萬(wàn)達(dá)集團(tuán)波士頓矩陣分析報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-08-18 08:03本頁(yè)面
【正文】 達(dá)百貨分別以高端奢華店、精致生活店、時(shí)尚流行店以及社區(qū)生活店四種店態(tài)形式，適應(yīng)不同地區(qū)和客群的消費(fèi)需求。萬(wàn)達(dá)百貨努力在商品定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 、營(yíng)銷模式和店面裝修設(shè)計(jì)等方面塑造經(jīng)營(yíng)與服務(wù)的特色?？梢哉f(shuō)，萬(wàn)達(dá)的連鎖百貨業(yè)務(wù)，盡管受全國(guó)經(jīng)濟(jì)下行的影響，但現(xiàn)在依然可以獲得大量的資金回報(bào)，完成全年目標(biāo)的38%、半年目標(biāo)的91%，同比增長(zhǎng)41%。萬(wàn)達(dá)百貨上半年業(yè)績(jī)稍差也情有可原，一是全國(guó)百貨行業(yè)都非常困難，二、他們公司內(nèi)部調(diào)整。2013年開業(yè)17家酒店，其中14家五星級(jí)酒店。北京萬(wàn)達(dá)索菲特、大連康萊德等酒店是中國(guó)最奢華的商務(wù)酒店，三亞康萊德、長(zhǎng)白山柏悅等酒店是中國(guó)最奢華的度假酒店。酒店管理公司新開業(yè)2個(gè)五星級(jí)酒店。酒店收入主要來(lái)自客房和餐飲，在全國(guó)高端餐飲大幅下降的情況下，%相當(dāng)不易。規(guī)劃包括文化、米。動(dòng)輒百億投資的萬(wàn)達(dá)城，南昌并不是首個(gè)。2013年5月28日，萬(wàn)達(dá)與合肥市政府簽 a、業(yè)務(wù)間的缺陷：萬(wàn)達(dá)體系內(nèi)的五大業(yè)務(wù)相互獨(dú)立，沒(méi)有做到資源、服務(wù)、數(shù)據(jù)互通，彼此都是各自為戰(zhàn)。那么一個(gè)整合萬(wàn)達(dá)內(nèi)部資源、服務(wù)、推廣、數(shù)據(jù)的整合平臺(tái)必不可少。繼6月中旬宣布投資400億的南昌萬(wàn)達(dá)文旅城之后，萬(wàn)達(dá)在6月19日再度宣布斥資10余億英鎊(約95億人民幣)投資英國(guó)。但萬(wàn)達(dá)的這些投資同樣面臨著風(fēng)險(xiǎn)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在國(guó)內(nèi)外的大幅擴(kuò)張，面臨的更大的風(fēng)險(xiǎn)在于投資資金大量依賴外部融資。萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林此前的并購(gòu)找到一些資金支持者，比如工商銀行、進(jìn)出口銀行、招商銀行、北京銀行、匯豐等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，綜合萬(wàn)達(dá)上述幾項(xiàng)投資來(lái)看，表面上看似乎不屬于可以快速回籠資金的項(xiàng)目。而自建酒店的盈利周期更長(zhǎng)。以南昌項(xiàng)目為例，王健林介紹，400億元總投資中約220億元用于投資文化旅游，剩下的用于200多萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)投資、住宅寫字樓的投資。這部分物業(yè)預(yù)售回籠的資金將補(bǔ)給到后續(xù)的文化和旅游項(xiàng)目建設(shè)中，若地價(jià)便宜沒(méi)問(wèn)題，但現(xiàn)在隨著地價(jià)成本不斷上升，這也不是以長(zhǎng)久之計(jì)。 發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整建議 重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)，到今年上半年，萬(wàn)達(dá)已有5個(gè)重大文化旅游項(xiàng)目開業(yè)或者開工，分別是長(zhǎng)白山、武漢、西雙版納、哈爾濱和南昌項(xiàng)目。西雙版納、哈爾濱、南昌等項(xiàng)目已全面開工，合肥和青島項(xiàng)目已簽約，下半年還將有一到兩個(gè)文旅項(xiàng)目簽約或開工。 b、資金鏈的問(wèn)題：由于萬(wàn)達(dá)資金來(lái)自三個(gè)渠道，自有資金、銀行貸款和一部分物業(yè)預(yù)售，物業(yè)預(yù)售即是指萬(wàn)達(dá)城配有住宅和商業(yè)銷售。物業(yè)預(yù)售也不是理想的融資方式，要是經(jīng)濟(jì)不景氣或預(yù)期將來(lái)物業(yè)不會(huì)上漲，這部分物業(yè)預(yù)售策略也不是長(zhǎng)久之計(jì)。還有可以推動(dòng)集團(tuán)上市，在證券市場(chǎng)可以較容易獲得融資資金。另外擴(kuò)張過(guò)快，業(yè)務(wù)太過(guò)繁雜，也不利于吸收到投資資金。讓我們領(lǐng)略到這家公司創(chuàng)始人的長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，掌舵這家商業(yè)航母。最后感謝老師老師的指導(dǎo),讓我在一開始的時(shí)候就有了一個(gè)框架。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。用一些事情，總會(huì)看清一些人。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。
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