【正文】 如上述人的行為侵犯或損害了其他業(yè)主或公眾的利益，租戶需向受損人或物業(yè)管理處做出相應(yīng)賠償。開戶行：農(nóng)業(yè)銀行金鷹支行帳 號：03315105101040010092六、日常事項(xiàng)租戶報(bào)修租戶發(fā)現(xiàn)室內(nèi)需要維修的事項(xiàng)，請及時(shí)與物業(yè)管理處客戶服務(wù)中心聯(lián)系，將安排物業(yè)管理處維修人員以最快速度上門進(jìn)行有償服務(wù)。五、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收取您現(xiàn)已成為“南京珠江1號大廈租戶，為保障您的長遠(yuǎn)利益，使您的投資保值、增值，故亦須承擔(dān)上述物業(yè)管理公共服務(wù)內(nèi)容的管理費(fèi)。 租戶配合事項(xiàng) 如考慮有必要，請租戶聯(lián)系物業(yè)管理公司工程技術(shù)部與租戶所聘設(shè)計(jì)師進(jìn)行會談。 租戶在裝修施工期間，如需要?jiǎng)踊鸹驘?，裝修租戶必須督促承建商事先到管理處辦領(lǐng)“動火證”并在現(xiàn)場配備滅火器材，指定專人監(jiān)護(hù)，使用電動工具必須符合消防條例。任何幕墻玻璃損壞、劃痕均由裝修承建商負(fù)責(zé)。必要時(shí)請專業(yè)監(jiān)理公司監(jiān)理。 無論任何時(shí)候租戶如裝修施工不得侵占公用面積，需臨時(shí)使用公共區(qū)域面積，裝修戶均應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請及采取有效的防范措施，以防一切材料，碎片、噪音、灰塵和諸如此類問題給其他租戶或任何部分的公共設(shè)施造成損害。 裝修注意事項(xiàng)租戶裝修應(yīng)通知管理處實(shí)際施工日期，租戶于裝修開工前尚須自行于左鄰右舍及可能影響之單位打招呼，協(xié)調(diào)好相互關(guān)系，為了確保區(qū)域內(nèi)正常的經(jīng)營辦公秩序，大廈允許的裝修施工的具體時(shí)間為：一般施工時(shí)段（無影響他人的噪音、氣味、灰塵等施工作業(yè)）：工作日上午： 8：00 時(shí) 至 12：00 時(shí)，下午： 14：00 時(shí)至 22：00 時(shí)；節(jié)假日上午： 9：00 時(shí) 至 12：00時(shí)，下午： 14：00 時(shí)至 20：00 時(shí)。所有保險(xiǎn)須向國家注冊之保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)單和收據(jù)于工程開始前向物業(yè)管理公司提供復(fù)印件一套。租戶若需電力增容，需書面申請?jiān)鋈菰蚣霸敿?xì)電氣設(shè)施設(shè)備清單（附電子版圖紙和說明）交物業(yè)管理部，并填寫珠江1號大廈電力增容申請表、珠江1號增容改造主要設(shè)備清單，增容改造工程施工單位資質(zhì)證明，加蓋公章。 相關(guān)費(fèi)用序號費(fèi)用細(xì)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算單位幣種1裝修管理費(fèi)5元/㎡租戶裝修在安裝空調(diào)、消防、水務(wù)或其他有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)之工程時(shí)，可以聘用業(yè)主認(rèn)可之承建商，但租戶須負(fù)起由此等承建商帶來的施工工程質(zhì)量、安全事故的責(zé)任，承擔(dān)此承建商因工程質(zhì)量低劣，違章違規(guī)造成破壞結(jié)構(gòu)或系統(tǒng)影響損壞他人產(chǎn)業(yè)利益的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，為此物業(yè)管理公司建議并推薦聘請具有資質(zhì)和特殊專業(yè)的建設(shè)承建商或經(jīng)物業(yè)管理公司審核其資質(zhì)合格的承建商。（3）天花圖，并詳細(xì)說明所用天花種類及燈飾分布。管理處人員包括總監(jiān)、經(jīng)理、專業(yè)管理人員、水電人員、綠化人員、安全護(hù)衛(wèi)、保潔人員和專業(yè)技術(shù)人員等，各司其職、各負(fù)其責(zé)，熱情為業(yè)戶提供各項(xiàng)服務(wù)并樂意接受租戶的良好意見。 “珠江1號”分南北兩樓。其中，地上部分裙樓7層，主樓44層，裙樓1F5F為金鷹天地購物中心（有2部客用電梯，2部貨用電梯）6F為特色餐飲及珠江壹號國際酒店中餐廳，7F為設(shè)備層，8F26F為金鷹珠江壹號國際酒店（有四部電梯），27F為設(shè)備層珠江1號大廈28F至56F為寬敞舒適的高層寫字樓區(qū)域分別有四部低、高區(qū)電梯，在此可以飽覽南京全市景觀，近覽紫金山，遠(yuǎn)眺玄武湖，整層1700平米配有中央空調(diào)系統(tǒng)，可為各司提供業(yè)務(wù)擴(kuò)張及合作廠商客戶在南京之辦公需求。物業(yè)管理處南京珠江壹號實(shí)業(yè)有限公司隸屬于南京金鷹國際集團(tuán)物業(yè)資產(chǎn)管理有限公司，為加強(qiáng)珠江1號大廈的管理，南京珠江壹號實(shí)業(yè)有限公司設(shè)立珠江1號物業(yè)管理處負(fù)責(zé)大廈日常事務(wù)的管理工作。（2）詳細(xì)機(jī)電圖及其規(guī)格，并須詳細(xì)說明電氣、空調(diào)、消防、給排水及其裝置設(shè)計(jì)。 認(rèn)可承建商租戶于裝修工程開始前，需填寫一份租戶聘用裝修承建商資料表，提供裝修委托書，注明施工單位名稱、資質(zhì)、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話并附身份證復(fù)印件一份。如果聘用不具備施工資格的承建商強(qiáng)行施工造成其它租戶和物業(yè)損毀概由聘用人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)功率的10%以上，超出部分增容費(fèi)按2000元/KW收取。承建商須對雇員的意外傷亡負(fù)全責(zé)，為其購買合理的保險(xiǎn)。倘若設(shè)備及材料發(fā)生問題而引致任何后果，一概由裝修戶負(fù)責(zé)。 租戶應(yīng)保障管理處不須賠償因其施工引致?lián)p壞而被提出的任何索賠。租戶應(yīng)監(jiān)督承建商嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，嚴(yán)格按施工程序施工，確保施工質(zhì)量和各系統(tǒng)的完好，以免使用后帶來煩惱。 租戶裝修的施工單位不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔，或張貼任何類型的設(shè)施，一切裝置不得觸及到結(jié)構(gòu)組件，或任何一部分；緊靠玻璃窗的隔墻包括木地板不得緊靠在玻璃幕墻上，必須留有足夠的間隙。 在整個(gè)裝修施工過程中，租戶或承建商必須在物業(yè)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器（每100㎡至少配置4kg裝滅火器4只，凡有電焊作業(yè)的另需再增加2只）及急救箱。 租戶裝修工程竣工后的所有資料由管理處統(tǒng)一收集整理歸檔，同時(shí)租戶應(yīng)留存一份備查。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理；其他租戶委托的專項(xiàng)服務(wù)。除管理處財(cái)務(wù)外，物業(yè)管理處任何部門、任何職員均禁止收受任何款項(xiàng)。治安防火責(zé)任人租戶需指派專人擔(dān)任自管區(qū)域的治安和防火責(zé)任人，與管理處簽署《消防安全責(zé)任書》，承擔(dān)相應(yīng)的治安消防責(zé)任，并作為大廈防火安全管理的一部分。 “冷氣” 模式。禁止攀摘、踐踏和妨礙樹木、花草生長之不良行為。公共區(qū)域不得隨意停放汽車等機(jī)動車輛；租/買車位的租戶，均須事先辦理手續(xù)并按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用。2保險(xiǎn)本物業(yè)公用設(shè)施及設(shè)備已由物業(yè)公司投購了保險(xiǎn)，租戶對物業(yè)用途或設(shè)施有任何不適當(dāng)?shù)母?，均足以影響公共保險(xiǎn)，令費(fèi)用增加，甚至引至保險(xiǎn)失效，故皆應(yīng)禁止。3物品搬出租戶少量物品搬出須到物業(yè)管理處開具出門證，租戶搬出大批或全部物品前須結(jié)清所有物業(yè)相關(guān)費(fèi)用并開具出門證；租戶搬出大批或全部物品前須經(jīng)過業(yè)主同意，在結(jié)清物業(yè)相關(guān)費(fèi)用后開具出門證；3搬運(yùn)1）搬運(yùn)之前租戶于搬遷之前，應(yīng)與物業(yè)公司管理處聯(lián)系磋商，以確定物件停卸地點(diǎn)、搬運(yùn)路線及搬運(yùn)作業(yè)日期、時(shí)間等。6）損壞賠償在搬運(yùn)前后，租戶應(yīng)與物業(yè)管理人員一同檢查記錄搬運(yùn)作業(yè)范圍的情況，旨在對比發(fā)現(xiàn)是否因搬運(yùn)而造成公共場所的任何損壞。3）機(jī)電主管與租戶抄錄水、電表最終數(shù)據(jù)予以詳細(xì)記錄，管理部核查后同維修費(fèi)清單一道交公司財(cái)務(wù)部。應(yīng)及時(shí)移走任何可能引起火災(zāi)、助長火情或危害安全的物體。地震：1）保持鎮(zhèn)定，切勿離開處身的地方；2）躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)物下尋求掩護(hù)；3）遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛高處存放的物品等；4）不要躲在樓梯下；5）要有足夠的思想準(zhǔn)備，應(yīng)付緊接著的多次余震；6）如單位受到破壞，應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理處；7）切勿聽信散播謠言，切勿夸大報(bào)告震情；8）切勿乘坐電梯。即使遇到從未預(yù)計(jì)和準(zhǔn)備的緊急情況，仍有一套基本程序可以協(xié)助管理人員及租戶做出明智決定，以保障租戶的自身生命財(cái)產(chǎn)安全?！　? 南京金鷹珠江壹號國際酒店有寬敞豪華的商務(wù)客房，面積超大、設(shè)備豪華、功能齊全、景色優(yōu)美，房間均配有大屏幕液晶電視、衛(wèi)星電視頻道、高速寬帶接入、落地觀景玻璃窗、一流的衛(wèi)浴設(shè)備與臥具等。金鷹珠江壹號國際酒店是按國際五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的豪華商務(wù)酒店，位于珠江1號大廈1至26層，共有客房2