【正文】 系物業(yè)管理處，以便物業(yè)管理處統(tǒng)籌安排。租戶自用設(shè)施維護租戶自用單位內(nèi)的一切家具、裝置、設(shè)備之保養(yǎng)、維修概由租戶自行負責；物業(yè)管理處可以提供特約維修，費用由租戶承擔。 “冷氣” 模式。，請將風(fēng)速調(diào)節(jié)按鍵調(diào)至最右邊（高速）運行，待溫度達到設(shè)定溫度后，可選擇中速或低速運行。如有疑問，請致電客服中心84704040—5018，竭誠為您服務(wù)。1電梯使用租戶搬運無法隨身攜帶的物品時，須從消防梯（貨梯）運送，裝修施工人員及材料、垃圾必須從貨梯上下，敬請租戶配合。禁止攀摘、踐踏和妨礙樹木、花草生長之不良行為。1污染排放禁止隨意燃燒物品或排放臭氣，如有污染物請傾倒在指定的地方。1危險物品在租戶自身單位內(nèi)外，均不得儲藏或擁有任何危險品（例如軍火、炸藥、爆竹等易燃、易爆物品或有害化學(xué)藥劑等）。大廈寫字樓區(qū)域僅可做辦公使用，不得做倉庫、工廠、加工、娛樂等營業(yè)用處，也不得從事色情、違法或政府明令禁止的營業(yè)。公共區(qū)域不得隨意停放汽車等機動車輛；租/買車位的租戶，均須事先辦理手續(xù)并按時交納有關(guān)費用。2噪音、喧囂禁止大聲喧囂，制造噪音或聲量過大等影響安寧和公共秩序的行為。2公共設(shè)備公共地點安裝有專用管線設(shè)施及消防設(shè)備，敬請各租戶切勿擅自操作此等設(shè)備，以免引起不必要的驚慌、混亂。除管理處同意的指定地方，所有墻壁或其他公共地方不可張貼告示、海報，更不可隨意涂繪。2保險本物業(yè)公用設(shè)施及設(shè)備已由物業(yè)公司投購了保險，租戶對物業(yè)用途或設(shè)施有任何不適當?shù)母模阋杂绊懝脖ｋU，令費用增加，甚至引至保險失效，故皆應(yīng)禁止。2消防設(shè)備的檢測物業(yè)管理人員定期檢測所有公共消防設(shè)備，檢測前會先通知各租戶，聽到檢測報警時，請勿驚慌。物業(yè)管理處保證租戶應(yīng)急聯(lián)絡(luò)資料的保密性。安全安全用電，切勿超負荷用電；注意防盜、防偷。3物品搬出租戶少量物品搬出須到物業(yè)管理處開具出門證，租戶搬出大批或全部物品前須結(jié)清所有物業(yè)相關(guān)費用并開具出門證；租戶搬出大批或全部物品前須經(jīng)過業(yè)主同意，在結(jié)清物業(yè)相關(guān)費用后開具出門證；3搬運1）搬運之前租戶于搬遷之前，應(yīng)與物業(yè)公司管理處聯(lián)系磋商，以確定物件停卸地點、搬運路線及搬運作業(yè)日期、時間等。如需超時搬運，應(yīng)向管理處提出申請，并按管理處安排作業(yè)。3）交通和安全搬運作業(yè)期間，應(yīng)盡力確保大廈各通道之暢通，以免積存大量物品，妨礙交通和影響安全，切勿使用客梯作任何搬運作業(yè)。5）廢物清運租戶須負責搬運后之一切清理工作，應(yīng)及時將搬運后所用空盒、繩帶、夾板等廢物清運出大廈。6）損壞賠償在搬運前后，租戶應(yīng)與物業(yè)管理人員一同檢查記錄搬運作業(yè)范圍的情況，旨在對比發(fā)現(xiàn)是否因搬運而造成公共場所的任何損壞。3罰則：1）租戶因無意過失或故意行為導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)即修復(fù)或照價賠償。因此發(fā)生的費用由租戶負擔，違規(guī)租戶如拖延或不負擔時，物業(yè)公司可向主管機關(guān)舉報，直至訴請法院強制執(zhí)行。2）管理處核查其出示文件手續(xù)的合法性，然后派各專業(yè)主管及維修人員前往查驗室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝飾等是否完好。3）機電主管與租戶抄錄水、電表最終數(shù)據(jù)予以詳細記錄，管理部核查后同維修費清單一道交公司財務(wù)部。并在《租戶退房登記表》上簽字。八、緊急情況前言緊急情況可能隨時發(fā)生，我們必須為處理這些情況作好準備，以盡量減低傷亡和損毀的影響。手冊中就個別情況進行提醒，唯遇實際緊急情況時，尚須按當時條件和情形作出合理策應(yīng)。應(yīng)及時移走任何可能引起火災(zāi)、助長火情或危害安全的物體。如有需要，請聯(lián)系物業(yè)管理人員協(xié)助處理?；鹁鹁?191) 請熟悉大廈內(nèi)滅火器材的位置和使用方法，如不熟悉時，切勿使用；另外還請了解大廈內(nèi)的報警系統(tǒng)以及火警電話；2) 大廈內(nèi)按消防規(guī)范配備ABC干粉滅火器，可用于撲滅紙、木、油類、電器等引發(fā)的火情。9) 開啟本單位大門逃生時，務(wù)必弄清楚門是否燙手，如發(fā)現(xiàn)門已被煙氣烤熱，則應(yīng)謹慎小心慢慢打開大門，如可能逃生，則應(yīng)下蹲或爬行到最近安全出口逃生；如不可能逃生，則應(yīng)把大門關(guān)上，把毛巾、衣、被等弄濕堵住門的四周縫隙，保持鎮(zhèn)定等待消防隊員前來拯救。地震：1）保持鎮(zhèn)定，切勿離開處身的地方；2）躲在桌子或堅固的結(jié)構(gòu)物下尋求掩護；3）遠離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛高處存放的物品等；4）不要躲在樓梯下；5）要有足夠的思想準備，應(yīng)付緊接著的多次余震；6）如單位受到破壞，應(yīng)立即報告物業(yè)管理處；7）切勿聽信散播謠言，切勿夸大報告震情；8）切勿乘坐電梯。水淹之后：4） 查財物以鑒定損失；5） 及時清除積水，以免造成其他損壞及影響環(huán)境衛(wèi)生；6） 做好預(yù)防盜竊的措施，加強保安，防止盜賊進入單位。報警、報案報警、報案務(wù)求鎮(zhèn)定、準確、清楚、完整：1） 事故發(fā)生地點、位置（街道、交界位置、樓層房號等）單位名稱；2） 遇警類型：火警、罪案等，并盡可能簡潔地報告情況；3） 是否有傷亡；4） 報案人姓名、電話；5） 對方確認報案內(nèi)容后方可掛斷電話。另外，最后離開的人員負責鎖上室內(nèi)所有進出的門；3）緊急事故發(fā)生后，保安人員會協(xié)同公安、消防人員對有關(guān)現(xiàn)場實行封鎖戒嚴；4） 禁止任何公眾人員進入，在管理人員宣布封鎖區(qū)域已經(jīng)安全之后方可恢復(fù)通行。即使遇到從未預(yù)計和準備的緊急情況，仍有一套基本程序可以協(xié)助管理人員及租戶做出明智決定，以保障租戶的自身生命財產(chǎn)安全。九、問詢、聯(lián)絡(luò)及投訴問詢物業(yè)管理處全體員工樂意隨時為租戶提供各種咨詢服務(wù)，安護或管理人員對其本職范圍以外的問題，未必全面了解和準確給予解答或指引，為避免不必要的誤會或阻延，除緊急事件外，租戶可直接致電 847040405018 或親臨物業(yè)管理處面談。聯(lián)絡(luò)1）電話：客戶服務(wù)中心：847040405018報修：847040405018監(jiān)控中心：（025）68855776服務(wù)監(jiān)督：8470404056902）地址：珠江1號大廈30樓A1座投訴物業(yè)管理處熱忱歡迎租戶就大廈的物業(yè)管理工作的改進提出批評和寶貴建議。c) 如投訴涉及某具體物業(yè)管理處員工，請寫明胸牌號碼。　　 南京金鷹珠江壹號國際酒店有寬敞豪華的商務(wù)客房，面積超大、設(shè)備豪華、功能齊全、景色優(yōu)美，房間均配有大屏幕液晶電視、衛(wèi)星電視頻道、高速寬帶接入、落地觀景玻璃窗、一流的衛(wèi)浴設(shè)備與臥具等。先進的設(shè)施設(shè)備與充滿人文關(guān)懷的管家式服務(wù)，為廣大賓客營造家的溫馨和流動辦公室的便捷?！　∧暇┙瘊椫榻继枃H酒店風(fēng)格獨特、裝修精致的西餐廳提供正宗西餐和東南亞美食，可容納120位賓客同時就餐，是親朋聚會、公司活動、品鑒美食的理想之地。 　　南京金鷹珠江壹號國際酒店多種類型與規(guī)模的會議設(shè)施加上專業(yè)會議策劃與服務(wù)隊伍，可承辦8到220人規(guī)模的各類高端會議活動。金鷹珠江壹號國際酒店是按國際五星級標準設(shè)計建造的豪華商務(wù)酒店，位于珠江1號大廈1至26層，共有客房280間。6樓為中餐廳，7樓為西餐廳，設(shè)有120個座位，提供西餐與東南亞美食。二樓為咖啡廳、酒廊，營業(yè)時間：9：00—22：00。南京金鷹珠江壹號國際酒店業(yè)務(wù)辦公電話：02583218888轉(zhuǎn)分機6608傳真：02583219999Email:adadong金鷹國際商貿(mào)集團金鷹國際商貿(mào)集團全國共有十數(shù)家購物中心，申購金鷹VIP卡在各家家購物中心及所屬酒店均可使用享88折優(yōu)惠折扣及其他各項優(yōu)惠服務(wù)，滿足您公司及員工的購