旅游生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-08-20 21:26本頁(yè)面
【正文】 花等種養(yǎng)， 投資4萬(wàn)元； 土地費(fèi)、管理費(fèi)等， 投入8萬(wàn)元； 流動(dòng)資金 投入6萬(wàn)元； 幾項(xiàng)合計(jì) 投資82萬(wàn)元。 說明：該項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，固定資產(chǎn)使用壽命為10年，殘值14萬(wàn)元，投資建成后，每年付現(xiàn)成本20萬(wàn)元。 每年折舊：（6414）/10=6萬(wàn)元，貼現(xiàn)率為10% 現(xiàn)金流量：（稅率按30%計(jì)算） NCFO=6164=26萬(wàn)元 NCF1=12306=48萬(wàn)元 NCF2~10=凈利潤(rùn)+折舊 NCF2~10=[63（6+20）]*（130%）+6=（萬(wàn)元） NCF11=凈利潤(rùn)+折舊+殘值+墊支流動(dòng)資金 NCF11=+10+14+6=(萬(wàn)元) 回收期： （年）n: 0 1 2 3 4 5 …………10 11 尚未收回收額： 凈現(xiàn)值： NPV=*(P/A,10%,9)+*(P/S,10%,10)64 =(萬(wàn)元) 由于按45%計(jì)算率現(xiàn)值是正數(shù)，因此再找一個(gè)更大的利率，取i=50% NPV2=NCF(P/A,i,n)+NCF(p/S,i,n)A0 =*(P/A,50%,9)+*(P/S,50%,10)64 = 風(fēng)險(xiǎn)分析： 由于凈值大于0，內(nèi)含報(bào)酬率大于設(shè)定貼現(xiàn)率10%，回收期短，因而此項(xiàng)目是可行的，并且風(fēng)險(xiǎn)也不大。 七、項(xiàng)目總體效益分析： 冷庫(kù)和加工增加附加值翻番年效益可達(dá)15萬(wàn)元以上。別墅出租收入10萬(wàn)元。 生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)：本項(xiàng)目引進(jìn)的高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備，包括無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)、綠色食品生產(chǎn)技術(shù)、有機(jī)栽培技術(shù)、密植栽培技術(shù)、養(yǎng)殖業(yè)與種植業(yè)循環(huán)系統(tǒng)設(shè)計(jì)等方面的先進(jìn)技術(shù)，這些技術(shù)不僅先進(jìn)可行，而且具有一定的超前性。觀光農(nóng)業(yè)的建立是以不犧牲資源環(huán)境為代價(jià)的永續(xù)利用的農(nóng)業(yè)，既能滿足當(dāng)代人的需求而又不危及后代人生存條件的共享農(nóng)業(yè)。一是符合代表現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的前進(jìn)方向；二是優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)的最理想選擇。觀光農(nóng)業(yè)不論經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益都遠(yuǎn)超出常規(guī)農(nóng)業(yè)，其經(jīng)濟(jì)效益高出常規(guī)農(nóng)業(yè)的數(shù)倍，其社會(huì)、環(huán)境效益則無(wú)可比擬，社會(huì)影響深遠(yuǎn)。本項(xiàng)目七大功能經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益高，市場(chǎng)前景非常廣闊。 16
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