【正文】 有任何損壞，無論意外與否，將由物業(yè)管理處安排修理，所有修理費用一概由裝修戶負責支付。所有裝修工作均必須在獲得物業(yè)管理公司頒發(fā)的“裝修許可證”后才能進行，并交清所有費用及辦理人員出入證。在未收到物業(yè)管理公司的書面批準前，裝修戶不可開始裝修工作，而涉及消防、結構、規(guī)劃等必須依法于事先取得有關政府部門的審批，物業(yè)管理公司的書面批準并不包括有關政府部門的法定許可。如果聘用不具備施工資格的承建商強行施工造成其它租戶和物業(yè)損毀概由聘用人承擔經濟、法律責任。月人民幣2出入證工本費3元/證人民幣3臨時電力供應費200元/日人民幣4銘牌制作200元/條人民幣 裝修管理費按每平方米（建筑面積計）人民幣 5 元，最低交付之費用為 500 元人民幣。如裝修戶需拆除隔墻而致垃圾量陡增，費用需另計。如有實際需要60A單相或三相臨時供電，可向物業(yè)管理處請求協(xié)助，費用另計。超過設計標準功率的10%以上，超出部分增容費按2000元/KW收取。 公共區(qū)域保護由于裝修可能對樓層公共區(qū)域地面、墻面、頂面、電梯前室、消防通道造成損壞，裝修戶必須對相應部份進行妥善保護，物業(yè)公司對每戶裝修的租戶提供在公共通道鋪設地毯以保護地面的服務，并收取相應的費用。 裝修各類保險所有租戶裝修必須在裝修期間要求承建商投有及維持有效之工程一切險，公共責任險及雇主責任保險。公共責任險主要是保障工程期間因發(fā)生意外事故時造成工地現(xiàn)場及 鄰近地區(qū)的第三者人身傷害、或財物的損失，以及被保人因此而支付的訴訟費用和其他費用。承建商須對雇員的意外傷亡負全責，為其購買合理的保險。 裝修材料使用施工過程所有材料、碎片瓦礫等的存放必須限制在租戶裝修的單位范圍內，不得阻塞公共走廊或任何公共區(qū)域。只有貨梯可用作運輸材料和雜物，進出卸貨地點由管理處指定，租戶裝修時房間之外天花、地板、墻壁、通道等公共地方不得有任何損壞或刮損，任何因此引起的公共地方設施的損毀將由管理處修繕，而發(fā)生的修繕費用由裝修方承擔。租戶裝修遇有大型車輛或施工材料進出時必須提前向物業(yè)管理處辦理申請，以便統(tǒng)籌安排貨運電梯及臨時停車位。倘若設備及材料發(fā)生問題而引致任何后果，一概由裝修戶負責。特殊施工時段（產生影響他人的噪音、氣味、灰塵等施工作業(yè)）：工作日上午： / 時 至 / 時，下午： 18:00 時至 21：00 時；節(jié)假日上午： 9：00 時 至 11：00時，下午： 14：00時至 20：00時。 法定節(jié)假日：農歷春節(jié)期間（農歷大年三十至新年初十五）停止一切裝修施工，若政府主管部門在某一時段對環(huán)境特殊要求，物業(yè)管理處將提前通知裝修戶，共同協(xié)助作好控制工作。 租戶在未獲得物業(yè)管理公司的書面特別批準下，不得挖槽、切割、砍鑿地板、柱和結構墻，以及與鄰戶共用之隔墻。 租戶應保障管理處不須賠償因其施工引致?lián)p壞而被提出的任何索賠。 租戶裝修要求另外連接公共水電系統(tǒng)，或其他相類似設施需安裝獨立表計并取得物業(yè)管理公司同意，裝修租戶要負責從連接到單位內干線的一切保養(yǎng)、維修、拆除、翻新和更新。 租戶單位內的一切內部隔墻應是輕質隔墻，例如：一般裝在金屬輕鋼龍骨上的應為石膏板，如果改變?yōu)槟举|框架和夾板隔墻的裝修工程必須要涂覆防火涂料至少兩層。 如有需要，物業(yè)管理公司有權要求裝修租戶對未按方案審批要求完成的工程作改動，租戶在接到書面通知后十天內應完成所需改動（注：此要求一般是根據(jù)市消防隊、市質檢站或政府有關部門的要求所作的整改決定）。租戶應監(jiān)督承建商嚴格遵守管理規(guī)定，嚴格按施工程序施工，確保施工質量和各系統(tǒng)的完好，以免使用后帶來煩惱。 租戶進行裝修工程，物業(yè)管理公司建議聘用具有相應資質的監(jiān)理公司，以便對裝修工程質量、安全負責。 裝修期間施工用水由物業(yè)管理處現(xiàn)場指定接駁點或取用點承建商施工人員嚴禁隨地大小便，必須使用已入住樓層公用或房間內衛(wèi)生間，必須遵守衛(wèi)生間使用規(guī)定，禁止在衛(wèi)生間清洗工具，傾倒油漆、涂料和水泥、砂漿，禁止將報刊紙張沖入馬桶。 在物業(yè)內任何部位進行裝修施工的承建商人員禁止賭博及播放收錄機，或其它聲放設備，禁止使用電爐、火爐燒水做飯，禁止在樓層內洗衣、洗澡和住宿。 租戶裝修的施工單位不得在玻璃幕墻結構上打孔，或張貼任何類型的設施，一切裝置不得觸及到結構組件，或任何一部分；緊靠玻璃窗的隔墻包括木地板不得緊靠在玻璃幕墻上，必須留有足夠的間隙。. 裝修安全 租戶在未獲得物業(yè)管理公司的書面特別批準下，不得挖槽、切割、砍鑿地板、柱和結構墻，以及與鄰戶共用之隔墻。 施工現(xiàn)場做好安全警示標識以及安全防護措施，持證上崗，文明施工。 租戶應向物業(yè)管理公司及管理處提供方便，讓產權單位內一切公共設施、設備及裝置等，獲得定期保養(yǎng)及維修服務。 在整個裝修施工過程中，租戶或承建商必須在物業(yè)內設置足夠數(shù)量的手提滅火器（每100㎡至少配置4kg裝滅火器4只，凡有電焊作業(yè)的另需再增加2只）及急救箱。 租戶于裝修期間，要督促承建商的施工人員嚴禁開啟中央空調，所有回風口必須封閉，大門必須關閉，以免影響今后空調設備系統(tǒng)使用功效，造成濾網堵塞和灰塵進入空調設備系統(tǒng)影響其他租戶。 有關吊頂、隔墻之隱蔽工程承建商需提前24小時通知管理處，辦理相關隱蔽工程驗收手續(xù)。如有消防項目，須提供消防部門的驗收合證書。 租戶裝修工程竣工后的所有資料由管理處統(tǒng)一收集整理歸檔，同時租戶應留存一份備查。 遞交裝修設計圖及相關文件至物業(yè)管理處。 將審批費、裝修管理費、垃圾清運費、裝修押金、保險單等交到物業(yè)管理處。 聯(lián)絡物業(yè)管理公司安排開工細則，包括： ——施工人員及設備進場管理； ——組織工人學習大廈管理規(guī)則； ——臨時施工用電、用水供應； ——材料運輸路線、時間、貨梯； ——每日工作時間及衛(wèi)生間使用； ——雜物垃圾搬離及辦理動火手續(xù)； ——明確與物業(yè)管理處聯(lián)絡方法及明確現(xiàn)場項目負責人； ——各項注意事項交底。四、物業(yè)管理服務內容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護和管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料管理；其他租戶委托的專項服務。租戶須于每月115日繳清本月管理費，超過時間按每天萬分之五交納滯納金，也可提前預交。物業(yè)管理費中不含政府等有關部門征收的，由物業(yè)管理處代收代繳的各項費用。如發(fā)票抬頭開具非租戶名稱，需租戶提供書面證明。除管理處財務外，物業(yè)管理處任何部門、任何職員均禁止收受任何款項。如發(fā)現(xiàn)公共部位出現(xiàn)故障也請及時聯(lián)系，報修電話：847040405018員工餐廳服務珠江1號大廈地下1F 、地下2F設有員工餐廳，可以為大廈內的客戶提供中、晚兩餐服務。大廈內租戶員工若聯(lián)系外單位供餐應至物業(yè)管理處登記備案。票務中心金鷹國際集團之金鷹珠江壹號國際酒店8F商務中心提供國內火車票、國內外飛機票的訂票服務。治安防火責任人租戶需指派專人擔任自管區(qū)域的治安和防火責任人，與管理處簽署《消防安全責任書》，承擔相應的治安消防責任，并作為大廈防火安全管理的一部分。名稱變更租戶名稱和匯款賬號如有變更，請以書面形式送交物業(yè)管理處備案。物業(yè)管理人員職責：物業(yè)管理處全體員工均執(zhí)行各自工作職責，租戶如需要專項服務，請聯(lián)