開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建-閱讀頁
2024-08-23 16:21本頁面
【正文】 辦理 房地產(chǎn)公司在初步設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)向項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，只有在獲取此證后才允許進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。 ，按《中華人民共和國城市規(guī)劃法》執(zhí)行。 申請(qǐng)《施工許可證》時(shí)，應(yīng)提交下列文件； a) 建筑工程用地批準(zhǔn)文件/合同； b) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； c) 需拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求的證明文件； d) 確定的施工/承包合同； e) 滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f) 建設(shè)資金已落實(shí)的證據(jù)； g) 建設(shè)資金已落實(shí)的證據(jù)； h) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。 《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》文件執(zhí)行。 申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》登記，應(yīng)提交下列文件；a) ）、b)、c)項(xiàng)規(guī)定的證明材料； b) 營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書； c) 工程施工合同； d) 預(yù)售商品房分層平面圖； e) 商品房預(yù)售方案； f) 需向境外預(yù)售的，應(yīng)同時(shí)提交允許銷售的批準(zhǔn)文件。 《開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批件》的辦理 開發(fā)項(xiàng)目全部竣工，經(jīng)集團(tuán)公司組織的預(yù)驗(yàn)收合格后，按集團(tuán)公司《竣工綜合驗(yàn)收組織程序》規(guī)定，由開發(fā)公司工程部向房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報(bào)竣工綜合驗(yàn)收。 申請(qǐng)竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)提交下列文件： a) 申請(qǐng)書； b) 商品受置人身份證明； c) 土地使用權(quán)屬證明； d) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； e) 竣工驗(yàn)收證明； f) 交付使用證明； g) 總平面圖和分層平面圖 h) 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出人的勘測(cè)報(bào)告； i) 規(guī)定其他應(yīng)提交的文件。房地產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)將證書送交房屋所有權(quán)人。 記錄 報(bào)建/報(bào)批、取證獲取的各種證照，按集團(tuán)檔案管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保存。 報(bào)建/報(bào)批、取證獲得的技術(shù)性文件（含圖紙）按集團(tuán)有關(guān)文控規(guī)定進(jìn)行保存、傳遞和使用。
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