商業(yè)物業(yè)管理概述-閱讀頁
2025-01-08 12:06本頁面
【正文】 園）和專項(xiàng)性的娛樂休閑物業(yè)（舞廳、卡拉 OK廳、保齡球館等） LOGO （三）商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn) 1. 需要良好的商業(yè)氛圍 2. 追求設(shè)施的先進(jìn)性 3. 有很高的租賃比例 4. 以出租為主的商業(yè)物業(yè)具有價(jià)值不能庫存的特點(diǎn) LOGO 二、商業(yè)物業(yè)管理的模式 （一）自建自營(yíng) ? 特點(diǎn)： ① 開發(fā)建設(shè)單位本身是唯一的業(yè)主，物業(yè)中沒有出售的部分 ② 以自用為主，只有部分出租 ③ 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與管理服務(wù)的同步性極強(qiáng)，管理服務(wù)中的微小失誤，都可能導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的損失。而對(duì)于四星級(jí)或五星級(jí)的酒店，則最好按現(xiàn)代管理理論的要求，實(shí)行所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，委托專業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。 （三）委托經(jīng)營(yíng) ? 由開發(fā)建設(shè)單位把建成的商業(yè)物業(yè)委托物業(yè)管理企業(yè)，承擔(dān)出租經(jīng)營(yíng)和日常管理服務(wù)工
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