【正文】 （十四）地下停車場(chǎng) 包括：停車場(chǎng)設(shè)備安裝竣工資料、隨機(jī)資料、設(shè)備保養(yǎng)書(shū)、政府交通部門驗(yàn)收合格證。（六）機(jī)電安裝工程 包括：生活水泵、潛水泵安裝圖、其它機(jī)電設(shè)備安裝竣工圖、產(chǎn)品合格證、運(yùn)行記錄、維修記錄。 恒大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)ｘｘ有限公司 年 月 日物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管移交資料清單說(shuō)明：以下列舉之工程資料清單僅供參考，以工程實(shí)際發(fā)生資料為準(zhǔn)。根據(jù)所接收的技術(shù)資料，對(duì)接管項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量和使用功能的檢驗(yàn)，檢查核對(duì)設(shè)施設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、外觀、安裝位置、各單項(xiàng)設(shè)備的試運(yùn)行情況、設(shè)備所在的整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能是否符合設(shè)計(jì)要求；對(duì)各移交接管項(xiàng)目的配套設(shè)施完工情況，包括各設(shè)備機(jī)房、管理用房的設(shè)施配備、裝修完成情況；場(chǎng)地和設(shè)備表面的清潔、標(biāo)識(shí)是否完善；備品、備件、隨機(jī)工具的配備情況是否齊備等內(nèi)容進(jìn)行檢查；針對(duì)在初檢中存在的不符合項(xiàng)目，明確各方責(zé)任落實(shí)整改。二、針對(duì)各項(xiàng)目接管的時(shí)間安排，各相關(guān)單位提供各系統(tǒng)設(shè)備的有關(guān)技術(shù)資料、設(shè)備清單給物業(yè)公司，并安排對(duì)物業(yè)公司相關(guān)人員實(shí)施培訓(xùn)。在日常的操作使用過(guò)程中，若發(fā)生隱蔽性的故障或損壞，物業(yè)公司將及時(shí)通報(bào)建設(shè)單位，組織有關(guān)單位共同分析成因，若屬質(zhì)量、設(shè)計(jì)問(wèn)題，交由建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決。（三）電施工程 包括：外電施工竣工圖；建筑電施竣工圖；高低壓設(shè)備合格證、隨機(jī)圖紙資料、設(shè)備合同資料、驗(yàn)收及安裝資料；高低壓設(shè)備運(yùn)行記錄、委托維護(hù)保養(yǎng)資料；發(fā)電機(jī)(含柴油機(jī)、電機(jī)、控制柜、冷卻設(shè)備)系統(tǒng)隨機(jī)資料、設(shè)備安裝竣工圖、運(yùn)行記錄、噪音、環(huán)保驗(yàn)收資料。（十一）有線電視、安防智能化工程 包括：物業(yè)內(nèi)有線電視、安防智能化線路布置竣工平面圖；物業(yè)有線電視、安防智能化系統(tǒng)施工圖、設(shè)備隨機(jī)技術(shù)資料、使用說(shuō)明。恒大「御景半島」物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)范圍:建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、綜合保安系統(tǒng)（SAS）、通訊網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化系統(tǒng)（CNS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）、公共廣播系統(tǒng)（PAS）、會(huì)議系統(tǒng)、機(jī)房工程、智能化系統(tǒng)集成（SI）、電源與防雷接地等系統(tǒng)的設(shè)備及軟件1. 標(biāo)準(zhǔn)l JGJ/T1692（民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB50306（建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)）l GB50300（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）l GB5011698（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB/T503142000（智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）l GB503392003（智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）l GT/T7594（安全防范工程程序與要求）l GB5019884（民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范）l GBJ4281（工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范）l DBJ084795（工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB/T503112000（建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范）l GB5020094（有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范）l YD5048（城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范）l GB017493（電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB288789（計(jì)算機(jī)場(chǎng)地技術(shù)條件）l GB936188（計(jì)算機(jī)場(chǎng)地安全要求）l YD5033（會(huì)議電視系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范）l YD5077（程控電話交換設(shè)備安裝工程驗(yàn)收規(guī)范）l JGJ46（施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范）l 合同規(guī)定的其它要求2. 相關(guān)記錄《安防設(shè)施接管驗(yàn)收表》《設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》安防設(shè)施接管驗(yàn)收表綜 合 保 安系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注攝像頭外觀完好云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)手動(dòng)操作順暢鏡頭對(duì)焦/變焦防雨/塵處理支架固定與防銹前置放大器安裝與接線可靠電源顯示正常放大信號(hào)正常監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定顯示編碼正確各功能測(cè)試正常硬盤錄像機(jī)圖像手動(dòng)切換功能錄像放映圖像質(zhì)量各功能測(cè)試正常圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動(dòng)切換功能圖像延時(shí)切換功能報(bào)警切換功能應(yīng)急廣播控制功能正常播音效果調(diào)整電子巡更設(shè)定巡更功能讀卡點(diǎn)安裝讀卡準(zhǔn)確有效設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程保經(jīng)理： 日期： 給排水系統(tǒng)范圍：排污泵、生活變頻水泵1. 標(biāo)準(zhǔn)l GB5027598（壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范）2. 相關(guān)記錄《生活水泵接管驗(yàn)收表》《層間供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（一）》《層間供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（二）》《設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》生活水泵接管驗(yàn)收表給排水系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注浮球閥進(jìn)水閥出水閥放空閥水位標(biāo)尺檢查口/紗網(wǎng)照明燈消防閥水位控制器池壁（底）清潔水質(zhì)化驗(yàn)相關(guān)設(shè)備手動(dòng)閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 層間供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（一）給排水系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注管井房閥門、壓差旁通閥層間供水總閥開(kāi)啟情況供水主管末端放氣閥情況 洗手間管網(wǎng)與閥連接情況水表及自動(dòng)計(jì)量洗水盆水龍頭座廁閘閥情況尿槽感應(yīng)水流開(kāi)關(guān)廚房廚房供水總閥各水龍頭使用情況 設(shè)備供水閥門開(kāi)啟情況管網(wǎng)及閥門連接情況設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 層間供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（二）給排水系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注控制箱外觀、指示燈潛水泵閥與管網(wǎng)連接潛水泵浮球報(bào)警情況報(bào)警與聯(lián)動(dòng)潛水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況潛水泵止回閥集水井口防護(hù)措施設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 。（九）裝修工程 包括：物業(yè)裝修竣工圖紙全套、附屬配套建筑裝修竣工圖。包括總平面圖、物業(yè)規(guī)劃紅線圖等。有關(guān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交接管工作，主要是對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、外觀、質(zhì)感方面進(jìn)行檢驗(yàn)、接收，并非對(duì)使用功能進(jìn)行確認(rèn)。恒大地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施接管程序 戴德梁行(廣州)物業(yè)管理有限公司謹(jǐn) 呈49 / 50物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管一、根據(jù)各項(xiàng)目工程計(jì)劃完工的時(shí)間，建設(shè)單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司，分別按照物業(yè)區(qū)域、設(shè)備系統(tǒng)，擬訂各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備接管的方案和時(shí)間計(jì)劃表。四、對(duì)所移交物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目初檢中存在的不符合項(xiàng)目整改完成，通過(guò)建設(shè)單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司復(fù)檢后，交付物業(yè)公司，對(duì)移交的物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目做正式接管，投入使用。二、工程技術(shù)資料（一）總圖。（八）煤氣工程 包括：物業(yè)煤氣管道布置圖；物業(yè)煤氣竣工圖紙、驗(yàn)收資料。排氣壓力冷凝器冷媒排氣溫度高壓液媒溫度系統(tǒng)空氣程度進(jìn)水溫度冷卻水進(jìn)水壓力出水溫度出水壓力流量（m3/mi）設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測(cè)試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)機(jī)房附屬設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)位置：序號(hào)測(cè)試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房照明、外觀、整體布線機(jī)房排水、主機(jī)放水閥管網(wǎng)閥門、電動(dòng)閥、壓差旁閥冷凍泵冷卻泵膨脹水箱水箱外觀、接口、焊口水箱補(bǔ)水管網(wǎng)及閥門浮球使用情況溢流管好連接集中控制室控制柜外觀、布線控制柜儀表及指示燈控制柜接線與接點(diǎn)控制柜編號(hào)、標(biāo)簽控制柜開(kāi)關(guān)操作的靈敏度