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市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務中心物業(yè)服務采購項目docxdocx(更新版)

2025-08-26 02:29上一頁面

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【正文】 知有關當事人。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關系并依法簽訂勞動合同或者服務協(xié)議的雇員人數(shù)。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。.促進監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政府采購政策說明根據(jù)財政部《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》(財庫[]號)規(guī)定,符合條件的監(jiān)獄企業(yè),享受政府采購扶持政策。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)。.促進中小企業(yè)發(fā)展()根據(jù)財政部《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》(財庫〔〕號)規(guī)定,符合條件的中小企業(yè),享受政府采購扶持政策。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉。(四)履約保證金()中標后中標人在收到中標通知書后與采購人簽訂合同,并在合同簽訂之前或同時向采購人提供相當于合同總價%的履約保證金。中標公告期限為個工作日。(八)中標候選人的推薦.評標委員會根據(jù)評標結果,寫出評標報告,確定中標候選人。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式,并加蓋公章,或者由法定代表人(或負責人)或其授權的代表簽字。.對所有投標人的評價、評估,都采用相同的程序和標準,遵循透明原則、公平競爭原則、公正原則和誠實信用原則。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。.如果投標文件實質上沒有響應招標文件的要求,評標委員會將予以拒絕,投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標。(五)投標文件的審查.開標后,對投標人的資格審查,由采購代理機構負責。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。投標人未參加開標的,視同認可開標結果。.投標人不足家的,不得開標。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。.如果外層信封未按本招標文件要求封裝和標記,采購代理機構對誤投或過早啟封概不負責。.投標人應在投標文件中加蓋投標人的行政公章(加蓋投標人的財務章、投標專用章或其他業(yè)務章視為無效投標),投標人遞交的文件正本和所有的副本需封裝在同一密封袋內,封口處應有投標人的公章。.在特殊情況下,在原投標有效期期滿之前,采購代理機構可征得投標人同意延長投標有效期。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。.投標人提交的中標后有能力履行合同的資格證明文件應使采購人滿意。直到服務期滿為止,采購人不再支付除合同價款以外的任何費用。投標人應在小時內但不超過投標的截止時間,以書面形式(如傳真等)確認已收到修改文件或加蓋單位公章確認收到,否則因此影響投標活動的任何情況由投標人自行承擔。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。.投標人有下列情形之一的不能參加本次投標:()因重大經(jīng)濟問題正在接受國家有關部門審查的;()正在被其他企業(yè)兼并(或收購)或因重大經(jīng)濟糾紛正在進行訴訟或仲裁的;()因腐敗和欺詐行為而被有關部門處理的;()除單一來源采購項目外,為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人,不得再參加該采購項目的其他采購活動;壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。()采購人名稱:大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務中心()招標內容:大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務中心物業(yè)服務(詳細內容見招標文件第三章)。其他要求:、中標人應為員工繳納五險一金一費(采暖費),如發(fā)生工傷,死亡等意外情況由中標人自行承擔。★進場服務時間:合同簽訂之日起個日歷日內投標有效期:自提交投標文件的截止之日起個日歷日簽訂合同期限:中標通知書發(fā)出之日起三十()天內。、其他注意事項()投標人必須在大連市公共資源交易平臺進行會員注冊。備注:.不接受現(xiàn)金形式的投標保證金;.以支票或匯票形式遞交的,應在保證金截止日前二個工作日內將支票或匯票送至采購代理公司。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。六、報名要求:()投標人如愿參加投標,必須在大連市公共資源交易平臺進行會員注冊。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。十、采購項目需要落實的政府采購政策:詳見招標文件十一、采購人:大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務中心地址:大連市中山區(qū)學士街聯(lián)系人:劉曉琳電話:十二、采購代理機構:遼寧正泉工程造價咨詢服務有限公司地址:大連市甘井子區(qū)中華西路號聯(lián)系人:翟慶輝電 話:-傳 真:-電子郵箱:開戶銀行及帳號:中信銀行大連金州支行第一章 投標人須知及前附表投標人須知前附表序號內 容項目名稱:大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務中心物業(yè)服務采購項目項目編號: 采購人名稱:大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務中心招標內容:大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務中心物業(yè)服務(詳細內容見招標文件第三章)。紙版投標文件編制要求、數(shù)量及封裝要求:、投標文件須有章節(jié)目錄,每頁都有頁碼標注;、投標文件須采用膠封裝訂,不得采用活頁夾裝訂,不按要求裝訂予以廢標;、投標文件套正本,套副本,正、副本需封裝在同一密封袋內。注:、投標人請下載新點投標文件制作軟件,進行制作投標文件。履約保證金:投標人一旦中標不得棄標,并且須在簽訂合同前繳納履約保證金,金額為合同價款的;如若執(zhí)意放棄中標資格,將不予退還其投標保證金。直到服務期滿為止,采購人不再支付除合同價款以外的任何費用。在年度預算能保障采購內容與價格不變的前提下,雙方協(xié)商同意,經(jīng)財政部門批準后,可依據(jù)本次招標結果所簽訂的合同續(xù)簽一年,最多續(xù)簽二次。注:()本項目不接受聯(lián)合體投標;()截至開標前一日,經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站()、“信用遼寧”網(wǎng)站()、“信用大連”網(wǎng)站()、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站()查詢,被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。(三)招標文件的修改.在投標截止時間前,采購代理機構依法可主動的或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。(二)投標文件構成投標人編寫的投標文件應包括下列部分:.投標函;.報價匯總表; ()物業(yè)管理各分項每月報價細目清單 ()小型和微型企業(yè)產品報價說明表(如有) ()殘疾人福利性單位報價說明表(如有) ()監(jiān)獄企業(yè)報價說明表格式(如有).服務響應表.資格證明文件;.投標人基本情況表;.針對本項目的物業(yè)管理方案;.服務承諾.人員配置;.擬投入辦公設備及機具配備情況表;.項目經(jīng)理簡歷;.項目業(yè)績;(如有).招標文件要求的其他資料;(如有).投標人需說明的其他問題;(如有).中小企業(yè)聲明函;(如有).殘疾人福利性單位聲明函;(如有).提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件(如有).政府采購投標保證金擔保函(如有).履約保證金保函(如有).開標一覽表(要求單獨密封)。以可調整的價格提交的投標將作為非實質性響應投標而予以拒絕。.證明服務與招標文件的要求相一致,文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。同意延長的投標人不允許修改其投標文件,但要相應延長其投標保證金的有效期。.除投標人對錯處做必要修改外,投標文件不得行間插字、涂改和增刪,如有修改,必須由投標人法定代表人(或負責人)或其授權委托人簽字或加蓋投標人公章。.為方便開標唱標,投標人必須將開標一覽表按要求單獨封裝和標記,并在信封上標明“開標一覽表”字樣,在遞交投標文件時單獨遞交。任何單位和個人不得在開標前開啟投標文件。.在投標截止時間之后,投標人不得對其投標文件做任何修改。評標委員會成員不得參加開標活動。.投標人代表對開標過程和開標記錄有疑義,以及認為采購人、采購代理機構相關工作人員有需要回避的情形的,應當場提出詢問或者回避申請。.評標委員會由采購人代表及隨機抽取的有關方面的專家組成。.采購代理機構應當采取必要措施,保證評標在嚴格保密的情況下進行。.評標委員會應當對符合資格的投標人的投標文件是否完整,有無計算錯誤,是否提交了投標保證金,文件簽署是否合格,投標文件是否大體編排有序等進行審查,以確定其是否滿足招標文件的實質性要求。()投標文件中開標一覽表(報價表)內容與投標文件中相應內容不一致的,以開標一覽表(報價表)為準;()大寫金額和小寫金額不一致的,以大寫金額為準;()單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的,以開標一覽表的總價為準,并修改單價;()總價金額與按單價匯總金額不一致的,以單價金額計算結果為準。.有下列情形之一的,視為投標人串通投標,其投標無效:()不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制;()不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜;()不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人;()不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異;()不同投標人的投標文件相互混裝;()不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。.評標委員會將只對確定為實質上響應招標文件的投標文件進行評價和比較。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹。得分且投標報價相同的,按技術評估、業(yè)績優(yōu)劣順序排列。.采購代理機構將評標情況形成書面評標報告。(三)簽訂合同.中標人在收到中標通知書后應當按有關規(guī)定與采購人簽訂書面合同。(詳見附表)()如果成交中標人未能履行合同并給采購人造成損失,履約保證金將作為對這一損失的補償而付給采購人。例如:某服務招標代理業(yè)務中標金額為萬元,計算招標代理服務收費額如下:攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時,應當提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。④通過銀行等金融機構向安置的每位殘疾人,按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準的月最低工資標準的工資;臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。注:.同時屬于中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位的,其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率、監(jiān)獄企業(yè)扣除比例、殘疾人福利性單位扣除率中的較大值。質疑或投訴必須是書面的原件,并加蓋投標人公章及由法定代表人(負責人、經(jīng)營者)或其授權代表簽署或蓋章。(四)如有未盡事宜,可按照《政府采購投標人質疑答復與投訴處理辦法》執(zhí)行。服務地點:采購人指定地點。.涉及到衛(wèi)生環(huán)保、排污、行政審批、年檢、辦理證照等政府相關部門的審核、審批手續(xù),由甲方辦理,乙方做好配合工作,所涉費用均由甲方負責支付;鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。(三)本合同一經(jīng)簽訂,甲、乙雙方任何一方均不得擅自終止本合同。(二)不可抗力事件發(fā)生后,應立即通知對方,并寄送有關權威機構出具的證明。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):地址: 地址:法定代表人: 法定代表人:授權委托代理人: 授權委托代理人:電話: 電話:傳真: 傳真:郵政編碼: 郵政編碼:開戶銀行: 開戶銀行:賬號: 賬號:簽訂地點: 簽訂日期:※本合同僅作為甲乙雙方擬訂合同時的參考樣本。其他服務要求:自有物業(yè)管理軟件、增強黨群服務及為職工和轄區(qū)企業(yè)在不同的時間下提供定時的沙龍、圓桌論壇等交流互動服務。收發(fā)室。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。鈿蘇饌華檻榪鐵樣說瀉嘆錒。認真做好工作記錄,及時向招標人領導匯報工作,征求意見。保安人員應明確自己的工作職責及處置程序,熟悉崗位周邊環(huán)境及治安狀況,掌握各級值班報警電話的使用方法;保安人員應熱情主動地為來中心辦事的人員服務,講究禮節(jié),用語文明,有問必答,百問不煩,不得與辦事人員發(fā)生爭吵;與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜。監(jiān)控錄像為中心的保密資料,調用監(jiān)控錄像必須填寫申請表,經(jīng)招標人代表及項目經(jīng)理共同簽字確認后,監(jiān)控員方可調用,并詳細記錄;曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。()監(jiān)控樓外墻,防止噴涂野廣告現(xiàn)象。不準打電話、手機;保潔人員須具備的條件:女,年齡為周歲以下;周六上午照常工作。工程人員須具備的條件:年齡為周歲以下,技術能力強。()加強職工道德教育,樹立愛崗敬業(yè)無私奉獻的精神,增強服務意識,不斷改善服務態(tài)度,全心全意服務;()對不稱職、責任心不強、就餐人員反映大的廚師或工作人員應及時調整,待學習培訓達到要求后方能上崗;對工作失職造成不良后果者,要嚴肅處理;棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉。盡量現(xiàn)加工、現(xiàn)提供、現(xiàn)食用;()食堂的保潔要求:.餐具干凈、衛(wèi)生,每天用后必須進行清潔消毒。招標人與中標單位的工作聯(lián)系通過《工作聯(lián)系單》進行,聯(lián)系單由招標人代表簽字生效,于工作日點前下發(fā)至中標單位項目經(jīng)理。每半年向招標人結算一次;未盡事宜由招標人和中標單位協(xié)商解決;樓內的涉費收取與管理服務的明確下列費用由中標單位支付:保安管理需用的服裝費、辦公費、人員工資、加班費及政府法定勞動保險、交通費、員工餐費、管理費、稅金等費用; 蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁。招標人設備的基本信息、設備臺帳、設備盤點;招標人的設備維護、設備維修、設備關聯(lián)維保單位信息維護;對招標人的設備維保未來一年的計劃預覽及設備使用狀況統(tǒng)計;人員考勤管理、關于日常接待、大型會議、來訪者參觀的通知公告;★各投標單位需要結合招標人的需求在方案中體現(xiàn)平臺的功能規(guī)劃、平臺界面效果圖;(各投標單位根據(jù)本項目建設要求,提供平臺系統(tǒng)現(xiàn)場演示,時間不超過分鐘,不得采用軟件演示)雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁。.交流互動服務要求為促進中心黨員職工與轄區(qū)企業(yè)間積極的交流互動,招標人要求中標單位需在不同的時間下,面向上述對象提供定時的沙龍、圓桌論壇等交流互動服務。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲
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