【正文】 的熱散失面積越高，研究表明，%。但如果出于造型和美觀的要求需要采用較大的體形系數(shù)時,應盡量增加圍護結構的熱阻。采用新型墻體材料與復合墻體圍護結構。a、外墻類型由外至內:水泥砂漿（20mm）+膠粉聚苯顆粒保溫砂漿（40mm）+加氣混凝土砌塊（240mm）+混合砂漿（20mm）b、樓板類型水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）c、分戶墻類型混合砂漿（20mm）+灰砂磚砌體（240mm）+混合砂漿（20mm）d、屋面類型自上而下:碎石、卵石混凝土（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）②隔離太陽輻射熱 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。所以門窗是外維護結構節(jié)能的重點。②設置遮陽設施設置遮陽設施，考慮空調設備的位置。門窗的遮陽設施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。通過改進門窗產品結構（如加裝密封條），提高門窗氣密性。加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。同時還要特別注意玻璃的選材。a、外窗類型PVC塑料普通中空玻璃窗（5mm+6Amm+5mm）。⑤合理控制窗墻比窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調建筑節(jié)能，應盡量減少空調房間兩側溫差大的外墻面積及窗的面積、控制窗墻比、對外墻及屋頂?shù)膶嵯禂?shù)等提出具體要求。南向不大于35%。隔離太陽輻射熱隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射，對屋頂可采用架空屋面，淺色屋面，種植屋面等。因此植物覆蓋法是空調節(jié)能的較好的方法?！袄湮蓓敗惫?jié)能國外很多專家對“冷屋頂”（cool roofs）進行了大量的研究，發(fā)現(xiàn)其節(jié)能效果很顯著。研究表明：采用“冷屋頂”節(jié)能可使空調負荷減少約 10%～50%。敷設線路時，其導線截面積的設計選用，充分考慮其機械強度電壓降、發(fā)熱等因素，防止超負荷運行。具體措施為在配電中心或箱變中設置低壓側集中電容補償。在同等照度下比白熾燈節(jié)電7080%。合理地控制照明時間。采用合適的供水系統(tǒng)，充分利用市政供水壓力，按規(guī)范進行合理的給水系統(tǒng)分區(qū)，選擇節(jié)能節(jié)水的加壓供水的方式。選用節(jié)水器具及合理配置計量儀表。生活給水泵等采用變頻器控制，根據(jù)負荷大小實時調節(jié)電能供應?？傊谠O計中一定要貫徹國家有關部委最近發(fā)出的有關節(jié)能的通知要求。第九章 項目工程管理與勞動保護本項目工程量大，工期緊，為確保工程建設有序、有效運行，本工程將向社會公開招標，選取施工單位。項目經理部對該工程進行現(xiàn)場施工管理，按項目法組織施工。工程開工前，應編制謹慎嚴密的網絡計劃，嚴格按網絡計劃組織安排施工。本工程管理單位的任務是：確保工程安全，充分發(fā)揮工程效益。建立健全工程質量保證體系，強化質量意識，實行工程質量終身負責制，各項工程項目實行質量一票否決制。協(xié)調監(jiān)理，設計、施工各方面關系。工程建設過程中所有技術和質量文件、施工和監(jiān)理記錄等資料都要建檔保存，以便備查和追索。建立健全工程質量管理的“三個體系”：即政府部門的質量監(jiān)督體系，業(yè)主/監(jiān)理工程師的質量控制體系和設計、承包商的質量保證體系。業(yè)主應委托監(jiān)理單位建立質量控制體系，對各道工序、各個階段的工程質量負有首要的責任。 管理設施主要包括：辦公用房、辦公設備、通信及交通工具。也可以考慮臨時租用部分管理設施。一旦工程項目環(huán)境影響評價被通過后，立即組建辦公室和確定環(huán)境管理人員。環(huán)境監(jiān)理應作為本工程強化環(huán)境監(jiān)督管理的重要手段，通過現(xiàn)場監(jiān)督執(zhí)行工作，提請承包商注意避免和及時處理污染等各種環(huán)境問題。工程管理設立崗位責任制，嚴格崗位培訓，所有作業(yè)人員必須持證上崗。開挖產生的土石方必須運至指定地點存放，不得隨意棄土存放。各種電氣設備應配齊警示標志，以防設備過載或泄漏時產生的燃燒、漏電、爆炸等現(xiàn)象造成人員傷亡。易燃易爆品和有毒有害品的存放，應向有關部門申報，并按照批準的存放地點和保管方式，設專人負責管理。嚴格按照工程管理條例實施施工管理，防止施工垃圾、棄土、棄渣等外流，造成水土流失和污染環(huán)境。施工期間產生的廢氣，應控制在環(huán)保部門規(guī)定的排放標準內，嚴禁超標排放，造成污染。對操作高噪聲、振動設備的作業(yè)人員，應配備隔音耳塞，并對設備采取減振措施，以保護作業(yè)人員的身體健康?，F(xiàn)將實施進度大體安排如下：3個月內完成項目策劃、可行性研究報告的編制與審批；6個月內完成項目工程勘察、設計、資金組織、招投標、簽訂合同、征地拆遷及移民安置、施工準備（場地平整、通路、通水、通電等）工作；2個月內完成全部基礎工程；4個月內完成全部主體工程；5個月內完成室內外裝飾安裝和室外綠化亮化工程等配套設施建設；3個月內完成專業(yè)設備安裝及調試；竣工驗收，并投入使用。結合以上文件，按相應文件進行調整，并借鑒當?shù)赝惤ㄖ挝还こ淘靸r。預備費根據(jù)本工程復雜程度，基本預備費按第一、二、三部分費用之和的5%估算。（詳見表111）。娛樂廣場項目預可行性研究報告表111 總投資估算表 單位：萬元序 號工程或費用名稱估 算 價 值 (萬元)占投資額(%)備注建筑工程費用設備購置費用安裝工程費用其他費用合計123456789一第一部分工程費用土建工程含基礎、裝修電氣工程含動力配電及照明給排水及消防工程弱電工程含電訊、網絡、自動報警等道路工程二第二部分設備費用含電梯、音響系統(tǒng)、電視、電腦等三第三部分其他工程費用土地費用建設單位管理費財建[2002]394號工程建設監(jiān)理費湘價服[2007]76號工程設計費國家計委、建設部計價格[2002]10號工程勘察費國家計委、建設部計價格[2002]10號施工圖審查費湘價服[2008]94號招標代理費計價格[2002]1980號城市基礎設施配套及報建費其他費用四第四部分預備費基本預備費（一+二+三）5%五工程估算總投資第十二章 招投標方案 《中華人民共和國招標投標法》；《湖南省實施中華人民共和國招標投標法辦法》；《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》()；《招標公告發(fā)布暫行辦法》()；《工程建設項目自行招標試行辦法》()；《湖南省招標公告發(fā)布和中標候選人公示暫行辦法》()。達到下列規(guī)模標準之一的，必須招標：施工單項合同估算價在一百萬元民幣以上的；重要設備、材料等物資的采購，單項合同估算價在五十萬元人民幣以上的；勘察、設計、監(jiān)理等服務，單項合同估算價在三十萬元人民幣以上的；單項合同估算價低于本條第(1)項、第(2)項規(guī)定標準，但項目總投資額在一千萬元人民幣以上的。關系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)建設項目，應當依法公開招標。符合前款所列情形之一，招標人要求采用邀請招標方式的，應當經項目審批部門核準；省重點項目，應當經省人民政府批準。依法必須公開招標的項目，招標公告、中標候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。招標基本情況見表121。國民經濟評價主要著眼于對項目產生的社會效益進行評述分析，詳見第十四章社會影響分析，本章主要對項目的財務評價進行分析。增值稅及附加計算按國家稅收征管有關規(guī)定。根據(jù)損益計算以下指標：投資利潤率=年均利潤總額/總投資100%=%投資利稅率=年均利稅總額/總投資100%=%根據(jù)逐年現(xiàn)金流入量和流出量計算顯示，%，（包括建設期）。 娛樂廣場項目預可行性研究報告第十四章 社會效益分析本項目的建設與生產會增加當?shù)卣斦杖耄怪攸c民生支出得到更有利的保障，同時帶動當?shù)亟洕脑鲩L，優(yōu)化經濟結構，帶動相關產業(yè)，促進經濟社會均衡發(fā)展，對國民經濟持續(xù)、快速、穩(wěn)定的增長具有重要的綜合效益和戰(zhàn)略意義。本項目的建設和建成投產，必將帶動相關產業(yè)的發(fā)展。本項目在建設過程和生產過程中為了節(jié)約物資，以“科學合理”為原則，加強工程預算，合理利用原材料與輔助材料、水、電等能源資源，同時完善管理制度，努力杜絕能源資源浪費。有利于開發(fā)區(qū)的發(fā)展。該項目地理位置良好，項目所需的外部配套設施齊全，工程設計合理，為項目的成功運作創(chuàng)造了良好的物質條件。項目在財務上是可行的。只要開發(fā)商科學、規(guī)范地運作，該項目達到預期目標是有保證的。在項目建設中引進競爭機制，并通過招投標形式擇優(yōu)選擇設計單位、監(jiān)理單位和施工單位、設備購置及安裝單位，以保證工程項目質量、進度，使投資按預期計劃得到控制，并滿足預可研報告中預期的目