恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同-閱讀頁
2025-05-30 04:35本頁面
【正文】 賃保證金不予退還，乙方還應向甲方支付承擔合同全部租期內(nèi)租金總額的10﹪作為違約金。乙方擅自改變本合同約定的該房屋使用用途的，甲方可解除合同，收回該房屋，租賃保證金不予退回，由此造成的責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔。否則，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，且不退還乙方已交付的租賃保證金，乙方還須按違約時以一個月的租金向甲方支付違約金，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。逾期未遷出的，每占用房屋一天，應按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還，并視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，甲方有權(quán)任意處理；如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。逾期超過3天未遷出的（此3天內(nèi)的租金按上月每日租金計算），每占用房屋一天，應按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還；逾期超過10天的，視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，甲方有權(quán)任意處理；如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。逾期未遷出的，每占用房屋一天，應按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，甲方有權(quán)任意處理；如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。），如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則從乙方的租賃保證金中扣除，乙方的租賃保證金不足的，由乙方負責賠償。對于甲方批準同意的房屋改建，乙方必須按原樣復原，如經(jīng)甲方?jīng)Q定暫不恢復原樣的，乙方必須預先支付拆除及復原費用，費用由甲方依據(jù)有關(guān)定額確定。1乙方不得利用不恰當?shù)姆绞较驑I(yè)主散發(fā)宣傳信息或擅自開展其他的商業(yè)促銷活動，騷擾業(yè)主的正常生活，如有業(yè)主對此的投訴經(jīng)查證屬實，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付違約金1000元，甲方另有權(quán)從乙方交納的租賃保證金直接予以扣除；情節(jié)特別惡劣或?qū)医滩桓牡?，甲方有?quán)單方解除合同，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方因此所受到的損失及責任全部由乙方承擔。如繼續(xù)承租時，必須持合同原件和保證的單據(jù)，并需在租賃期滿三個月前以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂合同。租賃期間因政府規(guī)劃、征地拆遷等政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)解除合同。乙方依本合同約定應向甲方支付有關(guān)費用（含違約金）的，如甲方對乙方有應付款的，甲方有權(quán)予以抵銷。乙方同意按現(xiàn)狀承租該房屋，該鋪的工程改造及費用均由乙方負責承擔。本協(xié)議壹式 伍 份，各具同等法律效力。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向出租房屋所在地人民法院起訴。甲 方： 乙 方： 簽約代表： 簽約代表：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 7
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