【正文】 理； ⑧隔離的傳染病病人或者疑似傳染病病人產(chǎn)生的具有傳染性的排泄物，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定嚴(yán)格消毒，達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排入污水處理系統(tǒng)； ⑨隔離的傳染病病人或者疑似傳染病病人產(chǎn)生的醫(yī)療廢物應(yīng)當(dāng)使用雙層包裝物，并及時密封； ⑩放入包裝物或者容器內(nèi)的感染性廢物、病理性廢物、損傷性廢物不得取出。醫(yī)療污水中含有一些特殊的污染物，如藥物、消毒劑、診斷用劑、洗滌劑。所以醫(yī)院將建設(shè)污水處理站。項目建成后，人群相對集中，除樓內(nèi)設(shè)計垃圾通道外，樓道內(nèi)要設(shè)若干垃圾箱，及時清理，加大環(huán)境清潔管理力度。對工作中產(chǎn)生的垃圾嚴(yán)格進(jìn)行消毒處理，對被污染過的一次性醫(yī)療用品、衛(wèi)生用品都要銷毀、消毒、焚化，以防對外界造成污染。一、設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位關(guān)于該工程的設(shè)計委托書；規(guī)劃部門關(guān)于該地段的片區(qū)規(guī)劃圖；有關(guān)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB5004595）》；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB5022295）》；《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ4988）》；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；二、工程概述： 本工程耐火等級為一級，耐火分類為一類。四、安全疏散： 本工程應(yīng)設(shè)合用消防前室的樓梯兩部和一部消防電梯、污物電梯、兩部樓梯均直通屋面且兩部樓梯在一層通向地下室的平臺處分別設(shè)有乙級防火門，地下室設(shè)一道防火墻將地下室分為兩個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，分區(qū)間設(shè)甲級防火門。六、給排水消防部分 給排水部分：本工程給水采用自備水源及自來水兩套供水系統(tǒng)，屋頂水箱供水。 消火栓：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)各自連成環(huán)狀管網(wǎng)在頂層設(shè)置18立方米消防水箱確保消防用水量，消火栓的設(shè)置原則是保證建筑物內(nèi)任何部位均能有兩股水柱同時到達(dá)火災(zāi)點，延續(xù)時間8小時。 ⑴室內(nèi)消火栓設(shè)置：每個箱內(nèi)配DN19MM水槍，L25M麻質(zhì)龍帶消防按鈕各一個。是外設(shè)250立方米地下消防水池，消火栓和噴淋系統(tǒng)共用，地下室設(shè)兩臺水泵一用一備。 ⑷。 ⑹系統(tǒng)控制原理：平時高位水箱保持兩系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力，火災(zāi)初起時穩(wěn)壓泵啟動供水消防水量增大管網(wǎng)，壓力迅速下降管道上電接點壓力表接通報警可有消防中心啟動消火栓泵和自動噴淋泵。㎡，作用面積160㎡，系統(tǒng)額定用水量25L/S。 ⑶自噴系統(tǒng)噴頭的設(shè)置，病房及治療區(qū)內(nèi)采用快速響應(yīng)性噴頭，走廊等公共空間采用吊頂型標(biāo)注噴頭，地下室吊頂部分采用吊頂型噴頭，非吊頂房間采用直立型噴頭，其濺水盤與頂板的距離不應(yīng)小于75mm，不大于150 mm。 ⑸室外設(shè)兩套地上式水泵結(jié)合器的供水管分別與自噴系統(tǒng)管網(wǎng)連接?？傊?，本消防設(shè)計，結(jié)合有關(guān)專業(yè)的具體情況，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火措施》等有關(guān)規(guī)定，考慮了基本的消防措施，在正常的情況下，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行工作，可以避免火災(zāi)事故的發(fā)生，發(fā)展，確保生產(chǎn)安全，一旦發(fā)生火災(zāi)，可利用較完善的消防措施，使災(zāi)情得到及時控制，把災(zāi)害造成的損失減到最低程度。二、電本項目年用電量為1925000kwh。加強(qiáng)用水設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)，杜絕長流水現(xiàn)象的發(fā)生。醫(yī)院內(nèi)部草地和景觀環(huán)境用水，鼓勵采用噴灌、微灌、滴灌和使用循環(huán)水等節(jié)水灌溉方式。 第八章 項目實施及進(jìn)度安排第一節(jié) 項目管理 為加強(qiáng)對項目建設(shè)工作的管理，特成立XX市XX醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)小組，下設(shè)籌建辦公室，辦公室設(shè)在醫(yī)院基建科。項目實行“項目法人制、招投標(biāo)制、合同管理制、項目監(jiān)理制”進(jìn)行管理，嚴(yán)格按照建設(shè)程序進(jìn)行運(yùn)作。三、進(jìn)度計劃表 2009年 2月 準(zhǔn)備籌建工作 2009年 5月 完成項目立項 2009年 8月 圖紙設(shè)計 2009年10月 開工建設(shè) 2011年11月 主體工程結(jié)束， 2012年 5月 安裝裝修完畢 2012年 7月 醫(yī)療設(shè)備安裝完畢 2012年 9月 竣工驗收，交付使用四、進(jìn)度計劃圖：見下頁2009年2010年2011年2012年第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度第三季度準(zhǔn)備階段、立項設(shè)計階段招投標(biāo)階段建設(shè)階段裝飾裝修階段設(shè)備安裝階段竣工、交付使用第九章 項目招標(biāo)方案第一節(jié) 編制依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》國家計委第5號令《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》《國務(wù)院辦公廳印發(fā)國務(wù)院有關(guān)部門實施招標(biāo)投標(biāo)活動行政監(jiān)督的職責(zé)分工意見的通知》(國辦發(fā)[2000]34號)《關(guān)于編報工程建設(shè)項目招標(biāo)初步方案的若干規(guī)定》第二節(jié) 招標(biāo)方案一、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇根據(jù)該院實際情況對建設(shè)項目和設(shè)備選擇委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)的形式。二、制定合理、具體的招標(biāo)方案 選擇合理的招標(biāo)方式 目前我國現(xiàn)行的招標(biāo)主要有三種形式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)。針對投資小，專業(yè)性強(qiáng)或拆補(bǔ)的不適合公開招標(biāo)的項目，采用邀請招標(biāo)。對投標(biāo)人資格的審查，是做好工程施工工作的必要保證，首先編制資格預(yù)審文件，發(fā)布招標(biāo)預(yù)審公告。 B、對于技術(shù)要求簡單，施工單位難度不大，投資額小的項目資格預(yù)審方案。 C、對于技術(shù)要求復(fù)雜，施工難度大，投資額大的項目的資格預(yù)審方案。項目投資額大，工期緊、施工難度大，故對施工單位要求高，原則上應(yīng)采用詳細(xì)的資格預(yù)審評審方式，通過對施工單位編制的施工組織設(shè)計、對本項目的人員架構(gòu)、施工機(jī)械的配置、類似施工經(jīng)驗、企業(yè)信譽(yù)等詳細(xì)的評審來合理地確定施工單位。各種不同的方法有各自的優(yōu)缺點，要根據(jù)工程實際來選擇，根據(jù)各不相同項目要求選擇各自相適應(yīng)的方法。 合理選用承包合同價格 現(xiàn)行的合理建設(shè)工程承包合同價格有幾種： (1)固定價：是指合同總價或者單價在合同的實施期間不因資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格，又分固定單價和固定總價。 (3)成本加酬金：成本加酬金合同是將工程項目的實際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。 本項目采用固定價形式，避免合同糾紛。第十章 投資估算及資金籌措第一節(jié) 投資估算依據(jù)及說明一、投資估算編制依據(jù)： 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； 《山東省建筑工程消耗量定額》； 《山東省裝飾工程消耗量定額》； 《山東省安裝工程消耗量定額》； 《XX市區(qū)材料價格(2008)》； 類似工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 現(xiàn)行投資概算的有關(guān)規(guī)定； 《投資項目可行性研究指南（試用版）》。 其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中建設(shè)投資包括建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。 ⑴建筑工程費(fèi)：（詳見附表11），其中A、病房樓項目土建及水電工程 38000m21500元/m2=5700萬元消防工程 38000m270元/m2=266萬元裝飾工程 38000m2150元/m2=570萬元 B、門診樓項目：土建及水電工程 12000m21400元/m2=1680萬元消防工程 12000m275元/m2=90萬元裝飾工程 12000m2150元/m2=180萬元 區(qū)內(nèi)配套工程費(fèi) 50000m2100元/m2=500萬元 ⑵設(shè)備購置費(fèi)：（詳見附表12） ⑶工程建設(shè)其他費(fèi)用：（詳見附表114） ⑷基本預(yù)備費(fèi)： （8986+4170+）3%= 第三節(jié) 資金籌措。第十一章　財務(wù)分析第一節(jié) 營業(yè)收入和成本估算一、營業(yè)收入估算項目建成投入使用后。門診收入=100元/人次 =住院收入=430元/床二、經(jīng)營成本估算在進(jìn)行項目總成本分析時，遵照國家財政部規(guī)定的《成本開支范圍》、《財務(wù)通則》、《會計準(zhǔn)則》和醫(yī)療行業(yè)有關(guān)規(guī)定，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實際需要及目前市場價格而逐項估算。取暖面積5萬平方米，按當(dāng)?shù)匾?guī)價20元/平方米，共計100萬元。新增職工580人。維護(hù)費(fèi)用按照固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的40％估算。按照上述原則，其中：。二、經(jīng)濟(jì)效益分析①投資收益率：247。100%=%；③標(biāo)準(zhǔn)投資回收期：④財務(wù)內(nèi)部收益率：%⑤財務(wù)凈現(xiàn)值：（詳見附表8）三、盈虧平衡分析，本項目無稅金。四、敏感性分析本項目經(jīng)濟(jì)評價所采用的數(shù)據(jù)，大部分來自估算和測算，存在一定的不確定性。（1）敏感分析根據(jù)國內(nèi)同行業(yè)的普遍規(guī)律，本項目的主要敏感因素是建設(shè)投資，運(yùn)行成本和營業(yè)收入情況。（3）分析結(jié)果該項目作了所得稅前全部投資的敏感性分析，%，其結(jié)果見敏感性分析表。第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益評價結(jié)論綜合以上效益分析表明，該項目經(jīng)濟(jì)效益良好，社會貢獻(xiàn)大，分配合理，各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)理想，項目抗風(fēng)險能力強(qiáng)。第十二章 社會效益評價項目建成后可緩解XX市XX醫(yī)院病房和業(yè)務(wù)場所緊張的現(xiàn)狀，有利于今后業(yè)務(wù)的進(jìn)一步擴(kuò)大發(fā)展，增加醫(yī)院的醫(yī)療收入。項目建成后，不僅解決了開發(fā)區(qū)居民看病難、就醫(yī)難的一大社會問題，而且對于完善開發(fā)區(qū)服務(wù)功能，促進(jìn)開發(fā)區(qū)社會穩(wěn)定與發(fā)展都具有十分重要的意義。第十三章 結(jié) 論 本工程為XX市XX醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)，屬于基本醫(yī)療服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目。本工程在XX市XX醫(yī)院東臨建設(shè)，該土地屬于文教衛(wèi)用地，用于醫(yī)院病房樓建設(shè)是與XX市開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃相符的。 該工程是完善開發(fā)區(qū)醫(yī)藥服務(wù)體系的重大舉措，是XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)做為新城區(qū)發(fā)展的必須工程，項目建設(shè)是非常必要的。便于開發(fā)區(qū)居民的就近治療，及時救治，保障人民身體健康的問題。經(jīng)濟(jì)效益和社會效益十分明顯，有利于醫(yī)院提高公共衛(wèi)生服務(wù)水平，為構(gòu)建和諧XX市，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)又好又快發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。