒介投放，釋放項(xiàng)目信息、圈定地緣客戶 棕北公寓 棕南公寓 南方花園 棕港公寓 盤古花園 保利中心 川大花園 威斯頓聯(lián)邦大廈 力寶大廈 商店國際 國航世紀(jì)中心 寫字樓 住宅 保利中心 桐梓林生活配套圈 玉林生活配套圈 IT商業(yè)配套圈 川大生活配套圈 百聯(lián)天府生活配套圈 棕南生活配套區(qū) 學(xué)校：四川大學(xué)、川大附小、錦官新城小學(xué)、棕北小學(xué)、棕北中學(xué)、中醫(yī)藥大學(xué)、成都七中、成都信息工程學(xué)院 商業(yè)：一環(huán)路經(jīng)濟(jì)圈、川大校園經(jīng)濟(jì)圈、玉林商業(yè)圈、桐梓林商業(yè)圈、棕南商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈、百聯(lián)天府商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈 醫(yī)療機(jī)構(gòu)：四川省第二人民醫(yī)院、四川省腫瘤醫(yī)院、安琪兒婦產(chǎn)科醫(yī)院、華西醫(yī)院、華西口腔醫(yī)院、華西婦產(chǎn)兒醫(yī)院、棕南婦科醫(yī)院 渠道工具： 宣傳資料：《高端物業(yè)情報(bào)》 銷售政策支持： 針對(duì)渠道客戶給予一定的優(yōu)惠政策或優(yōu)惠價(jià)格，依靠渠道提前消化部分種子客戶。 圈層客戶拜訪：針對(duì)項(xiàng)目周邊高端消費(fèi)場(chǎng)所、商會(huì)等，進(jìn)行陌生拜訪。 圈層活動(dòng)：嫁接時(shí)尚資源，以推介產(chǎn)品為核心，針對(duì)前期渠道蓄積客戶集中消化。 ? 重點(diǎn)單位團(tuán)購、活動(dòng)邀約，單位內(nèi)網(wǎng)信息發(fā)布： ? 教育：川大、華西醫(yī)院、科分院、玉林中學(xué)、玉林小學(xué) ? 金融：中央銀行、中信銀行、華僑銀行等 ? 高端消費(fèi)場(chǎng)所資料覆蓋，客戶資源置換互動(dòng)： ? 餐飲：銀杏、錦翠、首席、中國會(huì)所等 ? 賣場(chǎng)：仁和春天、百聯(lián)天賦、美美麗城、仁恒廣場(chǎng)、三和汽車、港宏汽車等 ? 休閑娛樂場(chǎng)所：米蘭咖啡、石田咖啡、紫藍(lán)等 圈層組織： 異地商會(huì)圈層活動(dòng) +行業(yè)領(lǐng)袖膜拜： 廣州商會(huì)、溫州商會(huì)、閩南商會(huì)等。 關(guān)鍵步驟： 以公益做影響力，蓄積客戶資源 利用活動(dòng)，后續(xù)展開月訪問希望小學(xué)活動(dòng)，加強(qiáng)與客戶的溝通與交流。 關(guān)鍵步驟： 邀請(qǐng)中央電視臺(tái)的對(duì)話攔目主持人主持本活動(dòng)。 活動(dòng)預(yù)算：約 30萬元 活動(dòng)三：渠道客戶定制活動(dòng) —— 時(shí)尚（小型推介會(huì)） 在項(xiàng)目開盤前（ 45月），針對(duì)渠道蓄積的圈層客戶資源，租用項(xiàng)目周邊的咖啡廳等，進(jìn)行小眾的，介紹項(xiàng)目產(chǎn)品信息。 活動(dòng)設(shè)計(jì)：保利城中心最具投資價(jià)值樓盤專場(chǎng)優(yōu)先推介，整合相關(guān)具有吸引力的主題（投資理財(cái)、中高檔新車發(fā)布等，正在落實(shí)資源） 活動(dòng)預(yù)算：約 15場(chǎng)每場(chǎng)約 3000元，每場(chǎng)約 50人 100人。將 2023年度設(shè)計(jì)大賽命題為“保利中心創(chuàng)意空間設(shè)計(jì)”，冠名為《 2023保利杯空間暨中國建筑學(xué)會(huì)室內(nèi)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)》。 ? 作品全國巡展，并同步送赴美國設(shè)計(jì)峰會(huì)展出。 ? 系列活動(dòng) 2 15位“魔術(shù)師”聯(lián)手演繹“百變空間” ? “百變空間 —— 來自空間魔術(shù)師的誘惑”為主題的創(chuàng)意空間展覽。 15位業(yè)界知名設(shè)計(jì)師，用不同的創(chuàng)意揮灑個(gè)性，營(yíng)造出 15個(gè)情景空間，帶給觀眾不同的體驗(yàn)感受。 ? 系列活動(dòng) 3 創(chuàng)意無限空間，引領(lǐng)時(shí)尚生活 ? 來自美國、意大利、香港等著名設(shè)計(jì)大師登臺(tái)演講，近 500位建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)人士出席，交流、探討《創(chuàng)意與生活》國際最新設(shè)計(jì)理念與趨勢(shì)。 8：廣告表現(xiàn)及應(yīng)用 策略執(zhí)行之 媒體篇 —— 啟勢(shì)廣告 保利中心應(yīng)用 名片 信封 工牌 文件袋 卡 信箋 THANKS ? 即使贈(zèng)品只是一張紙，顧客也是高興的。 ? 所謂企業(yè)管理就是解決一連串關(guān)系密切的問題，必須有系統(tǒng)地予以解決，否則將會(huì)造成損失。 ? 蓋茨運(yùn)用的管理風(fēng)格既不是美國的個(gè)人主義式，也不是日本的共識(shí)主義式，而是獨(dú)樹一幟的達(dá)爾文式 ? 企業(yè)成功經(jīng)典名人名言 15:0215:0215:02: ? 前方充滿著未知，但我必須得走。 :0215:02 ? 授權(quán)就像放風(fēng)箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強(qiáng)了就要放一放。軍隊(duì)放任，則將不能以令，學(xué)校放任，則師不能以教；將不能令則軍敗，師不能教則學(xué)校敗，其為國忠，莫此之尤。 ? 不是沒辦法，而是沒有用心想辦法。 ? 用人不在于如何減少人的短處，而在于如何發(fā)揮人的長(zhǎng)處。 ? 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物 ? 做人低三分，做事高三分。 ? 經(jīng)營(yíng)企業(yè)，是許多環(huán)節(jié)的共同運(yùn)作，差一個(gè)念頭，就決定整個(gè)失敗 ? 當(dāng)你在事業(yè)上遇到挫折，有 打退堂鼓 的念頭時(shí)，你應(yīng)該加以注意，這是最危險(xiǎn)的時(shí)候 !:0215:02:32 ? 世界上沒有夕陽企業(yè) ,只有落后和不思進(jìn)取的企業(yè)。 ? 沒有組織就沒有管理，而沒有管理也就沒有組織。 ? 管理就是做好無數(shù)小的細(xì)節(jié)工作。 ? 顧客是重要的創(chuàng)新來源。 ? 成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不僅是授權(quán)高手，更是控權(quán)的高手。 2023年 2月 9日 2023年 2月 9日星期四 ? 做生意，要隨著形勢(shì)的變化而變化。做大生意，要看政治觀局勢(shì)。 2023年 2月 :02 ? 大多數(shù)的錯(cuò)誤是企業(yè)在狀況好的時(shí)候犯下的，而不是在經(jīng)營(yíng)不善的時(shí)候。 ? 成功的方法千萬條 ,多總結(jié)別人的失敗 ,根據(jù)現(xiàn)實(shí)的路行走 ,不要太在意聽取名人大家的創(chuàng)業(yè)格言。 2月 9日 3時(shí) 2分 下午 3時(shí) 2分 32秒 ? 企業(yè)做大后 CEO說話要越來越細(xì)。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 2分 32秒 ? 企業(yè)的成功靠團(tuán)隊(duì)，而不是靠個(gè)人。 2月 9日星期四 3時(shí) 2分 32秒 ? 正確的決策來自眾人的智慧。 15:022023年 2月 9日星期四 3時(shí) 2分 32秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 15:02:3215:02:3215:022/9/2023 3:02:32 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 15:02:3215:02:3215:02Thursday, February 9, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 2分 32秒 15:02: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 3時(shí) 2分 :02February 9, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 下午 3時(shí) 2分 32秒 下午 3時(shí) 2分 15:02: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 15:02:3215:02:3215:022/9/2023 3:02:32 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 15:02:3215:02:3215:02Thursday, February 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 2分 32秒 15:02: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 3時(shí) 2分 :02February 9, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 3時(shí) 2分 32秒 下午 3時(shí) 2分 15:02: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 15:02:3215:02:3215:022/9/2023 3:02:32 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 15:02:3215:02:3215:02Thursday, February 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :02:3215:02:32February 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 3時(shí) 2分 :02February 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 3時(shí) 2分 32秒 下午 3時(shí) 2分 15:02: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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