【正文】 設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；.乙方進(jìn)場時，甲方應(yīng)配合乙方對所管理項目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查點(diǎn)驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)；.甲方負(fù)責(zé)大樓所發(fā)生之水、電、汽、煤氣等能源費(fèi)用和各有關(guān)政府職能部門所收取的檢驗(yàn)、排污、化糞池清洗、驗(yàn)收等相關(guān)行政費(fèi)用；飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。.涉及到衛(wèi)生環(huán)保、排污、行政審批、年檢、辦理證照等政府相關(guān)部門的審核、審批手續(xù)，由甲方辦理，乙方做好配合工作，所涉費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)支付；鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。.甲方有權(quán)對乙方工作問題進(jìn)行督促和糾正，對不合適人員提出調(diào)換意見。七、違約責(zé)任（一）凡是由于乙方未能履行本合同第六條第二款之規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)予以罰款元處理。（二）凡是由于甲方違反本合同第六條第一款的約定，使乙方未完成本合同第二條之約定，則乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。（三）本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方任何一方均不得擅自終止本合同。八、雙方財產(chǎn)交接驗(yàn)收（一）合同生效后，甲乙雙方對所有的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，交接單作為合同的附件，交接驗(yàn)收所列設(shè)施設(shè)備問題，由甲方協(xié)調(diào)解決，出現(xiàn)問題乙方不負(fù)責(zé)。（二）乙方管理過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或施工質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式報告甲方，由甲方　協(xié)調(diào)解決。九、不可抗力事件處理（一）在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，合同終止或合同履行期延長，其延長期與不可抗力影響期相同。（二）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。十、爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第種方法解決。十一、合同生效及其它（一）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。（五）本合同正本一式四份（采購人、投標(biāo)人、采購代理機(jī)構(gòu)及政府采購監(jiān)督管理部門各執(zhí)一份），具有同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托代理人： 授權(quán)委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：※本合同僅作為甲乙雙方擬訂合同時的參考樣本。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰。中心作為承擔(dān)中山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)工作的重要機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)打造為企服務(wù)、金融服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投服務(wù)、交流合作服務(wù)、旅游發(fā)展服務(wù)及經(jīng)濟(jì)服務(wù)等服務(wù)功能。 （二）物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)：中心辦公樓的安保、樓內(nèi)及周邊環(huán)境的保潔、中心設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、中心職工食堂及中心內(nèi)部電力檢查維修；鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。其他服務(wù)要求：自有物業(yè)管理軟件、增強(qiáng)黨群服務(wù)及為職工和轄區(qū)企業(yè)在不同的時間下提供定時的沙龍、圓桌論壇等交流互動服務(wù)。（一）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)要求部門和人員設(shè)置：投標(biāo)人須按照下表要求進(jìn)行本項目的人員配備 ：編號崗位名稱崗位人數(shù)項目經(jīng)理工程維修保潔保安廚師長廚師砧板面案洗碗工服務(wù)員　合計著裝要求：要求統(tǒng)一著裝，服裝款式分項目經(jīng)理（西服）、保安（保安服）、監(jiān)控（工作服）、工程（工作服）、保潔（工作服）。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。保潔：負(fù)責(zé)中心內(nèi)公共部位和周邊的保潔（包括所有會議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、電梯間、衛(wèi)生間、停車場等）；工程維修：負(fù)責(zé)保障中心正常運(yùn)轉(zhuǎn)的各種設(shè)備和設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修（因維修產(chǎn)生的換件費(fèi)用由招標(biāo)單位承擔(dān)）、檢測（包括供暖、空調(diào)、上下水、新風(fēng)換氣、用電、變電、電器、電梯、煤氣、墻面、消防器材、設(shè)備等）。收發(fā)室。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。負(fù)責(zé)菜品面點(diǎn)的加工、配分餐、日常管理、廚房設(shè)施維護(hù)、就餐秩序管理、餐具清潔、衛(wèi)生等工作，就餐人數(shù)約人。服務(wù)期間中標(biāo)單位須安排項目經(jīng)理常駐中心辦公樓，且確定項目經(jīng)理后不得隨意調(diào)整人員。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。中標(biāo)人嚴(yán)格按照招標(biāo)人《物業(yè)管理規(guī)定》實(shí)施；合同期限內(nèi)，如遇國家工資上調(diào)，中標(biāo)單位提供的服務(wù)人員的工資的變化由中標(biāo)單位自行承擔(dān)；保安管理保安工作崗位要求：上班時間：白班工作時間：，夜班工作時間為次日。周一至周五上午：－：對全樓進(jìn)行巡邏與安全檢查；監(jiān)控崗負(fù)責(zé)中心消防和安全監(jiān)控。夜間巡邏崗應(yīng)于：、：各巡邏樓一次，并做好記錄。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒。保安隊長負(fù)責(zé)保安隊員的日常管理、工作協(xié)調(diào)和軍體訓(xùn)練工作。保安隊長的要求及工作職責(zé)★要求中標(biāo)單位提供的保安隊長，男，年齡為周歲，身高不低于厘米，保安隊長須是部隊退役軍人（須在投標(biāo)文件中出示證明文件）；戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。以身作則，起好傳、幫、帶作用，提高隊員的法制觀念和執(zhí)勤能力。認(rèn)真做好工作記錄，及時向招標(biāo)人領(lǐng)導(dǎo)匯報工作，征求意見。教育、監(jiān)督隊員嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。保安人員在崗期間應(yīng)統(tǒng)一著裝，按季節(jié)更換，保持服裝整潔，準(zhǔn)確佩戴執(zhí)勤標(biāo)志，不準(zhǔn)將帽子取下，不準(zhǔn)穿拖鞋或赤腳穿鞋；囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。保安人員應(yīng)明確自己的工作職責(zé)及處置程序，熟悉崗位周邊環(huán)境及治安狀況，掌握各級值班報警電話的使用方法；保安人員應(yīng)熱情主動地為來中心辦事的人員服務(wù)，講究禮節(jié)，用語文明，有問必答，百問不煩，不得與辦事人員發(fā)生爭吵；與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜。在崗人員應(yīng)時刻保持警惕，遇到上述情況，應(yīng)敢于斗爭，并立即報告，遇有險情事故，應(yīng)挺身而出，敢于奉獻(xiàn)，不準(zhǔn)袖手旁觀、臨陣脫逃、回避繞行。保安人員應(yīng)嚴(yán)格檢查進(jìn)出中心搬運(yùn)物品的人員，沒有領(lǐng)導(dǎo)簽字或相關(guān)單位的證明一律不予放行；保安人員應(yīng)保持保安室（崗位）的嚴(yán)肅有序，其他人員未經(jīng)允許，不得隨意進(jìn)出；嚴(yán)格遵守請假制度，保安人員在崗期間不得請假，特殊情況由隊長安排好頂崗人員，休息時間外出，應(yīng)履行請假手續(xù)；餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨。熟悉監(jiān)控設(shè)備的性能和使用方法，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，正確排除故障；認(rèn)真注視監(jiān)控屏幕，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，立即切換監(jiān)視，跟蹤錄像，并立即報告值班人員，發(fā)現(xiàn)緊急情況時，立即通知值班人員去現(xiàn)場查看；錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕。監(jiān)控錄像為中心的保密資料，調(diào)用監(jiān)控錄像必須填寫申請表，經(jīng)招標(biāo)人代表及項目經(jīng)理共同簽字確認(rèn)后，監(jiān)控員方可調(diào)用，并詳細(xì)記錄；曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。（）監(jiān)控樓內(nèi)可疑人員及停留時間過長人員，發(fā)現(xiàn)情況及時通報巡邏崗查看。（）發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件及時通報。：－： 夜班及節(jié)假日期間應(yīng)注意以下情況：（）監(jiān)控樓內(nèi)外可疑人員或停留時間過長人員，發(fā)現(xiàn)情況及時通報巡邏崗查看。（）監(jiān)控樓外墻，防止噴涂野廣告現(xiàn)象。（）：－： 設(shè)置樓內(nèi)防盜報警系統(tǒng)。保潔管理衛(wèi)生保潔工作管理規(guī)定：樓內(nèi)衛(wèi)生清掃區(qū)域分為三部分：（）大廳、各會議室（）各樓層會客室、走廊、樓梯、電梯、開水間、衛(wèi)生間等（）樓外地面、墻面、綠地等；轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，不定期做好除“四害”工作；冬季應(yīng)及時做好除雪工作；工作日內(nèi)，保潔人員對自己分擔(dān)的保潔區(qū)域必須不斷巡視，隨時保持清潔；各樓層小型垃圾桶內(nèi)的垃圾不得多于三分之二，保潔人員同時負(fù)責(zé)清理辦公室的垃圾桶并及時將垃圾清運(yùn)到樓外的垃圾點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)處處理；訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。不準(zhǔn)打電話、手機(jī)；保潔人員須具備的條件：女，年齡為周歲以下；周六上午照常工作。給排水及暖通工作管理規(guī)定工程人員負(fù)責(zé)樓內(nèi)外各種給排水及暖通設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保樓內(nèi)外管道暢通及正常供水；工程人員應(yīng)熟悉樓內(nèi)各種管道的分布，定期、定時進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時解決；工作不拖延，對于中心辦公樓出現(xiàn)的各種設(shè)備故障，應(yīng)及時修復(fù)，不能修復(fù)的應(yīng)向招標(biāo)人說明情況；工程人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，認(rèn)真填寫各種設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄；工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認(rèn)真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借；工程人員必須精通水、電等技術(shù)；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認(rèn)真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)定工程人員負(fù)責(zé)樓內(nèi)空調(diào)機(jī)組的開閉和維修保養(yǎng)工作，保證空調(diào)機(jī)組設(shè)備安全運(yùn)行；工程人員應(yīng)熟悉機(jī)組結(jié)構(gòu)和各樓層管道分布情況，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；在空調(diào)開啟期間，工程人員應(yīng)隨時注意設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)情況及時修理，認(rèn)真填寫運(yùn)行保養(yǎng)記錄；、準(zhǔn)確執(zhí)行空調(diào)開閉時間，夏季室外溫度如低于℃（含℃），不開啟中央空調(diào)，上班時間不得離崗，隨時執(zhí)行特殊的空調(diào)開停任務(wù)；繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗。電氣設(shè)備管理規(guī)定工程人員負(fù)責(zé)樓內(nèi)外各種電氣設(shè)備的開閉和維修保養(yǎng)工作，保證設(shè)備安全運(yùn)行；工程人員應(yīng)熟悉樓內(nèi)外電氣設(shè)備的布線和使用情況，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；工程人員應(yīng)定時巡查電氣設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)情況及時修理，認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄；上班時間不得離崗，隨時執(zhí)行特殊的電氣開閉任務(wù)；工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認(rèn)真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；其他規(guī)定維修保養(yǎng)各種設(shè)備、管線時，應(yīng)由相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行操作，不得擅自變動現(xiàn)有電路及管線，特殊情況應(yīng)及時報告招標(biāo)人批準(zhǔn)；鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏。工程人員須具備的條件：年齡為周歲以下，技術(shù)能力強(qiáng)。物業(yè)人員就餐由中標(biāo)單位保障；閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際。提倡節(jié)約、反對浪費(fèi)。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃。（）加強(qiáng)職工道德教育，樹立愛崗敬業(yè)無私奉獻(xiàn)的精神，增強(qiáng)服務(wù)意識，不斷改善服務(wù)態(tài)度，全心全意服務(wù)；（）對不稱職、責(zé)任心不強(qiáng)、就餐人員反映大的廚師或工作人員應(yīng)及時調(diào)整，待學(xué)習(xí)培訓(xùn)達(dá)到要求后方能上崗；對工作失職造成不良后果者，要嚴(yán)肅處理；棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)。（）及時聽取機(jī)關(guān)工作人員及就餐人員意見，虛心學(xué)習(xí)別人之長處，及時進(jìn)行整改，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；（）禁止無工作證和就餐卡人員就餐；（）工作人員需進(jìn)行健康體檢，檢查合格后，向招標(biāo)人提供檢查合格證明，經(jīng)招標(biāo)人同意后方可上崗；上崗前、觸摸不潔物后必須洗手消毒；厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅。確保中心職工身體健康；苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥。（）食品加熱處理時一定要加熱充分。盡量現(xiàn)加工、現(xiàn)提供、現(xiàn)食用；（）食堂的保潔要求：.餐具干凈、衛(wèi)生，每天用后必須進(jìn)行清潔消毒。 .燈具、通風(fēng)口潔凈、明亮、無灰塵；簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍。（）每年三次請防疫站來檢查指導(dǎo)工作。要求中標(biāo)單位周六全體上班，時間從早：——：；中標(biāo)單位項目經(jīng)理工作時間為每天早——晚；漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏。招標(biāo)人與中標(biāo)單位的工作聯(lián)系通過《工作聯(lián)系單》進(jìn)行，聯(lián)系單由招標(biāo)人代表簽字生效，于工作日點(diǎn)前下發(fā)至中標(biāo)單位項目經(jīng)理。如遇緊急突發(fā)事件應(yīng)由招標(biāo)人人員及中標(biāo)單位進(jìn)行布置，并及時通知招標(biāo)人代表及中標(biāo)單位項目經(jīng)理；搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾。會議內(nèi)容為總結(jié)本月內(nèi)的工作情況，并對下一步工作進(jìn)行安排布置。中標(biāo)單位項目經(jīng)理及班長以上人員應(yīng)保持通訊暢通（手機(jī)、對講機(jī)），如有外出情況，向招標(biāo)人代表通報，并指定臨時負(fù)責(zé)人；圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)。每半年向招標(biāo)人結(jié)算一次；未盡事宜由招標(biāo)人和中標(biāo)單位協(xié)商解決；樓內(nèi)的涉費(fèi)收取與管理服務(wù)的明確下列費(fèi)用由中標(biāo)單位支付：保安管理需用的服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、人員工資、加班費(fèi)及政府法定勞動保險、交通費(fèi)、員工餐費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用； 蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁。食堂人員需用的服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、人員工資、加班費(fèi)及政府法定勞動保險、交通費(fèi)、員工餐費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用；綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯。衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液等保潔耗材；會議室內(nèi)保障會議的用紙、水杯等會務(wù)所需用品； （二）物業(yè)運(yùn)營服務(wù)要求.會議的會前準(zhǔn)備包括協(xié)助會務(wù)組或會務(wù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行中心會議前期的協(xié)助材料印刷、會議所需設(shè)備設(shè)施調(diào)試、會場布置及后勤保障、外部參會人員車輛管理及人員引導(dǎo)接待、會議文件材料的分發(fā)等；饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴。.會議的會后服務(wù)包括會后現(xiàn)場的資料物品整理及會場保潔、與會人員離場的引導(dǎo)、與會人員車輛出場引導(dǎo)等。招標(biāo)人設(shè)備的基本信息、設(shè)備臺帳、設(shè)備盤點(diǎn)；招標(biāo)人的設(shè)備維護(hù)、設(shè)備維修、設(shè)備關(guān)聯(lián)維保單位信息維護(hù)；對招標(biāo)人的設(shè)備維保未來一年的計劃預(yù)覽及設(shè)備使用狀況統(tǒng)計；人員考勤管理、關(guān)于日常接待、大型會議、來訪者參觀的通知公告；★各投標(biāo)單位需要結(jié)合招標(biāo)人的需求在方案中體現(xiàn)平臺的功能規(guī)劃、平臺界面效果圖；（各投標(biāo)單位根據(jù)本項目建設(shè)要求，提供平臺系統(tǒng)現(xiàn)場演示，時間不超過分鐘，不得采用軟件演示）雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤。提供寸以上觸摸屏，設(shè)備操作系統(tǒng) 以上；觸摸屏方式:紅外線；觸摸屏支持點(diǎn)：點(diǎn)及以上；分辨率：及以上；亮度：及以上；支持萬及以上攝像頭和定時開關(guān)機(jī)功能；系統(tǒng)升級支持：升級及網(wǎng)絡(luò)升級；功能接口支持：路及以上，路及以上，路及以上，路及以上，路及以上以太網(wǎng)?！镄枰稑?biāo)單位結(jié)合招標(biāo)單位的實(shí)際情況，融合黨建引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以甲方的實(shí)際需求為主，在合同期內(nèi)，為甲方設(shè)計制作日簽每日一張，特殊節(jié)日特殊設(shè)計，投標(biāo)單位須在方案中提供張樣圖。.交流互動服務(wù)要求為促進(jìn)中心黨員職工與轄區(qū)企業(yè)間積極的交流互動，招標(biāo)人要求中標(biāo)單位需在不同的時間下，面向上述對象提供定時的沙龍、圓桌論壇等交流互動服務(wù)。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲。）。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫。服務(wù)期限：