【正文】 位置。同時，最大的缺陷是不利于緊急情況下的人流疏散，所以，使用不多，而在實際設計和建造中使用最多的依舊是一梯兩戶或一梯三戶的單元式住宅， 重點是平面的組合和樓梯 平面組合方式很多，常用的布置手法，如： 1客廳橫放 2客廳豎放 3樓梯朝北 4樓梯朝南 5特殊條件下的布局 6內(nèi)天井和開口天井（即挖補法）。 （ 1）、梯間式 一梯兩戶， 即一梯服務兩戶，分別由休息平臺兩側進入戶內(nèi)。其原因是，樓梯的位置占據(jù)了較好的朝向，在每戶面寬不足的情況下，戶內(nèi)主要房間要想有較好的朝向就很困難。 一梯三戶 即：一部樓梯服務三戶，樓梯使用率較高，每戶可以有較好的朝向，但有時有一戶只有一個朝向，為避免這種情況，我們往往把一梯三戶布置在一棟樓房的盡端，使側面墻能夠開窗，則每戶都會有兩個朝向，若規(guī)范不允許側墻開窗，則要另想辦法。 3一梯四戶 即：一梯服務四戶，樓梯使用率高，每戶公共交通面積分攤較少。 由于服務的戶數(shù)較多，在樓梯入戶口的休息平臺處較擁擠，所以，此休息平臺的面積應該加大，寬度不能變，深度應大于 1800以上。 （ 2）、外廊式 即：走廊設于樓房的外側，根據(jù)走廊的長短，可分為長外廊或短外廊，服務的戶數(shù)有多有少，住戶由樓梯到走廊，再經(jīng)走廊分別進入各自的住宅，這種形式使用較少，樓梯橫放直放均可。 二、按樓梯的布置方式分類布置 外凸樓梯 即：樓梯放置位置突出在樓房的外側，相當于半獨立樓梯，服務戶數(shù)較多時，需要有走廊配合才能進入住戶。 單跑梯 即：單跑直上梯，可橫放、直放，可結合休息平臺，分層入戶，或錯層。目前，大部分都采用梯間式，使用較廣，其他形式，一般都由于結構復雜，造價較高，使用不太方便，一般情況下，都很少使用。 2. 雙向拼聯(lián) 可根據(jù)用地情況拼聯(lián)成 “L”型 “或缺角 “L”型 3．三向拼聯(lián) 即三個方向的拼接，如 “Y”型 即四個方向的拼接，可拼成 “Ｘ＂型等 用上述幾種方法進行連續(xù)拼接 ,形成一種異型的組合體 ,打破條式拼聯(lián)的單調布局 ,使樓房的造型豐富多變 ,有利于城市環(huán)境的創(chuàng)新 . 四 .按獨立單元的形式分類布置 凡是不與其他單元拼聯(lián)而獨立修建的住宅為點式住宅 ,點式住宅也是較多使用的一種形式 ,建造非常廣泛 . 其特點是多戶圍繞一個樓梯樞紐布置 ,四面皆可通風采光 ,分戶靈活 ,每戶通常能獲得兩個以上的朝向 ,且有轉角通風 ,外形處理也比較自由 ,占地位置小 ,便于因地制宜在小塊零星地塊興建 ,常與條形建筑相配合 ,以活躍建筑群的空間布局 ,豐富城市的景觀 . 其缺點是結構稍復雜 ,建造費用比條式住宅稍高 ,容易出現(xiàn)朝向不好的住戶和居室 ,在設計時應予注意 . 點式住宅的形狀是多種多樣的 ,可以是方形 ,圓形 ,三角形 ,以及各種異型 ,也可由多套住宅組合在一起 ,總之 ,是一種非常多見而又實用的形式 . 點式住宅的平面 ,相對于條式住宅 ,相當于是規(guī)劃中的一個點 .平面的長度與寬度尺寸比較接近 ,往往只有一個單元而不與其他單元連接 ,一般每層 34戶為宜 ,多的可以達到 78戶 . 點式住宅： 點式，也是城市中運用較多的一種形式，由于其特點較多，往往與條式住宅結合布置，呈現(xiàn)出獨特的效果。其缺點是：有部分住戶朝向較差，夏天西曬不可避免，影響住戶居住。同時，也可以使樓房的立面造型美觀。 三、 “T”型平面 “T”型平面是 “I”型平面南向兩翼縮小或北向兩翼加大，若北向對稱突出則成為 “十 ”字型。是典型的點式住宅平面類型，可有效的解決部分住戶的西曬問題，使每個住宅都有朝南的朝向，便于套型的布局。缺點是部分住戶的視線受到限制。將 T型的兩翼的角度增大到 120度左右就成了 Y型。也可使樓房外部造型更趨于美觀。布局勻稱，體量適度。蝴蝶型是 Y型的一種變形?？梢钥醋魇蔷匦纹矫娴母倪M型。他改變了矩形平面的呆板體型，改善了相鄰兩戶之間的視線干擾，使朝向不好的戶獲得了較好的朝向，這種平面以每層 4戶居多。都是根據(jù)地塊的形狀。 無論是何種形式的平面樣式都應當首先滿足：套型適當，使用方便，交通便利、經(jīng)濟合理、造型美觀、環(huán)境優(yōu)美等基本原則，不能夠強調一個方面而忽視了其他的方面。先滿足主要的，兼顧到此要的。否則將會是沒有任何意義的一紙空文。缺點是通風采光效果不如外部臨空。視線和煙氣干擾較大。從而改變了內(nèi)天井的缺陷，改變了房屋的采光通風和干擾，是增加樓房棟深，節(jié)約用地的一種有效手段，是設計中使用較多的一種方法。 六、按剖面組合的形式分類 即：從三維空間的角度來考慮，從剖面的組合變化上進行分類，主要有如下幾種形式： 臺階花園式 即將住宅單元逐層疊加，層層退臺，形成較大的室外平臺，使每戶都有獨用的花園平臺。如內(nèi)樓梯與天井式組合，可以加大棟深，更加節(jié)地，變層高與復式、躍層相結合，可使空間利用更加充分，將一般住宅的頂層與復式、躍層相結合，可以使 6層變?yōu)?7層，而無需增設電梯等等。 一般的住宅，從設計，施工管理直到交付使用都是統(tǒng)一建造一次性完成的成品。沒有發(fā)揮的余地。這種樣式謂：人去適應住宅。我們可以通過多種設計手段和方式設計出多種適應性和可變性的住宅來滿足住戶各自不同的需求，創(chuàng)造出以人為本的交流空間。 ?？筛鶕?jù)季節(jié)的變換，使用者的意愿去更換，這需要考慮好房間的布局和尺度關系。通過不同的開門位置，使其歸屬關系變化，達到調整套型大小變化的目的。但，要考慮到房間的結構方式、承重能力以及隔墻的隔音效果。 將主體結構，外圍墻體以及梯間，廚衛(wèi)等固定不變，居住部分形成一大型空間。 即在套型內(nèi)留出適應多種功能用途的大空間，使住戶可以自由調整用途和分割方式，滿足使用。往往出現(xiàn)一些異型空間，這些空間形狀復雜，功能不甚明確，但能滿足使用要求。 （二）住宅的可變性 從變化的角度去考慮，讓空間具有可變性和可改性，適應家庭的變化。為適應住戶家庭結構的變化，住戶往往要求改變房間的形狀擴大起居空間。在設計時需要考慮適應這些變化的可能性。因此，空間的分隔靈活性較大，可變化的程度較多。但需要注意框架梁對房間內(nèi)空間的影響。由于開間大，分隔窗戶，滿足采光通風較有可能。 廚衛(wèi)布置需考慮各種管線的安裝位置。還要使其操作維修方便，因此需要留出一定的操作空間。因此，設計時事先就要考慮其改變的可能性，否則就無法改變。如 。采取單元內(nèi)改變或相鄰單元之間的改造。由于在設計時就考慮到這種改變的可能性。至于彈性擴建，就是在設計之初就預計到采取擴建加層的辦法來增加面積，給套型的彈性變化適當留有余地，在不改變或少改變原有結構的情況下，擴大房間或套型面積。如：將住宅的主體結構和外部圍護結構建成，留下內(nèi)部空間讓住戶自由分隔的 “空殼式 ”住宅，以及讓住戶參與設計，充分考慮住戶的意見，體現(xiàn)以人為本的理念。使住宅更具人性化、多樣化、更富有表現(xiàn)力。住宅建設既要方便社會化的大量建造，又要滿足住戶多樣化的要求，兩者相輔相成，不可偏廢。 標準化是為了適應大量建造。 一 `住宅標準化的設計 : 有棟設計法、單元設計法、套型設計法、基本間設計法和模數(shù)構件法 5種。 條式和點式相互結合，可更加靈活的適應地形環(huán)境，改變條式住宅的單一、橫豎布置的單調布局，使城市空間更加活躍，造型更加豐富，環(huán)境更加美觀。 以單元為定型單位，經(jīng)過組合拼接，形成進深相同，而長度不同的幾種單元，形成一棟住宅。 基本間是組成套型進而組成 “棟 ”的基礎，將基本的定型單位劃小到基本間，再由基本間組成基本套型。 以構配件作為設計的定型單位，以生產(chǎn)廠家來組織這些構配件的生產(chǎn)。施工時用這些構配件來安裝。 二、住宅多樣化的設計 由于環(huán)境條件和住戶需求的千差萬別。從一套單元設計來說，不僅要開間，長度各異，還要有插入單元，轉向單元，近端單元。 從住宅立面造型上也應該多樣化，即使完全相同的單元平面組合，在立面造型處理上也應按照不同的環(huán)境進行各具特色的處理。 例如：通過屋頂?shù)奶幚恚柵_的處理，色彩的處理以及細部的處理，使立面更加活潑，富有變化，富有個性，便于識別。我們中的每個人，今后所面臨的設計任務，極有可能，大部分都是現(xiàn)在我們所學的多層住宅。 在多層住宅設計中，需要注意如下幾點： 一 .平面布置合理適用，能靈活拼接 關于平面布置，前面的課程已多次重復講過，這里不再重復。總之：滿足人的生活習慣的使用要求，基本上就能夠達到實際的設計效果。除此之外，還有幾點需要我們特別注意：一、是房間尺度的控制。尺寸過大則造成浪費，同時，在套型總面積確定的情況下，勢必擠占了其他房間的面積，過小則不能滿足使用要求。小開間大進深與大開間小進深其總面積是相等的。三是側墻面開窗的問題。大部分情況，山墻面是不允許開窗的。四是樓梯的設計，樓梯是單元內(nèi)的公共交通樞紐，布置要合適，不應占據(jù)最好的朝向，面積能滿足使用要求就行，就是說滿足使用的最低要求，過大則浪費。所以，樓梯的布置方式有一定的技巧，大家在實踐中細心體會。我們知道，上層房間的墻體一定要坐落在下層墻體或梁上，否則就懸空了，誰來承受這個重量？不可能坐落在樓板上。如果設在房間的中部，且此房間是主要房間，則這個房間就不好使用。另一方面，對此房間的裝飾裝修影響極大，勢必會降低該房間的層高。而且在平面布置時就要考慮立面處理的效果，改采用凹凸處理的，改增加裝飾構件的，這些在平面圖中都要表現(xiàn)出來。不然，任何人都看不懂你的意思。拼接方式有多種多樣，拼接后的平面圖形也是多種多樣的。我們所要考慮的是拼接點的部位，而拼接點則要要根據(jù)平面形狀來確定。因此，山墻上不要開窗。 拼接還要注意的一個方面是，縱橫向軸線對齊，軸線對齊貫通，才能避免結構過于復雜，才能保證樓房的安全。 異形住宅的拼接也要注意上述問題，還要注意拼接范圍不能超出紅線之外。 三、垂直方向上的布置 多層住宅一般為四到六層。屋頂?shù)奶幚硪惨紤]其高度是否超高。為了承受上層的重量，底層必須設柱和梁或底層做成框架結構，柱和梁的位置應和上層的墻體相對應。 第 四 章 高層和中高層住宅設計 國家 《 住宅設計規(guī)范 》 規(guī)定： 7— 9層住宅稱為中高層住宅 10層及 10層以上住宅為高層住宅 高度超過 100m的住宅為超高層住宅 隨著城市的發(fā)展，城市建設用地越來越緊張，建設高層住宅成了解決城市用地緊張的一種手段，而隨著科技的進步，先進的工程技術，新型的建筑材料和完善的管理手段也為建筑向高層發(fā)展提供了有利條件。但是，高層并不代表城市的現(xiàn)代化程度，雖然，高層住宅在節(jié)約用地方面效果顯著，但同時也帶來了一系列問題。 其次， 由于高度的增加，建筑的垂直荷載和側向荷載大幅度增加，為保證結構安全，需要采用不同的建筑材料和結構體系，對建筑的布局會有特殊的要求，而不像多層住宅中經(jīng)常使用的磚混結構那樣靈活和隨意。 第四， 由于高層建筑體量巨大，居住人數(shù)增多，居住密度加大，對居民的心理狀態(tài)、居住環(huán)境、居住區(qū)的空間組織等一系列問題都會帶來新的矛盾。 第六， 由于結構形式的變化，帶來新的施工方法，而同時也影響到設計方法和建筑處理。 由于上述多種原因，我們說：高層住宅不是多層住宅的簡單疊加，而是具有自身的特點的。 第 一 節(jié)、 高層住宅的垂直交通 在高層住宅中，電梯是主要的垂直交通工具，而樓梯則成為輔助交通工具，住戶的交通要以電梯為中心來組織，如何經(jīng)濟地使用電梯，以最少的投資和最低的經(jīng)常性維護費用以爭取更多的服務戶數(shù)，是高層住宅設計中需要解決的主要矛盾之一。 安全可靠就是要保證住戶正常的日常使用，即使有一臺電梯出現(xiàn)故障或進行維修時，也應該有另外的電梯供住戶使用，因此， 《 住宅設計規(guī)范 》 規(guī)定： 12層及 12層以上的高層住宅，每棟樓至少要設兩部電梯，而且其中一臺能容納擔架出入。我們不能只是簡單的壓縮電梯數(shù)量和電梯的容量來減少經(jīng)濟投入，而影響居民的正常使用，而是要在保證一定的服務水平的基礎上，使電梯的運載能力與客流量相平衡，充分發(fā)揮電梯的效能達到既方便又經(jīng)濟的目的。 因此，樓梯是必不可少的，而且其設置位置和數(shù)量要兼顧安全和方便兩個方面。其次，樓梯位置的選擇與電梯的關系要適當，作為電梯的輔助交通工具，應與電梯有機的組合成一組。 對于板式或其他形式的住宅，在安排樓梯位置時，應考慮主要的樓、電梯的位置對住宅平面及體形的影響。當為一字形走廊時，應根據(jù)建筑物的長度和防火規(guī)范對安全疏散間距的規(guī)定選擇適當?shù)奈恢?，以使樓梯的?shù)量盡可能少。一般情況下，電梯廳、電梯井要遠離住戶的主要房間，可以用浴衛(wèi)、壁櫥、廚房等次要房間作為隔離空間來布置，以減少對住戶的干擾。 一 、 消防能力與建筑層數(shù)和高度的關系 消防云梯的高度在 50m 以內(nèi) ， 相當于 18 層住宅的高度 ， 其防火等級列為一個等級 。 其防火設施應按 《 高層民用建筑設計防火規(guī)范 》 處理 。 在我國 ， 高級住宅和 19 層及 19 層以上的普通住宅為一類建筑 ， 10— 18 層普通住宅為二類建筑 。 因此 ， 在布置高層住宅內(nèi)的電梯時 ， 雖然要使電梯服務更多的戶數(shù) ， 但同時也必須考慮到防