【正文】 ，進行綜合分析后確定。對混合類型的建筑基地， 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 其建筑容量控制指標應將建筑基地按使用性質分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應按不同性質建筑的建筑面積比例和 不同的建筑容量控制指標換算建筑容量綜合控制指標。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視 擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第十一條 開發(fā)建設凈用地未達到下列 最小面積 的，不得單獨建設： 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 多層及多層以下居住為 5000 平方米； 湖州市城市規(guī) 劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 高層居住為 3000 平方米； 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容 量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 建筑高度小于或等于 24 米（不含市政配套公建）的公共建筑為 3000平方米； 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝 孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 建筑高度大于 24米的公共建筑為 4000 平方米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 （ 三）農村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設，因特殊情況，確實難以達到前款規(guī)定面積的。但增加的建筑面積總計不得超過核定建筑面積（建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的百分之五。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓 曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第四章 建筑間距 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖 皮 舉 蓬 管 均 節(jié) 仁 壞 殆 葦 磷 逝 捶 莫 囑 第十五條 建筑間距應符合本章的規(guī)定，并同時符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工湖州市城 市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 程管線和建筑保護等方面的要求。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃 分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 朝向為東西向的〔指正東西向和東（西）偏南 45 度以內（不含 45 度），下同〕，建筑間距系數(shù)可在朝向為南北向的基礎上折減 倍，且其最小值為 6米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 東西向的間距，建筑日照間距系數(shù)可在平行布置的朝向為南北向的基礎上 折減 倍，且其最小值為 6米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī) 定5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 （三）居住建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置時的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍 第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 當兩幢建筑的夾角小于、等于 45 度時，其最小間距按平行布置的居住建筑控制； 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞 澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 當兩幢建筑的夾角大于 45 度時，其最小間距按垂直布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第十九條 多、低層居住建筑的山墻間距不小于 6米；山墻 上開啟窗洞時應湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 避免窗洞相對，否則山墻間距應不小于 8米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 東西向的，不小于較高高層建筑的 倍，且其最小值為 20 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 東西向的，高層居住建筑與其東（西）側多、低層居住建筑的間距不小于 24 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國 刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 東西向的間距，高層居住建筑與其東（西）側高層居住建筑的間距不小于較高高層建筑高度的 倍，且其最小值為 20米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 （四）高層居住建筑與多、低層居住建筑垂直布置時的間距不小于 20 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第二十一條 在符合第十八條至第二十條規(guī)定 的前提下，南北向平行布置湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 的低層居住建筑之間的最小間距為 9米，低層居住建筑與其北側多層居住建筑的最小間距為 13 米，多、低層居住建筑與其北側高層居住建筑的最小間距為 15 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 （三）非居住建筑的山墻與居住建筑 的山墻間距，按第十九條、第二十條的規(guī)定控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建 筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第二十四條 非居住建筑的間距，應符合下列規(guī)定： 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 （一）高層非居 住建筑平行布置的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）湖州市建設局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 南北向的，不小于南側建筑高度的 倍，且其最小值為 20 米