【正文】 鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲。招標人設備的基本信息、設備臺帳、設備盤點；招標人的設備維護、設備維修、設備關聯(lián)維保單位信息維護；對招標人的設備維保未來一年的計劃預覽及設備使用狀況統(tǒng)計；人員考勤管理、關于日常接待、大型會議、來訪者參觀的通知公告；★各投標單位需要結合招標人的需求在方案中體現平臺的功能規(guī)劃、平臺界面效果圖；（各投標單位根據本項目建設要求，提供平臺系統(tǒng)現場演示，時間不超過分鐘，不得采用軟件演示）雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁。招標人與中標單位的工作聯(lián)系通過《工作聯(lián)系單》進行，聯(lián)系單由招標人代表簽字生效，于工作日點前下發(fā)至中標單位項目經理。（）加強職工道德教育，樹立愛崗敬業(yè)無私奉獻的精神，增強服務意識，不斷改善服務態(tài)度，全心全意服務；（）對不稱職、責任心不強、就餐人員反映大的廚師或工作人員應及時調整，待學習培訓達到要求后方能上崗；對工作失職造成不良后果者，要嚴肅處理；棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉。不準打電話、手機；保潔人員須具備的條件：女，年齡為周歲以下；周六上午照常工作。監(jiān)控錄像為中心的保密資料，調用監(jiān)控錄像必須填寫申請表，經招標人代表及項目經理共同簽字確認后，監(jiān)控員方可調用，并詳細記錄；曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。認真做好工作記錄，及時向招標人領導匯報工作，征求意見。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。其他服務要求：自有物業(yè)管理軟件、增強黨群服務及為職工和轄區(qū)企業(yè)在不同的時間下提供定時的沙龍、圓桌論壇等交流互動服務。（二）不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。.涉及到衛(wèi)生環(huán)保、排污、行政審批、年檢、辦理證照等政府相關部門的審核、審批手續(xù)，由甲方辦理，乙方做好配合工作，所涉費用均由甲方負責支付；鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。（四）如有未盡事宜，可按照《政府采購投標人質疑答復與投訴處理辦法》執(zhí)行。注：.同時屬于中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位的，其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率、監(jiān)獄企業(yè)扣除比例、殘疾人福利性單位扣除率中的較大值。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應當提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。(詳見附表)（）如果成交中標人未能履行合同并給采購人造成損失，履約保證金將作為對這一損失的補償而付給采購人。.采購代理機構將評標情況形成書面評標報告。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹。.有下列情形之一的，視為投標人串通投標，其投標無效：（）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；（）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；（）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；（）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；（）不同投標人的投標文件相互混裝；（）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。.評標委員會應當對符合資格的投標人的投標文件是否完整，有無計算錯誤，是否提交了投標保證金，文件簽署是否合格，投標文件是否大體編排有序等進行審查，以確定其是否滿足招標文件的實質性要求。.評標委員會由采購人代表及隨機抽取的有關方面的專家組成。評標委員會成員不得參加開標活動。任何單位和個人不得在開標前開啟投標文件。.除投標人對錯處做必要修改外，投標文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，必須由投標人法定代表人（或負責人）或其授權委托人簽字或加蓋投標人公章。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。以可調整的價格提交的投標將作為非實質性響應投標而予以拒絕。（三）招標文件的修改.在投標截止時間前，采購代理機構依法可主動的或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。注：（）本項目不接受聯(lián)合體投標；（）截至開標前一日，經“信用中國”網站（）、“信用遼寧”網站（）、“信用大連”網站（）、“中國政府采購網”網站（）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。直到服務期滿為止，采購人不再支付除合同價款以外的任何費用。注：、投標人請下載新點投標文件制作軟件，進行制作投標文件。十、采購項目需要落實的政府采購政策：詳見招標文件十一、采購人：大連市中山區(qū)經濟發(fā)展服務中心地址：大連市中山區(qū)學士街聯(lián)系人：劉曉琳電話：十二、采購代理機構：遼寧正泉工程造價咨詢服務有限公司地址：大連市甘井子區(qū)中華西路號聯(lián)系人：翟慶輝電 話：－傳 真：－電子郵箱：開戶銀行及帳號：中信銀行大連金州支行第一章 投標人須知及前附表投標人須知前附表序號內 容項目名稱：大連市中山區(qū)經濟發(fā)展服務中心物業(yè)服務采購項目項目編號: 采購人名稱:大連市中山區(qū)經濟發(fā)展服務中心招標內容：大連市中山區(qū)經濟發(fā)展服務中心物業(yè)服務（詳細內容見招標文件第三章）。六、報名要求：（）投標人如愿參加投標，必須在大連市公共資源交易平臺進行會員注冊。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。、其他注意事項（）投標人必須在大連市公共資源交易平臺進行會員注冊。其他要求：、中標人應為員工繳納五險一金一費（采暖費），如發(fā)生工傷，死亡等意外情況由中標人自行承擔。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。直到服務期滿為止，采購人不再支付除合同價款以外的任何費用。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。.投標人應在投標文件中加蓋投標人的行政公章（加蓋投標人的財務章、投標專用章或其他業(yè)務章視為無效投標）,投標人遞交的文件正本和所有的副本需封裝在同一密封袋內，封口處應有投標人的公章。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負。投標人未參加開標的，視同認可開標結果。（五）投標文件的審查.開標后，對投標人的資格審查，由采購代理機構負責。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，并加蓋公章，或者由法定代表人（或負責人）或其授權的代表簽字。（八）中標候選人的推薦.評標委員會根據評標結果，寫出評標報告，確定中標候選人。（四）履約保證金（）中標后中標人在收到中標通知書后與采購人簽訂合同，并在合同簽訂之前或同時向采購人提供相當于合同總價％的履約保證金。.促進中小企業(yè)發(fā)展（）根據財政部《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔〕號）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。．促進監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政府采購政策說明根據財政部《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫[]號）規(guī)定，符合條件的監(jiān)獄企業(yè)，享受政府采購扶持政策。在職職工人數是指與殘疾人福利性單位建立勞動關系并依法簽訂勞動合同或者服務協(xié)議的雇員人數。政府采購代理機構：遼寧正泉工程造價咨詢服務有限公司聯(lián)系人：翟慶輝聯(lián)系電話（傳真）：地址：大連市甘井子區(qū)中華西路號郵編：.投標人對采購人或政府采購代理機構的答復不滿意或他們未在規(guī)定時間內給予答復的，提出質疑的投標人可以在答復期滿后個工作日內向政府采購監(jiān)督管理機構投訴。六、 雙方的責任、權利、義務（一）甲方的責任、權利、義務.審定乙方擬定的《物業(yè)管理制度》；.甲方委派專人對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，傳達甲方對乙方的要求及有關文件的規(guī)定，并協(xié)調甲乙雙方之間的相關工作事宜；紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。（三）合同期滿后，甲乙雙方對設備、設施、圖紙、資料進行交接，如有非正常損壞，乙方負責修理至正常狀態(tài)。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬。做好隊員的日常管理工作，組織隊員認真學習并貫徹執(zhí)行好各項規(guī)章制度，提高組織紀律性；帶領隊員完成崗位執(zhí)勤任務，不斷提高安全服務質量。保安人員應服從領導，隊員之間要相互尊重、相互支持，多做自我批評，嚴格要求自己；監(jiān)控管理規(guī)定：監(jiān)控員（由保安兼任）職責：負責中心的消防和安全監(jiān)控工作，協(xié)助處理突發(fā)事件，認真做好監(jiān)控設備的日常保養(yǎng)，保證設備的正常運行；監(jiān)控室由物業(yè)保安人員負責小時職守，認真履行監(jiān)控職責，如無項目經理、副經理及招標人代表陪同，任何人不得擅入監(jiān)控室；爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳。清掃時要求室內桌椅橫豎成行，桌面、門、窗臺、窗棱、暖氣無灰塵，物品擺放整齊有序，地面無痰跡、煙頭、紙屑等雜物，煙蒂盒內不得積存多于兩個煙頭，衛(wèi)生間早中晚各噴灑消毒水一次，墻面不能留有痕跡；嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。食堂內禁止吸煙和大聲喧嘩，不準隨地吐痰、倒水和亂扔雜物，保持良好的就餐環(huán)境，愛護食堂內的一切公物設施，對損壞公物設施者除給予批評教育外還要按價賠償。工作聯(lián)系中標單位要明確職責，樹立服務意識，工作中應加強與招標人的聯(lián)系，認真做好樓內的后勤保障工作。.會議的會中服務包括場內服務（會議現場燈控調試、會議期間現場音響、視頻等設備調試及運行保障）、場外服務（場外安全保衛(wèi)、預防突發(fā)性事件發(fā)生、維護會場秩序、落實與會人員的就餐安排）；獄質嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶。第四章 投標文件格式一、投標函致：（采購人、采購代理機構）根據貴方（招標項目名稱、包號）（招標編號），投標人代表（姓名、職務）經正式授權并代表投標人（投標人名稱、地址）提交下述文件正本一份、副本四份。我方已仔細研究并完全理解了全部招標文件（包括修改文件、附件等相關資料）規(guī)定的內容，并承諾在發(fā)生爭議時，不會以對招標文件存在誤解、不明為由，向采購人及采購代理機構行使任何法律上的抗辯權?！镄枰袠藛挝唤o招標單位每層樓（共四層）提供臺寸終端，用來展示中心的功能布局以及中心經濟發(fā)展的各項數據和來訪者參觀的展示信息等內容（展示內容需要中標單位提供設計人員進行設計，并且需在投標現場提供設計樣圖演示）終端參數如下：尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。招標人每月會同中標單位對中心辦公樓進行聯(lián)合檢查，并召開物業(yè)情況通報會。（）非工作人員禁止進入操作間，工作時間統(tǒng)一著裝，嚴格管理，把好衛(wèi)生關，嚴禁提供剩余飯菜，杜絕食品腐爛變質，食物中毒現象的發(fā)生。音控工作管理規(guī)定工程人員負責樓內會議室的燈光、音響操作和維修保養(yǎng)工作，確保各類會議的正常召開；工程人員應熟悉會議室的音響、燈光等設備的結構和操作程序，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程；會議召開前，提前做好準備，會議召開期間，注意各種設備的運行狀況，出現問題及時處理，會議結束后及時關閉電源；兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎。（）監(jiān)控室內外公共物品，發(fā)現可疑情況及時通報。組織隊員進行軍體訓練。崗位設置：中心辦公樓一樓門崗、停車場門監(jiān)控崗、均為小時設崗：工作日白天：中心辦公樓一樓門崗：－：、：－：設雙人崗，：－：設四人崗，其中一人坐崗，一人輪休；濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。無參考款式的服裝及各款式服裝的顏色、材質等具體情況中標后須服從招標人意見。.提交大連仲裁委員會仲裁；.依法向采購人所在地人民法院提起訴訟。、乙方的責任、權利、義務.乙方嚴格按照合同的要求向甲方提供物業(yè)管理服務，并達到質量標準；.乙方嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定，并確保甲方的正常工作環(huán)境；.乙方嚴格保守甲方的工作機密；.乙方負責保管好甲方提供的建筑及設備資料，并嚴加保管登記歸檔；.有義務為甲方提供優(yōu)質的維修，保障良好的工作環(huán)境；.乙方必須按要求配備強干物業(yè)隊伍，物業(yè)工作人員須身體健康，政審合格，經甲方審核同意后，方能上崗；.乙方員工上崗應著統(tǒng)一工作服，服務規(guī)范，親切禮貌，服務態(tài)度好；.乙方工作所需水、電、汽、柴油、煤氣等能源費用，由甲方負責；.凡是由于乙方管理不善造成設施、設備損壞，由乙方負責；.建立安全責任制，凡是因乙方管理不善、操作不當等原因導致人身傷亡事故，由乙方負責；.對違反由甲乙雙方共同制定、并由甲方審核通過的各項《管理規(guī)定》的行為，報請甲方處理；.甲方提供乙方使用的全部資產屬甲方所有，乙方不得出售或轉讓。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。九、質疑和投訴（一）投標人應知其權益受到損害之日，是指：.對可以質疑的采購文件提出質疑的，為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日；.對采購過程提出質疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日；.對中標結果提出質疑的，為中標結果公告期限屆滿之日。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。六、授予合同（一）合同授予標準采購人應將合同授予被確定為實質上響應招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務的中標候選人。.評標委員會對經過初步評審為合格有效的各投標人的投標文件進行評審后，由各評委獨立打分，打分時保留位小數，每人一份評分表，并簽名。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。.投標文件有下列情況之一的，投標文件無效：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證不符合要求；投標保證金繳納不符合要求信用記錄不符合要求重大違法記錄查詢情況不符合要求；投標人未提供無重大違法記錄聲明；外地投標人未提供具有在大連市工商管理部門注冊的服務機構或未提供非投標人分公司或辦事處與服務機構之間蓋有公章的委托協(xié)議；櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。.與投標人有利害關系的人不得進入評標委員會。只有在開標時唱出的折扣，評標時才能考慮。（四）投標文件的修改和撤回.投標人在遞交投標文件后、投標截止時間前修改或撤回其投標文件。封皮上寫明項目名稱、招標編號、投標人名稱，并注明“開標截止年月日時前不得開封”字樣。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。（五）投標貨幣投標報價采用人民幣報價。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。投標人須知一、總 則（一）項目概述及資金來源.本招標項目按照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》的有關規(guī)定，實行國內公開招標。★服務期限：合同簽訂期為一年。資金來源：財政性資金投標保證金額：萬元投標保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函的一種（投標保證金保函格式見采購文件，支票或匯票必須為投標企業(yè)的支票或匯票）。（）投標人須辦理鎖，使用投標工具制作投標文件，并在投標文件