【正文】 檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正；按程序?qū)κ┕ろ?xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；項(xiàng)目資金帳戶專戶管理，?？顚Ｓ?，實(shí)行報(bào)賬制；加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金管理，確保資金及時(shí)足額到位；加強(qiáng)項(xiàng)目建后管理，建立相應(yīng)管理制度，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期發(fā)揮效益。進(jìn)度和投資的控制項(xiàng)目實(shí)施過程中，動(dòng)態(tài)監(jiān)控投資和進(jìn)度，并及時(shí)與既定計(jì)劃相比較，對(duì)偏差部分采取各種措施及時(shí)調(diào)整。對(duì)會(huì)議上作出的各項(xiàng)決定或討論結(jié)果進(jìn)行書面記錄，并及時(shí)分發(fā)給與會(huì)人員簽字確認(rèn)和執(zhí)行。資金管理本項(xiàng)目建設(shè)資金要嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行管理，實(shí)行?？顚Ｓ?、專戶專存、專帳結(jié)算。 項(xiàng)目的招標(biāo)方案某生態(tài)旅游開發(fā)有限公司為項(xiàng)目法人，對(duì)項(xiàng)目全權(quán)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目實(shí)施前建立相應(yīng)的專項(xiàng)管理機(jī)制，落實(shí)工程的招標(biāo)制度，公開、公正、公平、科學(xué)，以保障本項(xiàng)目的順利建設(shè)。本項(xiàng)目部分使用國(guó)家資金，且工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容廣泛，因此成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部，選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)資質(zhì)。為保證建設(shè)項(xiàng)目的正常進(jìn)度，在項(xiàng)目建設(shè)總指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下，下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的日常工作。第九章 投資估算及綜合效益分析 投資估算 估算編制依據(jù) (1)建筑工程根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工程量，按照河南省建筑工程單位估算指標(biāo)、綜合定額和參考2012年某縣第四季度價(jià)格信息對(duì)比測(cè)算； (2)其它費(fèi)用中的下列費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： ①建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知財(cái)建[2002]394號(hào)計(jì)?。?②勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)計(jì)取。市場(chǎng)詢價(jià)及價(jià)格分析。根據(jù)上節(jié)所述的投資預(yù)算依據(jù)及周邊同類旅游景區(qū)建設(shè)費(fèi)用，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的所有工程內(nèi)容進(jìn)行投資預(yù)算。自駕車營(yíng)地投資估算表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱項(xiàng)目?jī)r(jià)值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建安工程費(fèi)設(shè)備購置安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)計(jì)算公式單位數(shù)量單價(jià)（元）備注一工程費(fèi)用 　　　　　1建筑安裝主體99 　99　　　　星級(jí)公廁75　　75數(shù)量單價(jià)m26001250　管理用房1616200800門衛(wèi)88100800營(yíng)房65651300500酒吧2485002配套工程　　　　　漿砌擋土墻　　 數(shù)量單價(jià)m179。3300415　綠化　　 數(shù)量單價(jià)m2250015　土方挖運(yùn)90　　90 數(shù)量單價(jià)m179。130058　配電設(shè)施 　　 數(shù)量單價(jià)項(xiàng)1800000　二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　122122　　　　1建筑設(shè)計(jì)費(fèi)　　%　　　　2地質(zhì)勘察費(fèi)　　1616%　　　　3建設(shè)單位管理費(fèi)　　%　　　　4工程監(jiān)理費(fèi)　　 %　　　　5施工圖審查費(fèi)　　2元/㎡　　　　6墻革基金　　8元/㎡　　　　7招標(biāo)代理費(fèi)　　%　　　　8環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)　　%　　　　9科研編制費(fèi)4410土地費(fèi)用60000元/畝三預(yù)備費(fèi)（含不可預(yù)見）　　2020　　　四投資估算合計(jì)（萬元） 　　　　水上垂釣樂園投資估算表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱項(xiàng)目?jī)r(jià)值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建安工程費(fèi)設(shè)備購置安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)計(jì)算公式單位數(shù)量單價(jià)（元）備注一工程費(fèi)用 　　　　　1建筑安裝主體49 　49　　　　星級(jí)公廁25　　25數(shù)量單價(jià)m22001250　管理用房24243008002配套工程　　　　　　漿砌擋土墻　　數(shù)量單價(jià)m179。800415　綠化　　數(shù)量單價(jià)m2150015　淤泥挖運(yùn)　　 數(shù)量單價(jià)m179。15058　配電設(shè)施 　　 數(shù)量單價(jià)項(xiàng)1800000　混凝土板m179。33610二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　　　　1建筑設(shè)計(jì)費(fèi)　　%　　　　2地質(zhì)勘察費(fèi)　　%　　　　3建設(shè)單位管理費(fèi)　　%　　　　4工程監(jiān)理費(fèi)　　 %　　　　5施工圖審查費(fèi)　　2元/㎡　　　　6墻革基金　　8元/㎡　　　　7招標(biāo)代理費(fèi)　　%　　　　8環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)　　%　　　　9科研編制費(fèi)22三設(shè)備購置420快艇250艘550游艇100艘205碰碰碰碰船10艘20水上娛樂設(shè)施60套320三預(yù)備費(fèi)（含不可預(yù)見）　　2020　　　四投資估算合計(jì)（萬元）420　　　　娛樂項(xiàng)目投資估算表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱項(xiàng)目?jī)r(jià)值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建安工程費(fèi)設(shè)備購置安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)計(jì)算公式單位數(shù)量單價(jià)（元）備注一工程費(fèi)用 　　　　　1建筑安裝主體33 　33　　　　基礎(chǔ)25　　25　管理用房881008002配套工程　　　　　　供電網(wǎng)照明4　　4數(shù)量單價(jià)m80050　地坪　　 數(shù)量單價(jià)M3200415　綠化（零星補(bǔ)栽）　　數(shù)量單價(jià)m2100015　二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　　　　1建筑設(shè)計(jì)費(fèi)　　%　　　　2地質(zhì)勘察費(fèi)　　%　　　　3建設(shè)單位管理費(fèi)　　%　　　　4工程監(jiān)理費(fèi)　　 %　　　　5施工圖審查費(fèi)　　2元/㎡　　　　6墻革基金　　8元/㎡　　　　7招標(biāo)代理費(fèi)　　%　　　　8環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)　　　　　　9科研編制費(fèi)1110土地費(fèi)用303060000元/畝三設(shè)備購置66器材設(shè)備66三預(yù)備費(fèi)（含不可預(yù)見）　　1010　　　四投資估算合計(jì)（萬元）66　　　　 項(xiàng)目投資及資金籌措。第十章 財(cái)務(wù)分析 財(cái)務(wù)分析依據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 財(cái)務(wù)分析依據(jù)國(guó)家和有關(guān)部門頒布的財(cái)會(huì)等方面的政策、法規(guī)； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)；項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。項(xiàng)目計(jì)算期：該項(xiàng)目建設(shè)期1年，根據(jù)類似項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況選取項(xiàng)目的計(jì)算期為10年，項(xiàng)目完成后即投入運(yùn)營(yíng)。營(yíng)業(yè)稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅依照城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)按營(yíng)業(yè)稅額的1%計(jì)算，教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅額的3%計(jì)算。 營(yíng)業(yè)收入與總成本費(fèi)用估算 營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加估算本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入來源為自駕車營(yíng)地收入及水上垂釣樂園收入兩項(xiàng)：自駕車營(yíng)地營(yíng)位按20個(gè)計(jì)，員工按20人計(jì)，年接待能力50000人次計(jì)；基礎(chǔ)條件假定為：，綜合開營(yíng)率為80%。固定資產(chǎn)折舊年限為50年。 修理維護(hù)費(fèi)，按折舊的20%計(jì)。 (5)稅率 包括營(yíng)業(yè)稅及附加稅率按5 %估算。水上垂釣樂園水上垂釣樂園采用一票通，門票暫定為30元/人，游客人數(shù)按景區(qū)游覽人數(shù)的10%計(jì)。員工按20人計(jì), 人員工資及福利18000元/年，水、電、動(dòng)力燃料費(fèi)，按總營(yíng)業(yè)收入的5%設(shè)定。 財(cái)務(wù)盈利能力分析根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)確定項(xiàng)目計(jì)算期為10年(不包括建設(shè)期)。第十一章 社會(huì)效益分析 社會(huì)影響效果分析某縣立足于大力發(fā)展旅游業(yè)，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，提高農(nóng)民生活水平，為農(nóng)民創(chuàng)造更好的社會(huì)環(huán)境。通過發(fā)展旅游業(yè)，促進(jìn)對(duì)自然、人文環(huán)境的保護(hù)與提高，力求達(dá)到“人與自然”和諧共生，最終促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的文明進(jìn)步。下大力度發(fā)展旅游業(yè)是推進(jìn)某縣 “三農(nóng)”工作、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的便捷之路。因此，加快某生態(tài)旅游區(qū)娛樂設(shè)施建設(shè)是加快城鄉(xiāng)旅游發(fā)展的迫切需要，也是加強(qiáng)城鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)，豐富人們精神文化生活的需要，不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且有長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)效益。本項(xiàng)目的實(shí)施，可大大增加某生態(tài)旅游區(qū)娛樂設(shè)施現(xiàn)狀，吸引游客到此考察觀光、休閑度假，帶動(dòng)該區(qū)域內(nèi)的食、住、行、游、購、娛等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這將直接或間接拉動(dòng)地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展，提供眾多的就業(yè)機(jī)會(huì)，降低就業(yè)成本，增加群眾收入，提高人民生活水平。 項(xiàng)目與所在地互適性分析與項(xiàng)目直接相關(guān)的不同利益群體對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的態(tài)度及參與程度該項(xiàng)目的建設(shè)期間，建筑材料承銷商將從中受益，他們對(duì)該項(xiàng)目持積極支持態(tài)度。因此與項(xiàng)目直接相關(guān)的不同利益群體對(duì)項(xiàng)目建設(shè)持支持態(tài)度并會(huì)積極參與項(xiàng)目的建設(shè)。周邊居民希望該項(xiàng)目建成后能夠改善當(dāng)?shù)芈糜苇h(huán)境，同時(shí)提供一定量的就業(yè)崗位，因此對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)持支持態(tài)度。本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家、某市及某縣有關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；該項(xiàng)目的建設(shè)得到當(dāng)?shù)卣块T的積極支持和配合；項(xiàng)目建成后有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高人民收入；項(xiàng)目所在區(qū)域有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，人員素質(zhì)較高，現(xiàn)有技術(shù)、文化狀況能夠適應(yīng)本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展；項(xiàng)目單位各項(xiàng)管理制度比較健全，對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)有較強(qiáng)的承擔(dān)能力，可保障項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目的建設(shè)可大大改善景區(qū)娛樂設(shè)施現(xiàn)狀，提高服務(wù)水平，游客規(guī)模將逐年增加，因此，游客數(shù)量增長(zhǎng)將保證本項(xiàng)目收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，步入良性發(fā)展態(tài)勢(shì)。并且，旅游業(yè)屬國(guó)家大力支持范圍，相關(guān)政策在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生大的變化，因此，本旅游項(xiàng)目沒有政策風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目的實(shí)施將大大改善某生態(tài)旅游區(qū)娛樂設(shè)施現(xiàn)狀，提高景區(qū)接待能力及服務(wù)水平，為景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造有利條件，項(xiàng)目的建設(shè)將取得良好的社會(huì)效益與環(huán)境效益。該項(xiàng)目社會(huì)效益明顯，建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工等各方面安排合理，故項(xiàng)目的建設(shè)是