【正文】 成交周期： 年 月 日第一次來訪至 年 月 日成交 到訪次數(shù)： 次 商品房認購單 甲 方 **公司 聯(lián)系電話 665699 6658999 乙 方 證件名稱 聯(lián)系電話 證件號碼 通信地址 郵 編 內(nèi) 容 乙方自愿向甲方認購 **項目的第 幢 單元 層 號，建筑面積 平方米（含公用面積等項分攤），該樓宇的單價為 元 /平方米，總價款 元（大寫 百 拾 萬 千 百 拾 元 角）（具體事宜以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。 在簽訂本認購單之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》。 付款方式采用以下方式： 1） 采用貸款方式付款的應(yīng)在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》同時交付商品房首付款（至少是房款的 30％），余款為貸款，逾期付款按合同中違約條款處罰違約金。 3） 其它方式 。 甲方（蓋章） 乙方（簽字、手?。? 年 月 日 年 月 日 **項目 使用說明書 **物業(yè)管理有限公司 住宅質(zhì)量保證書 目錄 一、 房產(chǎn)交接驗收表 二、 保修范圍及期限 三、 住宅保修說明 四、 保修責任單位 五、 爭議的解決方式 六、 建設(shè)單位承諾的附加條款 附件： 單位元工程質(zhì)量的認證書 房地產(chǎn)開發(fā)項目準予入住使用證 住宅保修登記卡 房產(chǎn)交接驗收表 房屋產(chǎn)權(quán)人 購房時間 房屋產(chǎn)權(quán)證號 保修起始日期 房地產(chǎn)管理號 維修單位 建筑面積 聯(lián)系電話 房屋地址樓幢號 維修單位地址 序號 房屋內(nèi)各項目及設(shè)施 質(zhì)量及運行情況 1 地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 2 屋面防水工程 3 墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、管道滲漏 4 墻面、頂棚抹灰 5 樓（地）面結(jié)構(gòu)及抹灰 6 門、窗、五金件、密封性能 7 上水、下水 8 供暖系統(tǒng)和設(shè)備 9 戶內(nèi)配電、電氣管線、配件、電話、有線電視線路及配件、 燈具、電氣開關(guān) 10 可視對講系統(tǒng)（門磁、 窗磁、求救按鈕等） 11 煤氣 12 其它 業(yè)主 /使用人意見： 簽章： 尊敬的業(yè)主 /使用人： 祝賀您新居之喜。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良。在保修期內(nèi)，因您使用不當或二次裝修造成的質(zhì)量問題，以及用戶自己添置，改動 的設(shè)施、設(shè)備由您自己負責維修。 一、 保修范圍及期限： 序號 項 目 保修期限 1 地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 在合理使用年限內(nèi)承擔保修 2 屋面防水工程 3 年 3 墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、管道滲漏 1 年 4 墻面、頂棚抹灰脫落 1 年 5 樓（地）面空鼓開裂、大面積起砂、地面塌陷 1 年 6 門、窗裂、五金件損壞 1 年 7 管道堵塞 2 個月 8 供暖系統(tǒng)和設(shè)備 1 個采暖期 9 電氣管線及配件、電話、有線電視線路及配件和燈具、電器開關(guān) 6 個月 10 公共配電、供水、消防通訊設(shè)施 6 個月 11 室外的上下水和廣場道路等市政設(shè)施工程 2 年 12 可視對講系統(tǒng) 1 年 13 電梯 1 年 14 15 16 二、 住宅保修說明 以上保修范圍及期限為國家標準，在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題將得到免費維修。 保修期內(nèi)，在正常使用情況下因工 程質(zhì)量問題給您造成的損失，由建設(shè)開發(fā)單位負責賠償，因使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失，由您承擔相應(yīng)責任。 此證書不準外借、轉(zhuǎn)讓，否則您將失去質(zhì)量保證服務(wù)，該證一旦丟失，請及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補辦。 您報修的質(zhì)量問題，將在 3 小時內(nèi)得到確切答復(fù)，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，將在 24 小時內(nèi)得到維修。 五、建設(shè)單位承認的附加條款 保修責任單位一覽表 序號 名 稱 單 位 聯(lián)系電話 1 開發(fā)建設(shè)單位 **公司 4642103 2 設(shè)計單位 3 監(jiān)理單位 **正大建設(shè)監(jiān)理公司 6655473 4 物業(yè)管理公司 **物業(yè)管理有限公司 6650919 5 施工單位 主體及土建施工 地熱 室內(nèi)電 氣 煤氣 自來水 進戶門 鋁合金門窗 弱電 其它 住宅使用說明書 目錄 一、 主要設(shè)施和資料指針一覽表 二、 使用注意事項 土建工程 供暖衛(wèi)生與煤氣設(shè)施 電氣設(shè)施 保安監(jiān)控系統(tǒng) 排煙排氣 二次裝修注意事項 三、 房屋設(shè)計使用荷載標準值 四、 附件 整棟住宅區(qū)位圖 本套住宅建筑平面圖 本套住宅電氣、弱電線路布置圖 尊敬的業(yè)主 /使用人： 歡迎您入住 **項目。 一、 主要設(shè)施和性能指針一覽表 銷售面積 套內(nèi)建筑面積 分攤公用建筑面積 使用面積 結(jié)構(gòu)形式 框架剪力墻 設(shè)防烈度 朝向 南北 樓層 房號 質(zhì)量等級 優(yōu)良 入戶配電線徑 用電設(shè)計容量 分戶門 盼盼子母門 內(nèi)門 用戶自理 窗、門（外門） 鋁合金平開窗 墻體材料 外墻： 300mm 輕集料砥空心砌塊；分戶墻為 240mm 葉巖空心磚 防水 屋面防水為： 4mmSBS 改性瀝青防水卷材；衛(wèi) 生間墻地 2mm 聚氨酯材料。 二、 使用注意事項： 土建工程 1） 地基與基礎(chǔ)是建筑的重要組成部分，切勿破壞或挖掘基礎(chǔ)內(nèi)及周圍的地基土和回填土，以免影響建筑物的安全和穩(wěn)定。 4） 門、窗開關(guān)應(yīng)保持適宜 的力度，注意不要用鐵器磕碰造成損壞； 5） 切勿破壞屋面及衛(wèi)生間保護層及防水以免造成屋面及衛(wèi)生間滲漏。非緊急情況不得隨意上公共屋面，發(fā)現(xiàn)屋面、墻面滲漏時，要請專業(yè)人員及時維修。 9） 切勿 隨意改動分戶門，保溫外墻，保溫墻體，不要破壞其構(gòu)造，以免出現(xiàn)不良的后果； 10） 對陽臺、外墻面的現(xiàn)有裝飾、裝修形式切勿改動，嚴禁對各陽臺進行封閉，不要在欄板頂部擺放花盆和其它物品，不要破壞其構(gòu)造，以免落下傷人；在陽臺下設(shè)曬衣架，須由物業(yè)人員指導(dǎo)下進行，及時清理陽臺雜物，以免地漏堵塞； 11） 所有影響外墻瞻觀的改動和裝修不得進行； 12） 不得隨意在衛(wèi)生間、廚房墻面懸掛重物，若非掛不可時，應(yīng)征得物業(yè)專業(yè)人員認可后進行。并且，在采暖期內(nèi)不要隨意關(guān)閉暖氣系統(tǒng)閥門； 2） 洗手盆、洗菜盆、浴盆的排水栓中應(yīng)防止進入雜物，造成堵塞； 3） 排水地漏應(yīng)保持完好并封蓋嚴密，進入雜物造成堵塞； 4） 不要將手紙、頭發(fā)、煙頭及油漆、涂料等雜物扔進坐便器排水口內(nèi)，以防止堵塞及造成危險； 5） 火源切勿靠近給、排水管道，以免過熱損壞管道； 6） 水龍頭及閥門開閉力應(yīng)適當，以免扭力過大，造成墊料損壞，蕊子斷裂及閥桿滑扣，引起漏水； 7） 不要踩壓、撞擊給、排水管道，防止管道接口及管道破裂引起漏水； 8） 住宅內(nèi)的煤氣設(shè)施由煤氣公司安裝，切勿 改動。 電氣設(shè)施： 1） 供電設(shè)施由電度表、入戶開關(guān)箱、照燈、開關(guān)等組成； 2） 同時使用的電器設(shè)備用電容量之和，請一定不要超過用電設(shè)計容量； 3） 在使用電器設(shè)備時，按照使用說明書 要求接、插電源； 4） 請不要用濕布擦拭電氣設(shè)備、開關(guān)、插座、注意防止兒童手指插入插座觸電； 5） 供電分戶箱的開關(guān)、漏電保護器損壞時，要請專業(yè)人員檢查維修，以免發(fā)生火災(zāi)或損壞供電設(shè)備； 6） 電氣線路、綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，尤其是計算機信息點，請一定不要私自拆改，如必須拆改或重新鋪設(shè)，應(yīng)征求物業(yè)管理公司同意，由專業(yè)人員嚴格按設(shè)計、施工圖規(guī)范施工。 二次裝修注意事項 ： 1） 裝修圖紙：業(yè)主二次裝修設(shè)計圖紙，應(yīng)交物業(yè)審核批準，竣工圖應(yīng)交物 業(yè)一份進行存盤，以備緊急情況處置及方便為業(yè)主維修； 2） 裝修施工隊伍管理： ① 為加強入住初期小區(qū)的管理，二次裝修施工隊伍進場時必須向物業(yè)備案登記，簽定防火協(xié)議書，由施工隊繳納一定數(shù)額的押金，若施工過程無用電、防火安全事故發(fā)生，裝修完畢后退還押金否則不允許施工隊伍進場； ② 施工隊伍進場后，須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，以保證小區(qū)正常的生活秩序； 3） 裝修時，對室內(nèi)設(shè)施的規(guī)定： ① 裝修須嚴格按物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； ② 若在新位置設(shè)置分隔墻，應(yīng)采用輕質(zhì)材料，若在原位改建，新設(shè)墻荷載應(yīng)不大于原墻荷載； ③ 衛(wèi)生間用沉板結(jié)構(gòu)，為方便住 戶修改，本次施工只將底層防水及保護層施工詳見附圖（衛(wèi)生間地面構(gòu)造詳圖），其余部分按工程量預(yù)留材料由住戶住戶自行施工做法，關(guān)鍵工序（二層防水及地熱）須由開發(fā)公司委托的專業(yè)公司完成。 ⑨ 業(yè)主裝修時，開發(fā)公司推薦業(yè)主首選復(fù)合地板，若非用木地板不可時，應(yīng)嚴格監(jiān)督工人避開地面地熱管線（交工時地面已畫出墨線），排布龍骨，以免釘漏地熱管； ⑩ 業(yè)主在陽臺安裝曬衣架等掛件時，須由物業(yè)公司統(tǒng)一許可并指定位置 ，不得隨意安裝。 經(jīng)辦人： 年 月 日 輔助借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實。 借款人簽字蓋章： 住房資金管理中心審批意見 擬同意個人政策性抵押貸款 拾 萬 仟元整，貸款期限 年，具體承辦銀行 行。請您仔細閱讀本通知的所有內(nèi)容，請在約定的時間內(nèi)，持必要的文件、資料和款項，到 **項目售樓處辦理入住手續(xù)。 辦手續(xù)時請仔細閱讀“ **項目入住確認書”中相關(guān)文件 **項目各單元交鑰匙 時間表： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 日期： 年 月 日 月 日 樓號： 如您不能在上述約定時間辦理入住手續(xù)，最遲在約定交付日期一周內(nèi)辦理入住手續(xù)，繳納相關(guān)費用，或書面指定您可能的預(yù)約時間。 2．辦理時間：由于戶數(shù)較多， **項目本次交房分 11 天進行。 3．憑《商品房買賣合同》、產(chǎn)權(quán)人身份證到售樓處現(xiàn)場領(lǐng)取“發(fā)放鑰匙聯(lián)系單”，而后憑“發(fā)放鑰匙聯(lián)系單”，到指定的辦公地點辦理后續(xù)手續(xù)。 5． 整個辦理過程有較多手續(xù)組 成，請仔細閱讀《 **項目入住須知》上的相關(guān)條款，并 提前對文本資料內(nèi)容作全面的了解。 垂詢電話： ******、物業(yè)辦公電話： ****** **公司 年 月 日 **項目入住須知 歡迎閣下成為 **項目業(yè)主： **公司將竭誠為您服務(wù)，現(xiàn)介紹有關(guān)入住事項和程序，避免您在辦理入住手續(xù)時產(chǎn)生不便。 二、 在您的銷售顧問處辦理的手續(xù) 1． 簽署補充協(xié)議；（經(jīng)市測繪中心審