【正文】 TAN￠KX有功KW無功Kvar視在KVA1氮壓縮機327505004752冷風(fēng)機282856563303空氣幕28281681684制冰壓縮機1155555循環(huán)水泵2122116補給水泵21637升降機2250508照明等30301880V負荷小計66631137873同時系數(shù)變壓器損失K∑.Y＝K∑.X＝選用1000KVA變壓器1臺10kv制小計7000　變配電室本項目建設(shè)55m2配電室一座，為使變配電室盡量靠近負荷中心，減少線路低壓損耗，變配電室設(shè)于場區(qū)的北部?！」╇婋娫幢卷椖坑秒娫从蒟X*11萬變電所架空輸電線路直供，可滿足供電需求，本項目增容為1000KVA。　用水量制冷機房冷卻水池每日補充新水量為6噸，年最大耗水量2100噸。日耗水70噸，年最大耗水2450噸。　排水場區(qū)內(nèi)只有少量生活污水和雨水，沖洗場地的污水通過污水處理池沉淀后，由DN300污水管直接排入場區(qū)外一公里的排洪溝?！≡O(shè)備選型根據(jù)計算的負荷和考慮到今后的發(fā)展，包含所有附機及配套設(shè)備。采暖熱媒為低溫?zé)崴?，供水溫?5℃，回水溫度70℃?！⊥ㄓ嵲摰貐^(qū)程控電話網(wǎng)已開通，小靈通、移動、聯(lián)通等移動電話網(wǎng)覆蓋全區(qū)，通信條件十分便利?？偲矫娌贾弥幸芽紤]消防車道，防火間距，院內(nèi)設(shè)置室外消防栓，以滿足消防要求。第九章 環(huán)境保護與安全 環(huán)境保護本項目運行中不產(chǎn)生污染環(huán)境的有毒氣體、灰塵和其它污染物。如果讓這部分丟棄物任意堆放，可能腐爛發(fā)臭，影響周圍環(huán)境。本項目垃圾主要來源有兩部分，一是少量生活垃圾，二是批發(fā)交易過程中形成一定量的廢棄物，對此均采取集中掩埋、漚制的方法進行處理，漚制肥料，變廢為寶，提供給當(dāng)?shù)厝罕娂右岳谩焿m、廢氣主要是生活鍋爐房冬季取暖時產(chǎn)生，通過有效高度煙囪排放。本項目周圍沒有居民，對周圍環(huán)境影響不大，但在建設(shè)中要對制冷機房建筑物做好隔聲處理，并對制冷設(shè)備進行減震處理，使噪聲達到標準。 勞動安全在總圖布置中已充分考慮到庫區(qū)安全通道、道路暢通和消防系統(tǒng)要求，配置消防用工器具(材)，庫內(nèi)設(shè)置足夠的安全過道和合理的包裝操作距離，裝卸貨站臺安全措施，庫內(nèi)通風(fēng)通氣，照明安全良好。要嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，對職工進行有關(guān)技術(shù)知識教育，加強勞動安全意識，配備必要的安全防護工具。初步設(shè)計在2007年5月底完成施工圖紙設(shè)計。　設(shè)備安裝與調(diào)試根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計、儀器設(shè)備采購、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，整個工程項目最佳實施計劃方案和進度（詳見附表101）。項目實施進度安排附表101 序號項 目2007年2008年1234567891011121234567891011121項目籌建2可研審批3初設(shè)審批4土建工程7設(shè)備訂購8設(shè)備安裝5設(shè)備調(diào)試6試運營7項目驗收第十一章 投資估算與資金籌措（1）建設(shè)投資估算范圍 a．全廠土建工程。（2）估算依據(jù)a．現(xiàn)行恒溫庫設(shè)備運購價格、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量化學(xué)分析設(shè)備購價、蔬菜季節(jié)性收集平均價格及現(xiàn)有蔬菜流通市場行情。 b．參照XX*省建委頒發(fā)的現(xiàn)行《建筑工程概算定額》、《建筑工程預(yù)算定額》、《建筑工程綜合費用定額》編制。（C）安裝工程費用 %計算。 、設(shè)計費等，均參照目前國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定計算。，密切注意經(jīng)營期內(nèi)的價格和保證均衡生產(chǎn)，以達到預(yù)期的經(jīng)濟效益。 辦公綜合樓投資估算，其中建筑工程135萬元。食堂、地磅房、車庫、廢棄物處理、。 建設(shè)期利息。 資金來源與籌措項目總投資為1350萬元，資金籌措的主要途徑為：申請農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中央財政扶持資金600萬元(470萬元為有償使用，130萬元為無償使用)，申請地方配套資金300萬元，銀行貸款及企業(yè)自籌450萬元（詳見附表2）。第十二章 財務(wù)分析 財務(wù)評價依據(jù)本項目財務(wù)評價依據(jù)國家計劃委員會、建設(shè)部［1993］《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第二版)，并根據(jù)農(nóng)業(yè)流通服務(wù)行業(yè)有關(guān)經(jīng)濟評價規(guī)定進行。市場為免稅企業(yè)，5年之后計企業(yè)所得稅，按稅率33%計算，（見附表表7）。（，）詳見附表表6。（1）折舊：預(yù)備費計入固定資產(chǎn)原值。見附表4（2），按11年攤銷，詳見附表4。，詳見附表表11。注冊資金財務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）％，財務(wù)凈現(xiàn)值（IC＝10％），NPV為1014萬元，靜態(tài)投資回收期 4年8個月，動態(tài)投資回收期 5年，資金利潤率29％，資金利稅率37％。 ： ①投資利潤率＝年平均利潤總額／總投資（100％）＝19%。項目建成后，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金有償部分于5年內(nèi)還清，建設(shè)期只計利息，（詳見附表16），流動資金借款按實際所需還付本金及利息（詳見附表16）。 產(chǎn)品產(chǎn)出率、原輔材料價格上升率、實際生產(chǎn)負荷下降率三個不確定因素發(fā)生變化，變幅為10%，做多因子變化敏感性分析，分析結(jié)果（全部投資IC＝10％）。找準適銷對路產(chǎn)品的鮮貯上市，三個不確定因素發(fā)生變化時，財務(wù)內(nèi)部收益率均高于基準收益率，說明項目承受風(fēng)險能力較強。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點BEP（第4年）%，有較強的抗風(fēng)險能力和較強的償債能力，并有較好的經(jīng)濟效益。第十三章 環(huán)境影響評價項目建設(shè)采用恒溫庫專用建筑材料，并在建筑結(jié)構(gòu)上優(yōu)化設(shè)計，提高恒溫庫的保溫性能。其次調(diào)試安全的氨泵及貯液設(shè)備保障排除了氨液外泄可能。污水處理 污水中僅含少量的植物有機質(zhì)及泥沙，不含有毒有害物質(zhì)，在排放前先經(jīng)過機械格柵除去較大顆粒，放入沉淀池，經(jīng)過沉淀處理后，水質(zhì)達到《污水排放標準》GB8978－1996二級標準要求，達標排放，可直接用于農(nóng)田灌溉。廢氣處理 本項目廢氣主要來自鍋爐房。廢渣處理 本項目廢渣主要來自市場交易和冷藏過程中產(chǎn)生的腐敗物、根、蒂、泥沙及爐渣。對市場上清理的邊腳料和腐爛物進行高溫堆放發(fā)酵，腐熟后作為有機肥料還田利用。噪聲控制 本項目噪聲處理方法：一是禁止機動車輛在市場內(nèi)鳴放高音喇叭，最大限度降低噪聲污染。三是選用噪聲低的設(shè)備，采用消聲、隔音等處理措施。第十四章　農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價本項目實施可帶動蔬菜保鮮、貯藏增值，其可有效調(diào)節(jié)蔬菜農(nóng)產(chǎn)品上市期，可起到調(diào)劑市場，平衡農(nóng)產(chǎn)品價格，活躍流通的作用，對蔬菜產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營向更高水平邁進提供發(fā)展經(jīng)驗。項目建設(shè)對周邊區(qū)域及XX*鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)可起到有效的促進作用，對縮小城鄉(xiāng)差距，解決三農(nóng)問題、建設(shè)富裕的新農(nóng)村有著十分積極的意義。資金要?？顚Ｓ?，避免挪用和浪費。項目建設(shè)及運作由X 有限公司牽頭實施，市縣有關(guān)部門積極配合。形成上下相連、左右連動、高效緊湊的市場體系，從組織、制度和系統(tǒng)管理上保證該項目圓滿完成和順利實施。其中技工培訓(xùn)班次分三期，管理人員除送外學(xué)習(xí)外還將集中聘請省地專家進行專題授課。同時對實現(xiàn)企業(yè)盈利、農(nóng)民受益、財政增收的目標有重要意義。本項目還利于促進該區(qū)種植業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，同時也帶動了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟健康快速發(fā)展起到重要的促進