【正文】 ..................................................................................................93鋁合金門(mén)窗的安裝及防滲漏辦法 ...................................................................................................................93木門(mén) .....................................................................................................................................................................94防火門(mén)施工 .........................................................................................................................................................95六、屋面工程 ............................................................................................................................................................96質(zhì)量控制要點(diǎn) ....................................................................................................................................................96屋面防滲漏措施和辦法 ....................................................................................................................................96涂膜防水層的施工 ............................................................................................................................................97細(xì)石砼防水層施工要點(diǎn) ..................................................................................................................................101屋面防滑地磚鋪設(shè) ..........................................................................................................................................103七、樓地面工程 .....................................................................................................................................................104質(zhì)量控制要點(diǎn) ..................................................................................................................................................104水泥砂漿樓地面 ..............................................................................................................................................1043．細(xì)石砼樓地面施工 ..........................................................................................................................................1044．地磚地面施工 ..................................................................................................................................................105八、裝飾工程 .........................................................................................................................................................105質(zhì)量控制要點(diǎn) ..................................................................................................................................................105外墻幕墻施工（由專(zhuān)業(yè)廠家設(shè)計(jì)安裝） ....................................................................................................1065 / 130外墻刷涂料。 .......................................................................................................116給排水工程 .......................................................................................................................................................116電氣安裝工程 ..................................................................................................................................................1193 消防工程 ..........................................................................................................................................................122火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)部分 ..................................................................................................................................123通風(fēng)工程 ...........................................................................................................................................................124設(shè)備調(diào)試方法及要求 ......................................................................................................................................127簡(jiǎn)要說(shuō)明 ...........................................................................................................................................................1296 / 130施工組織設(shè)計(jì)編制說(shuō)明一、 編制總則 針對(duì)管理與施工把施工組織設(shè)計(jì)分為三個(gè)部分，即工程概況、施工組織管理設(shè)計(jì)與施工技術(shù)設(shè)計(jì)三大塊。 施工進(jìn)度安排上采用平面流水、空間穿插進(jìn)行組織施工。 為創(chuàng)標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護(hù)等，落實(shí)了措施和防范方法。二、 編制范圍施工組織設(shè)計(jì)范圍為招標(biāo)范圍內(nèi)的、土建工程、水、電、設(shè)備安裝工程等施工組織及配合和協(xié)調(diào)管理。 按照安征徽省省優(yōu)工程評(píng)選程序和具體實(shí)施細(xì)則的要求，推廣和應(yīng)用新材料、新技術(shù)和新工藝，堅(jiān)持科學(xué)的施工工藝、合理的施工程序，采用平面流水、空間穿插的施工方法和工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。 遵循我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)三元主體的建設(shè)管理模式，貫徹安全、質(zhì)量第一的生產(chǎn)方針，合理安排工期，通過(guò)組織計(jì)劃和監(jiān)督管理，做到工序質(zhì)量一次性通過(guò)，杜絕返工和浪費(fèi)，節(jié)約成本。 本公司的技術(shù)力量及施工能力。 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文》（房屋建筑部分）。 國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程。 建筑工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 施工圖紙和招標(biāo)文件8 / 130第一部分 工程概況一、工程總概況工程名稱(chēng)：陽(yáng)光世紀(jì)花滿庭住宅小區(qū)工程地址：阜陽(yáng)市城區(qū)西南部，阜南路東側(cè)，市少年宮南側(cè)建設(shè)單位：阜陽(yáng)市建潁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司勘察單位：阜陽(yáng)市建筑勘察設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：安徽建科建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：安徽瑞安建筑工程有限公司結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框剪結(jié)構(gòu)建筑面積： 平方米工程概況本工程地下室一層，上部 1 號(hào)樓酒店式公寓為 11 層住宅為 15 層、2 號(hào)樓為 20 層、3號(hào)樓為 18 層。帶人防地下室墊層 C15 素砼主體 C35 砼，二結(jié)構(gòu) C20 砼，抗?jié)B砼等級(jí) P6。SBS 卷材防水，消防水池聚氨酯防水涂膜防水。內(nèi)墻水泥砂漿粉刷抹光白色乳膠漆二度，人防工程配電室嚴(yán)禁抹灰板底處理后噴涂料。砼環(huán)境類(lèi)別一類(lèi)。外墻面為面磚墻面干掛石材墻面和涂料墻9 / 130面，均設(shè) 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 5 厚聚合物抗裂砂漿壓入鋼絲網(wǎng)。廚房衛(wèi)生間帶防水層防滑地磚地面，其他水泥砂漿地面。2樓剪力墻結(jié)構(gòu) 20 層，抗震等級(jí)三級(jí)，1～5 層 C35 砼 6～12 層 C30 砼 13 層以上 C25砼。外墻采用輕質(zhì)石英砂加氣砼砌塊專(zhuān)業(yè)粘結(jié)劑砌筑，內(nèi)墻采用加氣砼空心砌塊 M5 混合砂漿砌筑。內(nèi)墻廚房衛(wèi)生間 12 厚水泥砂漿抹平，其他內(nèi)墻面面水泥石灰砂漿粉刷表面白水泥膩?zhàn)佣?，頂棚水泥石灰砂漿找平白水泥膩?zhàn)尤?。保溫屋面?0 厚擠塑聚苯板保溫層， 厚 FJS 防水涂料 40 厚細(xì)石砼防水層。砼環(huán)境類(lèi)別一類(lèi)。外墻面為面磚墻面干掛石材墻面和涂料墻面，均設(shè) 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 5 厚聚合物抗裂砂漿壓入鋼絲網(wǎng)。廚房衛(wèi)生間帶防水層防滑地磚地面，其他水泥砂漿地面。場(chǎng)地條件從總平面圖上來(lái)看，擬建工程場(chǎng)地位于平地之上，地質(zhì)條件較好。施工時(shí)要特別注意場(chǎng)地內(nèi)水的有組織排放。10 / 130二、工程管理的要求與目標(biāo)質(zhì)量本工程業(yè)主在招標(biāo)文件上的要求符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，我單位的管理目標(biāo)保證質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。主體結(jié)構(gòu)工期管理目標(biāo)為 312 天（該工期充分考慮季節(jié)、天氣、材料、保養(yǎng)等因素），并保證不因停電、停水、設(shè)計(jì)修改、新增工作量等因素影響工期。如因施工單位原因發(fā)生重大傷亡事故，施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。三、工程的特點(diǎn)與難點(diǎn)工程特點(diǎn)（1）工程占地面積大、單個(gè)流水段工程量大，須妥善安排工序與流水段，要嚴(yán)抓計(jì)劃管理，確保按期完成。 （3）施工期間經(jīng)歷農(nóng)忙期、一個(gè)夏季、二個(gè)冬雨季。（4）地質(zhì)較堅(jiān)硬，外墻及屋面防滲要求高。（6）地處區(qū)交通管制區(qū)外，場(chǎng)外運(yùn)輸便利。（1）本工程墻體為輕質(zhì)石英砂加氣混凝土砌塊，外墻為 30 厚膠粉聚苯保溫漿料刷涂料和石材裝飾，如果處理不好，極易產(chǎn)生墻面滲水，關(guān)鍵部位加鋼絲網(wǎng)粉刷，減少不同膨脹系數(shù)材料引起的裂縫。（3）本工程裝飾工程量較多，其本身是一項(xiàng)常規(guī)施工工藝，但由于面積較大，而且邊角多，花飾的組合復(fù)雜，要加強(qiáng)施工的質(zhì)量控制，并有序地組織施工層面，以便加強(qiáng)成品保護(hù)?；A(chǔ)的施工可能經(jīng)歷一個(gè)冬雨季，根據(jù)不同季節(jié)，按照施工規(guī)范做好砼和砂漿的保養(yǎng)非常重要。（5）多專(zhuān)業(yè)及專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍穿插施工，施工要全面協(xié)調(diào)土建與水電設(shè)備、管線安裝的關(guān)系。其他未列出的常規(guī)施工質(zhì)量重點(diǎn)，本公司有更為詳盡的操作工藝標(biāo)準(zhǔn)，以滿足本工程創(chuàng)優(yōu)的需要，這里不一一