【正文】 位置。同時，最大的缺陷是不利于緊急情況下的人流疏散，所以，使用不多，而在實(shí)際設(shè)計(jì)和建造中使用最多的依舊是一梯兩戶或一梯三戶的單元式住宅， 重點(diǎn)是平面的組合和樓梯 平面組合方式很多，常用的布置手法，如： 1客廳橫放 2客廳豎放 3樓梯朝北 4樓梯朝南 5特殊條件下的布局 6內(nèi)天井和開口天井（即挖補(bǔ)法）。 （ 1）、梯間式 一梯兩戶， 即一梯服務(wù)兩戶，分別由休息平臺兩側(cè)進(jìn)入戶內(nèi)。其原因是，樓梯的位置占據(jù)了較好的朝向，在每戶面寬不足的情況下，戶內(nèi)主要房間要想有較好的朝向就很困難。 一梯三戶 即：一部樓梯服務(wù)三戶，樓梯使用率較高，每戶可以有較好的朝向，但有時有一戶只有一個朝向，為避免這種情況，我們往往把一梯三戶布置在一棟樓房的盡端，使側(cè)面墻能夠開窗，則每戶都會有兩個朝向，若規(guī)范不允許側(cè)墻開窗，則要另想辦法。 3一梯四戶 即：一梯服務(wù)四戶，樓梯使用率高，每戶公共交通面積分?jǐn)傒^少。 由于服務(wù)的戶數(shù)較多，在樓梯入戶口的休息平臺處較擁擠，所以，此休息平臺的面積應(yīng)該加大，寬度不能變，深度應(yīng)大于 1800以上。 （ 2）、外廊式 即：走廊設(shè)于樓房的外側(cè)，根據(jù)走廊的長短，可分為長外廊或短外廊，服務(wù)的戶數(shù)有多有少，住戶由樓梯到走廊，再經(jīng)走廊分別進(jìn)入各自的住宅，這種形式使用較少，樓梯橫放直放均可。 二、按樓梯的布置方式分類布置 外凸樓梯 即：樓梯放置位置突出在樓房的外側(cè)，相當(dāng)于半獨(dú)立樓梯，服務(wù)戶數(shù)較多時，需要有走廊配合才能進(jìn)入住戶。 單跑梯 即：單跑直上梯，可橫放、直放，可結(jié)合休息平臺，分層入戶，或錯層。目前，大部分都采用梯間式，使用較廣，其他形式，一般都由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，造價較高，使用不太方便，一般情況下，都很少使用。 2. 雙向拼聯(lián) 可根據(jù)用地情況拼聯(lián)成 “L”型 “或缺角 “L”型 3．三向拼聯(lián) 即三個方向的拼接，如 “Y”型 即四個方向的拼接，可拼成 “Ｘ＂型等 用上述幾種方法進(jìn)行連續(xù)拼接 ,形成一種異型的組合體 ,打破條式拼聯(lián)的單調(diào)布局 ,使樓房的造型豐富多變 ,有利于城市環(huán)境的創(chuàng)新 . 四 .按獨(dú)立單元的形式分類布置 凡是不與其他單元拼聯(lián)而獨(dú)立修建的住宅為點(diǎn)式住宅 ,點(diǎn)式住宅也是較多使用的一種形式 ,建造非常廣泛 . 其特點(diǎn)是多戶圍繞一個樓梯樞紐布置 ,四面皆可通風(fēng)采光 ,分戶靈活 ,每戶通常能獲得兩個以上的朝向 ,且有轉(zhuǎn)角通風(fēng) ,外形處理也比較自由 ,占地位置小 ,便于因地制宜在小塊零星地塊興建 ,常與條形建筑相配合 ,以活躍建筑群的空間布局 ,豐富城市的景觀 . 其缺點(diǎn)是結(jié)構(gòu)稍復(fù)雜 ,建造費(fèi)用比條式住宅稍高 ,容易出現(xiàn)朝向不好的住戶和居室 ,在設(shè)計(jì)時應(yīng)予注意 . 點(diǎn)式住宅的形狀是多種多樣的 ,可以是方形 ,圓形 ,三角形 ,以及各種異型 ,也可由多套住宅組合在一起 ,總之 ,是一種非常多見而又實(shí)用的形式 . 點(diǎn)式住宅的平面 ,相對于條式住宅 ,相當(dāng)于是規(guī)劃中的一個點(diǎn) .平面的長度與寬度尺寸比較接近 ,往往只有一個單元而不與其他單元連接 ,一般每層 34戶為宜 ,多的可以達(dá)到 78戶 . 點(diǎn)式住宅： 點(diǎn)式，也是城市中運(yùn)用較多的一種形式，由于其特點(diǎn)較多，往往與條式住宅結(jié)合布置，呈現(xiàn)出獨(dú)特的效果。其缺點(diǎn)是：有部分住戶朝向較差，夏天西曬不可避免，影響住戶居住。同時，也可以使樓房的立面造型美觀。 三、 “T”型平面 “T”型平面是 “I”型平面南向兩翼縮小或北向兩翼加大，若北向?qū)ΨQ突出則成為 “十 ”字型。是典型的點(diǎn)式住宅平面類型，可有效的解決部分住戶的西曬問題，使每個住宅都有朝南的朝向，便于套型的布局。缺點(diǎn)是部分住戶的視線受到限制。將 T型的兩翼的角度增大到 120度左右就成了 Y型。也可使樓房外部造型更趨于美觀。布局勻稱，體量適度。蝴蝶型是 Y型的一種變形?？梢钥醋魇蔷匦纹矫娴母倪M(jìn)型。他改變了矩形平面的呆板體型，改善了相鄰兩戶之間的視線干擾，使朝向不好的戶獲得了較好的朝向，這種平面以每層 4戶居多。都是根據(jù)地塊的形狀。 無論是何種形式的平面樣式都應(yīng)當(dāng)首先滿足：套型適當(dāng)，使用方便，交通便利、經(jīng)濟(jì)合理、造型美觀、環(huán)境優(yōu)美等基本原則，不能夠強(qiáng)調(diào)一個方面而忽視了其他的方面。先滿足主要的，兼顧到此要的。否則將會是沒有任何意義的一紙空文。缺點(diǎn)是通風(fēng)采光效果不如外部臨空。視線和煙氣干擾較大。從而改變了內(nèi)天井的缺陷，改變了房屋的采光通風(fēng)和干擾，是增加樓房棟深，節(jié)約用地的一種有效手段，是設(shè)計(jì)中使用較多的一種方法。 六、按剖面組合的形式分類 即：從三維空間的角度來考慮，從剖面的組合變化上進(jìn)行分類，主要有如下幾種形式： 臺階花園式 即將住宅單元逐層疊加，層層退臺，形成較大的室外平臺，使每戶都有獨(dú)用的花園平臺。如內(nèi)樓梯與天井式組合，可以加大棟深，更加節(jié)地，變層高與復(fù)式、躍層相結(jié)合，可使空間利用更加充分，將一般住宅的頂層與復(fù)式、躍層相結(jié)合，可以使 6層變?yōu)?7層，而無需增設(shè)電梯等等。 一般的住宅，從設(shè)計(jì)，施工管理直到交付使用都是統(tǒng)一建造一次性完成的成品。沒有發(fā)揮的余地。這種樣式謂：人去適應(yīng)住宅。我們可以通過多種設(shè)計(jì)手段和方式設(shè)計(jì)出多種適應(yīng)性和可變性的住宅來滿足住戶各自不同的需求，創(chuàng)造出以人為本的交流空間。 ?？筛鶕?jù)季節(jié)的變換，使用者的意愿去更換，這需要考慮好房間的布局和尺度關(guān)系。通過不同的開門位置，使其歸屬關(guān)系變化，達(dá)到調(diào)整套型大小變化的目的。但，要考慮到房間的結(jié)構(gòu)方式、承重能力以及隔墻的隔音效果。 將主體結(jié)構(gòu)，外圍墻體以及梯間，廚衛(wèi)等固定不變，居住部分形成一大型空間。 即在套型內(nèi)留出適應(yīng)多種功能用途的大空間，使住戶可以自由調(diào)整用途和分割方式，滿足使用。往往出現(xiàn)一些異型空間，這些空間形狀復(fù)雜，功能不甚明確，但能滿足使用要求。 （二）住宅的可變性 從變化的角度去考慮，讓空間具有可變性和可改性，適應(yīng)家庭的變化。為適應(yīng)住戶家庭結(jié)構(gòu)的變化，住戶往往要求改變房間的形狀擴(kuò)大起居空間。在設(shè)計(jì)時需要考慮適應(yīng)這些變化的可能性。因此，空間的分隔靈活性較大，可變化的程度較多。但需要注意框架梁對房間內(nèi)空間的影響。由于開間大，分隔窗戶，滿足采光通風(fēng)較有可能。 廚衛(wèi)布置需考慮各種管線的安裝位置。還要使其操作維修方便，因此需要留出一定的操作空間。因此，設(shè)計(jì)時事先就要考慮其改變的可能性，否則就無法改變。如 。采取單元內(nèi)改變或相鄰單元之間的改造。由于在設(shè)計(jì)時就考慮到這種改變的可能性。至于彈性擴(kuò)建，就是在設(shè)計(jì)之初就預(yù)計(jì)到采取擴(kuò)建加層的辦法來增加面積，給套型的彈性變化適當(dāng)留有余地，在不改變或少改變原有結(jié)構(gòu)的情況下，擴(kuò)大房間或套型面積。如：將住宅的主體結(jié)構(gòu)和外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)建成，留下內(nèi)部空間讓住戶自由分隔的 “空殼式 ”住宅，以及讓住戶參與設(shè)計(jì)，充分考慮住戶的意見，體現(xiàn)以人為本的理念。使住宅更具人性化、多樣化、更富有表現(xiàn)力。住宅建設(shè)既要方便社會化的大量建造，又要滿足住戶多樣化的要求，兩者相輔相成，不可偏廢。 標(biāo)準(zhǔn)化是為了適應(yīng)大量建造。 一 `住宅標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì) : 有棟設(shè)計(jì)法、單元設(shè)計(jì)法、套型設(shè)計(jì)法、基本間設(shè)計(jì)法和模數(shù)構(gòu)件法 5種。 條式和點(diǎn)式相互結(jié)合，可更加靈活的適應(yīng)地形環(huán)境，改變條式住宅的單一、橫豎布置的單調(diào)布局，使城市空間更加活躍，造型更加豐富，環(huán)境更加美觀。 以單元為定型單位，經(jīng)過組合拼接，形成進(jìn)深相同，而長度不同的幾種單元，形成一棟住宅。 基本間是組成套型進(jìn)而組成 “棟 ”的基礎(chǔ)，將基本的定型單位劃小到基本間，再由基本間組成基本套型。 以構(gòu)配件作為設(shè)計(jì)的定型單位，以生產(chǎn)廠家來組織這些構(gòu)配件的生產(chǎn)。施工時用這些構(gòu)配件來安裝。 二、住宅多樣化的設(shè)計(jì) 由于環(huán)境條件和住戶需求的千差萬別。從一套單元設(shè)計(jì)來說，不僅要開間，長度各異，還要有插入單元，轉(zhuǎn)向單元，近端單元。 從住宅立面造型上也應(yīng)該多樣化，即使完全相同的單元平面組合，在立面造型處理上也應(yīng)按照不同的環(huán)境進(jìn)行各具特色的處理。 例如：通過屋頂?shù)奶幚?，陽臺的處理，色彩的處理以及細(xì)部的處理，使立面更加活潑，富有變化，富有個性，便于識別。我們中的每個人，今后所面臨的設(shè)計(jì)任務(wù)，極有可能，大部分都是現(xiàn)在我們所學(xué)的多層住宅。 在多層住宅設(shè)計(jì)中，需要注意如下幾點(diǎn)： 一 .平面布置合理適用，能靈活拼接 關(guān)于平面布置，前面的課程已多次重復(fù)講過，這里不再重復(fù)?？傊簼M足人的生活習(xí)慣的使用要求，基本上就能夠達(dá)到實(shí)際的設(shè)計(jì)效果。除此之外，還有幾點(diǎn)需要我們特別注意：一、是房間尺度的控制。尺寸過大則造成浪費(fèi)，同時，在套型總面積確定的情況下，勢必?cái)D占了其他房間的面積，過小則不能滿足使用要求。小開間大進(jìn)深與大開間小進(jìn)深其總面積是相等的。三是側(cè)墻面開窗的問題。大部分情況，山墻面是不允許開窗的。四是樓梯的設(shè)計(jì)，樓梯是單元內(nèi)的公共交通樞紐，布置要合適，不應(yīng)占據(jù)最好的朝向，面積能滿足使用要求就行，就是說滿足使用的最低要求，過大則浪費(fèi)。所以，樓梯的布置方式有一定的技巧，大家在實(shí)踐中細(xì)心體會。我們知道，上層房間的墻體一定要坐落在下層墻體或梁上，否則就懸空了，誰來承受這個重量？不可能坐落在樓板上。如果設(shè)在房間的中部，且此房間是主要房間，則這個房間就不好使用。另一方面，對此房間的裝飾裝修影響極大，勢必會降低該房間的層高。而且在平面布置時就要考慮立面處理的效果，改采用凹凸處理的，改增加裝飾構(gòu)件的，這些在平面圖中都要表現(xiàn)出來。不然，任何人都看不懂你的意思。拼接方式有多種多樣，拼接后的平面圖形也是多種多樣的。我們所要考慮的是拼接點(diǎn)的部位，而拼接點(diǎn)則要要根據(jù)平面形狀來確定。因此，山墻上不要開窗。 拼接還要注意的一個方面是，縱橫向軸線對齊，軸線對齊貫通，才能避免結(jié)構(gòu)過于復(fù)雜，才能保證樓房的安全。 異形住宅的拼接也要注意上述問題，還要注意拼接范圍不能超出紅線之外。 三、垂直方向上的布置 多層住宅一般為四到六層。屋頂?shù)奶幚硪惨紤]其高度是否超高。為了承受上層的重量，底層必須設(shè)柱和梁或底層做成框架結(jié)構(gòu)，柱和梁的位置應(yīng)和上層的墻體相對應(yīng)。 第 四 章 高層和中高層住宅設(shè)計(jì) 國家 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 規(guī)定： 7— 9層住宅稱為中高層住宅 10層及 10層以上住宅為高層住宅 高度超過 100m的住宅為超高層住宅 隨著城市的發(fā)展，城市建設(shè)用地越來越緊張，建設(shè)高層住宅成了解決城市用地緊張的一種手段，而隨著科技的進(jìn)步，先進(jìn)的工程技術(shù)，新型的建筑材料和完善的管理手段也為建筑向高層發(fā)展提供了有利條件。但是，高層并不代表城市的現(xiàn)代化程度，雖然，高層住宅在節(jié)約用地方面效果顯著，但同時也帶來了一系列問題。 其次， 由于高度的增加，建筑的垂直荷載和側(cè)向荷載大幅度增加，為保證結(jié)構(gòu)安全，需要采用不同的建筑材料和結(jié)構(gòu)體系，對建筑的布局會有特殊的要求，而不像多層住宅中經(jīng)常使用的磚混結(jié)構(gòu)那樣靈活和隨意。 第四， 由于高層建筑體量巨大，居住人數(shù)增多，居住密度加大，對居民的心理狀態(tài)、居住環(huán)境、居住區(qū)的空間組織等一系列問題都會帶來新的矛盾。 第六， 由于結(jié)構(gòu)形式的變化，帶來新的施工方法，而同時也影響到設(shè)計(jì)方法和建筑處理。 由于上述多種原因，我們說：高層住宅不是多層住宅的簡單疊加，而是具有自身的特點(diǎn)的。 第 一 節(jié)、 高層住宅的垂直交通 在高層住宅中，電梯是主要的垂直交通工具，而樓梯則成為輔助交通工具，住戶的交通要以電梯為中心來組織，如何經(jīng)濟(jì)地使用電梯，以最少的投資和最低的經(jīng)常性維護(hù)費(fèi)用以爭取更多的服務(wù)戶數(shù)，是高層住宅設(shè)計(jì)中需要解決的主要矛盾之一。 安全可靠就是要保證住戶正常的日常使用，即使有一臺電梯出現(xiàn)故障或進(jìn)行維修時，也應(yīng)該有另外的電梯供住戶使用，因此， 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 規(guī)定： 12層及 12層以上的高層住宅，每棟樓至少要設(shè)兩部電梯，而且其中一臺能容納擔(dān)架出入。我們不能只是簡單的壓縮電梯數(shù)量和電梯的容量來減少經(jīng)濟(jì)投入，而影響居民的正常使用，而是要在保證一定的服務(wù)水平的基礎(chǔ)上，使電梯的運(yùn)載能力與客流量相平衡，充分發(fā)揮電梯的效能達(dá)到既方便又經(jīng)濟(jì)的目的。 因此，樓梯是必不可少的，而且其設(shè)置位置和數(shù)量要兼顧安全和方便兩個方面。其次，樓梯位置的選擇與電梯的關(guān)系要適當(dāng)，作為電梯的輔助交通工具，應(yīng)與電梯有機(jī)的組合成一組。 對于板式或其他形式的住宅，在安排樓梯位置時，應(yīng)考慮主要的樓、電梯的位置對住宅平面及體形的影響。當(dāng)為一字形走廊時，應(yīng)根據(jù)建筑物的長度和防火規(guī)范對安全疏散間距的規(guī)定選擇適當(dāng)?shù)奈恢茫允箻翘莸臄?shù)量盡可能少。一般情況下，電梯廳、電梯井要遠(yuǎn)離住戶的主要房間，可以用浴衛(wèi)、壁櫥、廚房等次要房間作為隔離空間來布置，以減少對住戶的干擾。 一 、 消防能力與建筑層數(shù)和高度的關(guān)系 消防云梯的高度在 50m 以內(nèi) ， 相當(dāng)于 18 層住宅的高度 ， 其防火等級列為一個等級 。 其防火設(shè)施應(yīng)按 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 處理 。 在我國 ， 高級住宅和 19 層及 19 層以上的普通住宅為一類建筑 ， 10— 18 層普通住宅為二類建筑 。 因此 ， 在布置高層住宅內(nèi)的電梯時 ， 雖然要使電梯服務(wù)更多的戶數(shù) ， 但同時也必須考慮到防