萬(wàn)達(dá)集團(tuán)波士頓矩陣分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-30 08:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 代單店、二代組合店、三代城市綜合體的連續(xù)升級(jí)之后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已然成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，在每年的銷(xiāo)售收入中所占比重超過(guò)70%，在萬(wàn)達(dá)2013年上半年年會(huì)上，根據(jù)統(tǒng)計(jì)的資料可知，%、%，同比增長(zhǎng)15%。眾所周知，今年上半年，全國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)放緩，各行業(yè)都面臨很大壓力，特別是房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控，困難很大，在這種情況下，萬(wàn)達(dá)能取得這種成績(jī)是和它領(lǐng)導(dǎo)層是分不開(kāi)的，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前持有開(kāi)業(yè)收租物業(yè)面積903萬(wàn)平方米，堪稱(chēng)全中國(guó)最大的“房東”。另外，萬(wàn)達(dá)已開(kāi)業(yè)北京CBD、上海五角場(chǎng)、廣州白云、成都金牛等72座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積1373萬(wàn)平方米，規(guī)模全球第二，計(jì)劃到2014年開(kāi)業(yè)110座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積2300萬(wàn)平方米，成為全球規(guī)模第一的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司擁有全國(guó)唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)、全國(guó)性的商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此我相信，萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)完全可以變成金牛業(yè)務(wù)。：連鎖百貨處于金牛業(yè)務(wù)，萬(wàn)達(dá)百貨公司在北京、上海、武漢、成都等地開(kāi)業(yè)62家店，營(yíng)業(yè)面積172萬(wàn)平方米。2013年開(kāi)業(yè)19家店，成為中國(guó)規(guī)模最大的連鎖百貨企業(yè)。萬(wàn)達(dá)百貨和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的酒店、娛樂(lè)、餐飲及其他品類(lèi)的零售企業(yè)為消費(fèi)者共同構(gòu)筑了一個(gè)充滿(mǎn)休閑樂(lè)趣和豐富購(gòu)物體驗(yàn)的活力空間，加之萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)現(xiàn)代化的建筑群落和極為便利的交通組織，一經(jīng)落成，便成為當(dāng)然的城市中心。萬(wàn)達(dá)百貨身處其中，坐擁龐大客流，獲得來(lái)自萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體的全面滋養(yǎng)。萬(wàn)達(dá)百貨分別以高端奢華店、精致生活店、時(shí)尚流行店以及社區(qū)生活店四種店態(tài)形式，適應(yīng)不同地區(qū)和客群的消費(fèi)需求。占萬(wàn)千總店數(shù)85%以上的是以服務(wù)年輕、時(shí)尚女性和新興家庭為主的時(shí)尚流行店。萬(wàn)達(dá)百貨努力在商品定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 、營(yíng)銷(xiāo)模式和店面裝修設(shè)計(jì)等方面塑造經(jīng)營(yíng)與服務(wù)的特色。萬(wàn)達(dá)百貨不僅將服務(wù)對(duì)象定義為顧客，還擴(kuò)展到供應(yīng)商和員工，為此萬(wàn)達(dá)百貨制定和頒布了相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期組織服務(wù)對(duì)象和第三方對(duì)萬(wàn)千服務(wù)水準(zhǔn)的考評(píng)，以此作為企業(yè)改進(jìn)的主要方向?？梢哉f(shuō)，萬(wàn)達(dá)的連鎖百貨業(yè)務(wù)，盡管受全國(guó)經(jīng)濟(jì)下行的影響，但現(xiàn)在依然可以獲得大量的資金回報(bào)，完成全年目標(biāo)的38%、半年目標(biāo)的91%，同比增長(zhǎng)41%。新招商品牌194個(gè)。萬(wàn)達(dá)百貨上半年業(yè)績(jī)稍差也情有可原，一是全國(guó)百貨行業(yè)都非常困難，二、他們公司內(nèi)部調(diào)整。C、高級(jí)酒店：這一產(chǎn)業(yè)處于波士頓矩陣圖中的問(wèn)題業(yè)務(wù)區(qū)，萬(wàn)達(dá)已開(kāi)業(yè)北京萬(wàn)達(dá)索菲特、三亞康萊德、武漢萬(wàn)達(dá)威斯汀、長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)文華等38家五星級(jí)酒店，正在上海、天津等地建設(shè)三十多家五星級(jí)酒店。2013年開(kāi)業(yè)17家酒店，其中14家五星級(jí)酒店。萬(wàn)達(dá)建造的酒店都是當(dāng)?shù)刈詈玫木频?。北京萬(wàn)達(dá)索菲特、大連康萊德等酒店是中國(guó)最奢華的商務(wù)酒店，三亞康萊德、長(zhǎng)白山柏悅等酒店是中國(guó)最奢華的度假酒店。酒店建設(shè)公司正在建設(shè)裝修35個(gè)五星級(jí)酒店。酒店管理公司新開(kāi)業(yè)2個(gè)五星級(jí)酒店?？头?33間，累計(jì)已開(kāi)業(yè)五星級(jí)酒店40家，客房總數(shù)12211間，%，%，%，酒店管理公司未完成上半年目標(biāo)，這與今年年初中央推行“八項(xiàng)規(guī)定”有關(guān)，自中央推行八項(xiàng)規(guī)定以來(lái)，五星級(jí)酒店行業(yè)餐飲收入平均下
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