房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)建議-閱讀頁(yè)
2024-08-20 19:21本頁(yè)面
【正文】 有利，而且可以根據(jù)市場(chǎng)變化自由組合，極具靈活性。三、戶型設(shè)置原則：戶型設(shè)計(jì)應(yīng)平和大氣，并且分類集中，戶型種類以平層為主，復(fù)式為輔。無論大、中、小戶型單位。設(shè)計(jì)應(yīng)注重產(chǎn)品的國(guó)際化品牌、智能化設(shè)備、星級(jí)化配套。戶型不必繁雜，以自由組合彈性戶型為主，且同類戶型之間面積相差不宜超過10米。住宅與辦公之間的公建面積之功能定位應(yīng)加以區(qū)分與合理應(yīng)用，增加實(shí)用率。四、戶型設(shè)置比例建議：面 積戶型名稱建面占比戶數(shù)（估算）備 注55～60m2一房一廳一衛(wèi)%30帶簡(jiǎn)單裝修、敞開式廚房、智能辦公配套，可拆分靈活組合75～80m2二房二廳一衛(wèi)25%65房小廳大、利于辦公、智能空間，可拆分靈活組合90～120m2三房二廳二衛(wèi)、帶功能房45%86功能房可用作儲(chǔ)物間、書房、衣帽間等180～200m2三房三廳二衛(wèi)帶功能房%躍復(fù)合體式18功能房可用作儲(chǔ)物間、書房、衣帽間等空中別墅220m2四房三廳三衛(wèi)帶功能房5%復(fù)式5增加功能房可用作儲(chǔ)物間、書房、衣帽間等說明：以上配置比例以面積為基數(shù)，而不是由總套數(shù)折算而成。由上表計(jì)算出項(xiàng)目平均戶型面積為：115m2得出本樓盤總套數(shù)約為：20000247。面積：322；110~130㎡、 比例：322；占總量的60%；221；75~90㎡、 221；占總量的15%；422；150~180㎡ 422；占總量的20%；其它；占總量的5%。 商業(yè)區(qū)域部分應(yīng)安排商務(wù)中心、酒店客房服務(wù)、小型會(huì)議等公共設(shè)施配套。注明：每戶設(shè)計(jì)落地觀景陽臺(tái)，合理分配繁華都市景觀資源。純居住的豪宅物業(yè)安排錯(cuò)層或局部三錯(cuò)層?！咎貏e提示一】 “以人為本”，充分考慮商務(wù)、居家空間的舒適程度?！咎貏e提示三】 考慮房屋的可變性和可持續(xù)性：可以因市場(chǎng)情況調(diào)整房型，可因觀念或家庭內(nèi)部變化重新裝修。如主人房可設(shè)計(jì)成套房，浴室可設(shè)一個(gè)小桑拿房等?；驹O(shè)計(jì)應(yīng)包括：業(yè)主俱樂部、室內(nèi)衡溫泳池、多功能活動(dòng)中心等。 地下停車位與地面機(jī)動(dòng)車位的設(shè)計(jì)要充足，并合理安排商業(yè)裙樓的人流、物流交通組織，特別是臨時(shí)停車位的設(shè)計(jì)要超前。u 配套設(shè)備建議☆住戶電話，Internet千兆光纖網(wǎng)絡(luò)接駁預(yù)留；☆小區(qū)有線電視系統(tǒng)，衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)；☆小區(qū)直飲水系統(tǒng)；☆住戶家用熱水供應(yīng)設(shè)備；☆分戶集中式空調(diào)；☆閉路電視安全監(jiān)控系統(tǒng)，住戶可視對(duì)講門鈴，聯(lián)動(dòng)三防報(bào)警系統(tǒng)；☆智能化物業(yè)管理
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