房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包協(xié)議-閱讀頁(yè)
2024-08-25 08:53本頁(yè)面
【正文】 中的如下事務(wù)： （1）申請(qǐng)辦理行政登記、許可、審批等行政事項(xiàng)；（2）采購(gòu)項(xiàng)目所需的全部物資； （3）簽訂工程施工所需的全部合同； （4）履行財(cái)務(wù)收支管理職責(zé)； （5）對(duì)外銷售項(xiàng)目房產(chǎn). 、法規(guī)的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如出現(xiàn)安全、質(zhì)量等事故，全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 ，承擔(dān)全部合同義務(wù)。 五、因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。 六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。 甲方： 乙方： 年 月 日年 月 日篇三：房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同 房地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)開發(fā)合同書 甲方 (發(fā)包方): 住所: 法定代表人: 乙方 (承包方): 住所: 法定代表人: 丙方(擔(dān)保方): 先生 身份證號(hào)碼: 住所地: 簽約背景: 甲方是依照中華人民共和國(guó)法律在設(shè)立的公司,甲方于年 月 日取得 市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)投資( ) 號(hào)《關(guān)于同意建設(shè)“A”商品房項(xiàng)目的批復(fù)》。 為了有利于該項(xiàng)目盡快開發(fā)建設(shè),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)開發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。 本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方,包括因法定原因或經(jīng)對(duì)方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。 元:指中華人民共和國(guó)法定貨幣人民幣 二、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位置:山 項(xiàng)目建設(shè)用地面積: 平方米 容積率為 總建筑面積: 平方米以內(nèi)(不含地下室) 土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。 三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方承包經(jīng)營(yíng)后取得利潤(rùn)高于承包金的部分,由乙方享有。 承包期限:自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)完成止。 在承包期間,由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、報(bào)批、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、售樓等全部開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理工作,乙方還有權(quán)以項(xiàng)目對(duì)外融資。 四、乙方之承包金和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 本項(xiàng)目承包金為 億元(大寫:億元)。 除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費(fèi)用。 若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過(guò) 萬(wàn)元,則超出萬(wàn)元至 萬(wàn)元(含本數(shù))的部分由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行。該些款項(xiàng)由乙方墊付后,從應(yīng)付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出 萬(wàn)元的部分由乙方承擔(dān)。 上述土地價(jià)款、配套費(fèi)的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)的成本帳。 除上述土地價(jià)款、配套費(fèi) 萬(wàn)元(大寫:千萬(wàn)元)外,剩余承包金 萬(wàn)元(若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,則為 萬(wàn)元),從乙方取得項(xiàng)目銷售許可證之日(最遲不超過(guò) 年 月 日)起按每月支付萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)在個(gè)月內(nèi)付清 萬(wàn)元,余額在項(xiàng)目開發(fā)完畢進(jìn)行會(huì)算后15日內(nèi)付清。 本項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅由乙方承擔(dān),甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅由甲方(或丙方)承擔(dān)。 (2)負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目所需的一切開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅)。甲方同時(shí)保證該項(xiàng)目真實(shí)、合法、有效和獨(dú)立完整,該項(xiàng)目不存在被政府收回的潛在風(fēng)險(xiǎn)。 保證不干擾乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)開發(fā)活動(dòng),而且必須積極配合乙方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)開發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應(yīng)乙方的要求,在需要甲方出具證明、報(bào)告或使用甲方印鑒時(shí),須及時(shí)(兩日內(nèi))且無(wú)條件提供給乙方。 保證截止至本合同簽訂時(shí)不存在,而且將來(lái)未經(jīng)乙方同意也不會(huì)發(fā)生將該項(xiàng)目為甲方或任何第三方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實(shí)。 保證不存在未向乙方披露的與該項(xiàng)目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù)。 甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)(包括但不限于取19
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