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醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告doc(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 火器,設(shè)置于專用滅火器箱。二、節(jié)電措施在使用空調(diào)的季節(jié),合理設(shè)置空調(diào)溫度(制冷不低于26攝氏度,制熱不高于28攝氏度);辦公及會(huì)議室盡量采用自然光,盡可能少開或不開燈(電器);人離開辦公室,應(yīng)隨即關(guān)閉空調(diào),開空調(diào)時(shí)少開門不開窗;養(yǎng)成隨手關(guān)燈的好習(xí)慣,走廊等公共場(chǎng)所可采用隔盞開燈的節(jié)點(diǎn)措施,夜間病房開地?zé)?,關(guān)大燈;減少用電辦公設(shè)備待機(jī)時(shí)間,長(zhǎng)時(shí)間不用時(shí)或下班后應(yīng)及時(shí)關(guān)閉復(fù)印機(jī)、計(jì)算機(jī)等用電設(shè)備,減少待機(jī)能耗。本工程原則上采用公開招標(biāo)方式,選擇實(shí)力強(qiáng),信譽(yù)高,技術(shù)力量良好的施工企業(yè)。對(duì)于技術(shù)要求復(fù)雜,施工難度大,投資額大的項(xiàng)目可采用預(yù)審公告形式,招標(biāo)代理應(yīng)編制資格預(yù)審文件制定資格預(yù)審評(píng)分表和詳細(xì)的資格預(yù)審評(píng)審方法,通過評(píng)審委員會(huì),評(píng)審出信譽(yù)好,技術(shù)力量強(qiáng)的施工單位,以確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。工程實(shí)施過程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由發(fā)包方實(shí)報(bào)實(shí)銷,再按合同的約定的方式另外支付給承包商相應(yīng)報(bào)酬。二、總投資估算日 =營(yíng)業(yè)收入=門診收入+住院收入。職工福費(fèi)按工資總額的14%估算。盈虧平衡率=年固定成本/(年銷售收入-年可變成本年銷售稅金及附加) =()100% =%盈虧平衡點(diǎn)=%=(萬元)根據(jù)以上計(jì)算可得出,%的生產(chǎn)能力,即可保本經(jīng)營(yíng)。因此,該項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、抗風(fēng)險(xiǎn)能力等諸方面是可行的。符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃要求。 綜合以上分析,項(xiàng)目是必要的、可行的。在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007年本)》中為國(guó)家鼓勵(lì)類建設(shè)項(xiàng)目。 敏感性分析序號(hào)不確定因素不確定因素變化率(%)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(萬元)投資回收期(年) 基本方案 % 1建設(shè)投資變化10%10% 2收 入10% 10% 3運(yùn)行成本變化10% 10% (4)分析結(jié)論從敏感性分析表可以看出,各因素的變化都不同程度的影響內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期,對(duì)收入和經(jīng)營(yíng)成本比較敏感,并且內(nèi)部收益率跟銷售收入成正比例,而跟建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本成反比例。100%=%;②產(chǎn)值利潤(rùn)率:247。固定資產(chǎn)折舊建筑物按30年,設(shè)備按10年計(jì)算。門診100元/人次,住院430元/床。第二節(jié) 投資估算一、估算范圍本項(xiàng)目總投資估算包括:建設(shè)投資和流動(dòng)資金。 (2)可調(diào)價(jià):指合同總價(jià)或者單價(jià),在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整,即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定,隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格,又分可調(diào)總價(jià)和可調(diào)單價(jià)。對(duì)于技術(shù)要求管理,施工單位難度不大,投資額小的項(xiàng)目,資格預(yù)審的條件設(shè)置應(yīng)該簡(jiǎn)單,主要施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)和項(xiàng)目經(jīng)理的條件符合工程的要求,施工企業(yè)未有不良記錄,就應(yīng)該通過資格預(yù)審,資格預(yù)審的條件在招標(biāo)公告上刊出,投標(biāo)報(bào)名時(shí)即可遞交資格預(yù)審資料,招標(biāo)代理協(xié)助招標(biāo)人在一、二天內(nèi)完成資格預(yù)審。對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)從信譽(yù)、實(shí)力、資質(zhì)等方面擇優(yōu)考慮。及時(shí)更新改造陳舊過時(shí)的供水設(shè)施,逐步更換節(jié)水型龍頭; 節(jié)約灌溉用水。 ⑷在各報(bào)警閥控制的最不利點(diǎn)處設(shè)試水裝置,其他各層最不利點(diǎn)處設(shè)試驗(yàn)閥門。 ⑶地下室一至四層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。五、建筑結(jié)構(gòu)部分該項(xiàng)目病房樓框剪結(jié)構(gòu),門診樓為磚混結(jié)構(gòu),病房樓和門診樓的非承重墻體材料均為240厚加氣混凝土砌塊,樓板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。醫(yī)院污水處理站原污水由醫(yī)療廢水和生活污水構(gòu)成,處理出水水質(zhì)應(yīng)滿足GB184662005醫(yī)療機(jī)構(gòu)污染物排放標(biāo)準(zhǔn):表2綜合醫(yī)療機(jī)構(gòu)和其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放限值中的排放標(biāo)準(zhǔn)的要求,部分達(dá)到中水回用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),用來作為該醫(yī)院的沖廁、路面清洗、綠化澆灌等用途合格用水水源。產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾由XX市優(yōu)藝環(huán)保有限公司每天收集統(tǒng)一處理,對(duì)周圍環(huán)境不產(chǎn)生污染。一層設(shè)綜合配線架,各層均設(shè)置分配線架,構(gòu)筑內(nèi)形成局域網(wǎng),并可與internet網(wǎng)聯(lián)接,建筑主干線采用光纖、大隊(duì)數(shù)電纜。六、消防用設(shè)備等重要負(fù)荷:屋頂消防水箱處設(shè)穩(wěn)壓泵,穩(wěn)壓泵電源為二級(jí)負(fù)荷,采用雙回路電源,末端自動(dòng)切換方式。⒉建筑防雷系統(tǒng)。四、結(jié)構(gòu)概況本工程病房樓為現(xiàn)澆樓板框架剪力墻結(jié)構(gòu),地下室四周為現(xiàn)澆混凝土擋土墻,基礎(chǔ)采用滿堂筏板基礎(chǔ),主體十二層,地下室一層,;門診樓采用框架結(jié)構(gòu),擬建設(shè)四層,基礎(chǔ)為條形混凝土基礎(chǔ)。內(nèi)墻混合砂漿墻面刷乳膠漆,樓地面砼防潮地面,上鋪高級(jí)地板磚,屋面卷材防水聚苯板保溫屋面,頂棚裝飾吊頂,主要出入口門采用高級(jí)無框玻璃門,窗采用中空玻璃鋁合金窗。該項(xiàng)目未做詳細(xì)地質(zhì)勘察,項(xiàng)目承辦單位未提供地質(zhì)資料,但據(jù)承辦單位介紹,本項(xiàng)目區(qū)址內(nèi)地質(zhì)情況可以滿足多層建筑要求。排水系統(tǒng)采用雨水、污水管道分流排放,排水管道20公里。五、公用工程條件XX市供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)取得重大進(jìn)展,城市功能有了質(zhì)的提高,城市管理不斷加強(qiáng),城鄉(xiāng)面貌明顯改觀,水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強(qiáng)。借助京九鐵路和亞歐大陸橋的聯(lián)接,由XX市可南達(dá)香港、北至俄羅斯、西連荷蘭鹿特丹,XX市從對(duì)外開放的“腹地”躍為“前沿”,由“內(nèi)陸”變?yōu)椤按翱凇薄H?、氣象根?jù)XX市氣象部門提供的資料,XX市屬暖溫大陸性季風(fēng)氣候區(qū),具體氣象資料數(shù)據(jù)如下:風(fēng)向:常年主導(dǎo)風(fēng)向:  SSW冬季主導(dǎo)風(fēng)向:  ENE夏季主導(dǎo)風(fēng)向:  SSW風(fēng)速:最大風(fēng)速:   ?。疭冬季平均風(fēng)速:  /S夏季平均風(fēng)速: ?。疭氣溫:年平均氣溫:   ℃極端最高氣溫:  ℃極端最低氣溫:  ℃相對(duì)溫度:最冷月平均相對(duì)溫度:  54%最熱月平均相對(duì)濕度:  73%全年平均相對(duì)濕度:   56%降水量年平均降水量:   600mm年最大降水量:   日最大降水量:   時(shí)最大降水量:   190mm最大積雪厚度:  190mm最大凍土厚度: 44mm四、交通運(yùn)輸通訊條件XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)交通便利,公路四通八達(dá)?!鐣?huì)民主法制和精神文明建設(shè)成效顯著。——各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面繁榮和發(fā)展。實(shí)際利用外資五年累計(jì)完成7691萬美元,年均增長(zhǎng)62%。自2001年以來,年平均增長(zhǎng)30%,2005年,完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資18億元,%?!猩桃Y初見成效,工商貿(mào)企業(yè)群體初具規(guī)模。  XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)開發(fā)區(qū),位于XX市區(qū)東側(cè),1995年10月8日正式啟動(dòng),轄區(qū)面積90平方公里,規(guī)劃區(qū)面積約42平方公里,總?cè)丝?萬人。該醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)齊全,擁有世界先進(jìn)的神經(jīng)外科手術(shù)設(shè)備、16排螺旋CT、飛利浦全身彩超、電子胃腸鏡、大型血生化儀、高壓氧艙、經(jīng)顱多普勒、立體定向儀以及先進(jìn)的康復(fù)醫(yī)療設(shè)備。按每平方公里平均居住3000人計(jì)算,三年內(nèi)開發(fā)區(qū)安置就業(yè)人口近10萬人,加上新建高檔住宅區(qū)及衛(wèi)星城建設(shè)的迅速發(fā)展,三年內(nèi)開發(fā)區(qū)突破20萬人口居民數(shù)量已成定局,完善的功能配套設(shè)施是必須的,建設(shè)一所設(shè)施功能齊全、設(shè)計(jì)設(shè)備先進(jìn)、業(yè)務(wù)水平較高的綜合醫(yī)院已是形勢(shì)必然。該醫(yī)院堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步促進(jìn)整體服務(wù)水平,用自己高超的技術(shù)、精湛的醫(yī)術(shù)不斷服務(wù)于百姓,奉獻(xiàn)于百姓,為百姓提供一流的醫(yī)療,一流的服務(wù),真正做到以專病、專家、??萍夹g(shù)之長(zhǎng),惠澤民生。有條件的地區(qū)要采取多種方式積極探索建立城鄉(xiāng)一體化的基本醫(yī)療保障管理體系。建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的基本醫(yī)療保障體系。第二節(jié) 申請(qǐng)報(bào)告研究的范圍項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性;建設(shè)規(guī)模;建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件;建設(shè)方案;環(huán)境保護(hù)與節(jié)能;項(xiàng)目實(shí)施方案與進(jìn)度安排;投資估算及資金籌措;社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。工程在XX市XX醫(yī)院東臨建設(shè),該土地屬于文教衛(wèi)用地,用于醫(yī)院病房樓建設(shè)是與XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃相符的。三、環(huán)境保護(hù)措施 本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾每天由密封車送到XX市垃圾處理廠集中處理,產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾由XX市優(yōu)藝環(huán)保有限公司每天收集統(tǒng)一處理,生活及醫(yī)療污水經(jīng)醫(yī)院污水處理站集中處理后,可達(dá)標(biāo)排放,對(duì)周圍環(huán)境不產(chǎn)生污染。神經(jīng)外科手術(shù)器械及重癥監(jiān)護(hù)病房均達(dá)國(guó)際先進(jìn)水平。該醫(yī)院基礎(chǔ)設(shè)施健全,大型設(shè)備配置高檔,擁有16排CT、DSA、GE螺旋CT、PHILIPS彩超、OLYMPUS電子胃鏡、PHILIPSC型臂、LEKSELL腦立體定向儀、影像PACS系統(tǒng)、大型高壓氧艙及一大批先進(jìn)的康復(fù)醫(yī)療設(shè)備。二、外部配套條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX市XX醫(yī)院東臨,可依托XX醫(yī)院現(xiàn)有供電、供水、供暖等公用工程,配套條件較好。在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007年本)》中為國(guó)家鼓勵(lì)類建設(shè)項(xiàng)目。二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱數(shù) 量1規(guī)劃總用地面積:50畝2總建筑面積:50000M23總投資萬元 建設(shè)總投資其中:建筑工程費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)用 流動(dòng)資金4投資回收期5財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%6投資收益率%7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值61第二章 研究報(bào)告編制的依據(jù)與范圍第一節(jié) 研究報(bào)告編制的依據(jù)國(guó)家及省有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定;現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定;投資項(xiàng)目可行性研究指南;XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃;XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃;項(xiàng)目承辦單位提供的其他有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù);項(xiàng)目承辦單位委托編制本項(xiàng)目可研報(bào)告的委托書??h級(jí)醫(yī)院作為縣域內(nèi)的醫(yī)療衛(wèi)生中心,主要負(fù)責(zé)以住院為主的基本醫(yī)療服務(wù)及危重急癥病人的搶救,并承擔(dān)對(duì)鄉(xiāng)村衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)和鄉(xiāng)村衛(wèi)生人員的進(jìn)修培訓(xùn)工作。對(duì)困難人群參保及其難以負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用提供補(bǔ)助,筑牢醫(yī)療保障底線。 XX市XX醫(yī)院是XX市人民醫(yī)院在開發(fā)區(qū)建立的一所以神經(jīng)外科、神經(jīng)內(nèi)科為特色的現(xiàn)代化??漆t(yī)院,也是一所集內(nèi)科、骨科、婦產(chǎn)科、普外科、兒科、五官科、康復(fù)科為一體的現(xiàn)代化綜合醫(yī)院。2008年,XX市委提出“兩城一河”的發(fā)展戰(zhàn)略,以經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為基礎(chǔ),擴(kuò)展建設(shè)30平方公里的工業(yè)新城。XX市XX醫(yī)院是一所以神經(jīng)外、內(nèi)科為重點(diǎn)??疲本?、內(nèi)、外、婦、兒、康復(fù)、五官科為一體的現(xiàn)代化醫(yī)院,該醫(yī)院擁有臨床醫(yī)技科室40個(gè),職工320人,其中主任醫(yī)師23人,副主任醫(yī)師32人,碩士研究生36人,留學(xué)2人。XX市不僅起著帶動(dòng)魯西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心作用,而且也是沿海與山西、河北等內(nèi)陸省份進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化交流的重要通道。“十五”期間,XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和市直有關(guān)部門的大力支持下,堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局,按照“以工業(yè)為主,以吸引外資為主,以出
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