【正文】 相關(guān)使用說(shuō)明、維修手冊(cè)等 產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明施工、調(diào)試階段現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn) 學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范 記錄各種原始參數(shù) 存在問(wèn)題及解決方法記錄就接管工作組織專題會(huì)議 由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、施工單位、 物業(yè)派代表參加： 明確接管范圍 明確各方責(zé)任 遺留問(wèn)題的解決方法完成 形成會(huì)議紀(jì)要分發(fā)各方 安排初驗(yàn)，核對(duì)數(shù)量、逐項(xiàng)檢查功能按會(huì)議紀(jì)要所提方法整改 列出存在問(wèn)題 項(xiàng)目遺漏工程填寫接管驗(yàn)收表格與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)歸檔竣工資料移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知ｘｘｘｘ物業(yè)管理有限公司：鑒于ｘｘｘｘ 項(xiàng)目由 公司承建安裝的 物業(yè)設(shè)施/設(shè)備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，施工單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單位均已確認(rèn)該物業(yè)設(shè)施/設(shè)備符合設(shè)計(jì)圖紙要求，達(dá)到國(guó)標(biāo)（GB）及設(shè)計(jì)材料標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)功能，并將于 年 月 日以前全部移交該工程竣工資料及合格的證明文件，現(xiàn)指定 先生為該設(shè)備系統(tǒng)交接工作負(fù)責(zé)人，請(qǐng)物業(yè)管理公司于 年 月 日 時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行初檢/復(fù)檢事宜，專此通知貴司，接管的物業(yè)設(shè)施/設(shè)備詳見以下內(nèi)容：序號(hào)接管物業(yè)設(shè)施/設(shè)備范圍備注1.2.3.4.5.6.7.8.備注：1. 物業(yè)公司所有有關(guān)物業(yè)管理接管文件均不作為我司工程合同或任何款項(xiàng)支付依據(jù)。 恒大地產(chǎn)開發(fā)ｘｘ有限公司 年 月 日物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管移交資料清單說(shuō)明：以下列舉之工程資料清單僅供參考，以工程實(shí)際發(fā)生資料為準(zhǔn)。二、工程技術(shù)資料（一）總圖。（二）土建工程 包括：建筑竣工圖全套；結(jié)構(gòu)竣工圖全套；工程修改通知單；建材試驗(yàn)記錄；施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄；竣工驗(yàn)收證明書。（四）中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)工程 包括：中央空調(diào)主機(jī)等設(shè)備安裝竣工圖、隨機(jī)資料、運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄、水處理記錄、環(huán)保驗(yàn)收記錄；通風(fēng)部分竣工圖、設(shè)備安裝竣工圖、系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收合格書。（六）機(jī)電安裝工程 包括：生活水泵、潛水泵安裝圖、其它機(jī)電設(shè)備安裝竣工圖、產(chǎn)品合格證、運(yùn)行記錄、維修記錄。（八）煤氣工程 包括：物業(yè)煤氣管道布置圖；物業(yè)煤氣竣工圖紙、驗(yàn)收資料。（十）電信工程 包括：物業(yè)電信管線總平面圖；電信管線竣工圖、驗(yàn)收資料。（十二）電梯系統(tǒng) 包括：客、貨垂直電梯、扶手電梯以及擦窗機(jī)升降機(jī)等設(shè)備安裝竣工圖、隨機(jī)資料、運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書、政府質(zhì)量安檢部門驗(yàn)收的合格證。（十四）地下停車場(chǎng) 包括：停車場(chǎng)設(shè)備安裝竣工資料、隨機(jī)資料、設(shè)備保養(yǎng)書、政府交通部門驗(yàn)收合格證。排氣壓力冷凝器冷媒排氣溫度高壓液媒溫度系統(tǒng)空氣程度進(jìn)水溫度冷卻水進(jìn)水壓力出水溫度出水壓力流量（m3/mi）設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)機(jī)房附屬設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)位置：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房照明、外觀、整體布線機(jī)房排水、主機(jī)放水閥管網(wǎng)閥門、電動(dòng)閥、壓差旁閥冷凍泵冷卻泵膨脹水箱水箱外觀、接口、焊口水箱補(bǔ)水管網(wǎng)及閥門浮球使用情況溢流管好連接集中控制室控制柜外觀、布線控制柜儀表及指示燈控制柜接線與接點(diǎn)控制柜編號(hào)、標(biāo)簽控制柜開關(guān)操作的靈敏度集中控制室照明、送排風(fēng)主機(jī)計(jì)算機(jī)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)消防送排風(fēng)機(jī)電機(jī)電壓、電流風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況固定拉桿風(fēng)管及風(fēng)閘的開啟情況皮帶松緊度消防中心聯(lián)動(dòng)設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 熱泵機(jī)組接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)位置：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注熱泵機(jī)組外觀及保溫?zé)岜脵C(jī)組管網(wǎng)及閥門冷卻系統(tǒng)風(fēng)扇電機(jī)電流風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況風(fēng)扇固定支架及風(fēng)罩壓縮機(jī)油位、冷媒充注量油位、油溫吸氣、排氣溫度及壓力過(guò)濾器、貯液器三位四通閥轉(zhuǎn)換情況節(jié)流閥、膨脹閥開啟度循環(huán)水泵水泵電機(jī)電流、電壓水泵進(jìn)、出水壓力管網(wǎng)及閥門水泵基座減振其它細(xì)項(xiàng)設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)水泵接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注電機(jī)三相電流平衡運(yùn)行噪聲正常接線端子緊固機(jī)體運(yùn)行溫度正常泵體泵體噪聲聯(lián)軸器密封件盤根潤(rùn)滑油電控柜顯示儀表交流接觸器保護(hù)裝置空氣開關(guān)啟動(dòng)轉(zhuǎn)換控制按鈕及顯示燈相關(guān)設(shè)備手動(dòng)閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)管道系統(tǒng)接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注管道系統(tǒng)管道保溫層/油漆管道控制閥門管道電動(dòng)閥門水流開關(guān)管道伸縮接頭冷卻塔塔身構(gòu)架運(yùn)行振動(dòng)播水器布水均勻電機(jī)/傳動(dòng)皮帶散熱風(fēng)葉角度進(jìn)水浮球閥設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程經(jīng)理： 日期： 風(fēng)機(jī)盤管/風(fēng)柜接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注現(xiàn)場(chǎng)檢查風(fēng)機(jī)安裝質(zhì)量檢查電氣裝置安裝良好二通閥打開正常運(yùn)行平穩(wěn)/無(wú)噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量完好風(fēng)柜安裝質(zhì)量檢查電氣裝置安裝良好運(yùn)行平穩(wěn)/無(wú)噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量完好資料設(shè)備出廠隨機(jī)資料（包括合格證、使用說(shuō)明書、產(chǎn)品有關(guān)技術(shù)圖和數(shù)據(jù)）齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 環(huán)保系統(tǒng)接管標(biāo)準(zhǔn)范圍:噪聲、排煙（含柴油發(fā)電機(jī)排煙）、污水排放 1. 標(biāo)準(zhǔn)l GB162971996（大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)）l DB44/272001（大氣污染排放限值）l GB30951996（環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）l 1234890（工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)）l 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》l 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》l GB184832001（飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)試行）（or GWPB52000）l GB897896（污水終合排放標(biāo)準(zhǔn)）l 市污水排放標(biāo)準(zhǔn)l 合同規(guī)定的其它要求2. 相關(guān)記錄《設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》廣州183