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醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告doc(更新版)

  

【正文】 二、投資估算編制說(shuō)明: 土地使用權(quán)費(fèi)用為12萬(wàn)元/畝; %計(jì)算; %計(jì)算;%計(jì)算; %計(jì)?。? 基本預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及設(shè)備安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的3%計(jì)?。? 流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)次數(shù),應(yīng)收賬款按10天,藥品、其他消耗品、水電暖費(fèi)用、現(xiàn)金按30天,應(yīng)付賬款按45天計(jì)算。本工程可采用: 技術(shù)標(biāo)通過(guò)評(píng)審合格后才能進(jìn)入經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)審,最后通過(guò)采用“合理低價(jià)法”評(píng)審經(jīng)濟(jì)標(biāo)來(lái)確定施工單位。由于施工單位的技術(shù)力量,施工經(jīng)驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)管理、內(nèi)部質(zhì)量控制制度對(duì)工程質(zhì)量的影響較大,一般都應(yīng)通過(guò)資格預(yù)審的方式來(lái)選擇信譽(yù)好,技術(shù)力量強(qiáng)的施工單位,具體的資格預(yù)審的方式應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)來(lái)設(shè)計(jì)。 建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng) 目建設(shè)小組籌 建辦公室建筑安裝公司裝飾公司設(shè)備廠家設(shè)計(jì)院監(jiān)理公司咨詢公司第二節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度安排一、實(shí)施安排原則:立項(xiàng)前期籌備—規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)—開工基礎(chǔ)主體施工—安裝裝修施工—竣工驗(yàn)收交付使用二、實(shí)施計(jì)劃:2009年2月開始項(xiàng)目籌建工作,2009年10月工程開工建設(shè),2012年9月竣工。第三節(jié) 節(jié)能措施一、節(jié)水措施大力宣傳節(jié)約用水;同時(shí),堅(jiān)決杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,真正把“節(jié)藥用水”落到實(shí)處;切實(shí)加強(qiáng)節(jié)約用水管理。 ⑵本系統(tǒng)設(shè)置兩套濕式報(bào)警閥,控制全樓地上部分的濕式系統(tǒng),每層每個(gè)防火區(qū)設(shè)一個(gè)水流指示器。 ⑵消防給水系統(tǒng)形式及水壓要求:屬臨時(shí)高壓給水方式屋頂設(shè)高位水箱,水箱容積為18立方米。三、防火分區(qū):本工程設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng),每層為一個(gè)防火分區(qū)面積小于2000㎡,每個(gè)防煙分區(qū)小于500㎡。與工業(yè)廢水和生活污水相比,它具有水量小,污染力度強(qiáng)的特點(diǎn),如任其排放,必然會(huì)污染水源,傳播疾病,故必須將這些污染消滅在源頭。建筑垃圾按XX市開發(fā)區(qū)政府有關(guān)文件規(guī)定,定時(shí)外運(yùn)并定點(diǎn)棄置。第八節(jié) 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù):⒈《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311—2000⒉《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16—1992二、設(shè)計(jì)范圍:電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)三、電話系統(tǒng): 辦公室內(nèi)均設(shè)置電話插座,一層合適位置處設(shè)電話分線箱,電話進(jìn)線引自市區(qū)電話網(wǎng)。五、供電電源及供電系統(tǒng): 規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)一變配電室,建筑物電源引自變電室,自變壓器至建筑物采用直埋電纜敷沒(méi)方式。⒉排水:建筑內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間、洗手間,排水管道采用PVC排水塑料,直接排出至室外排水管網(wǎng)。場(chǎng)地地震基本烈度為8度,抗震設(shè)防烈度為8度,設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑消防設(shè)計(jì):,建筑消防耐火等級(jí)為一級(jí)。六、工程地質(zhì)條件 工程地質(zhì) 該項(xiàng)目場(chǎng)址位于黃河沖積平原,土壤類型為亞沙土。蓄水量2100萬(wàn)m3,引水792萬(wàn)m3,地下水3000萬(wàn)m3(不含地?zé)崴??!癤X市信息港”、“XX市政務(wù)網(wǎng)”是中國(guó)公眾多媒體信息網(wǎng)的一部分,它與國(guó)外信息網(wǎng)相連,實(shí)現(xiàn)了與世界資源共享。占地1500畝的XX市鐵路編組站,是京九線上四大新建編組站之一。粉土:灰黃色,濕、—,承載力100Kpa。人口與計(jì)劃生育成績(jī)顯著,人口自然增長(zhǎng)率控制在全市平均水平。科技合作不斷加強(qiáng),已于黑龍江、北京、上海、陜西、浙江、內(nèi)蒙古、湖北、江蘇及省內(nèi)部分高校院所建立了合作關(guān)系?!?jīng)濟(jì)外向度進(jìn)一步提高。全區(qū)財(cái)政總收入達(dá)11580萬(wàn)元,地方財(cái)政收入達(dá)5790萬(wàn)元,%以上,稅收收入8848萬(wàn)元,%。環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈在中國(guó)具有重要的經(jīng)濟(jì)地位,占全國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的25%。第四章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件第一節(jié) XX市開發(fā)區(qū)概況XX市開發(fā)區(qū)所在的XX市位于位于冀、魯、豫三省交界處,既可利用東部沿海的先進(jìn)技術(shù),還可利用西部省份的豐富資源,是中國(guó)能源基地、內(nèi)陸口岸和輻射冀魯豫交界地區(qū)的中心城市。特別是近兩年來(lái),內(nèi)科、兒科、婦產(chǎn)科、骨科、五官科相繼收治病人,心內(nèi)科、普外科也進(jìn)入籌建階段,人才設(shè)備已基本到位。XX市XX醫(yī)院擬建設(shè)的病房樓、門診樓項(xiàng)目的建設(shè)能提升開發(fā)區(qū)的綜合服務(wù)能力和開發(fā)區(qū)形象,大大改善開發(fā)區(qū)的招商引資環(huán)境。XX市開發(fā)區(qū)目前還沒(méi)有一家高水平的大型綜合性醫(yī)院,僅有一家專科醫(yī)院—XX市XX醫(yī)院,和東城衛(wèi)生院、蔣官屯醫(yī)院兩家鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院,因此,開發(fā)區(qū)的總體醫(yī)療衛(wèi)生條件相對(duì)較差,醫(yī)療設(shè)備儀器和醫(yī)療技術(shù)水平落后,隨著開發(fā)區(qū)的新區(qū)建設(shè)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展,開發(fā)區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生現(xiàn)狀已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了開發(fā)區(qū)人民對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生保健以及處理突發(fā)事件和重大疫情對(duì)醫(yī)療專業(yè)技術(shù)的需要,致使病號(hào)大量外出就醫(yī),造成就醫(yī)人員的不便,與開發(fā)區(qū)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃不相配套,不利于開發(fā)區(qū)招商引資促發(fā)展,制約了開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。完善城鄉(xiāng)醫(yī)療救助制度。加快建立健全以縣級(jí)醫(yī)院為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院為骨干、村衛(wèi)生室為基礎(chǔ)的農(nóng)村三級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。綜合以上分析,項(xiàng)目是必要的、可行的。第四節(jié) 簡(jiǎn)要結(jié)論和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、簡(jiǎn)要研究結(jié)論 本工程為XX市XX醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè),屬于基本醫(yī)療服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,是社會(huì)公益性事業(yè)。門診樓擬建設(shè)地上四層,建筑面積12000㎡,框架結(jié)構(gòu)。該院醫(yī)師力量雄厚,現(xiàn)有員工320人,醫(yī)療技術(shù)人員占95%,其中教授23人,副教授32人,泰山醫(yī)學(xué)院碩士生導(dǎo)師11人,后備力量強(qiáng),青年醫(yī)師80%以上是研究生,其中博士2人,留學(xué)歸國(guó)人員2人,神經(jīng)內(nèi)科、神經(jīng)外科及心內(nèi)科學(xué)科帶頭人均是XX市十大名醫(yī),XX市專業(yè)委員會(huì)委員。XX市XX醫(yī)院建院七年來(lái),以“修己以敬、誠(chéng)信載物”為精神,奉行“關(guān)愛生命、呵護(hù)健康”的經(jīng)營(yíng)宗旨,廣泛向社會(huì)宣傳健康生活理念,關(guān)注老年心腦血管病的綜合防治,倡導(dǎo)健康行為方式,積極開展預(yù)防醫(yī)療及大病救治工作,有一大批新技術(shù)項(xiàng)目居于全省甚至全國(guó)領(lǐng)先水平,在XX市及周邊地區(qū)有較高的學(xué)術(shù)地位。四、總投資及資金來(lái)源。本項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃要求。 第三章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 2008年10月14日,深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革部際協(xié)調(diào)工作小組發(fā)布了“關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見(征求意見稿)”。城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)、新型農(nóng)村合作醫(yī)療和城鄉(xiāng)醫(yī)療救助共同組成基本醫(yī)療保障體系,分別覆蓋城鎮(zhèn)就業(yè)人口、城鎮(zhèn)非就業(yè)人口、農(nóng)村人口和城鄉(xiāng)困難人群?!笆濉逼陂g,XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和市直有關(guān)部門的大力支持下,堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局,按照“以工業(yè)為主,以吸引外資為主,以出口創(chuàng)匯為主,致力于發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展方針,解放思想,改革創(chuàng)新,干事創(chuàng)業(yè),經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)取得了持續(xù)、快速、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展,使開發(fā)區(qū)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng),城市建設(shè)步伐加快,人民生活水平進(jìn)一步改善,已成為全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的區(qū)域?,F(xiàn)已發(fā)展成為魯西地區(qū)區(qū)域性腦系科醫(yī)療知名品牌。XX市XX醫(yī)院以其精湛的醫(yī)術(shù),熱情周到的服務(wù)贏得了開發(fā)區(qū)人民的信賴與好評(píng),已是初具規(guī)模,但是按照未來(lái)開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃,繼續(xù)發(fā)展其醫(yī)療保障作用,存在較大差距,規(guī)模及功能相對(duì)落后,不能滿足開發(fā)區(qū)人口最基本的就醫(yī)、醫(yī)療需求,落后的醫(yī)療衛(wèi)生條件將嚴(yán)重制約社會(huì)經(jīng)濟(jì)的和諧健康發(fā)展,所以XX市XX醫(yī)院擬擴(kuò)建的600張床位,日門診量1000人次的現(xiàn)代化綜合醫(yī)療機(jī)構(gòu),是必須的。設(shè)有完善的“120”急救體系和國(guó)內(nèi)一流的百級(jí)層流手術(shù)室及重癥監(jiān)護(hù)病房。下轄兩個(gè)辦事處,64個(gè)行政村,是XX市是對(duì)外開放的窗口,外向型經(jīng)濟(jì)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)。目前,全區(qū)累計(jì)引進(jìn)項(xiàng)目260個(gè),已運(yùn)行的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)32家,陸續(xù)投入運(yùn)行的投資過(guò)億元的工業(yè)項(xiàng)目9個(gè),過(guò)千萬(wàn)元的工業(yè)項(xiàng)目26個(gè)。在近30平方公里區(qū)域內(nèi)建成了“九通一平”。利用外資項(xiàng)目單體規(guī)模取得重大突破?;A(chǔ)教育全面進(jìn)步,全區(qū)小學(xué)學(xué)齡兒童入學(xué)率達(dá)到100%,普及九年義務(wù)教育成果更加鞏固,兩處中學(xué)、兩處小學(xué)成為市級(jí)教學(xué)規(guī)范學(xué)校。群眾性精神文明創(chuàng)建活動(dòng)廣泛開展,城市綜合整治力度不斷加大,城市環(huán)境不斷改善,保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)穩(wěn)步推進(jìn),廣大干部群眾的民主法制意識(shí)普遍增強(qiáng),社會(huì)更加穩(wěn)定和諧。濟(jì)(南)聊(城)高速公路與濟(jì)青高速公路相連通,從XX市1小時(shí)可達(dá)濟(jì)南空港,4小時(shí)可達(dá)青島海港。XX市通信、通訊發(fā)達(dá)。:項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水質(zhì)達(dá)國(guó)家一類用水標(biāo)準(zhǔn),日供水10萬(wàn)噸。排水管網(wǎng)直徑為變徑600cm、800cm。建議項(xiàng)目單位盡快組織對(duì)建設(shè)場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘探,提出工程地質(zhì)報(bào)告,為工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案一、主要設(shè)計(jì)依據(jù):建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009—2001建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011—2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007—2002砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010—2002 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5003—2001二、地質(zhì)概況依據(jù)后期巖土工程勘察報(bào)告。第五節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)范圍: 室內(nèi)給排水系統(tǒng)、室內(nèi)消防給排水系統(tǒng)。⒊電話系統(tǒng)。七、電力配電和照明:建筑配電為樹干式配電,室內(nèi)照明采用高效節(jié)能日光燈,照度滿足使用標(biāo)準(zhǔn)。至各微機(jī)信息插座采用八芯雙數(shù)屏蔽線。醫(yī)院嚴(yán)格按照《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》、《醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)醫(yī)療廢物管理辦法》的規(guī)定對(duì)醫(yī)療廢物進(jìn)行管理。項(xiàng)目建成后,人群相對(duì)集中,除樓內(nèi)設(shè)計(jì)垃圾通道外,樓道內(nèi)要設(shè)若干垃圾箱,及時(shí)清理,加大環(huán)境清潔管理力度。六、給排水消防部分 給排水部分:本工程給水采用自備水源及自來(lái)水兩套供水系統(tǒng),屋頂水箱供水。 ⑷。 ⑸室外設(shè)兩套地上式水泵結(jié)合器的供水管分別與自噴系統(tǒng)管網(wǎng)連接。醫(yī)院內(nèi)部草地和景觀環(huán)境用水,鼓勵(lì)采用噴灌、微灌、滴灌和使用循環(huán)水等節(jié)水灌溉方式。二、制定合理、具體的招標(biāo)方案 選擇合理的招標(biāo)方式 目前我國(guó)現(xiàn)行的招標(biāo)主要有三種形式:公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。 C、對(duì)于技術(shù)要求復(fù)雜,施工難度大,投資額大的項(xiàng)目的資格預(yù)審方案。 (3)成本加酬金:成本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。其中建設(shè)投資包括建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。門診收入=100元/人次 =住院收入=430元/床新增職工580人。100%=%;③標(biāo)準(zhǔn)投資回收期:④財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率:%⑤財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:(詳見附表8)三、盈虧平衡分析,本項(xiàng)目無(wú)稅金。第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論綜合以上效益分析表明,該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好,社會(huì)貢獻(xiàn)大,分配合理,各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)理想,項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。本工程在XX市XX醫(yī)院東臨建設(shè),該土地屬于文教衛(wèi)用地,用于醫(yī)院病房樓建設(shè)是與XX市開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃相符的。
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