豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃銷(xiāo)售推廣策劃-閱讀頁(yè)
2025-01-21 18:00本頁(yè)面
【正文】 營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃鋪排（ 13年預(yù)判）客戶(hù)分析（ 12年回顧）Part 推廣計(jì)劃鋪排及費(fèi)用（ 13年預(yù)判）營(yíng)銷(xiāo)上分批開(kāi)盤(pán)，推廣上延期前期的營(yíng)銷(xiāo)推廣主題，繼續(xù)主打 “ 亞洲舒適豪宅 ” 的概念。 分批推售、搶奪客源 盡早入市，搶奪客戶(hù)。 深化 “ 亞洲舒適大宅 ” 概念原因客戶(hù)層面： 通過(guò) “ 亞洲舒適豪宅 ” 對(duì)外爆破，開(kāi)盤(pán)一路飄紅，客戶(hù)對(duì)其概念較為認(rèn)可市場(chǎng)層面：大環(huán)境：前灘國(guó)際 CBD開(kāi)工， 2023年市政工程建成，國(guó)際級(jí)區(qū)位及土地價(jià)值得到越來(lái)越多人的認(rèn)可小環(huán)境 ：（ 1） 區(qū)隔以往豪宅市場(chǎng)概念，將其重新進(jìn)行了品類(lèi)細(xì)分 （ 2）五玠坊自身越來(lái)越成熟2023年推廣思路延續(xù) “ 亞洲舒適豪宅 ” 概念，深化 “ 亞洲舒適大宅 ” 生活，通過(guò) “ 亞洲舒適豪宅生活展現(xiàn)年 ” 景觀(guān)的整改、花之谷開(kāi)放、商業(yè)營(yíng)業(yè)、新品示范區(qū)開(kāi)放、一期業(yè)主交房展現(xiàn)五玠坊日漸成熟的舒適豪宅生活。246330㎡新品216。分四次小批量推售，每次推售貨源快速去化！216。推廣策略線(xiàn)上線(xiàn)上亞洲舒適豪宅生活品鑒年亞洲舒適豪宅生活品鑒年亞洲舒適豪宅概念的延續(xù)核心訴求核心訴求 領(lǐng)亞洲舒適大宅之先領(lǐng)亞洲舒適大宅之先線(xiàn)下線(xiàn)下 品牌品牌 +圈圈層活動(dòng)層活動(dòng)商業(yè)：商業(yè)開(kāi)業(yè)，高端品牌引入，通過(guò)體驗(yàn)券進(jìn)行私人體驗(yàn)?zāi)甓韧茝V計(jì)劃年度推廣計(jì)劃 —推廣策略核心推廣策略核心物業(yè)：業(yè)主沙龍會(huì)的建立品牌：年末感恩回饋舒適豪宅成熟生活面面觀(guān)圈層：私宴活動(dòng)繼續(xù)開(kāi)啟年度推廣計(jì)劃年度推廣計(jì)劃 —推廣策略核心推廣策略核心階階段段訴訴求求消化庫(kù)存第二波高密度造勢(shì)，引爆市場(chǎng)關(guān)注 強(qiáng)化豪宅成熟生活商業(yè)營(yíng)業(yè)商業(yè)營(yíng)業(yè) 第二波第二波開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)持續(xù)熱銷(xiāo)期持續(xù)熱銷(xiāo)期國(guó)際國(guó)際 CBD炒作炒作 +景觀(guān)示范景觀(guān)示范區(qū)開(kāi)放區(qū)開(kāi)放 首波產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)首波產(chǎn)品開(kāi)盤(pán) 熱銷(xiāo)熱銷(xiāo)去化庫(kù)存去化庫(kù)存2023答謝會(huì)景觀(guān)示范開(kāi)放【 推廣第一期高潮 】推廣爆發(fā)新品示范區(qū)開(kāi)放針對(duì)一期客戶(hù)交房，進(jìn)行證言式宣傳2023答謝會(huì)目目的的1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11—12月份月份階階段段 年終回饋年終回饋新品示范區(qū)開(kāi)放新品示范區(qū)開(kāi)放第三波開(kāi)盤(pán)第三波開(kāi)盤(pán)第三波造勢(shì) 只求極致，只求極致， 不求其次。 亞洲大宅生活，舒亞洲大宅生活，舒 適呈現(xiàn)！適呈現(xiàn)！一批交房一期業(yè)主交房一期業(yè)主交房 第四波開(kāi)盤(pán)第四波開(kāi)盤(pán)商業(yè)營(yíng)業(yè)第一批客戶(hù)蓄客及 “ 亞洲舒適大宅 ” 深化 第四波造勢(shì)領(lǐng)亞洲舒適大宅之先更成熟的國(guó)際更成熟的國(guó)際 CBD，更細(xì)致的景觀(guān)生活。 同步國(guó)際的配套同步國(guó)際的配套 ，是您舒適所，是您舒適所在。同一期業(yè)主同一期業(yè)主鑒證不凡！鑒證不凡！推貨節(jié)奏 庫(kù)存 20套去化 推出 25套 推出 55套 推出 40套 推出 30套平面表現(xiàn)平面表現(xiàn) —闡述亞洲舒適豪宅生活方式闡述亞洲舒適豪宅生活方式建議：以拍大片形式，表現(xiàn)在萬(wàn)科五玠坊的舒適生活。平面表現(xiàn)平面表現(xiàn) —闡述亞洲舒適豪宅生活方式闡述亞洲舒適豪宅生活方式訴訴求求答謝期答謝期2023年引爆勁銷(xiāo)期年引爆勁銷(xiāo)期月份月份亞洲豪宅生活，舒適呈亞洲豪宅生活，舒適呈現(xiàn)！現(xiàn)！同步國(guó)際的配套，是同步國(guó)際的配套，是 您舒適所在。線(xiàn)線(xiàn)上上線(xiàn)線(xiàn)下下系系列列活活動(dòng)動(dòng)戶(hù)外短信、夾報(bào)、 DM直投、派單、 CALL客網(wǎng)絡(luò)報(bào)紙巡展戶(hù)外房展會(huì)針對(duì)商業(yè)開(kāi)盤(pán)制定開(kāi)盤(pán)系列優(yōu)惠券派送。更細(xì)致的景觀(guān)生活。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 一月 2105:28:3605:28Jan2124Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 一月 21一月 2105:28:3605:28:36January 24, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 。 2023/1/24 5:28:3605:28:3624 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線(xiàn) 向前。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 一月 2105:28:3605:28Jan2124Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿(mǎn) ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 一月 21一月 2105:28:3605:28:36January 24, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 。 2023/1/24 5:28:3605:28:3624 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話(huà) 。 一月 2105:28:3605:28Jan2124Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 24 一月 20235:28:36 上午 05:28:36一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 2023/1/24 5:28:3605:28:3624 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng)
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