【正文】 善保護(hù)，物業(yè)公司對(duì)每戶裝修的租戶提供在公共通道鋪設(shè)地毯以保護(hù)地面的服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。特殊施工時(shí)段（產(chǎn)生影響他人的噪音、氣味、灰塵等施工作業(yè)）：工作日上午： / 時(shí) 至 / 時(shí)，下午： 18:00 時(shí)至 21：00 時(shí)；節(jié)假日上午： 9：00 時(shí) 至 11：00時(shí)，下午： 14：00時(shí)至 20：00時(shí)。 租戶進(jìn)行裝修工程，物業(yè)管理公司建議聘用具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司，以便對(duì)裝修工程質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。 租戶于裝修期間，要督促承建商的施工人員嚴(yán)禁開啟中央空調(diào)，所有回風(fēng)口必須封閉，大門必須關(guān)閉，以免影響今后空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)使用功效，造成濾網(wǎng)堵塞和灰塵進(jìn)入空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)影響其他租戶。租戶須于每月115日繳清本月管理費(fèi)，超過時(shí)間按每天萬分之五交納滯納金，也可提前預(yù)交。名稱變更租戶名稱和匯款賬號(hào)如有變更，請(qǐng)以書面形式送交物業(yè)管理處備案。1污染排放禁止隨意燃燒物品或排放臭氣，如有污染物請(qǐng)傾倒在指定的地方。2消防設(shè)備的檢測(cè)物業(yè)管理人員定期檢測(cè)所有公共消防設(shè)備，檢測(cè)前會(huì)先通知各租戶，聽到檢測(cè)報(bào)警時(shí)，請(qǐng)勿驚慌。3罰則：1）租戶因無意過失或故意行為導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)即修復(fù)或照價(jià)賠償。如有需要，請(qǐng)聯(lián)系物業(yè)管理人員協(xié)助處理。九、問詢、聯(lián)絡(luò)及投訴問詢物業(yè)管理處全體員工樂意隨時(shí)為租戶提供各種咨詢服務(wù)，安護(hù)或管理人員對(duì)其本職范圍以外的問題，未必全面了解和準(zhǔn)確給予解答或指引，為避免不必要的誤會(huì)或阻延，除緊急事件外，租戶可直接致電 847040405018 或親臨物業(yè)管理處面談。6樓為中餐廳，7樓為西餐廳，設(shè)有120個(gè)座位，提供西餐與東南亞美食。 　　南京金鷹珠江壹號(hào)國際酒店多種類型與規(guī)模的會(huì)議設(shè)施加上專業(yè)會(huì)議策劃與服務(wù)隊(duì)伍，可承辦8到220人規(guī)模的各類高端會(huì)議活動(dòng)。另外，最后離開的人員負(fù)責(zé)鎖上室內(nèi)所有進(jìn)出的門；3）緊急事故發(fā)生后，保安人員會(huì)協(xié)同公安、消防人員對(duì)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封鎖戒嚴(yán)；4） 禁止任何公眾人員進(jìn)入，在管理人員宣布封鎖區(qū)域已經(jīng)安全之后方可恢復(fù)通行。手冊(cè)中就個(gè)別情況進(jìn)行提醒，唯遇實(shí)際緊急情況時(shí)，尚須按當(dāng)時(shí)條件和情形作出合理策應(yīng)。5）廢物清運(yùn)租戶須負(fù)責(zé)搬運(yùn)后之一切清理工作，應(yīng)及時(shí)將搬運(yùn)后所用空盒、繩帶、夾板等廢物清運(yùn)出大廈。除管理處同意的指定地方，所有墻壁或其他公共地方不可張貼告示、海報(bào)，更不可隨意涂繪。1電梯使用租戶搬運(yùn)無法隨身攜帶的物品時(shí)，須從消防梯（貨梯）運(yùn)送，裝修施工人員及材料、垃圾必須從貨梯上下，敬請(qǐng)租戶配合。票務(wù)中心金鷹國際集團(tuán)之金鷹珠江壹號(hào)國際酒店8F商務(wù)中心提供國內(nèi)火車票、國內(nèi)外飛機(jī)票的訂票服務(wù)。 聯(lián)絡(luò)物業(yè)管理公司安排開工細(xì)則，包括： ——施工人員及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)管理； ——組織工人學(xué)習(xí)大廈管理規(guī)則； ——臨時(shí)施工用電、用水供應(yīng)； ——材料運(yùn)輸路線、時(shí)間、貨梯； ——每日工作時(shí)間及衛(wèi)生間使用； ——雜物垃圾搬離及辦理動(dòng)火手續(xù)； ——明確與物業(yè)管理處聯(lián)絡(luò)方法及明確現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； ——各項(xiàng)注意事項(xiàng)交底。 租戶應(yīng)向物業(yè)管理公司及管理處提供方便，讓產(chǎn)權(quán)單位內(nèi)一切公共設(shè)施、設(shè)備及裝置等，獲得定期保養(yǎng)及維修服務(wù)。 如有需要，物業(yè)管理公司有權(quán)要求裝修租戶對(duì)未按方案審批要求完成的工程作改動(dòng)，租戶在接到書面通知后十天內(nèi)應(yīng)完成所需改動(dòng)（注：此要求一般是根據(jù)市消防隊(duì)、市質(zhì)檢站或政府有關(guān)部門的要求所作的整改決定）。租戶裝修遇有大型車輛或施工材料進(jìn)出時(shí)必須提前向物業(yè)管理處辦理申請(qǐng)，以便統(tǒng)籌安排貨運(yùn)電梯及臨時(shí)停車位。如有實(shí)際需要60A單相或三相臨時(shí)供電，可向物業(yè)管理處請(qǐng)求協(xié)助，費(fèi)用另計(jì)。在接到裝修戶所遞交的圖紙及資料后的七個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)管理公司將會(huì)書面通知裝修租戶，并依據(jù)裝修審批意見對(duì)租戶的裝修項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)交底。截止至目前，公司累計(jì)管理面積（含顧問管理）達(dá)150萬㎡，其中，有5個(gè)國家物業(yè)管理示范大廈（小區(qū)）。北樓5~6樓為南京目前最高檔的會(huì)所。 ；4.（電器、暖通、消防等）設(shè)計(jì)說明；；；；；；；；；；；；；（含煙感、噴淋、水管）；。裝修戶必須將垃圾裝入袋中，并自行運(yùn)至大廈 負(fù)1 層指定建筑垃圾站由物業(yè)管理處集中處理。所有垃圾、碎片等雜物都必須由裝修租戶以袋裝方式，在非正常辦公時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)到負(fù)一樓建筑垃圾站，不得干擾大廈其它租戶。 裝修租戶重新安裝的進(jìn)戶門，或其他用于單元范圍內(nèi)的玻璃門，不得敞開或伸延到其他任何公共區(qū)域，進(jìn)戶門不得安裝任何型式的防盜門。 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)佩戴安全帽。 接收物業(yè)管理公司裝修工程審批意見書。供餐單位均經(jīng)過我方嚴(yán)格篩選、資質(zhì)齊全，提供米飯、面食、各色特色小吃，菜肴品種豐富、食品安全衛(wèi)生、定價(jià)合理，可為客戶提供最佳用餐需求，租戶可以至管理處申請(qǐng)辦理餐卡，員工餐廳嚴(yán)禁使用現(xiàn)金交易。2. 為響應(yīng)國家能源部節(jié)能降耗的號(hào)召，請(qǐng)大家注意能源節(jié)約，提醒您做到：長(zhǎng)時(shí)間離開時(shí)請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉溫控器開關(guān)。2陌生人士物業(yè)管理人員在必要的時(shí)候會(huì)查詢進(jìn)樓的陌生人員，請(qǐng)向來訪人員解釋此乃加強(qiáng)大廈安保措施，若有失敬或不便，須多諒解。2）公共場(chǎng)所保護(hù)如搬運(yùn)途徑之公共場(chǎng)所已作裝修（如大理石地面、地毯、地板等），租戶必須鋪上足夠的夾板或纖維布以做保護(hù)，并與公共區(qū)域環(huán)境相協(xié)調(diào)。5）租戶向管理部提出“物品出入申請(qǐng)”，管理部根據(jù)授權(quán)委托書及有效證明、付款發(fā)票等為租戶辦理搬遷手續(xù)，通知安全各崗按物品搬出的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查、放行。防風(fēng)遇有大風(fēng)：1）扣緊門窗，免被強(qiáng)風(fēng)吹開、吹落；2）玻璃松動(dòng)要及時(shí)貼上膠條，防止吹掉玻璃，碎片四散傷人；3）切勿在玻璃門附近停留；4）臺(tái)風(fēng)過后，若有破裂的玻璃需立即更換。入住行政樓層的貴賓更可享受獨(dú)立秘書臺(tái)的專業(yè)服務(wù)和多項(xiàng)尊貴禮遇。酒店同時(shí)配有商務(wù)中心、健身中心、室內(nèi)游泳池等辦公、休閑設(shè)施。1）書面投訴（或建議）可郵寄或送交下列地址：南京市珠江路1號(hào)珠江1號(hào)大廈管理處客服中心收 郵編：2100082)投訴電話：8470404050183） 投訴注意事項(xiàng)：a) 務(wù)請(qǐng)署名并留下電話、地址等，以便及時(shí)聯(lián)系回復(fù)；b) 投訴案情或建議內(nèi)容盡可能準(zhǔn)確、具體、詳細(xì)，以利及時(shí)調(diào)查和采取措施。3) 輕微失火（如廢紙簍、煙灰缸等）盡可能迅速將火撲滅，但切勿冒險(xiǎn)；4) 如人身安全已受到威脅，而火勢(shì)又得不到控制，則可立即將失火現(xiàn)場(chǎng)的門窗關(guān)閉，以隔離并控制火勢(shì)，同時(shí)將電源、氣源總閘門切斷，然后立即離開失火現(xiàn)場(chǎng)；5) 遇火情請(qǐng)立即向消防部門報(bào)警，切勿慌張，以免語無倫次報(bào)案不清，并立即通知物業(yè)管理處；6) 執(zhí)行物業(yè)管理處管理人員的安排，并盡可能通知所有租戶；7) 如被火焰或高熱所圍困：a) 可能的話，致電消防部門求助；b) 敲碎火災(zāi)報(bào)警器玻璃小窗發(fā)出警報(bào)信號(hào)，把火場(chǎng)門窗關(guān)閉，切斷電源、氣源，隨即離開；c) 煙氣和熱空氣都是上升的，接近地面處空氣較清新，溫度較低，故逃離火場(chǎng)時(shí)應(yīng)用濕毛巾捂住口鼻蹲著身子或爬行離開；d) 如有必要，可打破窗戶，以求補(bǔ)充新鮮空氣；8) 火場(chǎng)下面樓層的人，通過最近的安全出口逃生(如右圖)；逃生時(shí)切勿使用客用電梯，應(yīng)徒步從消防樓梯逃生；在火場(chǎng)上面樓層的人，盡可能向下逃生，如不可能，則可向上逃往樓頂平臺(tái)或進(jìn)入避難層，等待援救。七、退租程序1）租戶退房應(yīng)書面向公司業(yè)務(wù)部和珠江管理處分別發(fā)出《退租申請(qǐng)》，管理部根據(jù)業(yè)務(wù)部門簽發(fā)的“退租通知書”向租戶發(fā)送“租戶搬離須知”。2下水堵塞切勿將垃圾、布屑、