【正文】 各樓層會客室、走廊、樓梯、電梯、開水間、衛(wèi)生間等（）樓外地面、墻面、綠地等；轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。清掃時要求室內(nèi)桌椅橫豎成行，桌面、門、窗臺、窗棱、暖氣無灰塵，物品擺放整齊有序，地面無痰跡、煙頭、紙屑等雜物，煙蒂盒內(nèi)不得積存多于兩個煙頭，衛(wèi)生間早中晚各噴灑消毒水一次，墻面不能留有痕跡；嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。根據(jù)季節(jié)特點，不定期做好除“四害”工作；冬季應(yīng)及時做好除雪工作；工作日內(nèi)，保潔人員對自己分擔的保潔區(qū)域必須不斷巡視，隨時保持清潔；各樓層小型垃圾桶內(nèi)的垃圾不得多于三分之二，保潔人員同時負責清理辦公室的垃圾桶并及時將垃圾清運到樓外的垃圾點，由環(huán)衛(wèi)處處理；訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。保潔人員應(yīng)講究個人衛(wèi)生，工作時間必須著工作裝，并保持服裝整潔；保潔人員應(yīng)嚴格要求自己，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，不怕臟，不怕累，互相支持，互相幫助，齊心協(xié)力完成本職工作；保潔人員上班時間不得做與本職工作無關(guān)的事，未經(jīng)允許不得進入各辦公室。不準打電話、手機；保潔人員須具備的條件：女，年齡為周歲以下；周六上午照常工作。公共設(shè)備管理結(jié)合本項目特點以及中心設(shè)備情況，投標單位須制定相適應(yīng)的運行管理規(guī)定和責任制度。給排水及暖通工作管理規(guī)定工程人員負責樓內(nèi)外各種給排水及暖通設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保樓內(nèi)外管道暢通及正常供水；工程人員應(yīng)熟悉樓內(nèi)各種管道的分布，定期、定時進行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時解決；工作不拖延，對于中心辦公樓出現(xiàn)的各種設(shè)備故障，應(yīng)及時修復(fù)，不能修復(fù)的應(yīng)向招標人說明情況；工程人員應(yīng)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，認真填寫各種設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄；工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借；工程人員必須精通水、電等技術(shù)；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。音控工作管理規(guī)定工程人員負責樓內(nèi)會議室的燈光、音響操作和維修保養(yǎng)工作，確保各類會議的正常召開；工程人員應(yīng)熟悉會議室的音響、燈光等設(shè)備的結(jié)構(gòu)和操作程序，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程；會議召開前，提前做好準備，會議召開期間，注意各種設(shè)備的運行狀況，出現(xiàn)問題及時處理，會議結(jié)束后及時關(guān)閉電源；兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎(chǔ)。工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；空調(diào)運行管理規(guī)定工程人員負責樓內(nèi)空調(diào)機組的開閉和維修保養(yǎng)工作，保證空調(diào)機組設(shè)備安全運行；工程人員應(yīng)熟悉機組結(jié)構(gòu)和各樓層管道分布情況，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程；在空調(diào)開啟期間，工程人員應(yīng)隨時注意設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)情況及時修理，認真填寫運行保養(yǎng)記錄；、準確執(zhí)行空調(diào)開閉時間，夏季室外溫度如低于℃（含℃），不開啟中央空調(diào)，上班時間不得離崗，隨時執(zhí)行特殊的空調(diào)開停任務(wù)；繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗。工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。電氣設(shè)備管理規(guī)定工程人員負責樓內(nèi)外各種電氣設(shè)備的開閉和維修保養(yǎng)工作，保證設(shè)備安全運行；工程人員應(yīng)熟悉樓內(nèi)外電氣設(shè)備的布線和使用情況，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程；工程人員應(yīng)定時巡查電氣設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)情況及時修理，認真填寫維修保養(yǎng)記錄；上班時間不得離崗，隨時執(zhí)行特殊的電氣開閉任務(wù)；工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；其他規(guī)定維修保養(yǎng)各種設(shè)備、管線時，應(yīng)由相關(guān)專業(yè)人員進行操作，不得擅自變動現(xiàn)有電路及管線，特殊情況應(yīng)及時報告招標人批準；鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏。每天下班前應(yīng)由專人對各類設(shè)備進行安全檢查，該關(guān)閉的及時關(guān)閉，該運行的要安排專人值班；各設(shè)備間要保持整潔，不得存放無關(guān)的物品，不得在設(shè)備間內(nèi)做與工作無關(guān)的事情，禁止非操作人員進入，如有參觀、學(xué)習(xí)等活動，必須由招標人代表或項目經(jīng)理陪同方可進入，并做好記錄；瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖。工程人員須具備的條件：年齡為周歲以下，技術(shù)能力強。食堂管理食堂管理范圍及要求：就餐形式：自助式；就餐時間：每日早晨：—：，中午：—：；就餐天數(shù)：按法定工作日計算；菜品的采購：招標人委托中標單位采購（采購標準由招標人制定，采購費用由招標人另行支付）；伙食標準：每周五前和招標人確定下周菜譜，根據(jù)菜譜進行加工（伙食標準根據(jù)招標人具體要求制定）；就餐人員計數(shù)約人，每人每日一次早餐、一次午餐及休息日用餐，以及臨時安排的用餐。物業(yè)人員就餐由中標單位保障；閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際。就餐秩序就餐人員憑工作證刷卡進入食堂，自覺排隊用餐。提倡節(jié)約、反對浪費。食堂內(nèi)禁止吸煙和大聲喧嘩，不準隨地吐痰、倒水和亂扔雜物，保持良好的就餐環(huán)境，愛護食堂內(nèi)的一切公物設(shè)施，對損壞公物設(shè)施者除給予批評教育外還要按價賠償。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃。食堂管理需引入《衛(wèi)生管理體系》和專用的《衛(wèi)生管理手冊》，以保證衛(wèi)生安全，進行全面的衛(wèi)生控制，要點如下：鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄。（）加強職工道德教育，樹立愛崗敬業(yè)無私奉獻的精神，增強服務(wù)意識，不斷改善服務(wù)態(tài)度，全心全意服務(wù)；（）對不稱職、責任心不強、就餐人員反映大的廚師或工作人員應(yīng)及時調(diào)整，待學(xué)習(xí)培訓(xùn)達到要求后方能上崗；對工作失職造成不良后果者，要嚴肅處理；棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)。（）只有完全掌握設(shè)備操作技術(shù)的員工才能上崗工作，并定期及時維護，在平時的工作的過程中，嚴格按照設(shè)備使用說明操作，杜絕設(shè)備事故的發(fā)生；調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮。（）及時聽取機關(guān)工作人員及就餐人員意見，虛心學(xué)習(xí)別人之長處，及時進行整改，總結(jié)經(jīng)驗；（）禁止無工作證和就餐卡人員就餐；（）工作人員需進行健康體檢，檢查合格后，向招標人提供檢查合格證明，經(jīng)招標人同意后方可上崗；上崗前、觸摸不潔物后必須洗手消毒；厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅。（）非工作人員禁止進入操作間，工作時間統(tǒng)一著裝，嚴格管理，把好衛(wèi)生關(guān)，嚴禁提供剩余飯菜，杜絕食品腐爛變質(zhì)，食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。確保中心職工身體健康；苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥。（） 食堂食品嚴格實行入庫登記制度，執(zhí)行小時清庫原則；半成品或食品即使放在容器內(nèi)也不準放在地面上，嚴格堅持生熟分開的原則；工器具用顏色加以區(qū)分，并實行分區(qū)擺放和使用；鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵。（）食品加熱處理時一定要加熱充分。加工好的食品要盡快食用。盡量現(xiàn)加工、現(xiàn)提供、現(xiàn)食用；（）食堂的保潔要求：.餐具干凈、衛(wèi)生，每天用后必須進行清潔消毒。 .餐桌、餐椅潔凈、衛(wèi)生、無油漬污漬定期清潔消毒；.地面、墻面潔凈、衛(wèi)生。 .燈具、通風(fēng)口潔凈、明亮、無灰塵；簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍。（）食堂需要定期進行徹底的滅鼠、蟑螂、蒼蠅等的活動；（）注意防火，創(chuàng)建一個安全、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境；（）食堂因食品衛(wèi)生等問題被投訴的，經(jīng)查實首次從物業(yè)管理費中扣罰元；第二次扣罰元；第三次清退食堂全體工作人員；頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬。（）每年三次請防疫站來檢查指導(dǎo)工作。工作聯(lián)系中標單位要明確職責，樹立服務(wù)意識，工作中應(yīng)加強與招標人的聯(lián)系，認真做好樓內(nèi)的后勤保障工作。要求中標單位周六全體上班，時間從早：——：；中標單位項目經(jīng)理工作時間為每天早——晚；漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏。招標人指派專人作為招標人代表與中標單位進行日常聯(lián)系，負責對應(yīng)由中標單位承擔的工作進行匯總、安排、檢查和獎懲；鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼。招標人與中標單位的工作聯(lián)系通過《工作聯(lián)系單》進行，聯(lián)系單由招標人代表簽字生效，于工作日點前下發(fā)至中標單位項目經(jīng)理。項目經(jīng)理接到《工作聯(lián)系單》后，應(yīng)根據(jù)實際情況，迅速、認真組織辦理或給予答復(fù)，并將前一日工作進展情況向招標人代表進行匯報。如遇緊急突發(fā)事件應(yīng)由招標人人員及中標單位進行布置，并及時通知招標人代表及中標單位項目經(jīng)理；搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾。招標人每月會同中標單位對中心辦公樓進行聯(lián)合檢查，并召開物業(yè)情況通報會。會議內(nèi)容為總結(jié)本月內(nèi)的工作情況，并對下一步工作進行安排布置。通報會由招標人相關(guān)人員及中標單位總經(jīng)理、項目經(jīng)理及班長以上人員參加；賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩。中標單位項目經(jīng)理及班長以上人員應(yīng)保持通訊暢通（手機、對講機），如有外出情況，向招標人代表通報，并指定臨時負責人；圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)。中標單位在涉及樓內(nèi)重大維修改造項目時，向招標人代表提出書面申請，經(jīng)研究批準后，方可實施；中標單位每月至少組織三次夜間查巡并做好記錄；中標單位產(chǎn)生的電話費，由中標人繳納。每半年向招標人結(jié)算一次；未盡事宜由招標人和中標單位協(xié)商解決；樓內(nèi)的涉費收取與管理服務(wù)的明確下列費用由中標單位支付：保安管理需用的服裝費、辦公費、人員工資、加班費及政府法定勞動保險、交通費、員工餐費、管理費、稅金等費用； 蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁。工程設(shè)備管理需用的服裝費、辦公費、工具折舊費、人員工資、加班費及政府法定勞動保險、交通費、員工餐費、管理費、稅金等費用；義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛。食堂人員需用的服裝費、辦公費、人員工資、加班費及政府法定勞動保險、交通費、員工餐費、管理費、稅金等費用；綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯。物業(yè)人員上崗前必須通過大連市正規(guī)醫(yī)院體檢，持體檢證明上崗，體檢費由中標單位承擔；下列費用由招標人支付，不包含在物業(yè)管理費中：水、電、煤氣費、采暖費；工程設(shè)備維修維保所產(chǎn)生的費用； 電梯、空調(diào)的維修維保所產(chǎn)生的費用；保安用對講機；綠化養(yǎng)護費用（租擺及花木管理維護費，每層要求大花盆左右，小花盆）；除四害、除雪工具。衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液等保潔耗材；會議室內(nèi)保障會議的用紙、水杯等會務(wù)所需用品； （二）物業(yè)運營服務(wù)要求.會議的會前準備包括協(xié)助會務(wù)組或會務(wù)負責人進行中心會議前期的協(xié)助材料印刷、會議所需設(shè)備設(shè)施調(diào)試、會場布置及后勤保障、外部參會人員車輛管理及人員引導(dǎo)接待、會議文件材料的分發(fā)等；饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴。.會議的會中服務(wù)包括場內(nèi)服務(wù)（會議現(xiàn)場燈控調(diào)試、會議期間現(xiàn)場音響、視頻等設(shè)備調(diào)試及運行保障）、場外服務(wù)（場外安全保衛(wèi)、預(yù)防突發(fā)性事件發(fā)生、維護會場秩序、落實與會人員的就餐安排）；獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶。.會議的會后服務(wù)包括會后現(xiàn)場的資料物品整理及會場保潔、與會人員離場的引導(dǎo)、與會人員車輛出場引導(dǎo)等。 （三）其他服務(wù)要求.物業(yè)管理軟件要求為避免免物業(yè)管理工作出現(xiàn)繁雜無序的情況，各投標單位需要提供自有物業(yè)管理軟件，以保障中心物業(yè)管理服務(wù)高效、有序的運行，功能要求如下：鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌。招標人設(shè)備的基本信息、設(shè)備臺帳、設(shè)備盤點；招標人的設(shè)備維護、設(shè)備維修、設(shè)備關(guān)聯(lián)維保單位信息維護；對招標人的設(shè)備維保未來一年的計劃預(yù)覽及設(shè)備使用狀況統(tǒng)計；人員考勤管理、關(guān)于日常接待、大型會議、來訪者參觀的通知公告；★各投標單位需要結(jié)合招標人的需求在方案中體現(xiàn)平臺的功能規(guī)劃、平臺界面效果圖；（各投標單位根據(jù)本項目建設(shè)要求，提供平臺系統(tǒng)現(xiàn)場演示，時間不超過分鐘，不得采用軟件演示）雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁。.增強黨建服務(wù)要求為了更好地突出黨建引領(lǐng)中心發(fā)展服務(wù)中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展及轄區(qū)企業(yè)的特征，招標人要求各投標單位在提供物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)與物業(yè)管理運營服務(wù)的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合自身優(yōu)勢及新時期經(jīng)濟發(fā)展及轄區(qū)企業(yè)發(fā)展趨勢，有效整合資源，以創(chuàng)新的黨建服務(wù)項目、服務(wù)載體、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)形式，滿足中心黨員職工、轄區(qū)企業(yè)的黨建服務(wù)需求，有效發(fā)揮各類主體在黨建引領(lǐng)推動經(jīng)濟發(fā)展的集聚效應(yīng)，提供黨建經(jīng)濟發(fā)展的全鏈條服務(wù)。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤?！镄枰袠藛挝唤o招標單位每層樓（共四層）提供臺寸終端，用來展示中心的功能布局以及中心經(jīng)濟發(fā)展的各項數(shù)據(jù)和來訪者參觀的展示信息等內(nèi)容（展示內(nèi)容需要中標單位提供設(shè)計人員進行設(shè)計，并且需在投標現(xiàn)場提供設(shè)計樣圖演示）終端參數(shù)如下：尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。提供寸以上觸摸屏，設(shè)備操作系統(tǒng) 以上；觸摸屏方式:紅外線；觸摸屏支持點：點及以上；分辨率：及以上；亮度：及以上；支持萬及以上攝像頭和定時開關(guān)機功能；系統(tǒng)升級支持：升級及網(wǎng)絡(luò)升級；功能接口支持：路及以上，路及以上，路及以上，路及以上，路及以上以太網(wǎng)。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥。★需要投標單位結(jié)合招標單位的實際情況，融合黨建引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展，以甲方的實際需求為主，在合同期內(nèi)，為甲方設(shè)計制作日簽每日一張，特殊節(jié)日特殊設(shè)計，投標單位須在方案中提供張樣圖。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧。.交流互動服務(wù)要求為促進中心黨員職工與轄區(qū)企業(yè)間積極的交流互動，招標人要求中標單位需在不同的時間下，面向上述對象提供定時的沙龍、圓桌論壇等交流互動服務(wù)。并以此為基礎(chǔ)，逐步形成 “黨建、雙創(chuàng)、交友、藝文、公益、健康”等多種形式于一體的常態(tài)化服務(wù)機制，將中心打造成正能量的“磁力場”、商圈企業(yè)的“輻射之源”，推動中心服務(wù)效能邁入新階段。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠?！锿獾赝稑巳隧毦哂性诖筮B市工商管理部門注冊的服務(wù)機構(gòu)，非投標人分公司或辦事處的服務(wù)機構(gòu)須有投標人和服務(wù)機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗。第四章 投標文件格式一、投標函致：（采購人、采購代理機構(gòu)）根據(jù)貴方（招標項目名稱、包號）（招標編號），投標人代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人（投標人名稱、地址）提交下述文件正本一份、副本四份。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦湊。完全理解招標文件的內(nèi)容，決定投標本項目，據(jù)此我方承諾如下：我方承諾，我方完全具備《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項目招標文件規(guī)定的投標人須滿足的特定條件。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲。所附投標價格表中規(guī)定的應(yīng)提供的服務(wù)投標報價為人民幣金額數(shù)，（同時用文字和數(shù)字表示。）。我方已仔細研究并完全理解了全部招標文件（包括修改文件、附件等相關(guān)資料）規(guī)定的內(nèi)容，并承諾在發(fā)生爭議時，不會以對招標文件存在誤解、不明為由，向采購人及采購代理機構(gòu)行使任何法律上的抗辯權(quán)。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫。本投標有效期為自投標文件遞交截止之日起 個日歷日。服務(wù)期限： 。我方已按招標文件規(guī)定交納了投標保證金，并完全理解、同意并接受當發(fā)生招標文件及法律、法規(guī)等法律規(guī)范性文