旅游生態(tài)農(nóng)莊項目可行性分析報告-預(yù)覽頁
【正文】 陽山、宜章）交界處，粵北五指山廣東南嶺國家森林公園。 八寶山自然保護(hù)區(qū)已成為亞熱帶動植物的科研基地和著名的旅游勝地。公園內(nèi)峰戀疊幛，郁郁蔥蔥，幽谷深壑，瀑布飛瀉。目前，南嶺國家森林公園已發(fā)現(xiàn)的植物種類達(dá)2000多種，其中屬于國家一、二級保護(hù)保護(hù)植物有10種，三級保護(hù)植物14種，野生動物有哺乳類70種、鳥類125種、兩棲類11種、爬行類31種。與地上的森林相比，地下森林又另有一番奇異的風(fēng)光：針葉樹和闊葉樹長得又瘦又高，許多樹的直徑只有20厘米左右，但高度卻有30米。 資金來源：可以通過合資或籌資方式得到資金。 （二） 第二年追加或滾動投資規(guī)模共計82萬元，其中：溫室4棟， 投資12萬元；農(nóng)家小別墅或鄉(xiāng)間農(nóng)家小院5棟， 投資30萬元； 量50噸，加工車間加工能力150噸 投資10萬元； 用于辦公設(shè)施、旅游繼續(xù)建設(shè)項目， 投資12萬元； 菜、果、禽、花等種養(yǎng)， 投資4萬元； 土地費(fèi)、管理費(fèi)等， 投入8萬元； 流動資金 投入6萬元； 幾項合計 投資82萬元。 每年折舊：（6414）/10=6萬元，貼現(xiàn)率為10% 現(xiàn)金流量：（稅率按30%計算） NCFO=6164=26萬元 NCF1=12306=48萬元 NCF2~10=凈利潤+折舊 NCF2~10=[63（6+20）]*（130%）+6=（萬元） NCF11=凈利潤+折舊+殘值+墊支流動資金 NCF11=+10+14+6=(萬元) 尚未收回收額： 由于按45%計算率現(xiàn)值是正數(shù)，因此再找一個更大的利率，取i=50% NPV2=NCF(P/A,i,n)+NCF(p/S,i,n)A0 =*(P/A,50%,9)+*(P/S,50%,10)64 = 七、項目總體效益分析： 別墅出租收入10萬元。 生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)：本項目引進(jìn)的高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備，包括無公害生產(chǎn)技術(shù)、綠色食品生產(chǎn)技術(shù)、有機(jī)栽培技術(shù)、密植栽培技術(shù)、養(yǎng)殖業(yè)與種植業(yè)循環(huán)系統(tǒng)設(shè)計等方面的先進(jìn)技術(shù)，這些技術(shù)不僅先進(jìn)可行，而且具有一定的超前性。一是符合代表現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的前進(jìn)方向；二是優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)的最理想選擇。本項目七大功能經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益高，市場前景非常
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