【正文】 宣傳推廣 —— 高調(diào)： 占據(jù)主流傳播渠道，掌控絕對(duì)話語權(quán)，大張旗鼓，聲勢(shì)喧天 競(jìng)爭(zhēng)策略 —— 排他： 借勢(shì)提升占位，跳出區(qū)域市場(chǎng)，與周邊項(xiàng)目區(qū)隔，擺脫競(jìng)爭(zhēng)局限性 營(yíng)銷定位 —— 大氣勢(shì)： “勢(shì)”者： 皆因人而起，“造勢(shì)”必須借助人的力量 而人，不光是帶來“話題性”的人，必須是帶來“話語權(quán)”的人 執(zhí)行思路： 目標(biāo)人物：資本明星、經(jīng)濟(jì)明星 標(biāo)準(zhǔn)： ?能引得達(dá)官顯貴主動(dòng)關(guān)注的人； ?能讓平明百姓感受到距離的人； ?能讓社會(huì)精英心生崇拜的人； 比如： 龍永圖、郎咸平、克林頓、布萊爾 …… 營(yíng)銷定位 —— 大氣勢(shì)： 強(qiáng)勢(shì)的營(yíng)銷氣場(chǎng)維系，還需要長(zhǎng)期的、系統(tǒng)的關(guān)注與投入 時(shí)間 主題 亮點(diǎn) 2023年 5月 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇 邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)、資本名人造勢(shì) 2023年 6月 國(guó)內(nèi)十強(qiáng)名校名師高考特訓(xùn)講堂 針對(duì)主流社會(huì)精英 2023年 7月 奢華貴婦季：手袋、珠寶、養(yǎng)生學(xué)堂 吸引固定高端客戶群關(guān)注 2023年 8月 豪門紳士季：洋酒、雪茄、名表品鑒 吸引固定高端客戶群關(guān)注 2023年 9月 收藏天下季：古董、書畫、瓷器等藏品展 帶有文化品味的奢侈品 2023年 10月 名車巡展季：陸虎、奔馳、寶馬每周一場(chǎng) 借勢(shì)成熟品牌，整合客戶 2023年 11月 金秋錦衣玉食季：豪門蟹宴、 fashion秀 時(shí)令熱點(diǎn)，吸引高端人群 2023年 12月 跨年藝術(shù)節(jié)：新春音樂會(huì)、芭蕾舞、歌劇 以藝術(shù)氛圍提升項(xiàng)目調(diào)性 展示包裝 —— 大手筆： 大手筆： 不是用錢堆出來的“大手筆”，而是以客戶體驗(yàn)為核心，將高端高尚生活方式作為展示包裝的系統(tǒng)性指導(dǎo)的大手筆。 營(yíng)銷順序 營(yíng)銷周期 營(yíng)銷手法 推廣方向 推廣主題 第一階段 形象導(dǎo)入期 （ 11年 3月 — 011年 5月） 片區(qū)營(yíng)銷 形象主題定義 領(lǐng)時(shí)代，御未來 第二階段 客戶積累期 （ 11年 4月 — 11年 5月） 資源營(yíng)銷 區(qū)域資源細(xì)解 開啟 CBD人居新高度 產(chǎn)品營(yíng)銷 產(chǎn)品元素解析 傳世大宅，一生之享 第三階段 首度引爆期 (11年 5月 — 11年 6月） 情景營(yíng)銷 預(yù)體驗(yàn) +社區(qū) 現(xiàn)在，體驗(yàn)未來 第四階段 第二勁銷期 （ 11年 7月 11年 10月） 事件營(yíng)銷 第五階段 尾盤沖刺期 （ 11年 10月 11年 12月） 文化營(yíng)銷 人文生活系列 金秋錦衣玉食、跨年藝術(shù)節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)策略 —— 排他： 排他： 競(jìng)爭(zhēng)策略的排他性體現(xiàn)在對(duì)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)層面的提升，我們宣揚(yáng)自己只與符合標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)，在策略上注重。 2023年在香港正式掛牌上市（編號(hào)： 733）， 成為中國(guó)國(guó)內(nèi)首家上市的地產(chǎn)顧問代理公司。目前，合富輝煌（中國(guó)）的分支機(jī)構(gòu)遍及中國(guó) 24個(gè)省區(qū)直轄市，同時(shí)服務(wù)于 80余個(gè)城市。公司以“誠(chéng)信為本，服務(wù)領(lǐng)先”為經(jīng)營(yíng)宗旨，為廣大市民提供全方位的優(yōu)質(zhì) 房地產(chǎn)中介專業(yè)服務(wù) 。 廣州保來理財(cái)顧問有限公司 運(yùn)營(yíng)體系 Operation System 合富輝煌集團(tuán)主分支機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)成立于 2023年，是中國(guó)最佳客戶服務(wù)中心之一，為客戶 提供按揭、擔(dān)保、投資理財(cái)及產(chǎn)權(quán)服務(wù)等方面咨詢及預(yù)約服務(wù)。 合富輝煌客戶服務(wù)中心 24小時(shí)服務(wù)熱線 4008 833 733 運(yùn)營(yíng)體系 Operation System 合富輝煌集團(tuán)主分支機(jī)構(gòu) 總部設(shè)臵在香港，在國(guó)內(nèi)主要城市上海、北京、廣州、武漢等地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)包括： 物業(yè)管理顧問、委托物業(yè)管理、物業(yè)銷售及租賃代理、酒店及公寓管理、投資及資產(chǎn)管理顧問 等，為客戶提供與國(guó)際接軌的高素質(zhì)的和全面的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。 廣東駿華拍賣行有限公司 企業(yè)資源 Enterprise Resource 合富輝煌 —— 區(qū)別于一般營(yíng)銷代理公司，擁有更強(qiáng)的資源整合能力與執(zhí)行能力 合富獨(dú)有資源整合優(yōu)勢(shì) 旗下?lián)碛小昂细惠x煌房地產(chǎn)顧問、合富臵業(yè)、房王、保來理財(cái)、駿華拍賣”等多個(gè)覆蓋不同專業(yè)的地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供基于突破現(xiàn)實(shí)的專業(yè)服務(wù)，系統(tǒng)解決地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的發(fā)展問題，為客戶實(shí)現(xiàn)理想值。 可為開發(fā)企業(yè)提供 營(yíng)銷代理 ， 售后簽約 ， 物業(yè)管理 ， 資產(chǎn)顧問 等服務(wù)。 集團(tuán) 16年積累的跨區(qū)域投資客戶資源的整合與發(fā)動(dòng)。 經(jīng)典案例 Classic Cases 案例 1：星河灣 〃 海怡半島 合富操盤策略 推廣線：如賣奢侈品一般的宣傳推廣 公關(guān)線：高密度公關(guān)活動(dòng)構(gòu)筑高端價(jià)值平臺(tái) 拓展線：橫跨全國(guó)的大范圍客戶拓展 營(yíng)銷線：精準(zhǔn)的定價(jià)與營(yíng)銷策略 銷售線：一支團(tuán)結(jié)、高效的團(tuán)隊(duì) 合富服務(wù)成果 項(xiàng)目于 2023年 9月 26日開盤，同年 10月、 11月連續(xù)兩次占據(jù)廣州樓市簽約冠軍之位，截止至12月中，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn) 82天簽約 20億元，獲得了開發(fā)商的高度認(rèn)可。 實(shí)景圖 經(jīng)典案例 Classic Cases 案例 2：僑鑫 〃 匯景新城 合富操盤策略 家族定制推廣策略：創(chuàng)新理念引領(lǐng)豪宅新潮流 直效營(yíng)銷多維牽動(dòng)：跨行業(yè)圈層活動(dòng)高頻發(fā)動(dòng) 多渠道挖掘客戶群：深耕合富大平臺(tái)客戶資源 高附加值資源整合：精準(zhǔn)定制、滿足客群需要 合富服務(wù)成果 2023年封盤半年投資 1億實(shí)施“物業(yè)增值，品質(zhì)躍升”后重新強(qiáng)勢(shì)入市，以 %的營(yíng)銷費(fèi)用，實(shí)現(xiàn) 4個(gè)月完成 30億元的驕人業(yè)績(jī)，超額完成任務(wù) 13億元，得到開發(fā)商的高度贊揚(yáng)。 實(shí)景圖 經(jīng)典案例 Classic Cases 案例 3：萬科 〃 第五園 合富操盤策略 合富服務(wù)成果 實(shí)景圖 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 項(xiàng)目被喻為“華南現(xiàn)代中式第一盤”，占地 44萬㎡ 、總建面 63萬㎡ ，是目前坂田片區(qū)規(guī)模最大的項(xiàng)目，也是深圳目前開發(fā)中規(guī)模最大的社區(qū)之一。 實(shí)景圖 轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路：改變土地屬性，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值 “八一”打造：全面提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力與爆發(fā)力 精細(xì)營(yíng)銷動(dòng)作：深入挖掘和放大直客手段效果 持續(xù)活動(dòng)營(yíng)銷：不斷制造項(xiàng)目的新節(jié)點(diǎn)和關(guān)注 在 2023年市場(chǎng)一片觀望情緒下，本案預(yù)熱僅 19天，首批單位開盤三天勁銷 9成；在限購(gòu)令困擾下，僅用 107天完成清盤目標(biāo)，實(shí)現(xiàn) 17億銷售業(yè)績(jī)，并創(chuàng)造了超趕周邊高檔大盤的高價(jià)紀(jì)錄 經(jīng)典案例 Classic Cases 案例 5：萬科 〃 金色沁園 合富操盤策略 合富服務(wù)成果 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 占地約 4萬㎡，建面約 10萬㎡，容積率 ，總規(guī)劃戶數(shù)為 656戶，是萬科地產(chǎn)在深圳龍崗第一個(gè)金色系列項(xiàng)目，也是龍城中心罕有的低密度精品社區(qū)。 通過精密的部署和有效的配合，在市場(chǎng)中持續(xù)保持領(lǐng)先，并取得了最終的勝利， 2023年 8月21日萬科金色沁園二期開盤， 2個(gè)小時(shí)， 104套單位完美售罄！ 經(jīng)典案例 Classic Cases 案例 6：雅居樂 〃 白鷺湖 合富操盤策略 合富服務(wù)成果 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 占地 16000畝，建面 201萬㎡，總戶數(shù)過萬，是雅居樂地產(chǎn)在惠州開發(fā)的一個(gè)集主題公園、會(huì)議中心、休閑度假居所及高尚住宅于一體的超級(jí)大盤。 實(shí)景圖 Thanks! ? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 ? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會(huì)。 15:0615:0615:06:2915:06:29 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 ? 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。 ? 一旦做出決定就不要拖延。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤(rùn)，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。若想長(zhǎng)期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 :06:29 ? 在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會(huì)獲得成功。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 6分 ? 差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 管得少，就是管得好。 ? 投機(jī)取巧的人。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾 2023年 2月 9日 3時(shí) 6分 ? 在這個(gè)世界上，沒有人能使你倒下。 ? 一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個(gè)人在失敗的探索和悲慘的錯(cuò)誤中毀掉自己的生命。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭(zhēng)。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 6分 29秒 15: 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 15:06:2915:06:2915:062/9/2023 3:06:29 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 15:06:2915:06:2915:06Thursday, February 9, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 6分 29秒 15:06: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 3時(shí) 6分 :06February 9, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 下午 3時(shí) 6分 29秒 下午 3時(shí) 6分 15:06: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 15:06:2915:06:2915:062/9/2023 3:06:29 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 15:06:2915:06:2915:06Thursday, February 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 6分 29秒 15:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 3時(shí) 6分 :06February 9, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 3時(shí) 6分 29秒 下午 3時(shí) 6分 15:06: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 15:06:2915:06:2915:062/9/2023 3:06:29 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 15:06:2915:06:2915:06Thursday, February 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :06:2915:06:29February 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 3時(shí) 6分 :06February 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 3時(shí) 6分 29秒 下午 3時(shí) 6分 15:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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