【正文】 立安全責任制，凡是因乙方管理不善、操作不當?shù)仍驅(qū)е氯松韨鍪鹿剩梢曳截撠煟?對違反由甲乙雙方共同制定、并由甲方審核通過的各項《管理規(guī)定》的行為，報請甲方處理；.甲方提供乙方使用的全部資產(chǎn)屬甲方所有，乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。.提交大連仲裁委員會仲裁；.依法向采購人所在地人民法院提起訴訟?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。第三章 項目需求及其他要求大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項目招標需求基本情況介紹大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心（以下簡稱“中心”）建筑面積約平方米。物業(yè)運營服務(wù)：會議的提前安置、場務(wù)布置、會議現(xiàn)場燈控調(diào)試、會議期間現(xiàn)場音響、視頻等設(shè)備調(diào)試及運行保障；欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負。無參考款式的服裝及各款式服裝的顏色、材質(zhì)等具體情況中標后須服從招標人意見。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂。食堂管理。如有特殊情況必須調(diào)整，須提交書面申請并征得招標人同意后方可調(diào)整。崗位設(shè)置：中心辦公樓一樓門崗、停車場門監(jiān)控崗、均為小時設(shè)崗：工作日白天：中心辦公樓一樓門崗：－：、：－：設(shè)雙人崗，：－：設(shè)四人崗，其中一人坐崗，一人輪休；濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。重點檢查中心辦公樓內(nèi)開水間和衛(wèi)生間的關(guān)燈、關(guān)窗情況以及各樓層辦公室關(guān)燈、關(guān)窗、鎖門情況；外圍巡邏崗應隨時注意和泛光照明的工作情況，保證中心辦公樓墻體及外圍公共設(shè)備的完好。主要負責一樓大廳出入人員協(xié)調(diào)及安保工作。講究工作方法，搞好隊內(nèi)團結(jié)，做好隊員的思想政治工作和崗位管理工作。組織隊員進行軍體訓練。保安人員門前執(zhí)勤時應精神飽滿，挺胸抬頭，兩眼平視前方，成跨立姿勢站立，坐崗人員要姿態(tài)端正，認真登記，字跡工整，保持登記本整潔；虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉。定期做好監(jiān)控錄像、值班記錄等資料的保存工作；嚴格遵守保密紀律和有關(guān)安全規(guī)定。（）監(jiān)控室內(nèi)外公共物品，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時通報。（）監(jiān)控樓外圍設(shè)備，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時通報確認，防止失盜情況。（）周六、周日照常工作。保潔人員應講究個人衛(wèi)生，工作時間必須著工作裝，并保持服裝整潔；保潔人員應嚴格要求自己，服從領(lǐng)導安排，不怕臟，不怕累，互相支持，互相幫助，齊心協(xié)力完成本職工作；保潔人員上班時間不得做與本職工作無關(guān)的事，未經(jīng)允許不得進入各辦公室。音控工作管理規(guī)定工程人員負責樓內(nèi)會議室的燈光、音響操作和維修保養(yǎng)工作，確保各類會議的正常召開；工程人員應熟悉會議室的音響、燈光等設(shè)備的結(jié)構(gòu)和操作程序，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程；會議召開前，提前做好準備，會議召開期間，注意各種設(shè)備的運行狀況，出現(xiàn)問題及時處理，會議結(jié)束后及時關(guān)閉電源；兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎(chǔ)。每天下班前應由專人對各類設(shè)備進行安全檢查，該關(guān)閉的及時關(guān)閉，該運行的要安排專人值班；各設(shè)備間要保持整潔，不得存放無關(guān)的物品，不得在設(shè)備間內(nèi)做與工作無關(guān)的事情，禁止非操作人員進入，如有參觀、學習等活動，必須由招標人代表或項目經(jīng)理陪同方可進入，并做好記錄；瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖。就餐秩序就餐人員憑工作證刷卡進入食堂，自覺排隊用餐。食堂管理需引入《衛(wèi)生管理體系》和專用的《衛(wèi)生管理手冊》，以保證衛(wèi)生安全，進行全面的衛(wèi)生控制，要點如下：鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄。（）非工作人員禁止進入操作間，工作時間統(tǒng)一著裝，嚴格管理，把好衛(wèi)生關(guān)，嚴禁提供剩余飯菜，杜絕食品腐爛變質(zhì)，食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。加工好的食品要盡快食用。（）食堂需要定期進行徹底的滅鼠、蟑螂、蒼蠅等的活動；（）注意防火，創(chuàng)建一個安全、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境；（）食堂因食品衛(wèi)生等問題被投訴的，經(jīng)查實首次從物業(yè)管理費中扣罰元；第二次扣罰元；第三次清退食堂全體工作人員；頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬。招標人指派專人作為招標人代表與中標單位進行日常聯(lián)系，負責對應由中標單位承擔的工作進行匯總、安排、檢查和獎懲；鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼。招標人每月會同中標單位對中心辦公樓進行聯(lián)合檢查，并召開物業(yè)情況通報會。中標單位在涉及樓內(nèi)重大維修改造項目時，向招標人代表提出書面申請，經(jīng)研究批準后，方可實施；中標單位每月至少組織三次夜間查巡并做好記錄；中標單位產(chǎn)生的電話費，由中標人繳納。物業(yè)人員上崗前必須通過大連市正規(guī)醫(yī)院體檢，持體檢證明上崗，體檢費由中標單位承擔；下列費用由招標人支付，不包含在物業(yè)管理費中：水、電、煤氣費、采暖費；工程設(shè)備維修維保所產(chǎn)生的費用； 電梯、空調(diào)的維修維保所產(chǎn)生的費用；保安用對講機；綠化養(yǎng)護費用（租擺及花木管理維護費，每層要求大花盆左右，小花盆）；除四害、除雪工具。 （三）其他服務(wù)要求.物業(yè)管理軟件要求為避免免物業(yè)管理工作出現(xiàn)繁雜無序的情況，各投標單位需要提供自有物業(yè)管理軟件，以保障中心物業(yè)管理服務(wù)高效、有序的運行，功能要求如下：鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌?！镄枰袠藛挝唤o招標單位每層樓（共四層）提供臺寸終端，用來展示中心的功能布局以及中心經(jīng)濟發(fā)展的各項數(shù)據(jù)和來訪者參觀的展示信息等內(nèi)容（展示內(nèi)容需要中標單位提供設(shè)計人員進行設(shè)計，并且需在投標現(xiàn)場提供設(shè)計樣圖演示）終端參數(shù)如下：尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧?！锿獾赝稑巳隧毦哂性诖筮B市工商管理部門注冊的服務(wù)機構(gòu)，非投標人分公司或辦事處的服務(wù)機構(gòu)須有投標人和服務(wù)機構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議。完全理解招標文件的內(nèi)容，決定投標本項目，據(jù)此我方承諾如下：我方承諾，我方完全具備《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項目招標文件規(guī)定的投標人須滿足的特定條件。我方已仔細研究并完全理解了全部招標文件（包括修改文件、附件等相關(guān)資料）規(guī)定的內(nèi)容，并承諾在發(fā)生爭議時，不會以對招標文件存在誤解、不明為由，向采購人及采購代理機構(gòu)行使任何法律上的抗辯權(quán)。我方已按招標文件規(guī)定交納了投標保證金，并完全理解、同意并接受當發(fā)生招標文件及法律、法規(guī)等法律規(guī)范性文。本投標有效期為自投標文件遞交截止之日起 個日歷日。所附投標價格表中規(guī)定的應提供的服務(wù)投標報價為人民幣金額數(shù)，（同時用文字和數(shù)字表示。第四章 投標文件格式一、投標函致：（采購人、采購代理機構(gòu)）根據(jù)貴方（招標項目名稱、包號）（招標編號），投標人代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人（投標人名稱、地址）提交下述文件正本一份、副本四份。并以此為基礎(chǔ)，逐步形成 “黨建、雙創(chuàng)、交友、藝文、公益、健康”等多種形式于一體的常態(tài)化服務(wù)機制，將中心打造成正能量的“磁力場”、商圈企業(yè)的“輻射之源”，推動中心服務(wù)效能邁入新階段。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥。.增強黨建服務(wù)要求為了更好地突出黨建引領(lǐng)中心發(fā)展服務(wù)中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展及轄區(qū)企業(yè)的特征，招標人要求各投標單位在提供物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)與物業(yè)管理運營服務(wù)的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合自身優(yōu)勢及新時期經(jīng)濟發(fā)展及轄區(qū)企業(yè)發(fā)展趨勢，有效整合資源，以創(chuàng)新的黨建服務(wù)項目、服務(wù)載體、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)形式，滿足中心黨員職工、轄區(qū)企業(yè)的黨建服務(wù)需求，有效發(fā)揮各類主體在黨建引領(lǐng)推動經(jīng)濟發(fā)展的集聚效應，提供黨建經(jīng)濟發(fā)展的全鏈條服務(wù)。.會議的會中服務(wù)包括場內(nèi)服務(wù)（會議現(xiàn)場燈控調(diào)試、會議期間現(xiàn)場音響、視頻等設(shè)備調(diào)試及運行保障）、場外服務(wù)（場外安全保衛(wèi)、預防突發(fā)性事件發(fā)生、維護會場秩序、落實與會人員的就餐安排）；獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶。工程設(shè)備管理需用的服裝費、辦公費、工具折舊費、人員工資、加班費及政府法定勞動保險、交通費、員工餐費、管理費、稅金等費用；義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛。通報會由招標人相關(guān)人員及中標單位總經(jīng)理、項目經(jīng)理及班長以上人員參加；賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩。項目經(jīng)理接到《工作聯(lián)系單》后，應根據(jù)實際情況，迅速、認真組織辦理或給予答復，并將前一日工作進展情況向招標人代表進行匯報。工作聯(lián)系中標單位要明確職責，樹立服務(wù)意識，工作中應加強與招標人的聯(lián)系，認真做好樓內(nèi)的后勤保障工作。 .餐桌、餐椅潔凈、衛(wèi)生、無油漬污漬定期清潔消毒；.地面、墻面潔凈、衛(wèi)生。（） 食堂食品嚴格實行入庫登記制度，執(zhí)行小時清庫原則；半成品或食品即使放在容器內(nèi)也不準放在地面上，嚴格堅持生熟分開的原則；工器具用顏色加以區(qū)分，并實行分區(qū)擺放和使用；鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵。（）只有完全掌握設(shè)備操作技術(shù)的員工才能上崗工作，并定期及時維護，在平時的工作的過程中，嚴格按照設(shè)備使用說明操作，杜絕設(shè)備事故的發(fā)生；調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮。食堂內(nèi)禁止吸煙和大聲喧嘩，不準隨地吐痰、倒水和亂扔雜物，保持良好的就餐環(huán)境，愛護食堂內(nèi)的一切公物設(shè)施，對損壞公物設(shè)施者除給予批評教育外還要按價賠償。食堂管理食堂管理范圍及要求：就餐形式：自助式；就餐時間：每日早晨：—：，中午：—：；就餐天數(shù)：按法定工作日計算；菜品的采購：招標人委托中標單位采購（采購標準由招標人制定，采購費用由招標人另行支付）；伙食標準：每周五前和招標人確定下周菜譜，根據(jù)菜譜進行加工（伙食標準根據(jù)招標人具體要求制定）；就餐人員計數(shù)約人，每人每日一次早餐、一次午餐及休息日用餐，以及臨時安排的用餐。工程人員應按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借；完成領(lǐng)導交辦的其他工作。公共設(shè)備管理結(jié)合本項目特點以及中心設(shè)備情況，投標單位須制定相適應的運行管理規(guī)定和責任制度。清掃時要求室內(nèi)桌椅橫豎成行，桌面、門、窗臺、窗棱、暖氣無灰塵，物品擺放整齊有序，地面無痰跡、煙頭、紙屑等雜物，煙蒂盒內(nèi)不得積存多于兩個煙頭，衛(wèi)生間早中晚各噴灑消毒水一次，墻面不能留有痕跡；嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。（）監(jiān)控樓內(nèi)外用電安全，防止火災。（）注意監(jiān)控設(shè)備工作情況。監(jiān)控員工作流程：： 到崗交接工作：－： 換崗午餐：－： 白班工作期間應注意以下情況：（）監(jiān)控外圍車場車輛停放秩序，發(fā)現(xiàn)問題及時通報巡邏崗進行糾正。保安人員應服從領(lǐng)導，隊員之間要相互尊重、相互支持，多做自我批評，嚴格要求自己；監(jiān)控管理規(guī)定：監(jiān)控員（由保安兼任）職責：負責中心的消防和安全監(jiān)控工作，協(xié)助處理突發(fā)事件，認真做好監(jiān)控設(shè)備的日常保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運行；監(jiān)控室由物業(yè)保安人員負責小時職守，認真履行監(jiān)控職責，如無項目經(jīng)理、副經(jīng)理及招標人代表陪同，任何人不得擅入監(jiān)控室；爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳。對來中心辦事的車輛，保安人員應查驗證件，有禮貌的引導到規(guī)定位置停放，保證停車場安全有序；遇有下列情況的人員和車輛，保安人員應禁止其進入樓內(nèi)或停車場：（）形跡可疑的；（）攜帶違禁物品的；（）欲進入樓內(nèi)推銷、收購的；（）態(tài)度蠻橫、無理取鬧、擾亂秩序的；（）靜樓期間，除本中心加班人員以外的人員；（）違反車輛進出規(guī)定的，沒有車場通行證的；（）其他應急事件和違規(guī)現(xiàn)象。保安工作管理規(guī)定保安人員應按時到崗，認真履行接待工作，嚴格履行交接班手續(xù)，不擅離職守，不得私自換崗、串崗、替崗，在崗期間不做與工作無關(guān)的事（如：讀書、看報、吸煙、喧嘩、打鬧、吃零食、聽收音機等）；購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。教育、監(jiān)督隊員按規(guī)定愛護和正確使用裝備器材。做好隊員的日常管理工作，組織隊員認真學習并貫徹執(zhí)行好各項規(guī)章制度，提高組織紀律性；帶領(lǐng)隊員完成崗位執(zhí)勤任務(wù)，不斷提高安全服務(wù)質(zhì)量。會議期間：一樓門崗設(shè)人立崗，停車場門崗設(shè)人立崗、報告廳或會議室設(shè)人立崗。夜間及假日：一樓門崗、停車場門崗、監(jiān)控崗各設(shè)人員值班。中標單位的日常辦公用品、各種維修工具及運營管理常用工具，都由中標單位在中標入場后自行提供；中標單位所產(chǎn)生的服裝費、保安用床、軍品行李等保安器材由中標單位自行承擔（對講機由招標人提供，產(chǎn)權(quán)歸招標人）；韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬。負責中心內(nèi)各部門信函、報紙、郵件等的分類和分發(fā)工作（此項工作可由保安人員完成，不單獨設(shè)人員）。工作職責：保安：負責中心內(nèi)部和外圍小時的安全保衛(wèi)（包括消防、配合防洪防汛、除雪）及中心內(nèi)各部門信函、報紙、郵件等的分類和分發(fā)工作；誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。合同簽訂時，采購人與中標人可按實際情況進行調(diào)整，但合同不得有與招標文件實質(zhì)性背離的條款。（二）下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：.維修、服務(wù)所需材料、人工等分項價格表.維修、服務(wù)質(zhì)量標準.乙方投標文件的內(nèi)容及澄清內(nèi)容.其他與本合同相關(guān)的單據(jù).本合同適用的特殊條款（四）本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。（三）不可抗力事件延續(xù)天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。（三）合同期滿后，甲乙雙方對設(shè)備、設(shè)施、圖紙、資料進行交接，如有非正常損壞，乙方負責修理至正常狀態(tài)。（四）任何一方擅自中止本合同，要向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗪贤诠芾碣M總額的作為補償金。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。.凡是由于甲方設(shè)施設(shè)備老化或偽劣所造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責；.甲方人員（監(jiān)督人員除外）不得隨意干預乙方的正常工作，動用乙方物資，進入乙方負責管理的場所應經(jīng)乙方同意；擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝。六、 雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)（一）甲方的責任、權(quán)利、義務(wù).審定乙方擬定的《物業(yè)管理制度》；.甲方委派專人對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，傳達甲方對乙方的要求及有關(guān)文件的規(guī)定，并協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的相關(guān)工作事宜；紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。四、具體服務(wù)內(nèi)容及基本要求本合同所提供的項目需求詳見第三章“項目需求及其他要求”。（詳見報價表）三、合同期限及地點服務(wù)期限：合同簽訂期為一年。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式項目名稱：采購編號：合同編號：甲方（買方）：乙方（賣方）：甲乙雙方根據(jù)年月日大連市政府采購項目的采購結(jié)果，甲方接受乙方為本項目采購所做的投標文件，乙方必須完全按中標通知書中項目履行義務(wù)。政府采購代理機構(gòu)：遼寧正泉工程造價咨詢服務(wù)有限公司聯(lián)系人：翟慶輝聯(lián)系電話（傳真）：地址：大連市甘井子區(qū)中華西路號郵編：.投標人對采購人或政府采購代理機構(gòu)的答復不滿意或他們未在規(guī)定時間內(nèi)給予答復的