【正文】 房 設(shè)備房?jī)?nèi)照明燈具完整，通風(fēng)設(shè)備完好。建議制作為活動(dòng)開啟，以便于隨時(shí)開啟）。 門外應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)：“高低壓配電室”或“非值班工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)”等白底紅字的標(biāo)志牌。無(wú)明顯的凹凸不平及掛塵的現(xiàn)象。（詳細(xì)清單見表格）系統(tǒng)圖變電機(jī)房：系統(tǒng)模擬圖板上墻配電機(jī)房：配電系統(tǒng)圖板上墻質(zhì)量文檔質(zhì)量體系上墻文件包括：《配電房管理制度》、《供配電設(shè)備操作運(yùn)行規(guī)程》、《供電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》、《供配電運(yùn)行設(shè)備設(shè)施規(guī)程》機(jī)房操作記錄包括：《機(jī)房人員進(jìn)出記錄》、《高配機(jī)房巡查記錄》崗位責(zé)任人（含《電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證》）工具應(yīng)急燈、雙指針溫濕度計(jì) 天花：刷白，無(wú)漏水痕跡，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。、防滑地磚。上述三種方式都要在距離配電柜50CM處用黃色油漆劃上1015CM寬的警戒線。 電纜蓋板：齊全（無(wú)銹跡），溝內(nèi)干凈，有整潔的巡視通道。 高壓進(jìn)線如敷設(shè)在配電室內(nèi)或外，且是開放式安裝的，要在護(hù)欄上或?qū)Ь€上掛上“高壓危險(xiǎn)”的標(biāo)識(shí)牌。例：“黃龍1線”“世廣2線”等，并與系統(tǒng)圖上的標(biāo)注一致。有條件的情況下還應(yīng)標(biāo)明該柜的功能和用途，例如：“聯(lián)絡(luò)柜”“計(jì)量柜”“饋電柜”等。 在低壓配電柜的所有送電開關(guān)的面板上應(yīng)該用統(tǒng)一的字樣表示該路開關(guān)的回路名稱。 高低壓配電室及其他獨(dú)立的配電室內(nèi)的接地點(diǎn)應(yīng)有明確統(tǒng)一的“接地點(diǎn)號(hào)”的標(biāo)識(shí)。（詳細(xì)清單見表格）配電房（防護(hù)用品）絕緣鞋、絕緣手套、操作臺(tái)配電房（操作工具）高壓試電筆、接地線、高壓操作桿、專用扳手、“嚴(yán)禁合閘”移動(dòng)標(biāo)識(shí) 消防設(shè)備：凡設(shè)置配電控制柜的設(shè)備房須放置手提式滅火器24支；一般放置于設(shè)備房進(jìn)門右側(cè)靠墻擺放；在箱子的左右和前面的地面，距箱子10CM的位置劃出定位帶；滅火器加掛《滅火器材巡檢卡》保障滅火器在有效期內(nèi)，安全可用；煙溫感、消防電話等報(bào)警設(shè)備無(wú)故障。 樓層配電室及其他專用配電室（含配電專用管井） 墻身、地板、天花的要求與高低壓配電室相同。要求具有對(duì)整個(gè)配電室阻水的防水門坎。 備用發(fā)電機(jī)組機(jī)房 地面：應(yīng)做好防塵處理，發(fā)電機(jī)臺(tái)架應(yīng)高于地面，在距離臺(tái)架20CM處應(yīng)有黃色的警戒線，發(fā)電機(jī)組的槽鋼底座不應(yīng)有銹蝕現(xiàn)象。 發(fā)電機(jī)組的日用油箱應(yīng)設(shè)在有門的獨(dú)立房間，門外側(cè)應(yīng)有明顯的警示牌：“嚴(yán)禁煙火”。 發(fā)電機(jī)房的照明、通風(fēng)、冷卻、泵油設(shè)備的用電應(yīng)接入確保回路，以保證發(fā)電機(jī)組送電后，能確保這些設(shè)備的運(yùn)行用電。 安全警示標(biāo)識(shí)包括：“機(jī)房重地，非請(qǐng)勿入”，“非工作人員請(qǐng)勿進(jìn)入”。 生活水泵房的天花、墻身刷白（如泵房噪聲對(duì)外有干擾的情況下，應(yīng)做吸音設(shè)施），無(wú)霉變、脫落。（詳細(xì)清單見表格）質(zhì)量文檔質(zhì)量體系上墻文件包括：《給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》、《給排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《給排水系統(tǒng)操作規(guī)程》、《水泵房管理制度》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》、《水箱清洗操作規(guī)程》機(jī)房操作記錄包括：《機(jī)房人員進(jìn)出記錄》、《水泵房巡查記錄》崗位責(zé)任人。 地面：貼地面磚，或者水泥抹平后涂刷二層地面漆（灰色或綠色），線槽和線管涂刷黃色油漆。 水泵房須設(shè)置排水溝，排水溝上加蓋鑄鐵網(wǎng)，鑄鐵網(wǎng)涂黑色的防繡油漆二遍。水泵基墩主體涂黑色油漆，邊緣涂5CM寬黃色定位線。 泵房?jī)?nèi)管道應(yīng)噴上防腐油漆，并用箭頭標(biāo)明水流方向及管道內(nèi)介質(zhì)。 水泵的泵體、電機(jī)外殼支架和水泵的電源箱（柜）或控制柜的保護(hù)油漆面應(yīng)保持良好。但對(duì)電機(jī)的表面油漆不宜加厚，避免造成散熱不良。 出水壓力應(yīng)正常，壓力表指示準(zhǔn)確，表盤清晰，建議閥門刻度周圍，可粘貼不同顏色不干膠，注解“安全及危險(xiǎn)”區(qū)域范圍。 管道接頭、法蘭的連接螺栓及水泵地腳螺栓無(wú)銹蝕。 所有控制柜、控制電箱整潔無(wú)塵，并能正常工作，且正確粘貼功能說明標(biāo)識(shí)。 二次供水的水箱，水箱蓋應(yīng)上鎖，鑰匙由專人管理。 水箱的管路、管件：無(wú)銹蝕、滴漏，水箱本身無(wú)滲水，保溫層完好。鐵柵應(yīng)保持油漆覆蓋，不應(yīng)有銹蝕。 消防設(shè)備，凡設(shè)置配電控制柜的設(shè)備房須放置手提式滅火器24支；一般放置于設(shè)備房進(jìn)門右側(cè)靠墻擺放；在箱子的左右和前面的地面，距箱子10CM的位置劃出定位帶；滅火器加掛《滅火器材巡檢卡》保障滅火齊在有效期內(nèi)，安全可用；煙溫感、消防電話等報(bào)警設(shè)備無(wú)故障。 中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備間 中央空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)房 天花、墻身：刷白，在對(duì)外部可能形成噪聲影響的機(jī)房，應(yīng)在門、墻及天花做好吸音隔噪措施。 冷卻系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的管道上應(yīng)噴上明顯的字樣，并用不同的顏色標(biāo)示出其介質(zhì)流向。 所有閥門應(yīng)掛上用比較耐用的材料做成的標(biāo)示牌，指示閥門所處狀態(tài)。 泵基礎(chǔ)、泵臺(tái)架應(yīng)保持清潔、干燥。 設(shè)備房?jī)?nèi)的維修照明完好，應(yīng)設(shè)置作為維修用的專用插座。 排風(fēng)機(jī)房 機(jī)身應(yīng)噴涂防銹漆（對(duì)于非鍍鋅機(jī)件）。應(yīng)懸掛排風(fēng)機(jī)的標(biāo)示牌（內(nèi)含包括：技術(shù)數(shù)據(jù)、功能、狀態(tài)等內(nèi)容），設(shè)備和設(shè)備附件以及房間的墻身、天花頂保應(yīng)保持清潔、干燥。 設(shè)備區(qū)不得存放與運(yùn)行無(wú)關(guān)的閑散器材和私人物品。墻身只允許掛“系統(tǒng)圖”、“質(zhì)量文檔”及“工具”。 控制柜、主機(jī)周圍劃分黃色警戒線，警戒線寬度為5CM，顏色為黃色，可以使用油漆涂刷，也可以使用黃黑膠帶。門上應(yīng)有明顯標(biāo)志：“電梯機(jī)房”、“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”。 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有良好通風(fēng)，保證室內(nèi)最高溫度不超過40℃。 曳引繩、限速器鋼絲繩、選層器鋼帶穿過樓板孔四周應(yīng)筑有不低于10CM的永久性防水圍攔。 盤車工具：齊全，并應(yīng)掛在對(duì)應(yīng)主機(jī)附近的墻上，便于取用。 當(dāng)同一機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置有數(shù)臺(tái)曳引機(jī)時(shí)，各主開關(guān)與照明開關(guān)均應(yīng)設(shè)置標(biāo)明各開關(guān)所對(duì)應(yīng)的電梯編號(hào)及對(duì)應(yīng)控制設(shè)備名稱的標(biāo)牌。 轎廂 轎廂照明正常，天花及地板清潔無(wú)破損。 轎廂掛應(yīng)有標(biāo)有本梯限載的標(biāo)識(shí)牌、安全使用電梯規(guī)則，并有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的年檢合格證。 弱電設(shè)備間 消控中心機(jī)房 控制中心必須安裝空調(diào)，以保證室內(nèi)溫濕度達(dá)標(biāo)。）操作臺(tái)面上的文件架內(nèi)存放：《機(jī)房人員出入記錄》、《火災(zāi)報(bào)警記錄》、《周界報(bào)警記錄》、《交接班記錄》等崗位責(zé)任人（消控人員上崗證）。在滿足上述兩個(gè)條件中的任何一個(gè)條件就必開啟空調(diào)。 控制中心設(shè)備須達(dá)到防塵要求，進(jìn)入控制中心須更換拖鞋或穿鞋套。 飲水機(jī)、熱水瓶擺放應(yīng)遠(yuǎn)離設(shè)備區(qū)。操作臺(tái)上所有可移動(dòng)設(shè)備、物品須用隱形標(biāo)簽進(jìn)行定位（如鍵盤、鼠標(biāo)、云臺(tái)控制等） 設(shè)備區(qū)不得存放與運(yùn)行無(wú)關(guān)的閑散器材和私人物品。 禁止遺留食物及儲(chǔ)存糧食和食品。 機(jī)房?jī)?nèi)，外露橋架蓋板整齊關(guān)閉，無(wú)明線拉線。 主機(jī)機(jī)柜內(nèi)各類線路走線規(guī)范、整潔，除電源線外都需有線路標(biāo)識(shí)。 機(jī)房?jī)?nèi)所有插座電源不得外接非機(jī)房設(shè)備取電。需配置2個(gè)4kg干粉滅火器，并加掛《滅火器材巡檢卡》保障滅火齊在有效期內(nèi)，安全可用。清潔工具統(tǒng)一擺放在機(jī)房?jī)?nèi)不影響機(jī)房使用及通行的角落，并設(shè)置定位帶. 通信管井房 門洞應(yīng)有不低于15cm的防水門檻，門向外開，使用防火門，門外應(yīng)標(biāo)“通信管井房”或“弱電井”。通過樓板的管線孔洞應(yīng)采用柔性填充材料進(jìn)行密封。在該配線架應(yīng)標(biāo)明每對(duì)線的編號(hào)。 其他工程設(shè)備間 工程材料及工具倉(cāng)庫(kù) 物業(yè)工程部工程材料、工具倉(cāng)庫(kù)間內(nèi)，所有工具、材料歸類統(tǒng)一、有序擺放。 材料有序擺放在貨架上，并掛置對(duì)應(yīng)的領(lǐng)用卡。 登高梯腳采用防滑處理。 電動(dòng)升降梯的護(hù)欄定位銷及升降梯定位銷完好。第七章 保潔系統(tǒng)“8S”管理標(biāo)準(zhǔn)1 目的根據(jù)8S的質(zhì)量管理要求，對(duì)各項(xiàng)目保潔實(shí)施系統(tǒng)的管理，以規(guī)范員工行為，提高員工素養(yǎng)，創(chuàng)造良好的保潔環(huán)境。3 組織與職責(zé) 公司“8S”管理推進(jìn)小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查公司范圍內(nèi)“8S”管理的執(zhí)行情況。 各保潔系統(tǒng)工作人員負(fù)責(zé)貫徹和執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。 保潔主管辦公室、保潔員休息室、保潔倉(cāng)庫(kù)、保潔設(shè)備存放處、保潔工具存放處，應(yīng)按要求定置管理，物品保持清潔、整齊、有序。5 術(shù)語(yǔ)與定義“8S”是指整理(SE1R1)、整頓(SEION) 、清掃(SE1SO)、清潔(SETKETSU)、素養(yǎng)(SHITSUIKE)、安全(SAFETY)、節(jié)約（SAVE）、服務(wù)（SERVICE），因八個(gè)單詞均以“S”開頭，故簡(jiǎn)稱為“8S”。 保潔員休息室 微波爐專人負(fù)責(zé)管理，靠墻定位放置在干燥、平穩(wěn)的臺(tái)面，使用前仔細(xì)閱讀說明書按規(guī)定操作，使用后擦拭干凈，無(wú)污漬、水漬、油漬。 熱水瓶定位放置在平穩(wěn)、不易碰撞的臺(tái)面或地面，瓶柄朝右側(cè)平行擺放，表面每日擦拭一次，干凈無(wú)積灰，內(nèi)膽每季保潔一次無(wú)水垢。 冰箱專人負(fù)責(zé)管理，定位放置在微波爐一側(cè)，使用前仔細(xì)閱讀說明書按規(guī)定操作，表面每日擦拭一次，柜內(nèi)部每月保潔一次，干凈無(wú)積灰。 各類電器插頭處粘貼電器名稱標(biāo)識(shí)，便于區(qū)分。 無(wú)衣物柜的應(yīng)統(tǒng)一區(qū)域定位存放，“衣物存放點(diǎn)”標(biāo)識(shí)，在桿上定點(diǎn)按序懸掛（下班后保潔員不得穿著工作服飾離開園區(qū)），地面定點(diǎn)按序放置鞋，拉桿、衣架、放包、鞋處每人定點(diǎn)統(tǒng)一編號(hào)、責(zé)任人，擺放整齊有序。 合格保潔物品根據(jù)工具、保潔物耗、清潔劑分類存放，較小較輕保潔物耗放置在貨架上方、清潔劑放置在貨架下方、較重較長(zhǎng)的工具、保潔物耗劃定區(qū)域分類存放（可用隱形標(biāo)簽進(jìn)行定置），編號(hào)按從上往下、從左往右的順序編排，每件物品制作賬卡，一一對(duì)應(yīng)擺放，根據(jù)ISO9000質(zhì)量管理體系要求執(zhí)行，做到賬、卡、物三相符。 倉(cāng)庫(kù)進(jìn)門墻上粘貼倉(cāng)庫(kù)平面圖，注明物品劃分區(qū)域，在平面圖左邊懸掛賬本（每賬頁(yè)粘貼書簽易于查找翻閱），在倉(cāng)庫(kù)明顯處粘貼禁煙標(biāo)識(shí)，在禁煙標(biāo)識(shí)下方定位擺放滅火器，貨架左上方粘貼合格品分層標(biāo)識(shí)。 保潔設(shè)備存放室 保潔設(shè)備專人負(fù)責(zé)管理，存放在干燥的房間，設(shè)備按序定位擺放，設(shè)備卡貼于墻上；地面每日清掃一次、每周拖擦一次、墻面每半月除塵一次，干凈無(wú)垃圾雜物、墻面無(wú)積塵。設(shè)備表面擦拭干凈無(wú)積灰、污漬，電線按規(guī)定有序纏繞放置。掃帚、畚箕靠墻擺放，拖把、雞毛撣放在水桶內(nèi)，毛巾折疊整齊搭在水桶邊緣，塵推倒置靠在墻上、罩面向外，噴壺柄朝右平行擺放。 對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行保潔時(shí)將衛(wèi)生卷紙折疊成等腰三角形。 擦手紙靠墻定點(diǎn)放置在臺(tái)盆右邊。 梳子、護(hù)手霜、棉簽統(tǒng)一放在托盤/儲(chǔ)物框中，定點(diǎn)放在臺(tái)面左拐彎處。 多功能清潔車 多功能清潔車袋內(nèi)放置垃圾袋，垃圾袋口套住車袋口后掛在掛鉤上，整理平整。 中間層定點(diǎn)放置備用垃圾袋，疊放整齊。 已使用的較長(zhǎng)較大的保潔工具如長(zhǎng)桿工具、鋁合金梯，應(yīng)專人負(fù)責(zé)管理，定位放置擺放整齊，墻面粘貼“保潔工具存放點(diǎn)”標(biāo)識(shí)，注明責(zé)任人及存放工具名稱。結(jié)束語(yǔ)對(duì)“8S”的認(rèn)識(shí)不同，所產(chǎn)生的結(jié)果也不同。為此，熱忱希望廣大員工對(duì)該手冊(cè)勤學(xué)習(xí)、深領(lǐng)會(huì)、常行動(dòng)，并循序漸進(jìn)、持之以恒，不斷規(guī)范自己的日常工作習(xí)慣，促使公司“8S”活動(dòng)從“形式化”走向“行事化”，最后向習(xí)慣化演變，共同締造中國(guó)最具完整價(jià)值的園區(qū)生活服務(wù)商。 浙江綠城物業(yè)管理有限公司 “8S”管理推進(jìn)小組二〇一〇年八月47 / 48