【正文】 織條件下，完 成單位合格產(chǎn)品所必需的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn) 材料消耗定額：生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的 一定規(guī)格的材料、成品、半成品、 和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額：是指施工機(jī)械在正常施 工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間 5 建設(shè)工程定額： 一、按編制單位和適用范圍分類： 全國(guó)統(tǒng)一定額 行業(yè)定額 地區(qū)定額 企業(yè)定額 5 建設(shè)工程定額： 一、按編制程序和用途分類： 施工定額： 以同一性質(zhì)的施工過(guò)程 — 工序，作為研究對(duì) 象，施工定額由人工定額、材料消耗定額和機(jī) 械臺(tái)班使用定額所組成，是建筑安裝施 工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理的重要依據(jù)， 屬于企業(yè)定額性質(zhì)。 5 建設(shè)工程定額： 一、按編制程序和用途分類： 預(yù)算定額： 以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編 制的定額，是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，定 額項(xiàng)目的綜合程度大于施工定額，與施工定額 不同，預(yù)算定額是社會(huì)性的，而施工定額是企 業(yè)性的 5 建設(shè)工程定額： 一、按編制程序和用途分類： 概算定額：以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制，概算 一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而 成，是建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù) 概算指標(biāo)：是概算定額的擴(kuò)大與合并，是建設(shè)單位 編制年度投資計(jì)劃的依據(jù) 5 二、施工成本管理與施工成本計(jì)劃 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本：直接成本和間接成本 直接成本：施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于 工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出，是可以直 接計(jì)入工程對(duì)象的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料 費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)等 間接成本：為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi) 用的支出，是非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工 程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi) 用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通 費(fèi) 5 施工成本管理的任務(wù)： 施工成本預(yù)測(cè) 施工成本計(jì)劃 施工成本控制 施工成本核算 施工成本分析 施工成本考核 5 施工成本管理的任務(wù)： 施工成本預(yù)測(cè)： 在工程施工以前對(duì)成本進(jìn)行的估算，對(duì)影響 成本變化的各個(gè)因素進(jìn)行分析，預(yù)測(cè)這些因素 對(duì)工程成本中有關(guān)項(xiàng)目的影響程度，預(yù)測(cè)出 工程的單位成本或總成本 施工成本計(jì)劃： 以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi) 用、成本水平、成本降低率、以及為降低成本 所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案 5 施工成本管理的任務(wù)： 施工成本控制： 在施工過(guò)程中，對(duì)影響施工成本的各種因素 加強(qiáng)管理，將施工中實(shí)際發(fā)生的各種消耗和 支出控制在計(jì)劃范圍內(nèi) 需按動(dòng)態(tài)控制原理對(duì)實(shí)際施工成本的發(fā)生過(guò)程 進(jìn)行有效控制。 編制施工成本控制工作計(jì)劃 技術(shù)措施：選擇最佳施工方案，進(jìn)行材料使用的必選 使用添加劑，確定合適的施工機(jī)械以及 降低材料的庫(kù)存成本和運(yùn)輸成本 5 施工成本管理的措施： 經(jīng)濟(jì)措施：編制資金使用計(jì)劃，對(duì)成本管理目標(biāo)進(jìn)行 風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，對(duì)各種變 更，及時(shí)做好增減帳，及時(shí)落實(shí)業(yè)主簽 證，及時(shí)結(jié)算工程款 合同措施：選用合適的合同結(jié)構(gòu)，在合同條款中仔細(xì) 考慮一切影響成本和效益的因素，在合 同執(zhí)行期間，注意索賠和反索賠 5 施工成本計(jì)劃： 成本計(jì)劃的編制是一個(gè)不斷深化的過(guò)程， 在這一過(guò)程的不同階段形成深度和作用不同的 成本計(jì)劃 競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃 指導(dǎo)性成本計(jì)劃 實(shí)施性成本計(jì)劃 5 施工成本計(jì)劃： 競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃： 工程項(xiàng)目投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本 計(jì)劃，對(duì)本企業(yè)完成招標(biāo)工程所需支出的 全部費(fèi)用的估算 指導(dǎo)性成本計(jì)劃： 選派項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃，是項(xiàng)目經(jīng) 理的責(zé)任成本目標(biāo)。其表示方法有兩種：一種是在時(shí)標(biāo)網(wǎng) 絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃，另一種利用時(shí)間 — 成本 累積曲線（ S曲線）表示。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利。施工中 承包人提出的合理化建議涉及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及 對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。如果承包人在雙方確定變更后的 14天內(nèi)，未向工 程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合 同價(jià)款的調(diào)整 工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后 14天內(nèi)， 對(duì)承包人的要求予以確認(rèn)或做出其他答復(fù)。若工程師不同意承包人提出的變 更價(jià)款，則按合同約定的爭(zhēng)議條款處理 5 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 約定的工程變更價(jià) 款的確定方法： 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格 變更合同價(jià)款 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格 變更合同價(jià)款 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或 發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行 如雙方不能達(dá)成一致意見，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià) 管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理 5 五、建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式： 按月結(jié)算 ：先預(yù)付部分工程款，在施工過(guò)程中按月結(jié) 算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算 竣工后一次結(jié)算 ：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝 工程建設(shè)期在 12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在 100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支， 竣工后一次結(jié)算 分段結(jié)算 ：當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單 位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段 進(jìn)行結(jié)算。發(fā)包人不按 約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向發(fā)包人發(fā)出 要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定 應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān) 違約責(zé)任 5 建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式： 工程預(yù)付款的扣回：發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款 性質(zhì)是預(yù)支。 工程預(yù)付款起扣點(diǎn)公式： T=PM/N T—— 起扣點(diǎn)，工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額 P—— 承包工程合同金額 M—— 工程預(yù)付款數(shù)額 N—— 主要材料、構(gòu)件所占比重 5 建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式： 工程進(jìn)度款的計(jì)算方法： a、采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款 b、采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款 5 建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式： 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 關(guān)于工程進(jìn)度款 的支付的約定： 在確定計(jì)量結(jié)果后 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程 進(jìn)度款。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間 和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息 發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款 協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人 承擔(dān)違約責(zé)任 5 建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式： 竣工結(jié)算： 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 約定：工程竣工驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交 竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約 定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容， 進(jìn)行工程竣工結(jié)算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告資料后 28天內(nèi) 進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程 交付給發(fā)包人 5 建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算： 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷，因而承包人對(duì)降低成本 不感興趣，為了避免副作用，造價(jià)管理部門要定期公布 最高結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理 工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源 按主材計(jì)算價(jià)差 5 建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算： 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方 法計(jì)算差價(jià) 調(diào)值公式法（動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法） 即在發(fā)包人與承包人簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)制公式 5 建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算： 調(diào)值公式法： P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+…+ aiI/I0) P—— 調(diào)值后合同價(jià)款 P0—— 調(diào)值前工程進(jìn)度款 a0—— 固定要素，合同支付中不能調(diào)整的部分 a a a3—— 有關(guān)成本要素在合同總價(jià)中所占比重 A0、 B0、 C0—— 基準(zhǔn)日期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 A、 B、 C—— 各成本要素的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 5 第六章、建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量： 工程滿足業(yè)主需要的，符合國(guó)家法律、法規(guī)、技術(shù) 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的特性綜合