【正文】 話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)戶內(nèi)布線，由多媒體布線箱引出，均不復(fù)接。當(dāng)發(fā)生非法闖入時(shí)，實(shí)時(shí)向監(jiān)控中心報(bào)警，顯示報(bào)警部位和報(bào)警時(shí)間；當(dāng)探測(cè)器或前端設(shè)備被拆除或線路被切斷時(shí)，發(fā)出報(bào)警信號(hào)；該報(bào)警系統(tǒng)可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。圍墻上的攝像機(jī)原則上按30～50m設(shè)一臺(tái)。（）電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視小區(qū)（組團(tuán)）出入口、停車場(chǎng)、主要道路、電梯轎廂、(周界、單元出入口)等重要部位。（）樓宇對(duì)講系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)按龍湖年度合作單位產(chǎn)品設(shè)計(jì)，采用彩色可視對(duì)講系統(tǒng)。進(jìn)入各單元，如果有多個(gè)入口均要設(shè)門禁系統(tǒng)。在小區(qū)（組團(tuán)）大門設(shè)置對(duì)講圍墻機(jī)，在一層和地下室單元門附近設(shè)置單元門口機(jī)，戶內(nèi)客廳設(shè)置室內(nèi)機(jī)，在消防監(jiān)控控制室設(shè)置管理主機(jī)。實(shí)現(xiàn)小區(qū)（組團(tuán)）大門、一層和地下室單元門訪客與住戶、管理中心通話功能；住戶與管理中心通話功能；室內(nèi)機(jī)開(kāi)鎖功能；當(dāng)要求接入家庭入侵報(bào)警設(shè)備時(shí)，室內(nèi)機(jī)應(yīng)具有布撤防功能；按按市政停電后可靠供電2～3小時(shí)設(shè)置后備電源。（）門禁系統(tǒng)在小區(qū)（組團(tuán)）大門、一層和地下室單元門附近設(shè)置門禁系統(tǒng)，門禁讀卡設(shè)備可安裝在對(duì)講圍墻機(jī)和單元門口機(jī)內(nèi)。門禁管理與停車場(chǎng)管理、物業(yè)收費(fèi)、會(huì)所收費(fèi)可實(shí)現(xiàn)一卡通。躍層設(shè)置紅外/微波雙鑒探測(cè)器，與對(duì)講系統(tǒng)的線路復(fù)接。（）電子巡查系統(tǒng)小區(qū)面積大于50畝時(shí)設(shè)置離線式電子巡更系統(tǒng)，主要治安點(diǎn)均應(yīng)設(shè)置巡更點(diǎn)，對(duì)保安人員的巡查活動(dòng)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督和記錄。出口處設(shè)置崗?fù)ぁ?該系統(tǒng)采用非接觸式射頻卡的方式對(duì)車輛進(jìn)行管理。停車場(chǎng)系統(tǒng)可與門禁服務(wù)器放在中控室（或物管辦公室），發(fā)卡器設(shè)在物業(yè)接待中心。（6）、商鋪的紅外報(bào)警雙鑒探頭僅一層設(shè)置計(jì)，且每個(gè)商鋪各自單獨(dú)設(shè)防和撤防，采用總線方式。（8）、弱電設(shè)備箱和機(jī)柜放在室內(nèi)井道或設(shè)備間，盡量不放在小區(qū)綠地上。都不占用可售面積房間或影響視覺(jué)的區(qū)域。橋架采用熱鍍鋅橋架，不單獨(dú)作接地扁鋼與跨接線。（9）、三表遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)若水電氣三表不能實(shí)現(xiàn)戶外抄表，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)，遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)選用直讀式原理的三表遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)。若所在項(xiàng)目市政單位采取預(yù)付費(fèi)卡表，取消相應(yīng)遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（11）、電梯三方通話系統(tǒng)電梯機(jī)房的應(yīng)急呼叫電話應(yīng)復(fù)接到消防控制室，即從各單元電梯機(jī)房?jī)?nèi)電梯控制箱到消防控制室鋪設(shè)電纜和預(yù)埋管，實(shí)現(xiàn)三方通話功能，便于物業(yè)管理。四、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：設(shè)計(jì)時(shí)按照“北京利達(dá)” 品牌設(shè)計(jì)手冊(cè)和《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)。自帶消防電話的手動(dòng)報(bào)警按鈕和消火栓按鈕應(yīng)分別設(shè)置。該系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)的布線不共用橋架。 背景音樂(lè)與消防廣播合用聲源，圖中應(yīng)注明強(qiáng)切功能及要求。需聯(lián)動(dòng)動(dòng)力控制箱的，將模塊放在控制箱正上方200處，軟管引進(jìn)控制箱（卷簾門的則放在其控制箱旁，因其箱基本靠頂板）；聯(lián)動(dòng)電梯前室風(fēng)閥的，塊直接放在吊頂內(nèi)（無(wú)吊頂時(shí)，吸頂安裝，并注意隱蔽）；聯(lián)動(dòng)地下室風(fēng)閥的，在其上方頂板上吸頂安裝（用金屬軟管或JDG引接）；其它就地安裝有困難、并影響美觀的，可設(shè)模塊箱，并盡量兼端子箱。前室（含地下前室）公共部位注意與水專業(yè)的位置配合（如消火栓與消火栓按鈕的位置協(xié)調(diào)），橋架與管路盡量貼梁敷設(shè)（參見(jiàn)前述），以便給裝修留出空間。二、排水系統(tǒng)：總平排水采取雨污分流制，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后直接排入市政污水管網(wǎng)；建筑單體雨水、空調(diào)凝結(jié)水、場(chǎng)地積水直接排入總平雨水管網(wǎng)；建筑單體生活污水、生活廢水合流放，直接排入總平污水管網(wǎng)流入化糞池處理；化糞池的數(shù)量和擺放位置，設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)征得建設(shè)方同意。四、設(shè)計(jì)中的一些關(guān)鍵點(diǎn)位：標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室等公共區(qū)域的室內(nèi)消火栓箱的設(shè)置位置應(yīng)考慮裝修的效果，滿足功能的前提下盡量美觀。雨水、空調(diào)凝結(jié)水管道應(yīng)結(jié)合建施、設(shè)施等其它專業(yè)進(jìn)行定位，在水施施工圖中出詳細(xì)的系統(tǒng)圖及平面圖，各管道應(yīng)統(tǒng)一編號(hào)。上述平面、系統(tǒng)圖應(yīng)詳盡表述各轉(zhuǎn)點(diǎn)及與總平管網(wǎng)銜接的情況。衛(wèi)生潔具及布置間距應(yīng)滿足正常使用要求；地漏布置應(yīng)合理，避免被后期安裝的潔具占?jí)海恍l(wèi)生間排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響，衛(wèi)生間排水立管原則上靠室內(nèi)墻角處，不得影響衛(wèi)生潔具正常使用，不得遮擋門窗影響衛(wèi)生間采光和門窗的開(kāi)啟，立管應(yīng)靠墻體邊線與結(jié)構(gòu)梁邊線一致的墻面布置；排水立管及專用通氣立管的布置應(yīng)考慮便于安裝固定和裝修包管處理；排水立管伸出屋頂部分的通氣管應(yīng)靠近女兒墻或其它墻體處，否則應(yīng)在頂層衛(wèi)生間內(nèi)轉(zhuǎn)彎改變伸頂段通氣立管位置；坡屋面不能出現(xiàn)單獨(dú)的突兀的通氣管，應(yīng)結(jié)合建筑進(jìn)行處理。衛(wèi)生間排水立管、風(fēng)道、潔具位置布置設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)出過(guò)程確認(rèn)圖，傳建設(shè)方討論確認(rèn)后，再展開(kāi)下一步工作，以避免產(chǎn)生重復(fù)工作。應(yīng)特別注意生活陽(yáng)臺(tái)上各種排水管、燃?xì)夤?、燃?xì)獗怼崴?、洗衣機(jī)插座、排水栓、地漏等的平面及豎向布置，保證間距、避免沖突，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)“煤氣設(shè)計(jì)規(guī)范”的要求。生活用熱水采取主管循環(huán)方式供應(yīng)的，熱水器及循環(huán)水泵規(guī)格須在水施施工圖中詳細(xì)確定出。地下室自動(dòng)噴淋報(bào)警閥組宜分開(kāi)設(shè)置，但要考慮其排水的方便。第七章燃?xì)狻⒉膳L(fēng)與空調(diào)專業(yè)一、燃?xì)庀到y(tǒng)氣源按天然氣設(shè)計(jì)，每戶在戶內(nèi)生活陽(yáng)臺(tái)上設(shè)氣表獨(dú)立計(jì)量，遠(yuǎn)傳抄表，數(shù)據(jù)采集器設(shè)在首層弱電井內(nèi)。燃?xì)鈿獗怼崴鞑贾迷谏铌?yáng)臺(tái)上，煤氣立管應(yīng)結(jié)合建施設(shè)于較隱蔽的地方，保證外立面的效果。施工圖設(shè)計(jì)中，須詳細(xì)布置出燃?xì)夤艿赖牧⒐堋⑦M(jìn)戶橫支管、氣表、熱水器、爐具以及相關(guān)遠(yuǎn)傳抄表接線盒、電源插座、熱水循環(huán)水泵的位置，并詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)定位尺寸；燃?xì)夤苓M(jìn)廚房的穿墻套管須詳細(xì)進(jìn)行設(shè)計(jì)布置，套管的材質(zhì)、規(guī)格、位置標(biāo)高依相關(guān)燃?xì)庖?guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。二、采暖系統(tǒng)：采暖設(shè)施由將來(lái)小業(yè)主自理，本次施工圖設(shè)計(jì)無(wú)相關(guān)內(nèi)容（如地輻射采暖系統(tǒng)）。住宅衛(wèi)生間：⑴、對(duì)有窗戶的明衛(wèi)，在吊頂高度以上的外墻上按安裝吸頂式換氣扇預(yù)留φ110的PVCU排氣管套管。公共區(qū)域及設(shè)備房通風(fēng)系統(tǒng)：⑴、消防通風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)建筑特征按相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)、安裝到位。⑶、住宅戶內(nèi)不設(shè)戶式中央新風(fēng)系統(tǒng)和中央吸塵系統(tǒng)。⑸、防排煙風(fēng)管上的風(fēng)閥、風(fēng)口設(shè)置應(yīng)盡量少；地下各層補(bǔ)風(fēng)盡量按自然補(bǔ)風(fēng)方式設(shè)計(jì)。⑺、送、排風(fēng)機(jī)房、風(fēng)井的位置應(yīng)盡量少占用空間，不影響車位及樓上住宅的銷售面積，并保證合理的有效通風(fēng)面積。⑻、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)計(jì)獨(dú)立的送排風(fēng)系統(tǒng)并作消聲降噪處理，送排風(fēng)量應(yīng)與發(fā)電機(jī)容量相匹配，按自然進(jìn)風(fēng)考慮，要求土建預(yù)留足夠的送排風(fēng)井截面尺寸、考慮做消聲處理。應(yīng)有詳細(xì)準(zhǔn)確的設(shè)備材料表，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，滿足甲方材料設(shè)備招標(biāo)需要。⑽、設(shè)施施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注風(fēng)管及風(fēng)口尺寸、平面位置、管底標(biāo)高及風(fēng)口間距；冷凝水管道管徑、標(biāo)高；各種設(shè)備安裝的定位尺寸和編號(hào)；設(shè)備基礎(chǔ)的定位尺寸；消聲器、調(diào)節(jié)閥、防火閥、排煙閥等各種部件的位置及風(fēng)管、風(fēng)口的氣流方向。繪制風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)風(fēng)機(jī)與送回風(fēng)管連接的節(jié)點(diǎn)詳圖，明確連接密封方式及技術(shù)要求。應(yīng)繪制防煙系統(tǒng)圖，詳細(xì)闡述工作原理及聯(lián)動(dòng)方式，標(biāo)示正壓送風(fēng)口的安裝標(biāo)高?？照{(diào)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)等須設(shè)計(jì)明確。⑶、空調(diào)主機(jī)考慮布置在室外陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花園、庭院內(nèi)。⑵、空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)按有組織排放設(shè)計(jì)詳細(xì)施工圖，設(shè)施提要求，在水施施工圖中設(shè)計(jì)表現(xiàn)；管道采用PVCU管；空調(diào)凝結(jié)水排放盡量考慮與陽(yáng)臺(tái)雨水排放合用立管，盡量不考慮借用衛(wèi)生間排