【正文】 設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房, x E。當(dāng)一面臨空時(shí), \3 K) [. W% G! y/ Z 門寬大于900的儲(chǔ)藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲(chǔ)藏空間. l$ Q H( F6 W , [39。當(dāng)走道長(zhǎng)度大于2000時(shí),應(yīng)相應(yīng)加寬至1100.5 A S( g o% famp。,隔聲層設(shè)800800進(jìn)出口.. N5 {5 T: b% [ 復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時(shí)不應(yīng)采用下排式排水.) Z) F! N, H39。 t! g) k1 Q/ c1 ~4 V9 k 平面有凹槽的高層住宅,(凈寬),凹槽的深寬比不應(yīng)大于4.amp。 |7 D( k8 ^) X/ M3 p, ~ (凈寬),深寬比不宜大于2。 U/ C1. 單元戶型基本設(shè)計(jì)要求, l3 r) q7 K8 ], 層高:,。 jamp。 D( S* G/ namp。 d1 s6 ramp。偏低檔次的住宅項(xiàng)目,宜按每戶一輛自行車,每十戶一輛摩托車設(shè)置. u X39。 d2 J6 famp。 m5 {, 應(yīng)在住宅(區(qū))的下風(fēng)向和較隱蔽處設(shè)垃圾站,其面積不宜小于6㎡,與住宅距離不宜小于10m,外部與道路相連。 O% A, E: U9 C2 總平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在小區(qū)顯著位置(如入口附近)設(shè)置管理用房.+ B p! U6 kamp。當(dāng)商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時(shí),商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置,避免人,貨流交叉,減少交通安全隱患.% S) Q7 S。 e4 j: C6 K. e. , Y2 d39。H* I* B9 ?$ N8 P( z5 _/ ? 消防車道的坡度:登高面≯1%,其它處≯7%. a! i+ i d$ Q1 z% z 消防車道距建筑物距離宜≮5m.) W K/ t, \9 j 高層建筑的沿街長(zhǎng)度超過150m或總長(zhǎng)度超過220m時(shí)應(yīng)設(shè)穿過高層建筑的消防通道. Bamp。 n2 y0 n0 a2 j, M) [4 | 消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑:高層12m, v/ S1 H8 V( _( {7 L 消防車道最小寬度:登高面處6m,其它處4m. y 高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。U0 D) d。 R O1 i+ L! a! 消防車道/ M/ o(凈寬),該寬度可不計(jì)入建筑周邊總長(zhǎng)度.。 [) L+ c( k 登高面宜在用的紅線內(nèi)解決,條件限制時(shí)可利用綠化帶作登高面,但綠化帶下應(yīng)設(shè)硬地,并按消防車總重300KN計(jì)算.amp。]8 B$ K% }5 P Y 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì),注意人車分流。B G }. V2 b( e+ \! E+ h3 O \34 g) N) v9 S。 M一. 總平面設(shè)計(jì)1 M% t8 u5 e9 }9 b3 n1 `7 _5 \1. 間距! r. q f7 B5 Y2 n) C) S a$ U 建筑平面搭接錯(cuò)位時(shí),h值(凈尺寸), |39。V: g$ f) w3 |7. 露臺(tái)出屋面門口節(jié)點(diǎn) H3 c: k! s, L8 ]4 v* J8. 屋面防水節(jié)點(diǎn) p+ u, C+ j. u3 ] h/ }( O9. 屋面變形縫1 e, {5 X% ?$ i9 j) p B第一部分 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措8 m6 p, U! [5 {, W2 C3 Damp。 |6. 出屋面臺(tái)階 g Wamp。 h! p7 i H39。 Y) B。H1 R. U39。 w8 J 第四部分:典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn)(此部分后補(bǔ))。 _39。 n二 墻體構(gòu)造作法7 i6 X$ g( Bamp。 n j1 b! 1 H. I( M⑷ 種植屋頂. F* p, 1 g) m4 ?! y7 e3 ^) T5 o0 |$ eamp。 ^6 i% E2 ?4 ?amp。k* o$ V k `四 華南地區(qū)屋面構(gòu)造作法 V* |1 f3 [ * t h⑴ 坡屋面(≯30176。 k. P1 n9 d4 \⑷ 種植屋頂/ K/ c l⑶ 非上人平屋面。 L/ L$ c v) `8 j⑵ 上人平屋面3 B3 S39。J3 Y⑴ 坡屋面(≯30176。 f三 華東地區(qū)屋面構(gòu)造作法3 M9 i* F/ u {* ?⑶ 非上人平屋面+ S4 ]2 a39。)! [. {3 Y+ B39。`9 ^/ X0 F二 華北地區(qū)屋面構(gòu)造作法。 w+ Z( ^3 Z% t, ?, |⑷ 種植屋頂7 U W w j0 z⑵ 上人平屋面* D, I9 V d6 p, v⑶ 非上人平屋面。 c* N `3 h x⑴ 坡屋面(≯30176。 z) kamp。 O* e。 L五. 立面7 x3 [, F4 E W) H六. 剖面5 O8 l, I! v: B2 B4 |七. 戶型大樣amp。 x1 U0 Y0 Damp。}: {+ g R3 g* a7 h一. 圖紙目錄39。 _6. 其它( I1 [7 y! _1 y y5 t7 M第二部分:圖紙編制深度統(tǒng)一要求?4 S/ K ]5. 綠化 R。|4. 兒童游戲場(chǎng)地/ p5 l9 z9 {3. 游泳池( i7 H9 {+ Q) U4 J6 Ad 。B0 r$ y! I5 Q, g8 Z, B7 $ `+ E9 }4 d5 V5 s1. 豎向設(shè)計(jì) K$ w ! W1 E: Q4 Y5 \7 t1 ! o1 t2 P2 y( ac, t* p4 K5 Q7 f6 ~10. 管道井,設(shè)備表箱6 c0 [amp。 nK$ J7. 墻體9 b, r1 N2 _0 D39。 u H: s) X Q。 L ~9 ~。o7 x2. 樓梯6 R。 m V f$ e: r7 p12. 其它39。 qamp。 l3 C f5 E4 h1 G6. 窗% |3 D! s q( A3 n. Z W8 P8 u8 y, Z/ m7. 空調(diào)。 ^ f m3. 衛(wèi)生間8 U39。 h, {. G5. 摩托車,自行車存放9 T0 V2 y9 }) d) v7 ^% k二. 單元戶型設(shè)計(jì)( f: D5 s$ V0 |* E。 Z H( r4. 附屬用房, s2 S39。) R7 Y( ]3 x: f h) _8 3. 流線設(shè)計(jì)5 \4 gamp。 Ci6 {+ v39。X7 W v! d$ Z W: H7 w第一部分:住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施/ N目 錄當(dāng)出現(xiàn)特殊情況或存在更好的技術(shù)措施時(shí),請(qǐng)?zhí)崆爸獣?huì)集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部,以便集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部及時(shí)對(duì)《要求》進(jìn)行改進(jìn).amp。z9 k* z4 E0 A: |3.《要求》中涉及到的材料及部品應(yīng)按《部品標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行.! e2 v( |5 L R3 W39。3 E) \, a wamp?！拘问健浚?1. 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施2. 圖紙編制深度統(tǒng)一技術(shù)措施3. 重點(diǎn)部位營(yíng)造作法4. 典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn)【適用范圍】: 1. 本《要求》適用于初步設(shè)計(jì)開始階段為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)和為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)。主人衛(wèi)生間設(shè)備及安裝位置一覽表 附表四戶內(nèi)電氣配置、開關(guān)、插座一覽表 附表二入戶花園立面 第五章空調(diào)與立面 第四條材料與材料交接 第二條架空層設(shè)計(jì) 第四章 標(biāo)準(zhǔn)層公共部分設(shè)計(jì) 第六條公共樓梯設(shè)計(jì)要求 第四條住宅單元入口、雨蓬、設(shè)備及裝置 第二條各部分標(biāo)高關(guān)系 第三章 室內(nèi)空調(diào)機(jī)設(shè)計(jì) 第十五條頂層住戶特別設(shè)計(jì) 第十三條戶型的可調(diào)性 第十一條陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)設(shè)計(jì) 第九條走道 第七條廚房設(shè)計(jì) 第五條客廳、餐廳設(shè)計(jì) 第三條住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì) 第一條目錄 第一章總則 第一條 編制說明 第二條 適用范圍 第三條 編制依據(jù) 第四條 編制人員 第二章入戶門及住宅入口 第二條臥室設(shè)計(jì) 第四條衛(wèi)生間設(shè)計(jì) 第六條貯藏空間 第八條戶與戶之間安全性要求 第十條首層住戶特別設(shè)計(jì) 第十二條空調(diào)擱板設(shè)計(jì)原則 第十四條門窗設(shè)計(jì)要求 第十六條住宅公共空間設(shè)計(jì) 第一條底層門廳、電梯廳設(shè)計(jì)要求 第三條電梯設(shè)計(jì)要求 第五條屋面要求 第七條建筑立面設(shè)計(jì) 第一條立面管線安排合理性 第三條隱蔽立面的設(shè)計(jì) 第五條附錄 附表一戶內(nèi)各種設(shè)備、管線留洞一覽表 附表三公共衛(wèi)生間設(shè)備及安裝位置一覽表萬科住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求【目的】： 1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點(diǎn)；2. 編制可行、實(shí)用的住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施，為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)，使設(shè)計(jì)處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計(jì)常見錯(cuò)、漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高萬科住宅品質(zhì)；3. 為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)。6 V8 g/ d$ t39。 B9 q9 M《要求》僅對(duì)建筑專業(yè),其他專業(yè)要求見工程管理相應(yīng)規(guī)范。 x【實(shí)施】: 本《要求》為各分公司設(shè)計(jì)部編制統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求和習(xí)慣做法提供參考,在正常情況下,各分公司設(shè)計(jì)部應(yīng)按此《要求》執(zhí)行。 [! l9 o, ?5 O h) n: s【編制單位】:集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部7 N6 J9 / I1 D5 G【施行日期】 2001年5月 i. Y, I: M3 V, K+ o: E。 C G一. 總平面設(shè)計(jì)) i7 Q, p. J( L1. 間距I1 X7 | ?1 l8 e: N2. 消防amp。 U* J39。 p y z。 o6 ?, G1. 玄關(guān)^s6 p6 v7 F M W i$ X. ?) ~2. 廚房+ u2 Aamp。 ]L5 e: n4. 陽(yáng)臺(tái)7 j: f) J. j5 J5. 門$ D, ^amp。 sh2 y4 R p: b0 U! s8. 油煙機(jī)。 g2 x$ A3 o G) XU Z6 G10. 熱水器2 D S) U! [ pW* B8 m^9 t11. 插座 開關(guān) 散熱器4 E q5 Vamp。 w, z j! C m f Q. F, n9 _1 C1 A d1. 單元入口+ A. g9 Damp。 c+ b Q3. 電梯 o, b2 s* t9 a0 G) T3 j4. 裙房商鋪7 z f6 I2 l2 H6 s。 ]) ^5. 地下室 半地下室/ b3 k4 M N: L4 [* e d9 i。 j+ V6. 會(huì)所, W。 p8. 屋面,女兒墻,屋頂欄桿, ~5 j3 d7 W2 c A% U/ K3 D9. 地下車庫(kù)及汽車坡道! p39。 m+ m* |。 n+ H9 [ O1 Y2. 道路 鋪地+ ? r! Y$ ]amp。 u/ Y4 y8 Q。 Y* G6 G! H39。 ?2 ]二. 設(shè)計(jì)說明! h6 r4 x! C [三. 總平面圖6 z! z{3 F8 Y2 Y) O* ~四. 各層平面圖[ g/ Y4 G S% W6 l3 T39。 [ M0 l s]: c1 L8 ~2 z八. 廚衛(wèi)大樣amp。 {: H8 |九. 樓梯大樣( U2 [4 V7 C! B! K. [2 ] J1 K十. 門窗大樣及門窗表% C4 ~J* oz u十一. 外墻大樣C, z0 B2 e! ]: `5 |十二. 其它細(xì)部大樣* W( g) S( h0 I5 g5 u5 十三. 與其它專業(yè)校對(duì)要點(diǎn)39。 g n0 s% }8 U5 _第三部分:重點(diǎn)部位營(yíng)造作法( b+ w+ d4 H k6 w8 l: { `. i7 S: ~( Z$ q8 m6 B一 東北地區(qū)屋面構(gòu)造作法6 H( T39。), R6 Q) D5 k。 e: O] 。 m/ `$ u R4 ~9 H⑴ 坡屋面(≯30176。 U ?. e$ e) l2 J⑵ 上人平屋面$ ~3 N. H9 b。 z3 ?2 x⑷ 種植屋頂. o: p* \: [! Xpamp。)4 |39。 X/ p+ S5 Ramp。 J: n+ _/ amp。)* H, b。 v⑵ 上人平屋面: vs7 R `( x$ Q4 ~7 \ w⑶ 非上人平屋面1 V4 J。 K一 樓面構(gòu)造作法5 ^8 E! X* {39。 `! H1 J3 A3 Z⑴ 墻體材料: ~+ t }( M U。 O⑵ 導(dǎo)墻作法8 m$ O% ]7 H% E$ l8 L, L⑶ 墻體防水。 K0 i0 g9 R2 w0 H) Z H0 l8 B1. 地下室通風(fēng)道出地面! Z。 D2. 地下室坡道排水溝( iy V+ \8 Oamp。 q3 g3. 地下室側(cè)墻與室外地面交接節(jié)點(diǎn)5 R: _5 M。 J0 J N4. 空調(diào)板amp。 o1 {, }2 E! X5. 凸窗上下口9 V0 H1 l3 ~4 e% ^39。 Y j aamp。 damp。 hl% u. Lamp。當(dāng)消防車道下面為地下室時(shí),結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重300KN荷載. 5 ^, {+ T) H, y 登高面8 A。 q1 `% l SA9 ^0 N* i b 當(dāng)建筑物凹入處進(jìn)深不大于4m(凈寬)時(shí),該凹入范圍可計(jì)入1/4周邊長(zhǎng)度算作登高面。 w4 ^。 N7 S6 T。盡端式消防車道應(yīng)設(shè)18m18m回車場(chǎng).。 B( {8 8 I* ]6 A+ x5 ~) 高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道,通道之間的距離不宜超過80m.39。 f y0 m5 住宅出入口處應(yīng)設(shè)置人車分流專用通道。 y1 n0 a! V X8 l4. 附屬用房: Iamp。 L) Damp。垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑,宜清潔材料, s8 W9 B1 r5 M: E 箱式變電在總圖中要綜合考慮,不應(yīng)設(shè)在入口附近,建議其與主體建筑的間距不小于9m,以免影響景觀和采光.+ m8 h( B4 T6 q+ t,自行車存放amp。 U$ X k6 p! g 總圖中應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)置摩托車,自行車存棚(庫(kù)),其與主體建筑的間距不宜小于9m。