戴德梁行房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃項(xiàng)目定位及營(yíng)銷思路-閱讀頁(yè)
2025-01-27 03:20本頁(yè)面
【正文】 開發(fā)時(shí)序（二期）前期已上市本期上市本期上市開發(fā)策略252。 利用 2期住宅增加現(xiàn)金流，保障主塔樓開工開發(fā)目標(biāo)：樹立商務(wù)形象，提升價(jià)格，增加利潤(rùn)上市規(guī)模：約 住宅 辦公 開盤計(jì)劃：2023年第四季度開盤開盤說(shuō)明：約 約 ———— 項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序（三期）項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序（三期）前期已上市本期上市本期上市開發(fā)策略開發(fā)目標(biāo)：凸顯城市綜合體形象，提升地塊價(jià)值上市規(guī)模：約 商業(yè) 公寓 開盤計(jì)劃：2023年第三季度開盤開盤說(shuō)明： SOHO公寓開始預(yù)售裙房商業(yè) 利用前期辦公項(xiàng)目影響，推出 SOHO產(chǎn)品252。 主塔樓及北地塊商業(yè)提升項(xiàng)目形象，會(huì)議中心可作為重要的持續(xù)性營(yíng)銷場(chǎng)所252。南地塊商業(yè) 完成南部地塊住宅開發(fā)，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化252。 根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境及區(qū)域發(fā)展，有效控制項(xiàng)目進(jìn)展252。挖掘精神和文化的內(nèi)在價(jià)值，使居者的自身價(jià)值 得到尊重得到尊重 、得到體現(xiàn)和提升體現(xiàn)和提升 。 對(duì)于住宅類消費(fèi)略顯理性、生硬252。 具備一定的可復(fù)制性，稀缺性弱252。在提供生態(tài)型生活空間的同時(shí)，結(jié)合少年宮與幼兒園，導(dǎo)入科技再現(xiàn)與科普功能。在提供更舒適辦公環(huán)境的同時(shí)，結(jié)合商業(yè)架空層等開放空間，大幅度提高綠化覆蓋。城中央城中央———— 項(xiàng)目整體案名及副標(biāo)語(yǔ)項(xiàng)目整體案名及副標(biāo)語(yǔ)以以 ““ 未來(lái)未來(lái) 城中央城中央 ”” 作為項(xiàng)目案名的副標(biāo)和宣傳語(yǔ)作為項(xiàng)目案名的副標(biāo)和宣傳語(yǔ)未來(lái)未來(lái) —— —— 濱湖的歷史地位和美好憧憬、對(duì)于孩子成長(zhǎng)的象征意義濱湖的歷史地位和美好憧憬、對(duì)于孩子成長(zhǎng)的象征意義城中央城中央 —— —— 新區(qū)啟動(dòng)區(qū)核心位置、城市綜合體項(xiàng)目、借力區(qū)域某項(xiàng)目的造城口號(hào)新區(qū)啟動(dòng)區(qū)核心位置、城市綜合體項(xiàng)目、借力區(qū)域某項(xiàng)目的造城口號(hào)———— 項(xiàng)目形象推廣建議項(xiàng)目形象推廣建議In 時(shí)代時(shí)代 、 In 生活、生活、 In 未來(lái)未來(lái)以以 “ “ In ”” 作為項(xiàng)目的形象定位與核心推廣思路。 與與 ““ 時(shí)代時(shí)代 ”” 相結(jié)合，具備極強(qiáng)的象征性，便于推廣的持續(xù)性、包容性與發(fā)散性。 （（ In：在：在 …… 之內(nèi)，符合，流行的，時(shí)髦的，執(zhí)政的）之內(nèi)，符合，流行的，時(shí)髦的，執(zhí)政的）———— 項(xiàng)目分案名（南地塊）項(xiàng)目分案名（南地塊） 印印 時(shí)時(shí) 代代 In （二期） （四期）? 可根據(jù)實(shí)際情況，出讓大廈冠名 /命名權(quán)項(xiàng)目主題定位年度營(yíng)銷框架年度營(yíng)銷框架部分營(yíng)銷建議項(xiàng)目營(yíng)銷優(yōu)劣式分析項(xiàng)目營(yíng)銷優(yōu)劣式分析現(xiàn)有營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)現(xiàn)有營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)252。 實(shí)力品牌開發(fā)商項(xiàng)目252。 更具品質(zhì)的建筑造型252。 目前最近湖地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)有營(yíng)銷劣勢(shì)現(xiàn)有營(yíng)銷劣勢(shì)252。 地塊缺乏固有文化252。 并非區(qū)域首發(fā)項(xiàng)目252。 周邊尚無(wú)產(chǎn)業(yè)依托體現(xiàn)生態(tài)與科技的融合，全新的生活方式和生活理念。216。 核心賣點(diǎn)核心賣點(diǎn) —— 產(chǎn)產(chǎn) 品品216。產(chǎn)品氣質(zhì)與品質(zhì)均超越現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目。同時(shí)，眾多國(guó)際級(jí)顧問(wèn)公司（待定）在設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、營(yíng)銷、物管等多層次，給予全力支持。 濱湖生態(tài)健康騎 ” （ 9月底） 無(wú)車日雙人自行車比賽——“ 項(xiàng)目一期開盤儀式 ” （ 10月初）第二年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議第二年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議2023年度營(yíng)銷主題： “印在未來(lái)印在未來(lái) ” （營(yíng)銷重點(diǎn)：住宅、準(zhǔn)甲級(jí)辦公樓）——“ 生態(tài)建筑發(fā)展論壇 ” （ 8月初） 科技與生態(tài)在建筑中的運(yùn)用——“ 奔向未來(lái) 客戶答謝會(huì)暨參與社區(qū)建設(shè)主題活動(dòng) ” （ 9月初） 業(yè)主星光大道——“ 項(xiàng)目二期開盤儀式 ” （ 10月初）第三年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議第三年?duì)I銷主題及活動(dòng)建議2023年度營(yíng)銷主題： “In在未來(lái)在未來(lái) ” （營(yíng)銷重點(diǎn)： SOHO）——“In 在未來(lái) 濱湖生態(tài)健康騎 ” （ 9月底）——“In 時(shí)代 濱湖生態(tài)健康騎 ” （ 9月底）——“ 相聚城中央 企業(yè)高爾夫邀請(qǐng)賽 ” （ 8月底）——“ 相聚未來(lái) 項(xiàng)目為非競(jìng)技性 10公里健康跑。明星路線 —— 邀請(qǐng)前世界冠軍王軍霞擔(dān)任推廣大使，與劉翔一起，參與宣傳推廣工作。公益路線 —— 雖然屬于市場(chǎng)活動(dòng)，但其支持群眾性體育運(yùn)動(dòng)、傳播健康理念的特征，也賦予其很多健康公 益活動(dòng)色彩。嘉賓 ：相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)者、 CBD規(guī)劃專家、五大行專家、知名房地產(chǎn)基金投資專家等等目的 ：通過(guò)論壇活動(dòng)高度提升項(xiàng)目形象和知名度，同時(shí)通過(guò)論壇話題的研討強(qiáng)化國(guó)際性客戶對(duì)合肥 CBD區(qū)域的信心和偏愛(ài)，樹立項(xiàng)目在合肥寫字樓項(xiàng)目中的影響力。ofMind 目前， OM協(xié)會(huì)已成為一個(gè)國(guó)際性的協(xié)會(huì)。自 1988年以來(lái)，我國(guó) OM競(jìng)賽已舉辦 17屆。2. 如何用一個(gè)信封、牛皮筋、 A4紙、夾子、 30cm的線讓一個(gè)燈泡從高處安全落。 。項(xiàng)目主題定位年度營(yíng)銷框架部分營(yíng)銷建議部分營(yíng)銷建議首期辦公樓營(yíng)銷建議首期辦公樓營(yíng)銷建議———— 客戶積累策略客戶積累策略? 與政府的合作： 密切關(guān)注與政府接洽準(zhǔn)備進(jìn)入合肥的知名企業(yè)，并考慮與政府協(xié)商，以提供相關(guān)政策扶持? 搜索潛在客戶： 業(yè)務(wù)員通過(guò)上門拜訪 /大廈水牌，更新并鎖定其他寫字樓中的目標(biāo)客戶? 與商會(huì)的合作 ： 通過(guò)與各類商會(huì)的密切合作，參與相關(guān)活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度與影響力。策略三：靈活的租售策略 —— 對(duì)于有特殊要求的優(yōu)質(zhì)外資客戶，可考慮以租賃的模式吸納其入駐本項(xiàng)目，以此借由大客戶 的品牌號(hào)召力帶動(dòng)項(xiàng)目銷售。 一月 21一月 21Wednesday,27, 08:42:3008:42:3008:421/27/2023AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 08:42:3008:42:3008:42Wednesday,27, 一月 21一月 2108:42:3008:42:30January2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。一月 上午 08:42:30一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 一月 上午 一月 2108:42January2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。8:42:3008:42:30272023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。上午 8:42 一月 21一月 21Wednesday,27, 08:42:3008:42:3008:421/27/2023AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 08:42:3008:42:3008:42Wednesday,27, 一月 21一月 2108:42:3008:42:30January2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。一月 上午 08:42:30一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 上午 一月 2108:42January2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。8:42:3008:42:30272023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。上午 8:42 一月 21一月 21Wednesday,27, 08:42:3008:42:3008:421/27/2023AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 08:42:3008:42:3008:42Wednesday,27,勝人者有力，自勝者強(qiáng)。27, 2720238:42:30 一月 上午 一月 2108:42January2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。8:42:3008:42:30272023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。上午 8:42ipsumsitconsecteturelit.idblandit,nullafringillaNullatemporut感謝您的下載觀看專 家告 訴
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