【正文】 車庫或設(shè)備用房要求., ` _: o+ k2 K9 半地下室外窗底皮距室外地面高度不應(yīng)小于300.amp。 e0 Eo+ 位于室外的地下室頂板應(yīng)做好防水,保溫設(shè)計(詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖)。 五級人防地下室主入口應(yīng)設(shè)洗消間而不應(yīng)設(shè)簡易洗消間.0 o% n。 h1 ?! U( L+ ^ 會所功能設(shè)置要根據(jù)使用者的組成考慮,不應(yīng)一味求全或設(shè)置華而不實的項目,應(yīng)突出特點以提高利用率.(有關(guān)會所設(shè)計可參考設(shè)計工程部之《萬科集團住宅會所科目配置研究報告》) q( \39。 d3 R. ^。4 D0 b。 n \: 長度大于3m的實體墻應(yīng)每隔3m設(shè)一道構(gòu)造加強柱。3 N w h k39。 |) K( x$ w. ,避免造成墻體開裂.8 u6 d1 j x1 a$ V* P1 p% S8 h砌塊的相對含水率6 i+ Y9 Zamp。 V+ hO級別 相對含水率三塊平均值( N4 ^R+ u$ y使用地點的年平濕度3 P. R: h s/ Eamp。 I39。 o7 f) |4 n* Q1 北方地區(qū)應(yīng)注意墻體保溫,特別是加強突出墻體的重點部位如凸窗上下口,空調(diào)板與墻體交接處,閣樓外墻的保溫,避免產(chǎn)生冷橋, L C: P3 {amp。 ! z: \3 D/ u2 墻體保溫層不宜內(nèi)置。 N5 I9 F a5 | 小方塊形的外墻體瓷磚施工時應(yīng)注意粘貼飽滿避免空鼓。 hamp。 h。 ]8 O8 X: 上人屋面不應(yīng)在防水層上直接澆筑40mm厚鋼筋混凝土,或整澆后再割分倉縫,以免產(chǎn)生收縮裂縫并牽帶防水層斷裂,造成屋面滲水.(屋面作法詳?shù)谌糠譅I造做法) A, c: HY4 / |7 n^ 北方地區(qū)應(yīng)注意出屋面的排氣管,人孔,豎井,閣樓側(cè)墻等處的保溫,避免遺漏以造成頂層房間頂棚,閣樓側(cè)墻結(jié)露.4 d8 U1 k B 雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個立管能承擔的最大集水面積來設(shè)置,并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量。 u/ [3 Q9 Q$ i* ^雨水立管承擔最大集水區(qū)域面積表: C/ n Q39。 q+ f外排水明管 150㎡ 400㎡ 800㎡: k1 v1 ?5 ?6 `+ F內(nèi)排水明管 120㎡ 300㎡ 600㎡4 damp。 C5 r2 ]* T j39。 n5 ^7 R |( S B* x$ G7 G* ⑴.一面?zhèn)葔?按側(cè)墻面積50%折算成匯水面積% }hamp。 C⑵.兩面相鄰側(cè)墻 按兩面?zhèn)葔γ娣e的平方和的平方根√a2+b2 的50%折算成匯水面積/ z E) v X* qamp。 J! ⑶.兩面相對等高側(cè)墻 不計匯水面積0 X4 U8 J0 m2 i G3 l2 y5 w39。 a5 \5 M0 v D5 t⑸.三面?zhèn)葔?按最低底墻頂以下的中間墻面積的50%加上⑵,⑷兩種情況最低墻頂以上墻面面積8 O( `: n3 f4 n, S [。 b 每一屋面或天溝雨水管直徑不宜小于100,一般設(shè)不少于2個排水口。 t. H1 m% W+ ?1 r( \! A/ F 雨水管應(yīng)避免曲折,當遇到建筑腰線或其他突出墻面裝飾物時,雨水管應(yīng)直通而不應(yīng)繞行,以免堵塞和噪音.6 e( W7 J0 v, ?7 當屋面被防火墻隔開時,應(yīng)兩側(cè)分別排水,不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道.% N C, f A4 y hamp。屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施.. O1 V6 C: U0 。 n9 露臺欄桿高度多層不應(yīng)小于1050,高層為1200。頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護, }6 d$ F+ O% Y4 J2 S( E。 :+ K6 DZ, q4 w 地下車庫+ p$ J4 6 v+ h/ 。建議采用7500柱距.0 s3 R9 p* L1 s E9 B柱間最小凈距尺寸6 [7 |amp。 ?% _: L, b$ |. n停車類別 小轎車 中型客車。 B5 : O: K( k, F: }5 V兩柱間停車數(shù) 1 2 3 1 2 3(1中2小)9 A5 K4 N$ `q. e柱間最小凈距(m) ~1 [ R) \, s+ |. e 機動車與非機動車出入口應(yīng)分開設(shè)置,兩個出入口凈距離不宜小于5m.9 h! k: [m. h D4 機動車車庫出入口之間的距離不應(yīng)小于10m,兩個汽車坡道毗鄰設(shè)計時應(yīng)采用防火墻隔開。 K4 h m7 a。 兼做人防的地下車庫,防護密閉門應(yīng)避免設(shè)在車庫的主入口和坡道處。 d$ n5 q0 o0 E+ z/ 車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制,車道照度宜≯25 lx,車位照度宜≯15 lx,避免浪費. F39。 n, n$ \+ X3 u w 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū),分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng) 。 h$ g4 v39。, o/ q+ P v3 f。* k2 p* a7 s/ z Vc. 101200輛地下車庫設(shè)二條單車道坡道。 P6 M6 B。 Bd. l, C5 ?3 c. I s6 w1 c+ U ?, q 坡道坡度/ o9 P。 a) ^7 I6 R% Fa. 直坡道起始段緩坡坡度宜為67%,。5 O+ W6 t5 a z$ u7 Y\。 U+ s) M c l5 K {+ pd. 直段坡道橫向找坡1%。 y x8 z直線坡道:,。 z, o) I9 p O曲線坡道:,外圈不應(yīng)小于4m.* Pamp。計算凈高時應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度. ?5 y! y/ d/ \: 坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施.6 { g7 [/ C6 TI) 。 \+ O8 r% \}10. 管道井,設(shè)備表箱9 y39。 \% M! l 高層住宅水,暖,強弱電等專業(yè)管線井道及設(shè)備位置,應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式,結(jié)合樓,電梯間集中布置。 T8 a) S. e9 z) r* L: x3 G* p2 W 高層每層應(yīng)設(shè)垃圾間且垃圾間要設(shè)有清潔用水龍頭,地漏,地面及墻面為光滑, `5 f F4 }0 d$ O* } D. m12. 設(shè)備用房及設(shè)備選型o) q$ `+ O: g) g* ]/ Q 屋頂穩(wěn)壓裝置應(yīng)設(shè)在附屬用房屋頂,避免直接設(shè)置在住戶頂板上,以減少低頻噪音的干擾.+ f7 ^: D0 r。 u. LF2 f$ U 發(fā)電機房應(yīng)設(shè)計明溝排水,且發(fā)電機房上部房間地面應(yīng)設(shè)防水層,避免因排水管堵塞或上部房間漏水造成發(fā)電機房進水./ u. D j I: | z( e0 R 水表房應(yīng)設(shè)排水地漏和門檻.* N, ^, N) H! Y。 集中安裝于熱水器進水管應(yīng)采用消音止回閥.) |5 v6 F4 j7 s) | 中央空調(diào)冷卻塔應(yīng)與主機聯(lián)動同步控制,各冷卻塔的循環(huán)管道長度也應(yīng)均等并設(shè)一套備用泵., m5 }9 Q% I+ y/ A5 F) c 變頻供水設(shè)備選用時要考慮由于遠端壓力迅速減小,樓上的住戶水壓太小,而樓下的水管已經(jīng)壓力過大,造成爆裂或漏水的不利因素。 w。 j 對于備有多臺變壓器的項目應(yīng)考慮使用聯(lián)絡(luò)柜,根據(jù)具體用電量在可能的情況下報停不用的變壓器,節(jié)約開支.% ?. u+ Z( D6 g9 D! B 公共走廊宜選用壽命長的節(jié)能燈泡和感應(yīng)開關(guān).% H8 dZ$ m. 集中供冷空調(diào)補水箱宜采用不銹鋼或玻璃鋼材料,不宜采用鑄鐵材料,防止因銹蝕嚴重影響制冷效果,且避免箱壁被繡穿.% V3 k2 \5 N) ! C! M8 H2 Z7 ~3 項目的外墻標志應(yīng)設(shè)照明,有利于夜間識別.7 p7 A1 ?9 D0 R5 aM w0 y1 { 排水管線應(yīng)直排,避免多向轉(zhuǎn)彎,銳角轉(zhuǎn)彎,造成排水不暢。 D. m1 c/ { 園路,窨井要統(tǒng)一標高,且園路和窨井混凝土應(yīng)同時澆筑,避免園路井蓋高低不平和有缺損. B2 J1 Wamp。 P$ C* N, M2 f t 小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計應(yīng)一次到位,以免后加時引起客戶糾紛. i1 Q39。 A5 L e, R! b, ? 園路應(yīng)每隔46m留伸縮縫.. x( C: d( w4 Q! v$ B。對已出現(xiàn)的裂縫可采用1:2水泥砂漿修補.: V$ }* K0 b2 機動車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品,不宜選用水泥蓋板.0 k6 A+ Q( ~39。 o39。 N39。 a2 w) 室外泳池深度: 。如無特殊要求不宜設(shè)室內(nèi)溫水池.! p39。 O, C T% n s, w4. 兒童游戲場+ l/ U8 h, a T. i/ z ]o% u 兒童游戲場設(shè)計時應(yīng)考慮不安全因素:游戲場內(nèi)避免有堅硬的石頭等硬物。 `5 綠化應(yīng)與地下管線留有足夠的間距6 C* b8 g k/ A/ A% _4 d, u綠化與地下管線最小水平距離39。 L電力電纜 6 `3 N1 f, ?。 famp。 x煤氣管道(低中壓) N5 X39。 S W熱力管 amp。 ]) I c消防管 % zamp。 l5 X( u* a4 W+ `4 v m3 d 散水做法:埋入地下200,南方地區(qū)上設(shè)綠化。 M: C* {4 G39。 Ag$ I Z2. 應(yīng)加注做法厚度,并應(yīng)合算找坡做法中最薄及最厚兩點厚度,與結(jié)構(gòu)溝通,計算荷載.: u7 F: 。 U。 I9 S6 V$ n。 K39。 i) M! n6. 應(yīng)有設(shè)備,電氣管井的封堵做法說明., Z3 U. J! }) U9 t7 ^7. 應(yīng)有建筑圖中所設(shè)計的混凝土構(gòu)件的混凝土強度,鋼筋等級說明.amp。 bamp。 T8. 應(yīng)有消防道路面做法.( N* a/ A0 U4 C \三. 總平面圖( z. ?4 B% J* t4 b6 f N1. 用地紅線坐標。8 f/ d6 `* m S2 _8 y3. 消防車行線及消防車道,防火間距(參照消防批文),日照間距。/ I! l5 e: V。,入口標高。. A! ], x8 \$ M39。 oq3 y1. 注意軸線定位及軸號編寫正確.1 }+ p1 a I: k V$ b4 W39。 X8 a4. 房間名稱,樓梯編號,門窗編號及標準圖索引號, i5 W39。 q+ H6 w1 ]5. 檢查口,配電盤等尺寸定位及雨落管口,溢水口位置.4 c zP3 M! u4 t6. 注明各層建筑面積,戶型面積,各房間使用面積, r* t/ | f2 V。指北針,圖例。綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置.39。人孔,爬梯定位及選型.* Q) ]3 `3 h( ~* q五. 立面, g0 f/ h \。 Y39。 z2. 空調(diào)機,水落管等表示清楚.。 X3 _0 [。 e: bm D1 TP六. 剖面( I2 m( m R* k( C1. 各層樓地面,室外地坪,女兒墻上皮,煙囪頂皮,花臺,踏步,平臺, 樓梯休息板,吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標高.2 T r3 M) \) w: 8 L6 c2. 剖面圖與平面圖,墻身節(jié)點以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符,并注意:amp。 A, [/ z+ s b y0 U$ e6 X 門窗洞口,并表示可見部分.( `2 N. 0 N1 G$ [ 注意凈高合理性.1 Q Q q* sI+ q H七. 戶型大樣8 U0 i6 [) Y7 k$ n q: \9 E 各墻體,門窗洞口尺寸定位.: R: Z39。 o4 n) t9 空調(diào)機,熱水器,油煙機,污水管,戶配電箱,消火栓等的穿墻柱的洞口尺寸定位.1 g9 B! s* g6 [. k0 o2 房間名稱,面積,樓梯編號,門窗編號等。 Y7 S, H7 qu$ q2. 排水方向及坡度,地漏定位尺寸.。 W* A九. 樓梯大樣39。 j0 B( m3 e。門窗分格尺寸及開啟形式,注意正反窗分類.+ z39。 U. a3. 玻璃種類,厚度,顏色., r2 k7 w6 N }) g。 I* O( N. Wamp。 V% B1. 各層樓板及樓面墊層做法,樓地面,屋面做法表示清楚./ i. `/ d( K3 p9 V2. 外檐,側(cè)檐,屋脊等的構(gòu)造,基礎(chǔ)管溝.( i]。 c! W0 S% R3. 內(nèi)外墻防潮層做法.) ` G, R8 Vz i! W+ }% O4. w: B|。 J8 M8 y9 N。 f+ a. h5. 檐口底標高及坡度斜率.2 Y4 v b \amp。 s。 N: u3 o0 P. v3 P 立面拼貼6 w5 n) W。 ry B5 p. a 小剖面: q( ^8 C* H: F% R( o. D7 f0 ^ 空調(diào)機位,屋頂平臺鋪貼等做法: l7 K+ ?7 ?8 r6 n: T6 細部節(jié)點 g8 O, F8 zamp。 y/ ^) F D9 }3 E f十三. 與其他專業(yè)校對要點7 }( I2 dj% G ~) Fh5 Y6 U1. 結(jié)構(gòu)專業(yè)3 | D39。 q+ r9 O9 J1 p 各樓板及構(gòu)筑物的標高, B3 Bq3 i/ ]+ A/ m 門窗洞口及專業(yè)留洞尺寸,標高及定位.: v% X8 o8 H2 D s S% \ 外墻做法(建筑專業(yè)盡早提供外墻大樣,包括外掛石材做法).2 }$ o x$ i7 Y n5 t。 n L/ Y. n/ F5 R% l39。 k8 f. H e) K, m4 \O p 隔墻,院墻基礎(chǔ)及構(gòu)造上預(yù)防開裂,加固的措施. b U 9 ? A+ }! l2. 設(shè)備專業(yè)* g8 P_9 }. r5 t39。 ]$ H2 N) ?+ d9 }2 r c% S 雨水井, v8 x) l/ M4 u/ u. z8 ? 雨水斗,雨水立管,污水立管的位置,注意避免與外窗,各留洞口及空調(diào)板發(fā)生沖突. ]39。 E% J [t。各水頭,地漏的定位.: Hh39。 |% I, x: E 消火栓,送風口等留洞尺寸,高度.4 Damp。 f. s1 Zk) I 煙道,通風豎井等井道留位.0 q S( X. O! K/ S0 水平管道與結(jié)構(gòu),其它管線的交叉,注意最低點的控制.( \9 U$ p1 mamp