【正文】 4 34第十四章　農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農民增收效果評價 36 36 36 36第十五章　項目組織與管理 36 36 36 37第十六章　結論與建議 37第一章 總論　 　項目名稱:蔬菜批發(fā)市場改擴建項目　項目實施單位及法人代表：法人代表：　項目主管單位：X縣農業(yè)綜合開發(fā)辦公室　建設地點：XX*省X縣XX*鎮(zhèn)XX*村　建設規(guī)模與內容：新建自動控制恒溫庫一座（5400m3），擴建市場20000m2，硬化場地10000 m2，新建辦公綜合樓1200 m2，配套完成電子衡房、車庫、食堂等市場附屬設施建設?！呢攧辗治鰜砜矗?，財務凈現(xiàn)值919萬元。X縣XX*蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場自2001年投資興建以來，交易旺季日吞吐量達 噸。因此，及時完善專業(yè)批發(fā)市場設施，增強市場服務功能，符合X經(jīng)濟發(fā)展實際需求。X縣氣候冷涼，水資源豐富，無化工污染源，土壤、水質、大氣均符合無公害蔬菜生產(chǎn)要求，而要將商品優(yōu)勢轉化為經(jīng)濟優(yōu)勢，就必須借助市場這個催化劑與轉化所，利用市場的引導，加快蔬菜產(chǎn)業(yè)的無害化進程。如公司為開拓蔬菜運銷的終端市場，多次深入 等地實地進行調研和考察，組織中上層管理人員到山東等地學習經(jīng)驗，將新的運銷模式和經(jīng)營理念不斷地融入到企業(yè)建設中。第四章 市場分析　蔬菜市場供求分析我國是蔬菜生產(chǎn)消費大國，%，%。冬春季節(jié)，蔬菜保鮮倉儲后供應 等高寒地區(qū)；在蔬菜充足的季節(jié)主要定位在本地區(qū)和省會城市。 　交通運輸條件市場位于XX*鎮(zhèn)XX*村區(qū)域內， 。 運量經(jīng)初步估算，市場擴建后，保藏蔬菜單項公路與鐵路運輸總量為12000噸。減少冷庫占地面積。為保證泡沫相對穩(wěn)定，聚氨脂中交聯(lián)聚醚和骨架聚醚的含量不小于60%，以避免泡沫的龜裂和收縮，由于泡沫在固化過程中有放熱反應，其中心溫度最高可達150度，為避免泡沫固化過程中出現(xiàn)燒心現(xiàn)象質量，在噴涂過程中應嚴格控制每層噴涂厚度。不同的地面做法：50厚C20鋼筋混凝土，20厚1：，一氈二油，20厚1：，爐渣墊層100，磚石加100厚3：7灰土夯實，素土夯實500?！」に嚰夹g方案 蔬菜降溫保鮮工藝流程蔬菜——收購——貯藏——加工——速冷保鮮——包裝——裝車——運輸——市場銷售蔬菜收購后分選，分選后送到恒溫庫降溫保鮮，根據(jù)市場需求，對蔬菜進行包裝后，裝車運輸?shù)绞袌錾箱N售。用電負荷詳細計算附表81。年總用水量年用水量：4550噸?！∠涝O計為了認真貫徹執(zhí)行“預防為主，防消結合”的消防工作方針，切實做好消防設計工作，嚴格執(zhí)行消防工作“三同時”原則，本項目的消防設計做如下考慮：按消防要求設置足夠數(shù)量的消防器材和設立消防標志，組織機構中設有專人負責消防安全。一部分堆放在垃圾臺，然后由垃圾運輸車運到環(huán)保部門指定的地點處理。蔬菜預冷、分包、裝卸操作人員均應進行安全教育，工人應定期檢查身體，預防傳染疾病發(fā)生第十章　建設期限和實施進度　項目前期準備階段本項目建議書批復之后，即可開展可研編制及審批工作，待可研后再進行初設及實施方案制定工作。 b．取費標準：（a）建筑工程： 參照西北地區(qū)建筑設計標準化辦公室等聯(lián)合編制的《建筑工程技術經(jīng)濟指標》，結合類似工程指標和國家計委投資【1996】1154號文的有關規(guī)定與價差調整辦法綜合平衡加權編制?！№椖拷ㄔO投資估算本項目建設投資資金共計1350萬元（詳見附表6），（詳見附表15），投資比例詳見附表2。 流動資金（詳見附表5）。為了與產(chǎn)出物銷售價格相對應，所有投入物均以現(xiàn)行市場為基礎。財務內部收益率高于基準收益率10％），企業(yè)負債率低（詳見附表1表15），財務凈值遠大于零，說明項目有較好投資回報和還款能力（詳見附表13），在財務分析上是較好的（詳見附表表表12）。%，財務凈現(xiàn)值（IC＝10%）為919萬元，靜態(tài)投資回收期5年。水處理流程如下：污水→機械格柵→沉淀→上清液排出。二是選用可降低噪聲的交易大棚材料。鑒于項目建設內容涉及面廣，地方政府將動員社會多方面的支持與配合，以保證項目建設順利完成并得到健康運行。其次，項目有利于促進產(chǎn)后加工和市場運銷及體系建設，增加了城鄉(xiāng)人民的就業(yè)機會。第十六章　結論與建議本項目建成運營后，XX*產(chǎn)地批發(fā)市場服務功能將得到極大提高，對創(chuàng)建品牌產(chǎn)品，拉動我縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決農民種植賣難的問題，方便客商，加快農產(chǎn)品流通，增加和穩(wěn)定農民收入等方面都具有積極的作用。第十五章　項目組織與管理本項目為重點農業(yè)建設項目，為了加強組織領導，保證順利實施，專門成立項目領導小組，主要履行項目建設當中的協(xié)調、指導、監(jiān)督及項目資金落實等方面工作。鍋爐房產(chǎn)生的爐渣，運往固定場所堆放，可用作建筑原料，也可以來修建鄉(xiāng)村道路。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》的要求，在設計和建設過程中嚴格遵守環(huán)境設施和措施與主體同時設計、同時施工、同時投入使用的“三同時”原則，制定出切實可行的環(huán)境保護制度，作為本項目的重要規(guī)章制度嚴格執(zhí)行，從企業(yè)制度上保證環(huán)保設施始終能正常運行。由表分析可知產(chǎn)品產(chǎn)出率為最敏感因素，原輔材料價格上升率次之，實際生產(chǎn)負荷下降率為較敏感因素，其它為較不敏感因素。，全投資財務內部收益率（IRR）%，財務凈現(xiàn)值（IC＝10%）NPV為919萬元，靜態(tài)投資回收期4年12個月，動態(tài)總投資回收期6年2個月，投資利潤19%，投資利稅率23%。總成本費用包括：保藏蔬菜原材料、燃料、動力、工資及福利、修理費、折舊費、攤銷費、其它費用。 無形與遞延資產(chǎn)投資（詳見附表4）。、材料漲價預備金，按照國家計委計投資［1996］ll54號文規(guī)定計算，只計國內資金部分。 b．與本項目有關的其它工程費用。庫區(qū)內用電設備、線路及照明均要求符合安全及設備安全防護。 本項目廢水主要來源有兩部分，一是少量生活污水，二是生產(chǎn)中排出少量廢水(鍋爐排污，冷卻循環(huán)水，場地沖洗廢水)，這些廢水以及雨水，通過污水處理池和市場內排水管溝排出廠。采暖系統(tǒng)為上供下回單管同程式熱水采暖系統(tǒng)。生活飲用水市場內工作人員200人，每人每天耗水量按35L計?！∮秒娯摵捎嬎阌秒娯摵捎嬎悴捎孟禂?shù)法。附表71恒溫庫設備設備選型表序號名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量單價(萬元)合計(萬元)1氨制冷壓縮機8AS17臺32立式冷凝器LN310臺13油分離器YF200臺14干式油氨分離器CYF300臺15貯氨器臺26排液桶DYA1臺17集油器JY500臺18空氣分離器KFA32臺19低壓循環(huán)貯液桶臺110屏蔽氨泵32P40臺311氨液分離器AF150臺212落地式冷風機KLL300臺2813冷風幕DSY150臺2814成套制冰設備 20噸/小時套115冷卻頂排管F=42M2組116條形均勻送風通BXH=10500X500組2817輕型吊頂冷風機2Ff70C臺2818慣流風幕GSY120臺1719冷卻塔DBNL3350套120電控XQ01190臺321計算機監(jiān)控系統(tǒng)套122其它泵、閥門、管件19423變壓器SZ91000/10臺1121024供熱鍋爐套116合計 　蔬菜質量檢測系統(tǒng)主要包括：可調旋轉蒸發(fā)器、凱式定氮儀可調速高速勻漿機、原子吸收分光光度計等；農藥殘留分析所需前處理儀器設備詳見附表72，農藥殘留分析所需玻璃儀器詳見附表73，農藥殘留分析所需零配件詳見附表74，蔬菜質量重金屬、環(huán)境監(jiān)測所需儀器詳見附表75。結構為磚混結構，鋼筋混凝土條形基礎，大放腳，預制板蓋頂。一氈三油防潮層施工時應分層錯縫、粘貼要牢固，以提高抗?jié)B透力，增加與基層的