榮新集團(tuán)房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化-展示頁(yè)
2025-05-09 22:50本頁(yè)面
【正文】 一個(gè)不斷往上的過(guò)程。標(biāo)準(zhǔn)和創(chuàng)新是一個(gè)相互轉(zhuǎn)化相互促進(jìn)的過(guò)程。 2 屏山酒店客梯防火門(mén)案例 項(xiàng)目后總結(jié)、提交 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì) 酒店客梯設(shè)計(jì)的專(zhuān)項(xiàng)要求 審批 論證 酒店客梯候梯廳和走廊須貫通，之間不能有防火門(mén)或墻隔斷。項(xiàng)目公司自行把該處全部改成防火卷簾，導(dǎo)致最后消防驗(yàn)收不過(guò)關(guān)，酒店無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。但影響客梯的使用，客人進(jìn)出候梯廳不方便。 ? 構(gòu)成產(chǎn)品線(xiàn)，形成品牌效益： 將產(chǎn)品劃分幾種最常見(jiàn)的基本類(lèi)型，采用相同的案名及營(yíng)銷(xiāo)策略，形成品牌效應(yīng)，增加項(xiàng)目附加值。好的產(chǎn)品一定是長(zhǎng)時(shí)間反復(fù)推敲得來(lái)的，并經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)，在客戶(hù)反饋中不斷完善改進(jìn)。對(duì)簡(jiǎn)化開(kāi)發(fā)企業(yè)與供方關(guān)系，規(guī)范管理人員行為也很有利。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化，提高人力資源和資金利用效率，才可能在有限的人力資源和自有資金的前提下實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張。房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的目的 ? 縮短周期，提高收益率：隨著招排掛土地成本的大幅上升， 7090、限價(jià)房政策的不斷深化，房地產(chǎn)的微利時(shí)代不可避免的到來(lái)，縮短周期，提高資金周轉(zhuǎn)率，從而提高收益率是提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。 ? 實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的快速擴(kuò)張： 土地成本上升和土地出讓的透明化，房地產(chǎn)準(zhǔn)入門(mén)檻越來(lái)越高，中小企業(yè)越來(lái)越難以生存，在規(guī)?；焖贁U(kuò)張的同時(shí)，必然帶來(lái)管理上和融資上的難度。 ? 統(tǒng)一采購(gòu)、降低成本： 統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)有利于統(tǒng)一招標(biāo)采購(gòu)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，降低建造成本和節(jié)約周期。 ? 提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量： 一次性設(shè)計(jì)，作坊式生產(chǎn)帶來(lái)了難以克服的設(shè)計(jì)及建造的質(zhì)量通病。成熟復(fù)制有利于保障設(shè)計(jì)水平，降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。 1 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)缺失產(chǎn)生的影響（真實(shí)案例） 屏山酒店項(xiàng)目 ： 酒店標(biāo)準(zhǔn)層配備了兩臺(tái)客梯和一臺(tái)貨梯，其中一部客梯兼作消防電梯，候梯廳和走廊連接處（圖中紅線(xiàn)框所示部門(mén)）必須砌墻并留防火門(mén)。但一般設(shè)計(jì)人員考慮不到這些細(xì)節(jié)，在施工過(guò)程中，酒店公司發(fā)
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